Договірна ціна та порядок розрахунків

2.1. Вартість будівництва одного квадратного метра загальної площі Об’єкту нерухомості визначається ЖБК відповідно до проектно-кошторисної документації та договору підряду з підрядною організацією і на день укладення цього Договору складає ______________________ (__________________________________ ___________________________________________________) грн. _____ коп. за один квадратний метр і може змінюватись за рішенням ЖБК виключно у випадках передбачених цим Договором.

2.2. У разі, коли строк сплати внеску за графіком (Додаток №1) перевищує три місяці, Сторони домовились, що вартість квадратного метра Об’єкту нерухомості може переглядатись ЖБК в односторонньому порядку в залежності від підвищення вартості будівельних та інших матеріалів, будівельних та інших робіт, інфляційних процесів, в т.ч. знецінення гривні відносно твердих валют та змін в чинному законодавстві, які не залежать від волі Сторін, а також інших обставин, що тягнуть збільшення фактичних витрат на будівництво, в тому числі і податкових зобов’язань. Про зміну вартості будівництва одного квадратного метра загальної площі Об’єкту нерухомості ЖБК повідомляє Учасника письмово.

Ціна може бути переглянута ЖБК з причин встановлених цим пунктом не частіше одного разу на місяць.

2.3. У разі несвоєчасного внесення Учасником внесків згідно Додатку № 1 до цього Договору понад 10 днів, вартість будівництва одного квадратного метру площі Об’єкту нерухомості може бути переглянута ЖБК в односторонньому порядку в залежності від підвищення вартості будівельних та інших матеріалів, будівельних та інших робіт, інфляційних процесів, в т.ч. знецінення гривні відносно твердих валют та змін в чинному законодавстві, які не залежать від волі Сторін, а також інших обставин, що тягнуть збільшення фактичних витрат на будівництво, в тому числі і податкових зобов’язань.

2.4. У випадках передбачених п.2.2. та/або п.2.3. цього Договору та прийняттям в цей період ЖБК рішення про зміну вартості будівництва одного квадратного метру Об’єкту нерухомості, змінений порядок сплати внеску визначається ЖБК у письмовому повідомленні, яке направляється Учаснику на поштову адресу, вказану Учасником в цьому Договорі. В такому випадку новий порядок сплати внеску набирає чинності на десятий календарний день від дня направлення повідомлення Учаснику. Після отримання такого повідомлення Учасник зобов’язаний з’явитись та підписати новий графік сплати внеску. Сторони домовились, що у випадку не підписання Учасником нового графіку сплати внеску протягом 10 днів з моменту отримання повідомлення ЖБК, Договір припиняє свою дію, а сплачений Учасником пай підлягає поверненню в порядку, передбаченому п. 5.2 цього договору.

2.5. Вартість будівництва квадратного метру площі Об’єкту нерухомості, за яку Учасником сплачено внесок, є сталою та не може змінюватись в будь-якому разі.

2.6. Ціна метру квадратного Об’єкту нерухомості розрахована без урахування внутрішніх оздоблювальних робіт, але з врахуванням тих робіт, які визначені у п. 1.6. даного Договору.

2.7. На момент укладення Договору розмір внесків з врахуванням площі Об’єкту нерухомості згідно проекту та вартості будівництва одного квадратного метру на день укладення Договору становить _____________________ (____________________________________________________________________ _____________________________________________________) гривень ___ коп.. Розмір внеску, що складає Остаточну вартість Об’єкту нерухомості та підлягає сплаті Учасником ЖБК, визначається відповідно до вартості будівництва одного квадратного метра та фактичної загальної площі Об’єкту нерухомості, яка буде встановлена незалежним Замірювачем за результатами технічної інвентаризації Об’єкту нерухомості.

2.8. Учасник сплачує повний розмір внеску в строки та в розмірах, визначених у Додатку №1 до даного Договору, але, у будь-якому випадку, зобов’язаний сплатити внесок в повному обсязі до моменту здачі в експлуатацію житлового будинку.

2.9. У випадку, коли за результатами технічної інвентаризації Об’єкту нерухомості, здійсненої незалежним Замірювачем, загальна площа Об’єкту нерухомості виявиться більшою ніж проектна площа, яка визначена в п. 1.5. даного Договору, Учасник зобов’язується додатково сплатити вартість будівництва Об’єкту нерухомості згідно площі, встановленої за результатами технічної інвентаризації необхідну суму протягом 10 (десяти) календарних днів з моменту отримання від ЖБК повідомлення про фактичну загальну площу Об’єкту нерухомості (за результатами технічної інвентаризації, здійснених Замірювачем).

2.10. У випадку, коли за результатами технічної інвентаризації Об’єкту нерухомості, здійсненої незалежним Замірювачем, загальна площа Об’єкту нерухомості виявиться меншою ніж проектна площа, яка визначена в п. 1.5. даного Договору, а Учасник сплатив внесок з розрахунку площі Об’єкту нерухомості у розмірі згідно додатку № 1 до даного Договору і така сума перевищує суму фактичної вартості будівництва Об’єкту нерухомості згідно площі, встановленої за результатами технічної інвентаризації, ЖБК повертає у безготівковій формі надлишково сплачені Учасником кошти протягом 10 (десяти) календарних днів з моменту отримання від учасника письмової заяви про повернення надлишково сплачених коштів та надання довідки з банківської установи про відкриття рахунку.

2.11. Після сплати Учасником повного розміру внеску визначеного у порядку передбаченому цим Договором, ЖБК надає Учаснику Довідку про здійснення повної оплати пайового внеску.

2.12. Обов’язок Учасника по сплаті внеску по даному Договору вважається виконаним в день зарахування коштів на рахунок ЖБК, зазначений у реквізитах даного Договору.

2.13. У випадку замовлення Учасником додаткового оздоблення Сторони проводять розрахунки окремо.

Дата добавления: 2015-07-10