2. При применении указанной нормы следует учитывать, что подрядчик не рассматривается законом в качестве хранителя, в силу чего в данном случае не действует #M12293 1 9027703 1265885411 8308831 3446677848 2524126437 687518332 2122331096 4233154202 77ст.891 ГК#S, определяющая обязанности хранителя по обеспечению сохранности имущества (иное мнение см.: Комментарий к ГК РФ, части второй (постатейный) / Под ред. В. Д. Карповича. М., 1996. С. 133 (автор главы - М. И. Брагинский)). Иными словами, подрядчик отвечает за сохранность вверенного ему имущества на общих основаниях, т.е.на началах вины.
3. По смыслу закона подрядчик несет ответственность за сохранность не только вверенного ему имущества, но и любого имущества заказчика, к которому он получает доступ в связи с производством работ.
Комментарий к #M12293 0 9027703 1265885411 8207727 2384949384 3725135888 4294966678 2404104911 3559810911 1570175347статье 715. Права заказчика во время выполнения работы подрядчиком#S
1. Наличие у заказчика права проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, служит одним из важнейших признаков, отличающих договор подряда от договора купли-продажи и в особенности - от договора поставки. Хотя предметом договора подряда является овеществленный результат работы подрядчика, а не работа последнего как таковая, эти два понятия тесно связаны друг с другом и в известном смысле образуют неразрывное единство. Действительно, заказчика интересует прежде всего конечный результат работы подрядчика, но для уверенности, что результат будет достигнут своевременно и будет качественным, он не может безразлично относиться к тому, как ведутся работы. Поэтому он и наделяется правом контроля за ходом и качеством работ.
2. Вместе с тем, обладая правом контроля за тем, как ведутся работы, заказчик не вправе вмешиваться в деятельность подрядчика. Данное положение #M12293 0 9027703 77 3624931602 2477786957 4294966678 910669797 2404104911 2394071872 1679272п.1 ст.715#S основывается на том, что подрядчик самостоятельно организует свою работу и полностью отвечает за ее результат. В частности, он не может сослаться на то, что результат не был достигнут или оказался непригодным для использования из-за того, что он следовал указаниям заказчика (см. #M12293 1 901932051 3448018121 8207728 1222354600 10 4106026023 961221322 1882494421 257862308коммент. к п.2 ст.716 ГК#S).
Однако указания заказчика, касающиеся недостатков работы или допущенных подрядчиком отступлений от его задания, для подрядчика обязательны.
3. #M12293 2 9027703 1265885411 8207727 2384949384 3725135888 4294966678 2404104911 3559810911 1570175347Коммент. ст#S. в отличие, напр., от #M12293 3 9027703 1265885411 8208672 1343157494 4 1189350940 3725135888 938 1089120938ст.748 ГК#S лишь наделяет заказчика правом контроля за ходом и качеством работы, но не налагает на него обязанности по осуществлению контроля за деятельностью подрядчика. Поэтому, напр., подрядчик, допустивший отступления от условий договора, не может ссылаться на то, что заказчик не делал ему никаких замечаний по ходу работы.
Свои контрольные права заказчик может осуществлять как самостоятельно, так и с помощью третьих лиц, наделенных им необходимыми полномочиями.
4. #M12293 4 9027703 78 3336517782 961221322 2827 3168884832 848692384 6 3859609950Пункт 2 ст.715#S, предоставляющий заказчику право отказаться от договора и взыскать с подрядчика убытки, возлагает на заказчика бремя доказывания того, что окончание работы к намеченному договором сроку явно невозможно. По смыслу закона имеются в виду случаи, когда просрочка подрядчика является существенной или когда любая просрочка в связи с характером работы приводит к утрате заказчиком интереса в ее результате. Реализуя право на отказ от договора по этому основанию, заказчик не должен злоупотреблять данным правом (#M12293 5 9027690 1265885411 24254 2728605473 3862293663 2488549353 341732478 77 4294960075ст.10 ГК#S).
5. Закон не связывает право заказчика на отказ от договора с виной подрядчика в допущенной просрочке. Поэтому расторгнуть договор заказчик может и тогда, когда подрядчик по уважительным причинам, напр., ввиду болезни, не приступает к работе или ведет ее значительно медленнее, чем предусмотрено договором. Однако, опираясь на общие положения ГК, взыскать убытки заказчик может лишь с виновного в просрочке подрядчика.
Аналогичным образом должен решаться вопрос с оплатой работ, выполненных подрядчиком до расторжения договора: виновному в просрочке подрядчику никакой компенсации не полагается, а невиновному подрядчику должны быть возмещены понесенные издержки и выплачено причитающееся за соответствующую часть работ вознаграждение.
6. #M12293 6 9027703 79 3336517782 4294966678 2404104911 3559810911 1570175347 3447517932 2625627970Пункт 3 ст.715#S, касающийся качества выполняемых работ, в отличие от #M12293 7 9027703 78 3336517782 961221322 2827 3168884832 848692384 6 3859609950п.2#S предоставляет заказчику не одну, а две возможности: поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика либо отказаться от договора и потребовать возмещения убытков. Однако предварительно заказчик должен назначить самому подрядчику разумный срок для устранения недостатков. Если по своему характеру недостатки неустранимы, то по смыслу закона заказчик может лишь расторгнуть договор, сделав это сразу по обнаружении недостатков. При этом заказчик имеет право и на возмещение убытков.
7. В #M12293 8 9027703 1265885411 8207727 2384949384 3725135888 4294966678 2404104911 3559810911 1570175347коммент. ст#S. названы не все права, принадлежащие заказчику во время выполнения работы. Помимо них заказчик обладает правами, указанными в #M12293 9 9027703 1265885411 8207729 1316616387 3725135888 3154 3859609951 2235156812 2514322856ст.717#S, #M12293 10 9027703 1265885411 8208045 756469627 3468484671 2235156812 2514322856 10 4148876072729 ГК#S, а также правами, вытекающими из общих положений ГК, напр. #M12293 11 9027690 1265885411 7815538 1970093959 4 3665988674 2348932700 341732478 2486341324ст.382 ГК#S.
Комментарий к #M12293 0 9027703 1265885411 8207728 1222354600 10 4106026023 961221322 1882494421 257862308статье 716. Обстоятельства, о которых подрядчик обязан предупредить заказчика#S
1. #M12293 0 9027703 1265885411 8207728 1222354600 10 4106026023 961221322 1882494421 257862308Статья 716#S раскрывает так называемую информационную обязанность подрядчика, который как специалист должен лучше, чем заказчик, разбираться в том, может ли быть достигнут результат с использованием предоставленных заказчиком материалов и оборудования либо при выполнении указаний заказчика о способе исполнения работы. Если подрядчик не уверен, что результат будет достигнут, он должен немедленно информировать об этом заказчика и приостановить работу до получения от него соответствующих указаний.
2. Закон #M12293 1 9027703 77 1593242314 1882494421 409091120 257862308 3725135888 4 10(п.1 ст.716)#S не уточняет сроки выявления подрядчиком непригодности или недоброкачественности предоставленного заказчиком имущества, а также невозможности выполнения указаний заказчика. По-видимому, данный вопрос должен решаться с учетом конкретных обстоятельств, в частности характера недостатков имущества, времени дачи указаний, характера самой работы и т.п.Например, обо всех явных недостатках материала подрядчик должен заявить, принимая его от заказчика; если этого сделано не было, подрядчик утрачивает право ссылаться на данное обстоятельство.
3. Подрядчик, который пренебрег рассматриваемой обязанностью ввиду своей некомпетентности, невнимательности, самоуверенности и т.п., согласно #M12293 2 9027703 78 1593242314 2827 1784955117 3725135888 3137 3878840865 136310675п.2 ст.716#S несет всю ответственность за результат своих действий. Указанное положение является императивным и не может быть изменено соглашением сторон. Поэтому всякого рода оговорки в договоре о том, что "подрядчик снимает с себя ответственность за качество результата", что "заказчик обязуется не предъявлять к подрядчику каких-либо претензий в связи с недостатками результата" и т.п., никакой юридической силы не имеют.
Единственное, на что может сослаться подрядчик в данной ситуации, так это на то, что недостатки материалов и оборудования, предоставленные заказчиком, носят скрытый характер. При наличии таких недостатков подрядчик вправе требовать оплаты выполненной работы (#M12293 3 9027703 78 3336517782 1665611758 1570175347 2827 4294678737 3306722256 217107460п.2 ст.713 ГК#S).
4. #M12293 4 9027703 79 3336517782 1092444434 3029988027 2822 201436225 4 948912241Пункт 3 ст.716#S предоставляет подрядчику лишь одну возможность обеспечения своих интересов в рассматриваемой ситуации, а именно возможность отказаться от исполнения договора при уклонении заказчика от замены материала или отмены своих указаний. В этом случае заказчик обязан не только оплатить подрядчику уже выполненные работы, но и возместить убытки, включая упущенную выгоду.
Комментарий к #M12293 0 9027703 1265885411 8207729 1316616387 3725135888 3154 3859609951 2235156812 2514322856статье 717.
Отказ заказчика от исполнения договора подряда#S
1. В изъятие из общего правила о недопустимости одностороннего отказа от исполнения договора (#M12293 0 9027690 1265885411 7813338 960356776 4061268268 3282817834 3154 3859609951 3601872296ст.310 ГК#S) #M12293 1 9027703 1265885411 8207729 1316616387 3725135888 3154 3859609951 2235156812 2514322856коммент. ст#S. предоставляет заказчику такую возможность. Однако воспользоваться ею заказчик вправе лишь до момента, пока подрядчик не закончил работу и не заявил о готовности передать ее результат заказчику. Если заказчик уклоняется от принятия законченной работы, наступают последствия, предусмотренные #M12293 2 9027703 82 3336517782 124727081 2827 3537699512 1759574124 2514322856 1088328п.6 ст.720 ГК#S.
2. Расторгая договор без уважительных причин в одностороннем порядке, заказчик обязан оплатить все выполненные подрядчиком работы, а также возместить ему убытки, причиненные прекращением договора. Под убытками в данном случае понимается, прежде всего, упущенная подрядчиком выгода, предельный размер которой не может превышать разницы между ценой за всю работу и частью цены, выплаченной подрядчику за выполненную работу. Обосновать размер своих убытков должен подрядчик.
Комментарий к #M12293 0 9027703 1265885411 8207730 3935060225 3725135888 77 3624931602 1882494421 4294967294статье 718. Содействие заказчика#S
1. В ряде случаев подрядчик может выполнить порученную работу только при условии, что со стороны заказчика ему будет оказано в этом необходимое содействие. Например, при производстве ремонтных работ в квартире заказчика необходимо, чтобы заказчик обеспечил подрядчику доступ на площадку, получил необходимые согласования жилищных органов на переустройство или перепланировку жилого помещения и т.п. Поэтому хотя известного рода сотрудничество сторон присутствует при исполнении всех регулятивных обязательств (#M12293 0 9005090 0 0 0 0 0 0 0 0ГК 1964 г#S. рассматривал сотрудничество сторон вообще в качестве одного из принципов исполнения обязательств), правила о договорах подряда содержат на этот счет специальную норму, закрепленную #M12293 1 9027703 1265885411 8207730 3935060225 3725135888 77 3624931602 1882494421 4294967294ст.718#S.
2. Согласно #M12293 2 9027703 77 3624931602 1882494421 4294967294 844598823 4294967294 1727505269 4п.1 коммент. ст#S. в договоре подряда должны быть определены объем и порядок оказания заказчиком содействия подрядчику в выполнении работы. Столь категоричная формулировка во многом сводит на нет действительный смысл нормы о содействии заказчика, поскольку понятие "содействие" практически подменяется конкретными обязанностями, предусмотренными договором. По смыслу закона обязанность содействовать не предполагает точного перечисления в договоре всех тех конкретных действий, которые должны быть выполнены в ходе исполнения обязательства, что, кстати, далеко не всегда и возможно. Поэтому при заключении договора подряда целесообразно подходить к понятию "содействие" заказчика более широко.
3. Подрядчик, которому заказчиком отказано в оказании необходимого содействия, может выдвинуть требования: а) о возмещении убытков, включая убытки, вызванные простоем; б) о перенесении сроков исполнения работы; в) об увеличении цены работы (абз. 2 #M12293 3 9027703 77 3624931602 1882494421 4294967294 844598823 4294967294 1727505269 4п.1 ст.718#S); г) о расторжении договора, если исполнение работы стало невозможным (#M12293 4 9027703 78 4294967262 844598823 2801945288 3859609925 1570175347 3464 2235156831п.2 ст.718#S). В отдельных случаях эти требования могут сочетаться друг с другом. Так, хотя в #M12293 5 9027703 78 4294967262 844598823 2801945288 3859609925 1570175347 3464 2235156831п.2 ст.718#S говорится лишь о праве заказчика получить цену выполненной работы и не упоминается о праве на возмещение убытков, последние могут быть взысканы с заказчика на основе #M12293 6 9027690 1265885411 7815853 3446677848 513205072 2247680756 3979751968 77 1541662514ст.393 ГК#S.
Комментарий к #M12293 0 9027703 1265885411 8207731 997197125 1461568724 3893332499 2641217983 3464 2235156831статье 719. Неисполнение заказчиком встречных обязанностей по договору подряда#S
1. #M12293 0 9027703 1265885411 8207731 997197125 1461568724 3893332499 2641217983 3464 2235156831Коммент. ст#S. конкретизирует положения #M12293 1 9027690 1265885411 7813660 230382097 3859609925 2487232334 77 230386186 2322737997ст.328 ГК "Встречное исполнение обязательств"#S применительно к договору подряда. В #M12293 2 9027703 77 1593242314 2477786957 2827 3168888924 6 1570175325 4294967292п.1#S обозначен примерный круг обязанностей заказчика, неисполнение которых дает подрядчику право не приступать к работе или приостановить начатую работу, а также отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков. Такое же значение имеет нарушение заказчиком любых других договорных обязательств, если оно препятствует исполнению договора подрядчиком. #M12293 3 9027703 1265885411 8207731 997197125 1461568724 3893332499 2641217983 3464 2235156831Статья 719#S во многом сходна со #M12293 4 9027703 1265885411 8207730 3935060225 3725135888 77 3624931602 1882494421 4294967294ст.718 ГК#S, если сводить содействие заказчика к исполнению им конкретных обязанностей, предусмотренных договором.
2. В отличие от #M12293 5 9027690 1265885411 7813660 230382097 3859609925 2487232334 77 230386186 2322737997ст.328 ГК#S правило #M12293 6 9027703 77 1593242314 2477786957 2827 3168888924 6 1570175325 4294967292п.1 ст.719#S носит императивный характер, в связи с чем стороны не могут своим соглашением лишить подрядчика права на приостановление работ. Напротив, #M12293 7 9027703 78 3336517782 124727081 2827 3537699512 1759574124 2514322856 961221322п.2 ст.719#S сформулирован диспозитивно, что позволяет сторонам договора подряда исключить возможность подрядчика отказаться от исполнения договора при данных обстоятельствах.
3. Хотя в #M12293 8 9027703 1265885411 8207731 997197125 1461568724 3893332499 2641217983 3464 2235156831коммент. ст#S. взыскание подрядчиком убытков связывается лишь с расторжением договора, данным правом подрядчик в соответствии со #M12293 9 9027690 1265885411 7815853 3446677848 513205072 2247680756 3979751968 77 1541662514ст.393 ГК#S может воспользоваться и не отказываясь от исполнения договора. Кроме того, по смыслу закона подрядчик вправе потребовать в этом случае перенесения сроков исполнения работы или увеличения ее цены.
Комментарий к #M12293 0 9027703 1265885411 8208036 1858997024 1461568724 1570175347 1089616741 4124080820 77статье 720. Приемка заказчиком работы, выполненной подрядчиком#S
1. #M12293 0 9027703 77 3624931602 1882494421 4294967294 2193671800 4 4294967294 3665987413Пункт 1 коммент. ст#S. указывает на три взаимосвязанные обязанности заказчика: а) осмотреть результат работы; б) принять выполненную работу; в) немедленно заявить подрядчику об обнаруженных отступлениях от договора и недостатках работы, ухудшающих ее результат. Первая из названных обязанностей означает, что заказчик, в отличие, напр., от покупателя при обычной купле-продаже, принимая результат работы, должен вести себя активно, ибо именно на него ложатся отрицательные последствия проявленной на данном этапе невнимательности. Осмотр результата производится, как правило, в присутствии подрядчика, хотя при согласии подрядчика заказчик может сделать это и самостоятельно.
Вторая обязанность, состоящая в принятии выполненной работы, направлена на освобождение подрядчика от бремени содержания и рисков в отношении ее результата. Наличие мелких недостатков и отступлений от условий договора не дают заказчику права отказаться от приемки результата. Такое право у заказчика возникает лишь при наличии условий, установленных #M12293 1 9027703 79 3336517782 2946261119 4294967294 1570175325 3154 4148126341 2235156812п.3 ст.723 ГК#S.
Третья обязанность заказчика, конкретизированная #M12293 2 9027703 78 3624931602 1557558445 1881368632 4294967294 1570175325 1088328 315пп.2#S и #M12293 3 9027703 79 3336517782 124727081 2827 3537699512 1759574124 2514322856 10924444343 ст.720#S, состоит в фиксации всех отступлений от условий договора и недостатков результата, которые носят явный характер, в специальном акте или ином документе, удостоверяющем приемку. Из смысла #M12293 4 9027703 78 3624931602 1557558445 1881368632 4294967294 1570175325 1088328 315п.2#S следует, что устное заявление заказчика о недостатках не может служить основой для последующих требований заказчика о нарушении договора. Указанное правило действует и тогда, когда недостатки выявлены в пределах гарантийного срока (см. #M12293 5 901932051 3448018121 8208038 1851549731 1264343928 1570175347 77 3890943623 403655170коммент. к ст.722 ГК#S).
2. В отличие от явных, скрытые недостатки, независимо от причин их возникновения, могут выявляться заказчиком в пределах сроков действия договорной или законной гарантии (см. #M12293 6 901932051 3448018121 8208037 3796831110 1570175347 77 768323199 4096 4294966678коммент. к ст.721#S и #M12293 7 901932051 3448018121 8208038 1851549731 1264343928 1570175347 77 3890943623 403655170722 ГК#S). В данном случае заказчик должен уведомить об этом подрядчика в разумный срок и совместно с ним зафиксировать выявленные недостатки в каком-либо специальном документе. При уклонении подрядчика заказчик может составить односторонний акт, желательно с участием уполномоченного органа по контролю за качеством или хотя бы любой незаинтересованной стороны.
3. Вопрос о проведении экспертизы в целях выявления недостатков результата и причин их возникновения может быть инициирован любой стороной договора, но лишь при наличии спора, хотя и не обязательно доведенного до стадии судебного рассмотрения #M12293 8 9027703 81 4292900552 685659320 491114751 1461568724 4 4124080820 2162714532(п.5 ст.720)#S. В этом случае расходы на проведение экспертизы, по общему правилу, возлагаются на подрядчика, если только экспертиза не установит отсутствие недостатков или непричастность подрядчика к их возникновению. Если заказчик провел экспертизу по собственной инициативе еще до возникновения спора, экспертиза оплачивается им самим.
По договоренности сторон результаты экспертизы могут иметь для них обязательное значение. Если такой договоренности не достигнуто, выводы экспертизы имеют значение одного из доказательств, которое оценивается в совокупности с другими доказательствами по делу. Указанная в #M12293 0 9027703 81 4292900552 685659320 491114751 1461568724 4 4124080820 2162714532п.5 ст.720#S экспертиза может быть назначена и судом с соблюдением требований процессуального законодательства.
4. Право подрядчика продать результат работы при уклонении заказчика от его принятия может быть отменено договором или изменено по сравнению с условиями его реализации в #M12293 1 9027703 82 3336517782 124727081 2827 3537699512 1759574124 2514322856 1088328п.6 ст.720 ГК#S. Продажная цена результата определяется по рыночным ценам без возложения на подрядчика обязанности проводить торги или использовать подобные им формы заключения договора купли-продажи. Если за счет продажи результата работы подрядчик не покроет своих издержек, включая издержки его по хранению и реализации, и причитающегося ему вознаграждения за работу, он вправе взыскать с заказчика недостающую часть в качестве убытков. Напротив, если сумма, вырученная от продажи результата, превысит причитающееся подрядчику, он обязан внести остальное на имя заказчика в депозит нотариуса. По смыслу закона не исключается и прямая передача или перечисление этой суммы самому заказчику.
Рассматриваемое право - не единственная возможность подрядчика защитить свои интересы при уклонении заказчика от принятия результата работы. Он может настаивать на исполнении заказчиком обязанности в натуре (#M12293 2 9027690 1265885411 7815856 2640336664 4 3859609925 3601872296 4294967294 1623962725ст.396 ГК#S), взыскании убытков (#M12293 3 9027690 1265885411 7815853 3446677848 513205072 2247680756 3979751968 77 1541662514ст.393 ГК#S) или неустойки, если последняя предусмотрена договором, но, в отличие от реализации результата работы, добиться этого он может лишь через суд.
5. Правило #M12293 4 9027703 83 3336517782 3376946405 3725135888 3154 2420966851 1089616741 1570175347п.7 ст.720#S, переносящее риск случайной гибели результата работы на просрочившего его приемку заказчика, во-первых, излишне, поскольку об этом же говорится в #M12293 5 9027703 78 4292900552 4255115257 1821252882 396586 4148876072 3311049192 1570175347п.2 ст.705 ГК#S, и, во-вторых, некорректно, поскольку не упоминает о риске гибели материалов и оборудования заказчика, который на основании #M12293 6 9027703 77 3336517782 124727081 2827 3537699512 4241974460 2212461216 510881720п.1 ст.705 ГК#S мог принять на себя по договору подрядчик. Поэтому надлежит руководствоваться #M12293 7 9027703 1265885411 8207413 2007318245 2525084386 491114751 1156571468 77 3336517782ст.705 ГК#S, содержащей более четкое решение данного вопроса.
Комментарий к #M12293 0 9027703 1265885411 8208037 3796831110 1570175347 77 3796831110 1089616741 4124080820статье 721. Качество работы#S
1. #M12293 0 9027703 1265885411 8208037 3796831110 1570175347 77 3796831110 1089616741 4124080820Указанная ст#S. во многом перекликается со #M12293 1 9027703 1265885411 7913513 3796831110 2004193076 7913513 77 3346967844 1882494421ст.469#S и #M12293 2 9027703 1265885411 7913818 1851549731 1264343928 2004193076 77 1421970252 4106026011470 ГК#S (см. коммент. к ним), устанавливающими аналогичные правила относительно качества передаваемого по договору купли-продажи товара. Различия в используемой терминологии и разная компоновка правил о качестве, которые, на наш взгляд, совершенно не оправданны, не играют в данном случае большой роли. Близость рассматриваемых правил позволяет, в частности, сделать вывод о возможности определения качества результата в договоре подряда через известный образец или по описанию, применению (хотя бы по аналогии закона) к результатам работ правил о сроках годности и сроках службы и т.п.
2. Решающее значение при определении качества результата закон придает условиям самого договора (#M12293 3 9027703 77 3796831110 1089616741 4124080820 1570175347 2939345684 1220839364 1136587302п.1 ст.721#S). Если последние сформулированы нечетко, приходится руководствоваться обычно предъявляемыми требованиями несмотря на то, что предмет подряда в соответствии с господствующей доктриной всегда строго индивидуален. Вероятно, данное положение не следует абсолютизировать, так как в противном случае условие о качестве относилось бы законом к числу существенных условий договора подряда.
3. #M12293 4 9027703 77 3796831110 1089616741 4124080820 1570175347 2939345684 1220839364 1136587302Пункт 1 коммент. ст#S. устанавливает, что результат работы должен соответствовать условиям о качестве: а) в момент передачи его заказчику; б) в пределах разумного срока использования данного результата по назначению; в) в пределах срока, предусмотренного законом, иным правовым актом или договором. В последнем случае речь идет о гарантийном сроке, установленном в нормативном или договорном порядке, поскольку отменить своим соглашением правила об установленных #M12293 5 9027703 1265885411 8208040 353838200 1335699439 2837584892 1264343928 3311049192 1570175347ст.724 ГК#S сроках обнаружения недостатков результата стороны не могут. Если он не установлен или составляет менее двух лет (см. #M12293 6 901932051 3448018121 8208040 353838200 1335699439 2837584892 1264343928 3311049192 1570175347коммент. к ст.724 ГК#S), вступает в силу правило о законной гарантии качества, которая действует в течение срока, названного в #M12293 7 9027703 77 3796831110 1089616741 4124080820 1570175347 2939345684 1220839364 1136587302п.1 ст.721#S разумным сроком использования результата по назначению (о продолжительности этого срока см. #M12293 8 9027703 1265885411 8208040 353838200 1335699439 2837584892 1264343928 3311049192 1570175347ст.724 ГК#S и #M12293 9 901932051 2086912445 6 3448018121 8208040 353838200 1335699439 2837584892 1264343928коммент. к ней#S).
4. #M12293 10 9027703 1265885411 8208037 3796831110 1570175347 77 3796831110 1089616741 4124080820Коммент. норма#S прямо корреспондирует с правилами #M12293 11 9027703 1265885411 8208038 1851549731 1264343928 1570175347 77 4294967262 413036973ст.722#S и #M12293 12 9027703 1265885411 8208040 353838200 1335699439 2837584892 1264343928 3311049192 1570175347724 ГК#S, в которых, в сущности, говорится о том же самом, в связи с чем правильно понять сказанное в них можно лишь при условии их систематического толкования.
5. Под обязательными требованиями в работе, которые должны соблюдаться всеми подрядчиками-предпринимателями, в #M12293 13 9027703 78 3336517782 1805319872 510881720 3354926880 3726463828 396586 4294967294п.2 ст.721#S понимаются требования технических регламентов, технических условий, строительных норм и правил и других нормативно-технических документов, направленные на обеспечение безопасности жизни, здоровья и имущества, охраны окружающей среды, технической совместимости и т.п. Смысл #M12293 14 9027703 1265885411 8208037 3796831110 1570175347 77 3796831110 1089616741 4124080820коммент. нормы#S состоит в том, что стороны в этом случае не вправе своим соглашением снизить требования к качеству результата, но вполне могут их повысить.
Следует учитывать, что для любого подрядчика обязательными остаются условия о качестве результата, определенные договором.
Комментарий к #M12293 0 9027703 1265885411 8208038 1851549731 1264343928 1570175347 77 4294967262 413036973статье 722. Гарантия качества работы#S
1. Гарантийный срок на результат работы может быть установлен законом, иным правовым актом, договором или даже обычаем делового оборота. Основное преимущество такого гарантийного срока по сравнению со сроком законной гарантии качества в том, что заказчик освобождается от доказывания факта наличия в результате работы недостатков еще до передачи ему этого результата.
2. По непонятным причинам о начале течения гарантийного срока говорится не в #M12293 0 9027703 1265885411 8208038 1851549731 1264343928 1570175347 77 4294967262 413036973коммент. ст#S., а в #M12293 1 9027703 81 3336517782 124727081 2827 3537699512 1759574124 2514322856 534746759п.5 ст.724 ГК#S (см. #M12293 2 901932051 2086912445 6 3448018121 8208040 353838200 1335699439 2837584892 1264343928коммент. к ней#S).
3. #M12293 3 9027703 78 1851549731 1264343928 3311049192 1570175347 32243094 124727081 2827Пункт 2 ст.722#S устанавливает презумпцию, в соответствии с которой гарантийный срок распространяется на все детали, узлы и другие составные части результата работы. Иное может быть прямо оговорено не только договором, как сказано в #M12293 4 9027703 1265885411 8208038 1851549731 1264343928 1570175347 77 4294967262 413036973коммент. норме#S, но и законом или иным правовым актом.
Комментарий к #M12293 0 9027703 1265885411 8208039 2640336664 1175784384 938 3332849167 1264343942 1570175347статье 723. Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы#S
1. В случае выявления в работе недостатков, которые не являются существенными или неустранимыми, заказчик может воспользоваться одной из трех возможностей, предусмотренных #M12293 0 9027703 77 4294967262 844598823 2801945288 1570175320 503753602 4124080820 13п.1 ст.723#S. Безотносительно к каким-либо другим условиям он может потребовать соразмерного уменьшения цены. Двумя другими возможностями заказчик может воспользоваться при определенных условиях: а) безвозмездное устранение недостатков подрядчиком в разумный срок возможно, если подрядчик не воспользовался своим правом выполнить работу заново, которое предусмотрено #M12293 1 9027703 78 1593242314 2477786957 3040174962 1368425855 2339232778 938 4106026007п.2 ст.723#S; б) для удовлетворения требования о возмещении расходов заказчика на устранение недостатков необходимо, чтобы данное право было прямо предусмотрено договором. Хотя #M12293 2 9027703 1265885411 8208039 2640336664 1175784384 938 3332849167 1264343942 1570175347коммент. ст#S. содержит отсылку к #M12293 3 9027690 1265885411 7815857 450738501 3601872296 938 404342524 513205072 4294967262ст.397 ГК#S, содержащаяся в ней норма "перевернута" по сравнению с общей нормой #M12293 4 9027690 1265885411 7815857 450738501 3601872296 938 404342524 513205072 4294967262ст.397 ГК#S, которая закрепляет за кредитором право поручить выполнение обязательства третьему лицу или выполнить его своими силами, если иное не вытекает из договора.
Дата добавления: 2015-11-04; просмотров: 20 | Нарушение авторских прав
| <== предыдущая лекция | | | следующая лекция ==> |