По смыслу закона заказчик не должен компенсировать подрядчику затраты на выполнение работ, не соответствующих его заказу.
Заказчик вправе ссылаться на непредоставление информации и в случае обнаружения недостатков в работе, которые выявятся или возникнут после передачи выполненной работы заказчику.
Комментарий к #M12293 0 9027703 1265885411 8208353 150939461 1570175347 1259 4189435010 1175784384 77статье 733. Выполнение работы из материала подрядчика#S
1. При оплате заказчиком материала подрядчик должен индивидуализировать его в количестве, необходимом для выполнения работы. Так, при заказе костюма из материала подрядчика он обязан отложить соответствующий отрез для выполнения работы. В противном случае может оказаться, что материала, имеющегося у подрядчика, недостаточно для выполнения заказа. Допустима и ситуация, когда у подрядчика нет в наличии материала и он приобретает его после заключения договора на средства заказчика. Закон этого не запрещает, однако в этом случае заказчик не оплачивает стоимость имеющегося материала, а предоставляет подрядчику аванс на покупку материалов. Поскольку цена на материалы зависит от колебания цен на рынке, гарантии, предоставленные заказчику по договору бытового подряда, фактически в данном случае не будут реализованы.
2. Подрядчик, предоставивший материал для выполнения работы, отвечает за его надлежащее качество по правилам об ответственности продавца за товары ненадлежащего качества (#M12293 0 9005388 77 3346180258 1882494421 504050988 1570175339 765854684 1759574124 10п.1 ст.34 Закона о защите прав потребителей#S). В силу прямого указания #M12293 1 9027703 1265885411 8208359 2384949384 3725135888 4294967294 413036973 2837584892 3559810911ст.739 ГК#S в случае предоставления ненадлежащего материала подрядчик несет ответственность по правилам #M12293 2 9027703 1265885411 8010219 2384949384 2258054757 4294967294 413036973 2314217672 101123ст.503#S, а не #M12293 3 9027703 1265885411 7913823 756469627 1821252882 2004193076 2837584892 1264343928 77ст.475 ГК#S.
3. #M12291 9005388Закон о защите прав потребителей#S дополняет правило о выполнении работ из материалов подрядчика указанием на то, что этот материал и необходимые для выполнения работы технические средства, инструменты и пр. доставляются к месту выполнения работ подрядчиком (#M12293 4 9005388 80 2997211231 4284950693 4 3641477367 2225 3559810911 1570175347п.4 ст.34 Закона о защите прав потребителей#S).
Расчеты за материал, предоставляемый подрядчиком, могут производиться полностью при заключении договора, частично с окончательным расчетом при получении работы либо в кредит, т.е.с оплатой стоимости материала после сдачи работы заказчику.
4. Недопустимость изменения цены материала, предоставленного подрядчиком, обусловлена тем, что заказчик уже оплатил его стоимость (полностью или в части). Следовательно, если стоимость материала возрастет на рынке до передачи результата работы заказчику, это обстоятельство не может повлиять на стоимость материала, предоставленного подрядчиком. #M12293 5 9027703 1265885411 8208353 150939461 1570175347 1259 4189435010 1175784384 77Коммент. норма#S устанавливает исключение из правила #M12293 6 9027703 82 1593242314 2827 2477786957 2777310308 3187760735 4247236473 557366037п.6 ст.709 ГК#S, допускающего возможность требовать увеличения твердой цены при существенном возрастании стоимости материалов, предоставляемых подрядчиком.
Комментарий к #M12293 0 9027703 1265885411 8208354 150939461 1570175347 1259 4189435010 3725135888 3336517782статье 734.
Выполнение работы из материала заказчика#S
1. При выполнении работы из материала заказчика прежде всего необходимо идентифицировать материал, принятый подрядчиком для выполнения работ. Идентификация материала производится путем указания точного наименования, описания и цены материала. Описание материала может быть дано путем указания на артикул, технические условия, стандарты и т.п. Кроме того, необходимо указать количество предоставляемого заказчиком материала. Указанные характеристики имеют существенное значение в случае утраты материала подрядчиком и решения вопроса о возможности его замены. В соответствии с #M12293 0 9005388 77 3336517782 1570175320 189818685 3232264842 396586 2711586784 1259п.1 ст.35 Закона о защите прав потребителей#S в случае полной или частичной утраты (повреждения) материала (вещи), принятого от потребителя, исполнитель обязан в трехдневный срок заменить его однородным материалом (вещью) аналогичного качества и по желанию потребителя изготовить изделие из однородного материала (вещи) в разумный срок, а при отсутствии однородного материала (вещи) аналогичного качества - возместить потребителю двукратную цену утраченного (поврежденного) материала (вещи), а также расходы, понесенные потребителем.
В том случае когда по договору бытового подряда имущество заказчика подлежит ремонту, оно также рассматривается в качестве материала и к нему применяются нормы #M12293 1 9027703 1265885411 8208354 150939461 1570175347 1259 4189435010 3725135888 3336517782коммент. ст#S. Идентификация имущества, подлежащего ремонту, может производиться путем общего описания и маркирования изделия подрядчиком. Например, на чайник электрический фирмы Philips подрядчик может нанести маркировку, соответствующую номеру квитанции.
2. #M12293 2 9027703 1265885411 8208354 150939461 1570175347 1259 4189435010 3725135888 3336517782Коммент. ст#S. определяет, что описание материала и его цена указываются "в квитанции или ином документе, выдаваемом подрядчиком заказчику при заключении договора". Таким образом, в качестве формы договора бытового подряда обычно выступает квитанция, как это и предусмотрено #M12293 3 9047533 3792932933 2736860970 350840744 2697443001 2483551668 3154 24259 4280527620Правилами бытового обслуживания#S (#M12293 4 9047533 80 1328294600 3137 3441251776 109451566 3559810888 1570175347 2142949437п.4#S). Хотя Правила и допускают возможность упрощенного оформления договора, напр. путем выдачи жетона или кассового чека, для целей #M12293 5 9027703 1265885411 8208354 150939461 1570175347 1259 4189435010 3725135888 3336517782коммент. ст#S. подобной формы недостаточно, кроме случаев, когда работы выполняются в присутствии заказчика, как это происходит, например, при срочном ремонте обуви. В остальных же случаях подрядчик обязан наряду с кассовым чеком выдавать заказчику расписку о приемке материала с указанием всех требуемых реквизитов. Отсутствие предусмотренного #M12293 6 9027703 1265885411 8208354 150939461 1570175347 1259 4189435010 3725135888 3336517782коммент. ст#S. документа затрудняет судебное оспаривание факта утраты материала, возможности требовать компенсации и т.п., поскольку закон прямо указывает на возможность судебного оспаривания оценки материала, данной именно в квитанции или ином аналогичном документе.
3. Стоимость материала определяется по соглашению заказчика с подрядчиком. Порочная практика предприятий бытового обслуживания состоит в том, что они нередко занижают стоимость предоставляемого заказчиком материала. Однако и ранее действовавшее правило об определении стоимости материала исключительно по указанию заказчика ныне отменено. В настоящее время стороны должны прийти к соглашению о цене материала. Для защиты интересов заказчика предусмотрена возможность судебного доказывания факта неправильной оценки материала, в том числе и тогда, когда она определена по соглашению сторон. Но это право предоставлено исключительно заказчику. Подрядчик, согласившись на указанную в квитанции цену, в дальнейшем связан этой оценкой.
4. На отношения в #M12293 0 9027703 1265885411 8208354 150939461 1570175347 1259 4189435010 3725135888 3336517782коммент. ст#S. распространяются правила #M12293 1 9027703 1265885411 8207725 150939461 1570175347 13 2305980858 4189435010 3725135888ст.713#S, #M12293 2 9027703 1265885411 8207726 2640336664 1175784384 938 3437161432 243433360 1461568724714#S, #M12293 3 9027703 1265885411 8207728 1222354600 10 4106026023 961221322 1882494421 257862308716 ГК#S об ответственности подрядчика за сохранность материала заказчика, его бережное, экономное использование и о необходимости предупредить заказчика о непригодности либо недоброкачественности предоставленного материала (#M12293 4 9005388 77 3336517782 1570175320 189818685 3232264842 396586 2711586784 1259п.1 ст.35 Закона о защите прав потребителей#S). Исполнитель освобождается от ответственности за полную или частичную утрату (повреждение) материала (вещи), принятого им от потребителя, если потребитель предупрежден исполнителем об особых свойствах материала (вещи), которые могут повлечь за собой его полную или частичную утрату (повреждение), либо если указанные свойства материала (вещи) не могли быть обнаружены при надлежащей приемке исполнителем этого материала (вещи) (#M12293 5 9005388 79 3346180258 3032975469 3154 656955140 938 1811097692 396586п.3 ст.35 Закона о защите прав потребителей#S).
Комментарий к #M12293 0 9027703 1265885411 8208355 3861640698 4 4215037856 1570175347 3861640698 1570175347статье 735. Цена и оплата работы#S
1. Цена работы по договору бытового подряда по общему правилу определяется соглашением сторон. Если на соответствующий вид работ цена устанавливается или регулируется государственными органами, то она является максимальной и соглашением сторон не может быть повышена.
Цена работы в соответствии со #M12293 0 9027703 1265885411 8207417 3861640698 1570175347 77 4294967262 2235156817 2514322856ст.709 ГК#S может быть определена путем составления твердой или приблизительной сметы. Порядок составления и изменения сметы определяется в соответствии со #M12293 1 9027703 1265885411 8207417 3861640698 1570175347 77 4294967262 2235156817 2514322856ст.709 ГК#S и #M12293 2 9005388 1265885411 24885 229116764 2822 3559810885 1570175347 3441251773 109451566ст.33 Закона о защите прав потребителей#S. В отличие от общего правила составление сметы по требованию потребителя или исполнителя является обязательным (#M12293 3 9005388 77 4294960070 3559810885 1570175347 3441251773 109451566 136946949 1759574124п.1 ст.33 Закона о защите прав потребителей#S).
2. Порядок расчетов в #M12293 4 9027703 1265885411 8208355 3861640698 4 4215037856 1570175347 3861640698 1570175347коммент. ст#S. определен более жестко, чем в #M12293 5 9005388 1265885411 24889 1376109634 4215037883 1089616741 1570175347 2516761237 109451566ст.37 Закона о защите прав потребителей#S. Норма ГК императивно предусматривает, что расчеты производятся после окончательной сдачи работы подрядчиком. В #M12293 6 9005388 1265885411 24889 1376109634 4215037883 1089616741 1570175347 2516761237 109451566ст.37 Закона о защите прав потребителей#S предусмотрена возможность установления порядка расчетов по соглашению сторон. Исходя из соотношения норм ГК и #M12291 9005388Закона о защите прав потребителей#S применению подлежат нормы ГК.
#M12293 7 9027703 1265885411 8208355 3861640698 4 4215037856 1570175347 3861640698 1570175347Коммент. ст#S. не предусматривает поэтапной оплаты выполняемой работы. Работы могут быть оплачены либо по окончательной их приемке, либо, по желанию заказчика, полностью или частично при заключении договора.
Комментарий к #M12293 0 9027703 1265885411 8208356 2702491093 3725135888 3137 1136587311 212517511 1089616741статье 736. Предупреждение заказчика об условиях использования выполненной работы#S
1. #M12293 0 9027703 1265885411 8208356 2702491093 3725135888 3137 1136587311 212517511 1089616741Коммент. ст#S. дополняет норму, предусмотренную #M12293 1 9027703 1265885411 8208352 3891460229 3725135907 2598724692 10 1493562417 1570175325ст.732 ГК#S. Информирование заказчика о свойствах результата работы, эффективных и безопасных способах его использования завершает процесс информирования заказчика о свойствах заказываемой им работы.
В отличие от правила #M12293 2 9027703 1265885411 8208042 3446677848 1175784384 1821251332 2598724714 3725135907 1593242314ст.726 ГК#S о предоставлении соответствующей информации исключительно в силу специфики результата работ либо, если это предусмотрено договором подряда, для отношений бытового подряда предоставление информации об использовании результата работы является обязательным во всех случаях.
2. Если несообщение необходимой информации заказчику повлекло причинение вреда, применению подлежат правила #M12293 3 9027703 1265885411 2391374155 1970093959 2305660127 2404102368 2529288720 3181218657 2339232778ст.1095 ГК#S.
Комментарий к #M12293 0 9027703 1265885411 8208357 756469627 1335699439 2339232778 4294967294 1089616741 1570175325статье 737. Последствия обнаружения недостатков в выполненной работе#S
1. Подрядчик несет ответственность за недостатки в выполненной работе. По сравнению с общими положениями о подряде (#M12293 0 9027703 1265885411 8208039 2640336664 1175784384 938 3332849167 1264343942 1570175347ст.723 ГК#S) для отношений бытового подряда характерно расширение прав заказчика. Так, заказчик вправе в дополнение к правам, предусмотренным #M12293 1 9027703 1265885411 8208039 2640336664 1175784384 938 3332849167 1264343942 1570175347ст.723 ГК#S, по своему усмотрению потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.
2. Сроки обнаружения недостатков определены в зависимости от наличия или отсутствия гарантийного срока. При наличии гарантийного срока заказчик вправе реализовать предоставленные ему права при условии обнаружения недостатков в течение гарантийного срока. Если же гарантийный срок не установлен, подрядчик несет ответственность за недостатки, обнаруженные в пределах разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня приемки результата работы.
3. #M12293 2 9027703 78 4294967262 413036973 1335699439 310560451 2339232778 3311049192 1570175347Пункт 2 коммент. ст#S. касается обнаружения недостатков за пределами гарантийного срока, но не более срока службы, а если он не установлен - 10 лет. За пределами гарантийного срока ответственность наступает только за существенные недостатки (о понятии существенных недостатков см. #M12293 3 901932051 3448018121 7913825 353838200 1335699439 2339232778 2516434224 2004193076 77коммент. к ст.477 ГК#S). Требование о безвозмездном устранении таких недостатков заказчик вправе предъявить, если докажет, что они возникли до принятия результата работы заказчиком или по причинам, возникшим до этого момента.
Если подрядчик своевременно и безвозмездно не устранит существенные недостатки, заказчик вправе потребовать либо возврата части цены, уплаченной за работу, либо возмещения расходов, понесенных в связи с устранением недостатков заказчиком своими силами или с помощью третьих лиц, либо отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.
4. #M12291 9005388Закон о защите прав потребителей#S предусматривает сроки устранения недостатков по требованию потребителя (#M12293 4 9005388 1265885411 24882 353838200 1368425855 2339232778 1089616741 1570175347 2516761237ст.30#S, #M12293 5 9005388 1265885411 24883 353838200 2529587183 4204066907 196576369 3645064613 7731 Закона о защите прав потребителей#S), а также дополнительную санкцию за несвоевременное удовлетворение требований потребителя об устранении недостатков в виде нормативной неустойки в размере трех процентов от стоимости работ за каждый день просрочки, но не более общей стоимости работ.
Комментарий к #M12293 0 9027703 1265885411 8208358 756469627 3385969408 3725135888 938 2588984426 3311049192статье 738. Последствия неявки заказчика за получением результата работы#S
1. Предусмотренное #M12293 0 9027703 1265885411 8208358 756469627 3385969408 3725135888 938 2588984426 3311049192коммент. ст#S. правило предоставляет подрядчику право реализовать результат работы за разумную цену и тем самым избежать неблагоприятных для себя последствий просрочки кредитора (заказчика). Для этого подрядчик обязан письменно предупредить заказчика о том, что в случае его неявки он продаст результат работы. После истечения двух месяцев со дня уведомления подрядчик имеет право реализовать результат работы.
#M12293 1 9027703 1265885411 8208358 756469627 3385969408 3725135888 938 2588984426 3311049192Коммент. норма#S, в отличие от правила #M12293 2 9027703 82 3336517782 124727081 2827 3537699512 1759574124 2514322856 1088328п.6 ст.720 ГК#S, не предусматривает месячного срока ожидания с даты наступления срока окончания работы, а также сокращает количество предупреждений заказчика с двух до одного.
2. Вырученная от продажи сумма в соответствии с общим правилом направляется на покрытие издержек подрядчика, после чего оставшаяся часть вносится в депозит нотариуса или суда в порядке, предусмотренном #M12293 3 9027690 1265885411 7813659 450738501 3601872296 2903512618 310281294 4294967294 2889571138ст.327 ГК#S.
Комментарий к #M12293 0 9027703 1265885411 8208359 2384949384 3725135888 4294967294 413036973 2837584892 3559810911статье 739. Права заказчика в случае ненадлежащего выполнения или невыполнения
работы по договору бытового подряда#S
1. #M12293 0 9027703 1265885411 8208359 2384949384 3725135888 4294967294 413036973 2837584892 3559810911Коммент. ст#S. содержит отсылку к правилам о продаже товаров с недостатками #M12293 1 9027703 1265885411 8010219 2384949384 2258054757 4294967294 413036973 2314217672 101123(ст.503 ГК)#S, о возмещении разницы в цене при замене товара (#M12293 2 9027703 1265885411 8010220 3191755973 1574325715 4294967294 557366015 1088328 490805775ст.504 ГК#S) и об ответственности продавца и исполнении обязательства в натуре (#M12293 3 9027703 1265885411 8010221 2640336664 814485992 4 3859609925 3601872296 4294967294ст.505 ГК#S). Указанные нормы применяются к отношениям бытового подряда с учетом специфики последнего.
2. Применение указанных правил о договоре розничной купли-продажи к отношениям бытового подряда означает расширение прав заказчика за счет возможности отказаться от договора бытового подряда #M12293 4 9027703 79 858042226 3223344991 136310675 4294967294 1843519169 77 4(п.3 ст.503 ГК)#S. Применение правил #M12293 5 9027703 1265885411 8010220 3191755973 1574325715 4294967294 557366015 1088328 490805775ст.504 ГК#S гарантирует охрану интересов заказчика при возможном изменении цен на работы и материалы. #M12293 6 9027703 1265885411 8010221 2640336664 814485992 4 3859609925 3601872296 4294967294Статья 505 ГК#S предоставляет заказчику возможность требовать исполнения обязательства договора бытового подряда в натуре, несмотря на взыскание им с подрядчика причиненных убытков и (или) неустойки.
#M12293 0 9027703 79 2583961295 1594683214 1265885411 8208664 1328294600 2078028736 2514322856§ 3. Строительный подряд#S
Комментарий к #M12293 0 9027703 1265885411 8208664 1328294600 2078028736 2514322856 77 4294960712 2235156831статье 740. Договор строительного подряда#S
1. Нормы параграфа, открываемого #M12293 0 9027703 1265885411 8208664 1328294600 2078028736 2514322856 77 4294960712 2235156831коммент. ст#S., выступают в качестве специальных по отношению к общим правилам о подряде, содержащимся в #M12293 1 9027703 77 791792389 1126311823 10 2514322861 1265885411 8207410 1328294600§ 1#S. #M12293 2 9027703 77 4294960712 2235156831 2078028736 2514322856 961221322 2937122365 4294967294Пункт 1 ст.740#S содержит определение договора строительного подряда, который является одним из видов договора подряда.
В качестве заказчика может выступать в принципе любое лицо, физическое или юридическое, а также государство или муниципальное образование. Напротив, стать подрядчиком в большинстве случаев имеет право лишь лицо, имеющее необходимую лицензию. Согласно #M12293 3 901794538 1265885411 24261 647486350 2156333762 2428756068 2822 3862293637 4106026023ст.17 Закона о лицензировании#S для осуществления деятельности по строительству зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии со стандартом требуется лицензия. Указанная деятельность включает в себя выполнение строительно-монтажных работ, в том числе общестроительных, отделочных, санитарно-технических, специальных и монтажных, а также выполнение работ по ремонту зданий и сооружений, пусконаладочных работ и функций заказчика-застройщика.
2. Предмет строительного подряда составляет результат работ, подлежащий передаче подрядчику, при этом результат не любых работ, а лишь тех, которые относятся к числу строительных. Понятие "строительные работы" достаточно определенно раскрыто в #M12293 4 9027703 78 1328294600 2078028736 2514322856 1545294541 2822 2202259382 396586п.2 ст.740#S. К ним относятся строительство или реконструкция предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Предметом строительных работ могут являться только объекты недвижимости, в отношении которых осуществляются строительство и реконструкция.
Выполнение работ по строительству или реконструкции движимого имущества договором строительного подряда не опосредуется. Такого рода отношения регулируются общими положениями о подряде.
Выполнение монтажных и пусконаладочных работ регулируется договором строительного подряда только в случае, когда эти работы неразрывно связаны со строительством или реконструкцией объекта недвижимости. Если соответствующие работы носят самостоятельный характер, то их выполнение регулируется общими нормами о подряде.
К числу строительных работ не относятся работы по капитальному ремонту зданий и сооружений. В то же время в ГК указано, что к соответствующим отношениям, по общему правилу, применяются нормы о строительном подряде.
Капитальный ремонт следует отличать от реконструкции, которая охватывается понятием "строительные работы". Капитальный ремонт включает в себя строительные и организационно-технические мероприятия по устранению физического и морального износа, не связанные с изменением основных технико-экономических показателей здания, и допускает замену при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования. Реконструкция, напротив, предполагает изменение основных технико-экономических показателей (количества и площади квартир, строительного объема и общей площади здания, инженерной оснащенности) в целях улучшения условий проживания, максимального устранения физического и морального износа.
Помимо строительных работ договор строительного подряда в случаях, предусмотренных договором, регулирует отношения по обеспечению подрядчиком эксплуатации объекта в течение указанного в договоре срока после его принятия заказчиком. Впрочем, такого рода отношения могут регулироваться и отдельным договором, который по своей природе относится к договору возмездного оказания услуг. Будучи включенным в договор строительного подряда, он теряет свою самостоятельность и становится его составной частью.
3. Существенными условиями договора строительного подряда, помимо предмета, являются срок и цена. При отсутствии условия о сроке выполнения работ договор считается незаключенным (п.4 Обзора практики разрешения споров по договору строительного подряда). В договоре строительного подряда применяются общие сроки для договоров подряда: начальный, промежуточный и конечный (#M12293 0 9027703 1265885411 8207416 353838200 3559810911 1570175347 77 4294967262 2235156817ст.708 ГК#S). Как правило, они указываются в графиках производства работ, являющихся приложениями к договору.
Цена договора определяется на основании сметы, которая неизменно сопутствует любому договору строительного подряда. Сметный расчет в большинстве случаев производится на основе базисного уровня сметных цен, определенных в соответствии с нормативами, которые установлены в СНиПах. Далее полученная сумма пересчитывается по состоянию на текущий день на основании индексов стоимостных показателей, определенных региональным центром по ценообразованию (соответствующие центры созданы во всех субъектах РФ), с учетом инфляции. Рассчитанная величина представляет собой, по сути, себестоимость строительных работ. Она увеличивается на размер прибыли подрядчика, согласованный сторонами, и вносится в договор в качестве его цены. Данный метод расчета цены договора получил наименование базисно-индексного.
4. Во многих случаях строительные работы могут осуществляться только после получения разрешения на строительство, предусмотренного #M12293 1 901922107 1265885411 25826 2504031925 2822 2202259382 25826 77 2504031925ст.62 Градостроительного кодекса#S. Указанное разрешение не требуется, если работы по строительству и реконструкции объектов недвижимости не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности зданий, строений и сооружений, а также при возведении временных зданий, строений и сооружений на площадках, необходимых для организации строительных работ.
5. #M12293 0 9027703 79 4294967262 844598823 2801945288 3464 2235156831 2078028736 2514322856Пункт 3 коммент. ст#S. указывает на правила, которые подлежат применению в случае, когда строительные работы выполняются для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика). Согласно данной норме помимо правил о строительном подряде соответствующие отношения в части прав заказчика по договору регулируются также нормами ГК о бытовом подряде. В случае противоречия между правилами о строительном и бытовом подрядах, устанавливающими объем прав заказчика, преимущество в этой части имеют нормы о договоре бытового подряда. Помимо этого к соответствующим отношениям применим #M12293 1 9005388 0 0 0 0 0 0 0 0Закон о защите прав потребителей#S.
Комментарий к #M12293 0 9027703 1265885411 8208665 2007318245 815057804 491114751 1156571468 77 3676182888статье 741. Распределение риска между сторонами#S
1. Норма о возложении на подрядчика риска случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства до его приемки, в отличие от правила #M12293 0 9027703 1265885411 8207413 2007318245 2525084386 491114751 1156571468 77 3336517782ст.705 ГК#S, носит императивный характер.
Под приемкой объекта следует понимать не только приемку результата работ по договору в целом, но и приемку отдельных этапов работ по нему. В случае приемки отдельного этапа работ по договору риск случайной гибели результата работ в принятой части переходит на заказчика (#M12293 1 9027703 79 3624931602 3827856476 3775571133 1665611758 1520761536 2944148906 565808390п.3 ст.753 ГК#S).
Приемку отдельного этапа работ следует отличать от приемки работ по промежуточным актам. Указанная приемка лишь подтверждает выполнение промежуточных работ для проведения расчетов. Она не является предварительной приемкой результата отдельного этапа работ, с которой закон связывает переход риска на заказчика (п.18 Обзора практики разрешения споров по договору строительного подряда).
В качестве приемки результата отдельного этапа работ действия заказчика и подрядчика могут рассматриваться только в случае, когда они соответствующим образом поименованы в акте и проводятся после выполнения подрядчиком этапов, предусмотренных в договоре.
2. #M12293 2 9027703 77 3676182888 2557730869 1411188198 396586 4263573936 3401937647 1270582056Пункт 1 ст.741#S решает вопрос о распределении риска случайной гибели или случайного повреждения только объекта строительства. В свою очередь, риск случайной гибели или случайного повреждения материалов и оборудования, используемых при выполнении строительных работ, распределяется в соответствии с правилами #M12293 3 9027703 1265885411 8207413 2007318245 2525084386 491114751 1156571468 77 3336517782ст.705 ГК#S (см. #M12293 4 901932051 3448018121 8207413 2007318245 2525084386 491114751 1156571468 77 4292899920коммент. к данной ст#S.).
3. #M12293 5 9027703 78 3336517782 1727504654 2202259368 10 98292 4148876072 1461568724Пункт 2#S содержит перечень обстоятельств, которые исключают возложение риска случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства на подрядчика даже тогда, когда они имели место до приемки результата работ заказчиком. К их числу законодатель относит, во-первых, недоброкачественность предоставленного заказчиком материала (деталей, конструкций) или оборудования. Во-вторых, наступление неблагоприятных последствий вследствие ошибочных указаний заказчика. В данном случае речь идет об указаниях, которые заказчик вправе делать подрядчику в соответствии с законом или договором. В частности, один из таких случаев предусмотрен #M12293 6 9027703 79 1593242314 1882494421 4132007016 2589484307 4294967294 527291409 2202259368п.3 ст.748 ГК#S.
Помимо наличия одного из указанных обстоятельств для переложения риска случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства на заказчика подрядчик обязан соблюсти требования, предусмотренные #M12293 7 9027703 77 1593242314 1882494421 409091120 257862308 3725135888 4 10п.1 ст.716 ГК#S.
Дата добавления: 2015-11-04; просмотров: 21 | Нарушение авторских прав
| <== предыдущая лекция | | | следующая лекция ==> |