Возмещение убытков и потерь, причиненных изъятием, временным занятием, ухудшением кач-ва земль, ограничением прав соб-ов, владельцев, пользователей, арендаторов З. Участков.

1.Необходимость возмещения убытков пользователям земли - частое явление в з.правоотн-ях. В ЗК статьи: 57, 62 и 76.

ст. 57 ЗК РФ посвящена вопросам возмещения убытков, причиненных, как правило, правомерно, т.е. в силу действующего закона - при изъятии З.участков у их соб-ков для гос и муниц нужд и в других названных в ст. 57 случаях.

В статье 62 речь идет об убытках, причиненных правонарушениями.

В отличие от ст. 62 ст. 76 гарантирует возмещение убытков, причиненных зем-ми и экол-ми правонарушениями, за которые предусмотрена юр.отв-ть по УК РФ и КоАП РФ.

2.Соб-кам З.участков возмещаются убытки, причиненные ухудшением кач-ва земель в результате дея-ти других лиц; временным занятием З.участков; ограничением прав соб-ов З.участков, а также землепользователей, землевладельцев, арендаторов, пользующихся землей соб-ка. В случаях изъятия у них З.участков убытки от потери участка покрываются стоимостью изымаемого З.участка, выплачиваемой данному соб-ку. Землепользователям, землевладельцам и арендаторам З.участков убытки возмещаются только при изъятии З.участков для гос или муниц нужд. Им возмещается стоимость затрат, понесенных в связи с исп-ем З.участка. Соб-ки Зучастка (помимо получения рыночной стоимости участка) также имеют право на возмещение убытков, образовавшихся при изъятии З.участка, если, н-р, соб-ком были понесены капитальные затраты на улучшение земель.

3.Возмещение убытков производится за счет соотв-их бюджетов или лицами, в пользу которых изымаются З.участки или ограничиваются права на них, а также лицами, дея-ть которых вызвала необходимость установления охранных, санитарно-защитных зон, что повлекло ограничение прав или ухудшение кач-ва земель.

Основания для возмещения убытков указаны в Правилах возмещения соб-кам З.участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам З.участков убытков, причиненных изъятием или временным занятием З.участков, ограничением прав соб-ков З.участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов З.участков либо ухудшением кач-ва земель в результате дея-ти других лиц, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 7 мая 2003 г. N 262

Согласно Правилам, основанием для возмещения убытков соб-кам З.участков являются:

- соглашение о временном занятии З.участка между соб-ком З.участка и лицом, в пользу которого осущ-ся временное занятие З.участка;

- акт гос.ор-на исп.власти или ор-на мест.самоу-ия об ограничении прав соб-ка З.участка, соглашение о сервитуте;

- акт гос.ор-на исп.власти или ор-на мест.самоу-ия об ухудшении кач-ва земель в результате дея-ти других лиц;

- решение суда.

Основанием для возмещения убытков землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков являются:

а) акт гос.ор-на исп.власти или ор-на мест.самоу-ия об изъятии З.участка для гос или муниц нужд;

б) соглашение о временном занятии З.участка между землепользователем, землевладельцем, арендатором З.участка и лицом, в пользу которого осущ-ся временное занятиеЗ.участка;

Дата добавления: 2015-11-04