Степень отделки для сдачи: под чистовую отделку

Описание

Жилой дом типа «бизнес-класс»

Кирпично-монолитный

Этажность: 22 - 25

Количество подъездов: 4

Количество квартир: 395

Высота потолков: 2,8 м

Отопление: крышная котельная

Степень отделки для сдачи: под чистовую отделку

Дом состоит из четырёх блок-секций переменной этажности от 22 до 25 этажей. Первый и второй этажи -коммерческие, с расположенными магазинами, отделением Сбербанка, стоматологической клиникой, кондитерским магазином, кафетерием, офисами. Фасад дома расположен по проспекту Ленина. Подъезды имеют выход во двор и отделены от коммерческих помещений, оборудованы домофонами и имеют круглосуточную охрану.

Набор квартир:

Однокомнатные: 39-45 кв. м.

Двухкомнатные: 58-75 кв. м.

Трёхкомнатные: 86-100 кв. м.

Четырёхкомнатные: 121 -124 кв. м.

Пентхаусы: двухуровневые четырёхкомнатный 209 кв. м. и пятикомнатный 260 кв. м. (второй свет, панорамное остекление, веранда, терраса, зимний сад, выход на крышу).

Здание выполнено из монолитного железобетона в конструкциях безригельного каркаса. Конструктивная схема каркаса позволяет варьировать планировку квартир. Наружные стены самонесущие, толщиной 540 мм, наружный слой из облицовочного кирпича Ml00, внутренний слой из пенобетонных блоков толщиной 400 мм.

Архитектурная концепция предполагает на последних этажах размещение роскошных класса «люкс» двухуровневых квартир с панорамным остеклением, вторым светом в гостиной, террасами и верандами.

Все квартиры имеют пластиковое остекление, застекленные лоджии.

Каждый подъезд располагает двумя современными лифтами -пассажирским и грузовым. Установлена система видеонаблюдения с выводом на пульт консьержа. Места общего пользования выложены керамической плиткой. Входные группы оборудованы металлическими дверьми.

Дом оборудован слаботочными системами: телефонной линией, телевидением и кабельным телевидением, выделенной линией Интернет. Каждая квартира оснащена домофоном, противопожарной сигнализацией.

Электоснабжение: питающая сеть 380/220 В с глухим заземлением нейтрали. Удельная электрическая нагрузка на квартиру принята 14 кВт. В каждую квартиру предусмотрен трехфазный ввод.

Водоснабжение: холодная и горячая вода. Подготовка горячей воды на хозяйственно-бытовые нужды жилого дома и встроенных помещений предусмотрена в ЦТП.

Теплоснабжение осуществляется от индивидуальной газовой крышной котельной, расположенной на 23 этаже.

Вентиляция в жилых помещениях - естественная вытяжная (60 м³/ч из кухонь, 25 м³/ч из туалетов и ванных комнат), осуществляется через внутристенные каналы. Приток осуществляется через воздушные клапаны и фрамуги окон.

В доме предусмотрена система дымоудаления. Удаление дыма осуществляется центробежными вентиляторами (расчитаны на работу при t⁰=400°C в течении 2-х часов) через дымовые клапаны, установленные в дымовой шахте (из каждого поэтажного коридора). При сигнале «пожар» в каждую лифтовую шахту подается наружный воздух автономной системой ПД (с помощью осевых вентиляторов), обеспечивающей на нижнем этаже давление воздуха не менее 20 Па.

Внутреннее дворовое пространство максимально организовано для отдыха местных жителей микрорайона. Планируется организация детских игровых и спортивных площадок.

В состав микрорайона входит трехэтажное здание торгово-развлекательного комплекса, в подземной части которого расположится двухуровневая парковка на 316 машино-мест. Эксплуатируемая кровля гаража обеспечивает возможность размещения на ней необходимых площадок благоустройства дворовой территории.

Дата добавления: 2015-10-28