Титул XXIV. О договоре найма

Условия договора найма весьма близко подходят к условиям купли-продажи, так как этот договор подчинен тем же правилам закона. Как купля-продажа считается совершенной тогда, когда определена цена, так и договор найма признается совершенным тогда, когда определен размер наемной платы; нанимателю предо­ставляется иск из найма, лицу, отдавшему в найм — иск из отданно­го в наем.

1. Сказанное нами выше о случае, когда определение цены предо­ставлено усмотрению третьего лица, мы должны разуметь и о договоре найма, если определение размера наемной платы предоставлено усмот­рению третьего лица. Положим, кто-нибудь отдает платье сукновалу для чистки или портному для починки, не определив при сем платы, но с обязательством уплатить сумму, относительно которой они впоследст­вии условятся; в этом случае, строго говоря, нет договора найма, тяжба ведется посредством иска из "предписанных слов".

1 Ставился вопрос: возникает ли договор купли-продажи посредством мены вещей? Такой же точно вопрос ставился и относительно найма: воз­никает ли договор найма, если лицо дает, например, для употребления или пользования вещь, а от получившего такое право приобретает для употреб­ления или пользования другую вещь? Было решено, что здесь нет найма, но возникает особенный род договора. Если, например, два соседа, имея каж­дый по одному быку, уговорятся давать друг другу быков на десять дней для производства работ и если бык одного соседа погибнет на работах у дру­гого, то в этом случае не имеет места ни иск из найма, ни иск из от­данного в наем, ни иск из ссуды, так как ссуда не была безвоз­мездная, — здесь должно вести тяжбу посредством иска из "предписанных слов".

3. Купля-продажа и найм находятся в столь тесной связи, что
иногда возникает вопрос, заключен ли договор купли-продажи или
найма? Такой вопрос возможен относительно имений, которые пере­
даются некоторым лицам в вечное пользование; другими словами, име­
ние, пока доход или плата за него вносится собственнику, не может
быть отнимаемо ни у самого нанимателя, ни у его наследника, ни у того
лица, которому наниматель или наследник последнего продаст, подарит
или даст в виде приданого, или иным каким-либо образом отчудит.
Такой разговор вызывал у древних юристов разноречие, так как одни
считали его договором найма, другие — договором продажи. Посему
издан был закон Зенона, установивший особую природу договора эм-
фитевтического, отличающую его от договора найма, продажи; в силу
этого закона эмфитевтический договор имеет свои особые предположе­
ния; всякое условие этого договора должно соблюдаться именно так,
как если бы поставленные в нем условия были необходимыми принад­
лежностями этого договора; если в договоре не предусмотрена ответ­
ственность за гибель вещи, то полное ее уничтожение отражается на
собственнике, частичное же — на эмфитевте. Это право и есть дей­
ствующее.

Затем предлагают вопрос: если у Тиция состоится соглашение
с золотых дел мастером о том, чтобы последний сделал для него,
Тиция, из своего золота кольца определенного веса и формы, на­
пример, за десять золотых, то заключен ли договор найма или
купли-продажи? Кассий утверждает, что относительно материала
заключен договор купли-продажи, относительно же работ — дого­
вор найма; Но было решено, что в этом случае заключен договор
купли-продажи. Однако, если Тиций дал мастеру свое золото, наз начив за работу плату, то нет сомнения, что заключен договор най­ма.

5. Наниматель обязан во всем сообразоваться с условиями дого­
вора; если в договоре что-либо не предусмотрено, то наниматель
должен действовать из принципа справедливости. Лицо, давшее или
обещавшее плату за пользование вещью, обязано прилагать к этой
вещи такое же попечение, какое прилагает к ней добросовестный
домовладыка. Лицо, оказавшее такое попечение о вещи и тем не
менее случайно потерявшее ее, не обязано вознаградить собственни­
ка за утерянную вещь.

6. Нанимателя, умирающего во время найма, заступает его на­
следник на тех же условиях.

ТИТУЛ XXV. О ТОВАРИЩЕСТВЕ

Мы заключаем обыкновенно договор товарищества (греки имеют для него специальное название "койнопраксия") или для вступления в общение всем своим имуществом, или ради осущест­вления одного какого-либо предприятия, например, ради покупки или продажи рабов, масла, вина, хлеба в зерне.

1. Если между товарищами не состоялось никакого уговора от­
носительно прибыли и убытка, то прибыль и убыток распределяют­
ся между ними поровну. Поэтому, если части определены, то они и
должны соблюдаться. Никогда не возникало сомнения в действи­
тельности и такого соглашения: один из товарищей, по уговору,
получает две части прибыли или убытка, а другой — только третью
часть того или другого.

2. Возник вопрос о таком соглашении: имеет ли юридическую
силу соглашение Тиция и Сея, по которому Тиций получает две час­
ти прибыли, а убытку терпит лишь третью часть, Сей же получает
третью часть прибыли, а убытку терпит две части? Квинт Муций
нашел, что такое соглашение противоречит природе
"товарищества" и посему считал его недействительным. Сервий
Сульпиций, мнение которого одержало верх, сторонник противопо­
ложного взгляда, так как иногда деятельность некоторых товари­
щей настолько ценна, что вполне справедливо поставить их в наи­
выгоднейшие условия. Нет сомнения, что можно заключить договор
товарищества и так, что один вносит в предприятие деньги, другой
не вносит, а прибыль у товарищей общая, так как часто деятель­
ность товарища равноценна деньгам. Вопреки мнению Квинта Му-
ция, возможно соглашение и такого рода, что один получает прибы­
ли и свободен от убытков; Сервий полагал это согласным со своим
мнением. Это положение, однако, надо так понимать, что если водном случае получилась прибыль, а в другом понесен убыток, то с производством зачета, прибылью почитается лишь остаток.

3. Известно и то, что если определены части одного, например,
только прибыли или только убытка, а другого — нет, то части того,
о чем умолчали, определяются соответственно тому, о чем уговори­
лись.

4. Товарищество признается существующим до тех пор, пока
товарищи пребывают в своем соглашении; если кто из них вый­
дет из товарищества, то оно прекращается. Очевидно, что если
кто из товарищей выйдет с тем, чтобы получить какую-либо
представляющуюся прибыль, — если, например, из товарищества
на весь имущественный оборот выйдет товарищ, которого наз­
начили наследником, для того чтобы одному получить выгоды
наследства, — то он будет принужден поделиться прибылью с
товарищем. Если же на долю товарища придется какая-либо вы­
года без всякого с его стороны обмана, то она принадлежит
только ему. Что касается товарища, которому остальные отказа­
ли в товариществе, то все приобретенное им после выхода предо­
ставляется ему одному.

5. Товарищество прекращается также вследствие смерти одного
из контрагентов, так как тот, кто заключает договор товарищества,
выбирает себе определенное лицо. Но если в состав товарищества
вошло несколько лиц, то и со смертью одного из них товарищество
прекращается, хотя бы все прочие остались в живых, разве только
при составлении товарищества иначе установлено.

6. Если товарищество составилось ради осуществления одного какого-либо предприятия, то с наступлением конца предприятия прекращается и само товарищество.

7. Товарищество прекращается также вследствие конфискации
имущества товарища, разумеется, всего имущества. При вступлении
одного во всю имущественную сферу другого этот другой считается
как бы прекратившим свое существбвание.

8. Если кто из товарищей, обремененный чрезмерными долгами,
откажется от своего имущества, вследствие чего все его состояние за
государственные или частные долги будет продано, то товарище­
ство прекращается. Но если в этом случае товарищи вторично при­
ходят к соглашению относительно товарищества, то, очевидно, воз­
никает новое товарищество.

9. Возник вопрос: ответствует ли один товарищ перед другим по иску из товарищества только за обман подобно тому, как за него ответствует депозитарий, или также за вину, т. е. за полную небреж­ность и нерадение? Одержало верх то мнение, по которому ответ­ственность товарища наступает и за вину. Вина, однако, не должна быть измеряема безотносительно; для избежания упрека в наличии вины товарищу достаточно проявить относительно общих интере­сов такое же радение, какое обыкновенно прилагает к своим соб­ственным интересам. Лицо, пригласившее недостаточно вниматель­ного товарища, должно само на себя пенять.

Дата добавления: 2015-10-02