Учреждения и предприятия социальной инфраструктуры на территориях малоэтажной застройки

2.6.1. Учреждения и предприятия обслуживания населения на территориях малоэтажной застройки в городском округе следует проектировать в соответствии с расчетом числа и вместимости учреждений и предприятий обслуживания, исходя из необходимости удовлетворения потребностей различных социально-демографических групп населения, учитывая близость других объектов обслуживания и организацию транспортных связей, предусматривая формирование общественных центров в увязке с сетью улиц, дорог и пешеходных путей.

На территории малоэтажной застройки допускается размещать объекты обслуживания районного и городского значения, а также места приложения труда, размещение которых разрешено в жилых зонах, в том числе в первых этажах жилых зданий.

2.6.2. Для ориентировочных расчетов показатели количества и вместимости учреждений и предприятий обслуживания территорий малоэтажной застройки следует принимать в соответствии с таблицей 2.20.

Таблица 2.20

Учреждения и предприятия обслуживания	Показатели	Размеры земельных участков, м2/ на единицу
Дошкольные учреждения, мест на 1000 человек	По демографической структуре охват в пределах 85 % - 46	Для вновь строящегося учреждения с отдельно стоящим зданием – 40, при вместимости до 100 мест – 35, для пристроенного здания – не менее 29
Общеобразовательные школы, мест на 1000 человек	По демографической структуре охват 100 % учащихся основной школы - 160	Не менее 33
Спортивно-досуговый комплекс, м^2 общей площади на 1000 человек		0,2-0,5 га на объект
Амбулаторно-поликлинические учреждения: поликлиники, посещений в смену на 1000 человек амбулатории, м^2 общей площади на 1000 человек		0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее: 0,5 га на объект   0,2 га на объект
Аптеки, м^2 общей площади на 1000 человек		0,2-0,4 га на объект
Аптечные киоски, м^2 общей площади на 1000 человек		0,05 га на объект или встроенные
Предприятия повседневной торговли, м^2 торговой площади на 1000 человек: продовольственные магазины непродовольственные магазины		0,2-0,3 га на объект
Предприятия бытового обслуживания, рабочих мест на 1000 человек		0,15 га на объект
Отделение связи, объект		0,1-0,15 га на объект
Отделение банка, м^2 общей площади на 1000 человек
Опорный пункт охраны порядка, объект
Центр административного самоуправления, объект
Общественные туалеты, прибор на 1000 жителей		встроенные

2.6.3. Размещение учреждений и предприятий обслуживания на территориях малоэтажной жилой застройки следует осуществлять с учетом радиусов доступности не более указанных в приложении № 5.

При размещении объектов обслуживания необходимо учитывать имеющиеся на соседних территориях учреждения и предприятия при соблюдении нормативных радиусов доступности (кроме дошкольных учреждений и начальных школ, пути подхода к которым не должны пересекать проезжую часть магистральных улиц).

2.6.4. Для организации обслуживания на территориях малоэтажной застройки допускается размещение учреждений и предприятий с использованием индивидуальной формы деятельности – детских учреждений, магазинов, кафе, физкультурно-оздоровительных и досуговых комплексов, парикмахерских, фотоателье и т.п., встроенными или пристроенными к жилым зданиям с размещением преимущественно в первом и цокольном этажах и устройством изолированных от жилых частей здания входов. При этом общая площадь встроенных учреждений не должна превышать 150 м².

Указанные учреждения и предприятия могут иметь центроформирующее значение и размещаться в центральной части жилого образования.

2.6.5. Объекты со встроенными и пристроенными мастерскими по ремонту и прокату автомобилей, ремонту бытовой техники следует размещать на границе жилой зоны.

2.6.6. Размещение встроенных предприятий, оказывающих вредное влияние на здоровье населения (рентгеновских кабинетов, аппаратов (за исключением стоматологических в соответствии с требованиями СанПиН 2.6.1.1192-03), магазинов стройматериалов, москательно-химических и т.п.), в условиях малоэтажной застройки не допускается.

2.6.7. На земельном участке жилого здания со встроенным или пристроенным учреждением или предприятием обслуживания должны быть выделены жилая и общественная зоны.

Перед входом в здание необходимо предусматривать стоянку для транспортных средств.

По сравнению с отдельно стоящими общественными зданиями следует уменьшать расчетные показатели площади участка для зданий: пристроенных - на 25 %, встроенно-пристроенных – до 50 % (за исключением дошкольных учреждений).

2.6.8. Общественный центр территории малоэтажной жилой застройки предназначен для размещения объектов культуры, торгово-бытового обслуживания, административных и досуговых зданий и сооружений.

На территории общественного центра следует предусматривать комплекс физкультурно-оздоровительных зданий и сооружений, включая открытые стадионы районного значения. Рекомендуется их размещение совмещать с организацией парковой зоны с учетом существующих или планируемых зеленых насаждений.

В общественном центре следует формировать систему взаимосвязанных пространств-площадок (для отдыха, спорта, оказания выездных услуг) и пешеходных путей.

2.6.9. В пределах общественного центра следует предусматривать общую стоянку транспортных средств из расчета: на 100 единовременных посетителей – 7-10 машино-мест и 15-20 мест для временного хранения велосипедов и мопедов.

2.6.10. Для инвалидов необходимо обеспечивать возможность подъезда, в том числе на инвалидных колясках, к общественным зданиям и предприятиям обслуживания - с учетом требований раздела «Обеспечение доступности жилых объектов, объектов социальной инфраструктуры для инвалидов и маломобильных групп населения» настоящих Нормативов.

2.6.11. Проектирование объектов социальной инфраструктуры жилых образований коттеджной застройки должно предусматривать как выполнение социально гарантированного стандарта обслуживания проживающего населения, так и индивидуальные программы обслуживания в зависимости от доходов населения и его потребностей. Размещение, состав и вместимость объектов обслуживания и радиус их доступности следует принимать в соответствии с приложением № 5 настоящих Нормативов.

2.6.12. Население территории коттеджной застройки следует обеспечивать объектами обслуживания в соответствии с требованиями таблицы 2.20, возможно за пределами своей территории в доступности не далее 1200 м, предусматривая увеличение емкости аналогичных объектов обслуживания на граничащих с коттеджной застройкой жилых территориях. В тех случаях, когда территория коттеджной застройки расположена в структуре городского округа автономно и с ним рядом нет жилых территорий с объектами обслуживания следует в пределах границ коттеджной застройки размещать: озелененные общественные площадки, объекты торговли повседневного спроса, аптечный киоск.

2.6.13. В городском округе на территориях малоэтажной жилой застройки допускается размещать малые и индивидуальные предприятия в соответствии с Правилами землепользования и застройки.

Дата добавления: 2015-10-24