|
Читайте также: |
Введена в действие согласно постановлению Госстроя России № 16 «О мерах по завершению перехода на новую сметно-нормативную базу ценообразования в строительстве».
На основе государственных элементных сметных норм (ГЭСН-2001) разработаны и введены в действие сборники федеральных единичных расценок (ФЕР-2001), территориальные сметные нормативы (ТЕР-2001).
Нормативные документы Госстроя СССР, составленные в уровне цен, предусмотренном сметно-нормативными базами 1984 (1991) гг., признаны утратившими силу с 01.09.2003.
Вновь разрабатываемая сметная документация должна формироваться на основе сметно-нормативной базы ценообразования 2001 года, составленной в уровне цен по состоянию на 01.01.2000.
Индексы изменения сметной стоимости строительства по объектам, финансирование которых осуществляется за счет средств федерального бюджета, Госстрой России устанавливает для укрупненных расчетов стоимости строительства базисно-индексным методом.
Для пересчета сметной стоимости СМР и РСР, определенной с использованием федеральных единичных расценок, в текущий уровень цен по регионам Российской Федерации приводятся региональные индексы.
Региональными индексами учтен комплекс строительно-монтажных работ, выполняемых на объектах производственного назначения, транспортного строительства, жилищного строительства, социальной сферы.
Дифференцированные по видам работ и единичным расценкам индексы разрабатываются региональными органами по ценообразованию в строительстве и утверждаются администрациями субъектов Российской Федерации.
«Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве» применяются для определения начальной цены строительной продукции при разработке тендерной документации для проведения конкурсов по размещению подрядов на выполнение работ и оказание услуг в строительстве и договорных цен на строительную продукцию, устанавливаемых на основе переговоров с подрядчиками.
Положения, приведенные в данных Методических указаниях, обязательны для всех предприятий и организаций независимо от принадлежности и формы собственности, осуществляющих капитальное строительство за счет средств федерального бюджета, средств бюджетов субъектов Российской Федерации, государственных кредитов, получаемых под государственные гарантии, других средств, поступающих в качестве государственной поддержки.
Положения Методических указаний по определению величины сметной прибыли в строительстве носят рекомендательный характер для строек, финансирование которых осуществляется за счет собственных средств предприятий, организаций и физических лиц.
Положения «Методических указаний по определению величины сметной прибыли в строительстве» распространяются на работы, выполняемые хозяйственным способом, а также на объекты капитального ремонта зданий и сооружений по отраслям.
«Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве» предназначены для определения сметной прибыли:
1. инвесторами при составлении инвесторских смет для оценки инвестиционных программ;
2. инвесторами при подготовке заключаемого договора, в т.ч. при подрядных торгах и определении договорных цен в случаях формирования их на основе переговоров заказчиков с подрядчиками;
3. подрядными организациями при составлении ценовых предложений на конкурсные торги;
4. проектными организациями при разработке сметной документации.
В составе норматива сметной прибыли учтены:
1. затраты на расширенное воспроизводство подрядных организаций;
2. затраты на организацию помощи и бесплатных услуг учебным заведениям;
3. затраты на материальное стимулирование работников;
4. затраты на модернизацию оборудования;
5. налог на прибыль организаций, налог на имущество, налог на прибыль предприятий и организаций по ставкам, устанавливаемым органами местного самоуправления в размере не выше 5 процентов;
6. затраты на безвозмездную материальную помощь работникам для участия в системе ипотечного кредитования.
Затраты, связанные с пополнением оборотных средств, затраты на техническое перевооружение, реконструкцию, расширение и строительство новых объектов производственного назначения, а также на содержание учебных заведений, состоящих на балансе строительных организаций, в нормативах сметной прибыли не учитываются.
Сметная прибыль определяется с использованием общеотраслевых нормативов, устанавливаемых для всех исполнителей работ, нормативов по видам строительных и монтажных работ и индивидуальной нормы, разрабатываемой для конкретной подрядной организации.
Согласно МДС 81-25.2001, при определении сметной стоимости строительно-монтажных работ общеотраслевой норматив сметной прибыли составляет 65 % к величине средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов), общеотраслевой норматив сметной прибыли в составе сметной стоимости ремонтно-строительных работ – 50 %.
Нормативы сметной прибыли по видам строительных и монтажных работ применяются при определении сметной стоимости строительно-монтажных работ при разработке рабочей документации и расчетах за выполненные работы.
Разрабатывать и применять индивидуальный норматив сметной прибыли рекомендуется в тех случаях, когда прибыль, рассчитанная на основе общеотраслевых нормативов, не покрывает расходы подрядной организации на развитие производства и материальное стимулирование работников (по согласованию с заказчиком-застройщиком).
Индивидуальная норма сметной прибыли определяется отношением размера прибыли, определенного по расчету для конкретной подрядной организации, к величине средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в составе прямых затрат.
Порядок начисления норматива сметной прибыли в сметной документации зависит от метода определения сметной стоимости строительной продукции и стадийности проектирования.
Согласно МДС 81-25.2001, норматив сметной прибыли по горновскрышным, а также горнопроходческим работам равен 50 % от фонда оплаты труда рабочих, по скважинам на нефть – 65 %.
Общешахтные расходы принимаются в размере, равном 60 – 110 % от забойных затрат.
К затратам, не учитываемым в нормах накладных расходов, но относимым на накладные расходы, относятся расходы на сертификацию продукции и услуг, затраты на перебазирование строительных организаций на другие стройки, а также текущие затраты, связанные с содержанием и эксплуатацией фондов природоохранного назначения, очисткой сточных вод и т.п.
Затраты, не учитываемые в нормах накладных расходов, но относимые на накладные расходы, в бухгалтерской отчетности относятся на статью «Накладные расходы», а в сметной документации включаются в главу 8 «Временные здания и сооружения» и главу 9 «Прочие работы и затраты» сводного сметного расчета стоимости строительства.
Согласно МДС 81-33.2004, укрупненный норматив накладных расходов в промышленном строительстве составляет 106 % от фонда оплаты труда рабочих.
Согласно МДС 81-33.2004, норматив накладных расходов по горновскрышным работам составляет 101 % от фонда оплаты труда рабочих, по горнопроходческим работам в угольной промышленности – 108 %, в других отраслях, кроме угольной, – 95 %.
Дата добавления: 2015-09-04; просмотров: 167 | Нарушение авторских прав
| <== предыдущая страница | | | следующая страница ==> |
| Титульные списки строек | | | Внешний анализ |