Читайте также:
|
| № п/п | Вид риска | Вероятный интервал значений, % | Выбранное значение фактора для объекта, % |
| 1. | Риск рынка в недвижимость | 0-5 | |
| 2. | Риск низкой ликвидности | 0-5 | |
| 3. | Риск управления недвижимостью | 0-5 | |
| 4. | Ставка возврата капитала | 11,1 | |
| 5. | ИТОГО: | 18,1 |
R = 10,91% +18,1% = 29,01%
9.2.3. РАСЧЕТ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ЕДИНОГО ОБЪЕКТА С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ДОХОДНОГО ПОДХОДА
| Чистый операционный доход | NOI | |
| Рыночная стоимость по состоянию на 5 ноября 2003 года, руб. | 
|
Данные по 2000 году были получены на основе фактических данных (формы № 2 за III квартал 2000 года) работы предприятия за 9 месяцев, исходя из предположения, что в IV квартале сохранится среднемесячный уровень доходов за 2000 год:
45 307 тыс.рублей: 9 месяцев * 12 месяцев = 60 410 тыс. рублей.
Таким образом, исходя из наилучшего и наиболее эффективного использования оцениваемого земельного участка под шиномонтажную мастерскую, расчетами по доходному подходу установлено, что на дату проведения оценки рыночная стоимость единого объекта недвижимости без учета НДС составляет:
Дата добавления: 2015-09-04; просмотров: 56 | Нарушение авторских прав
| <== предыдущая страница | | | следующая страница ==> |
| V методом капитализации. | | | И ПСИХОТРОПНЫХ ВЕЩЕСТВ В МЕДИЦИНСКИХ ЦЕЛЯХ |