Описание местоположения участка под шиномонтажную мастерскую

Местоположение	Оцениваемый объект находится в Орджоникидзевском районе, на автодороге Абакан-Ачинск, рядом с селом Копьево.
Границы	С западной стороны от оцениваемого объекта проходит автодорога Абакан-Ачинск, с северо-восточной АЗС и закусочная.
Площадь участка, м^2
Кадастровый номер участка	Нет данных
Категория земель и разрешенное использование участка	Третья группа земель промышленности (в соответствие с Методикой государственной кадастровой оценки земель промышленного и иного специального назначения вне черты поселений, утвержденной Росземкадастром за №П/49 от 20.03.2003г) Для размещения шиномонтажной мастерской.
Развитость инженерной инфраструктуры	Инженерная инфраструктура места расположения объекта не развита, имеются централизованные сети электроснабжения.
Подъезд, транспортная доступность	Транспортная доступность хорошая, имеется подъезд с песчано-гравийным покрытием от проходящей вблизи автодороги Абакан-Ачинск.
Экономическое местоположение	Оцениваемый объект находится вблизи от села Копьево и автодороги Абакан-Ачинск, со средней интенсивностью движения транспортных средств.
Рельеф и почвы	Рельеф площадки спокойный.
Внешнее благоустройство:	Отсутствует.
Текущая ставка земельного налога (аренды), руб/ м^2/год	Нет данных
Правоустанавливающие документы	Правоустанавливающие документы на здание не были предоставлены. Договор о предоставлении земельного участка в аренду предпринимателю Баженову А.П. от 13 февраля 2002 года.

Положительные характеристики территории: объект оценки расположен в непосредственной близости от автодороги со средней интенсивностью движения транспортных средств.

Отрицательные характеристики: слабо развита инженерная инфраструктура, сельская местность.

Вывод. На основании проведенного анализа рыночной ситуации можно предположить, что, местоположение оцениваемого объекта негативно влияет на его рыночную стоимость.

Дата добавления: 2015-09-04