|
Читайте также: |
Территория г. Ижевска окружена рядом естественных ландшафтных рубежей, к числу которых относятся:
- на севере, северо-западе и западе – крупные лесные массивы;
- на востоке и юго-западе – сельскохозяйственные угодья;
- на юге – пойма реки Позимь, к которой, примыкают сельскохозяйственные угодья.
Застроенная часть города весьма неоднородна по характеру и качеству жилищного фонда и обеспеченностью социальными объектами. Капитальная жилая застройка находится преимущественно в центральном и восточном планировочных районах.
Застройка усадебного типа главным образом располагается в Ленинском, Индустриальном и Первомайском районах. Усадебный фонд по техническому состоянию смешанный, имеются аварийные дома, но в последние годы началось массовое строительство современных индивидуальных жилых домов.
Водопроводом и канализацией оборудован в основном капитальный жилой фонд. Теплоснабжение обеспечивается главным образом централизовано от ТЭЦ-1, ТЭЦ-2, ведомственных и муниципальных котельных.
Свободные территории в пределах городской черты невелики – это земли сельскохозяйственного использования подсобного хозяйства «Машиностроитель». С западной стороны к городу примыкают земли опытной станции, которые в перспективе могут быть использованы для комплексного жилищного строительства.
В южной части города простирается обширная пойменная низина реки Позимь. Застройка этих земель возможна только при условии серьезной инженерной подготовки (подсыпка грунта).
На территории города располагаются крупные садоогородные массивы, крупнейшие располагаются в Октябрьском, Устиновском административных районах. Садоводства, расположенные в основном пятне застройки города планируются к комплексному освоению в целях жилищного строительства.
В целом город Ижевск располагает достаточными возможностями для размещения всех видов городского строительства. При этом осваиваются не только территории преимущественно свободные от застройки (7, 8 микрорайоны жилого района «Восточный», жилой район «Александровский» и т. д.), но и производится реконструкция индивидуальной жилой застройки, территорий занятых садовыми массивами.
Генеральным планом развития города Ижевска планируется увеличение жилого фонда на 2,2 млн.кв.м до 2015 года и на 7,8 млн.кв.м на расчетный срок, таким образом, планируется, что жилой фонд составит 18,9 млн.кв.м к 2025 году. Целесообразно при новом жилищном строительстве исходить из расчета не менее 23 кв.м на чел. общей площади.
Согласно муниципальной целевой программе «Жилище» суммарный прирост жилого фонда г. Ижевска в период 2006 – 2010 г.г. должен составить 1048,4 тыс. кв. м.
На территории города имеется возможность развития ряда застроенных территорий, занятых муниципальным ветхим жилым фондом, в том числе городок Машиностроителей и бывший совхоз «Пищевик».
Вследствие реализации федерального национального проекта «Доступное жилье», предоставления более льготных условий по ипотечному кредитованию, темпы строительства жилья, заложенные в Генеральном плане, будут превышены. Данное обстоятельство в дальнейшем повлечет корректировку Генерального плана города в части размещения нового жилищного строительства.
Дата добавления: 2015-09-01; просмотров: 41 | Нарушение авторских прав
| <== предыдущая страница | | | следующая страница ==> |
| Общая характеристика города | | | Анализ тенденций развития городского строительства |