Сроки строительства. Первый этап – 2008 – 2010 г.г.:

Первый этап – 2008 – 2010 г.г.:

Строительство 1-ой очереди объектов Технопарка (общей площадью ориентировочно 114 000 м2).

Перечень объектов 1-ой очереди Технопарка:

17 500 кв.м. офисно-лабораторных зданий в зоне резидентов, из которых 7 500 кв.м. приходится на долю ОАО, 10 000 кв.м. приходится на долю юридических лиц Группы Стратегического инвестора;

20 000 кв.м. офисных и производственных зданий в зоне лабораторно-производственных модулей, из которых 10 000 кв.м. приходится на долю ОАО, 10 000 кв.м. приходится на долю юридических лиц Группы Стратегического инвестора;

30 000 кв.м. жилых домов «эконом класса» в микрорайоне по ул. Пирогова, все 30 000 кв.м. приходятся на долю юридических лиц Группы Стратегического инвестора;

5 000 кв.м. общежитий гостиничного типа с квартирами типа «студия» в микрорайоне по ул. Пирогова, все 5 000 кв.м. приходятся на долю ОАО;

40 000 кв.м. торгово-досугового центра, все 40 000 кв.м. приходятся на долю юридических лиц Группы Стратегического инвестора;

1 500 кв.м. детского дошкольного учреждения в микрорайоне по ул. Пирогова, все 1 500 кв.м. приходятся на долю ОАО.

Второй этап – 2009 – 2011 г.г.:

Строительство 2-ой очереди объектов Технопарка (общей площадью ориентировочно 129 500 кв.м.).

Перечень объектов 2-ой очереди Технопарка (приходящихся на долю ОАО):

32 500 кв.м. офисно-лабораторных зданий в зоне резидентов;

10 000 кв.м. общежитий гостиничного типа с квартирами типа «студия» в микрорайоне по ул. Пирогова;

3 500 кв.м. конгресс центр с выставочным залом.

Перечень объектов 2-ой очереди приходящихся на долю юридических лиц Группы Стратегического инвестора согласовывается сторонами в Инвестиционном контракте.

Третий этап – 2010 – 2013 г.г.:

Строительство 3-ей очереди объектов Технопарка (общей площадью ориентировочно 86 500 кв.м.).

Перечень объектов 3-ей очереди Технопарка согласовывается Сторонами в Инвестиционном контракте(все объекты 3-ей очереди строительства приходятся на долю юридических лиц Группы Стратегического инвестора).

• Преимущества для арендаторов
• Возможность стать участником инновационного кластера
• Специализированные помещения
• Доступность жилья
• Право пользования специальными приборами и оборудованием
• Долгосрочный характер арендных отношений
• Стабильность условий аренды
• Доступность бизнес-услуг
• Инвестиции на ранних стадиях развития
• Положение об арендной политике
• Базовая ставка аренды 1 кв.м. помещений – рыночная.
• Ставка не включает НДС и услуги по эксплуатации. Ставка аренды не включает в себя стоимость отделки помещений.
• Ставка аренды может быть изменена в зависимости от площади арендуемых помещений, срока аренды, уровня гарантий по сроку аренды и страхового депозита.
• Минимальный срок аренды – от 1 года. Ставка аренды фиксируется на момент заключения договора и может изменяться только с учетом индекса инфляции (не более официального индекса инфляции).
• Страховой депозит на случай досрочного расторжения договора аренды – 3-х месячная сумма аренды, оплачивается при заключении договора аренды, условия платежа оговариваются в каждом случае индивидуально.

• Критерии, применяемые резидентами при решении разместиться в Технопарке
• Кадровые ресурсы ─ качество и доступность высококвалифицированных кадров для выполнения НИОКР;
• Качество жизни ─ благоприятность климатических условий, наличие мест отдыха, развитая система образования и здравоохранения и т. п.;
• Инфраструктура НИОКР ─ наличие инжиниринговых и патентных подразделений, испытательных стендов, центров сертификации продукции и услуг, и т. п.;
• Имидж технопарка ─ наличие известного бренда, связанного с местом размещения и/или видом деятельности;
• Международная культура ─ включение в систему международных научно-технических связей, возможности установления и поддержания контактов с исследователями и разработчиками зарубежных научных центров и организаций;
• Доступ к рынкам сбыта ─ осуществление маркетинга новых продуктов и услуг на рынках, возможности установления контактов с потенциальными

потребителями;

• Специализированная инфраструктура ─ наличие центров коллективного пользования, доступа к специализированным базам данных, качество и

стоимость телекоммуникационной инфраструктуры;

• Транспортная инфраструктура ─ близость размещения к крупным транспортным узлам (аэропорту, ж.д. вокзалу и т. п.), наличие транспортных магистралей, а также мест временного проживания (гостиниц);
• Затраты и льготы ─ приемлемая величина арендной платы за помещение и платы за иные услуги технопарка, наличие льгот и стимулов при размещении в технопарке (низкая стоимость земли и недвижимости, налоговые льготы и т. п.);
• Качество технопарка ─ планировочные решения, обеспечивающие производственные потребности потенциальных резидентов, доступность мест работы, отдыха, образования, получения медицинских и бытовых услуг и т. п.;
• Возможности для коммерциализации технологий и бизнес-инкубирования ─ наличие подразделений и источников ресурсов для бизнес-инкубирования, формирования и развития старт-апов;
• Социальная инфраструктура ─ наличие жилья для персонала, общежитий и гостиниц, детских дошкольных учреждений и т.п.;
• Государственная поддержка ─ содействие в получении государственных и муниципальных субсидий для коммерциализации инноваций (создания старт-апов).

Предоставляемые услуги для резидентов

Дата добавления: 2015-09-02