|
Читайте также: |
Найдите многоквартирный дом поблизости от вас, предпочтительно такой, который ваш ребенок знает или часто видел во время прогулок. Припаркуйте свою машину перед этим домом и сделайте следующие наблюдения:
- Это дом, в котором сдаются квартиры. Люди, которые живут тут называются «наниматели» или платят за свое проживание «ренту». Эта плата позволяет им в квартире жить, он они не являются владельцами квартиры. Они платят за то, что берут квартиру взаймы. Обычно квартирная плата (рента) позволяет им пользоваться предметами общего пользования: бассейном, прачечной и двором.
- Затем спросите: «Как ты думаешь, сколько квартир в этом комплексе (доме)?
- Затем подведите итог: «Все квартиросъемщики (наниматели) платят ренту за пользование квартирой владельцу сдаваемого дома».
- «Владелец такого дома владеет всеми квартирами. Обычно владелец дома тоже занял деньги в банке, которые называются «заем» или «ссуда», для покупки этого дома и платит банку каждый месяц проценты и деньги за дом».
- Затем спросите: «Если у владельца дома — квартир и каждый квартиросъемщик платит по $ 1 тыс. долларов в месяц, тогда владелец такого дома получает много денег от этих квартир».
- Итог: «Если владелец дома собирает больше ренты каждый месяц, чем он должен платить банку, то он имеет положительный денежный поток».
- «Но есть и другие расходы, как: работа во дворе, поддержание в порядке бассейна, покраска здания, за что тоже платит владелец, чтобы поддерживать дом в хорошем состоянии».
- Затем спросите: «Есть ли еще какие-нибудь расходы, которые должен нести владелец дома?»
финансовые путешествия.
- Суммируйте: Владельцу дома необходимо достаточно квартирной платы каждый месяц, чтобы доход (рента) от квартир была больше, чем затраты на владение домом и поддержание его в порядке.
- «В большинстве случаев владелец дома не живет в одной из квартир этого дома. Поэтому владельцу нужна система назначения и сбора квартирной платы, а также уведомление жильцов о каких-либо изменениях.
- Затем спросите: Какая, ты думаешь, нужна система для успешной работы с домом? (Например, как должны наниматели уведомлять владельца дома о проблемах с квартирами и вносить плату за квартиру?).
- Суммируйте: Здесь так же, как и в ресторанах Мак Дональдса нужна система для успешного функционирования. Этот квартирный комплекс - тоже бизнес.
- «Вы возможно никогда не видали хозяина этого дома, т. к. он здесь не живет. Должен быть управляющий этой собственностью, который решает все вопросы с квартирной платой, поддержанием дома и вопросы, возникающие у жильцов. Иногда управляющий живет в этом доме, но не все время».
- Затем спросите: Есть ли сходство у владельца дома с владельцем Мак Дональдса?
- Суммируйте: Опять же, владелец дома владеет активом. Он также владеет системой, обычно координируемой управляющим дома, который следит за тем, чтобы дом функционировал эффективно и без проблем. Управляющий регулярно отчитывается перед владельцем и поэтому владелец знает, сколько денег этот актив вносит в его карман. Владелец имеет свой актив, работающий на него, а не он работает на деньги».
Ваш ребенок увидит этот многоквартирный дом в совершенно новом свете после этого визита. Каждый раз, проходя мимо этого дома, он будет помнить о бизнесе владения квартирным комплексом.
Так же объясните ему, что существуют множество людей, которые владеют одноквартирными домами, сдающимися в аренду и офисами. Для них этот анализ тоже подходит. Пример с домом был приведен из-за его простоты и понятности для детей. Важна здесь сила денег. Нужно заставить деньги работать на себя вместо того, чтобы вы работали за деньги.
222 богатый ребенок Умный ребенок
Слово об авторах.
Дата добавления: 2015-09-04; просмотров: 32 | Нарушение авторских прав
| <== предыдущая страница | | | следующая страница ==> |
| Финансовое путешествие в Макдоналдс. | | | Роберт Т. Киосаки. |