Студопедия
Случайная страница | ТОМ-1 | ТОМ-2 | ТОМ-3
АрхитектураБиологияГеографияДругоеИностранные языки
ИнформатикаИсторияКультураЛитератураМатематика
МедицинаМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогика
ПолитикаПравоПрограммированиеПсихологияРелигия
СоциологияСпортСтроительствоФизикаФилософия
ФинансыХимияЭкологияЭкономикаЭлектроника

Особенности составления смет на ремонтно-строительные работы. Учет специфики ремонтно-строительных работ при определении их сметной стоимости.

Понятие и состав пусконаладочных работ. Сметная документация на пусконаладочные работы. Составление локальных сметных расчетов на пусконаладочные работы. | Сметная документация на пусконаладочные работы. | Состав и порядок определения затрат по главам сводного сметного расчета. | Глава 9 "Прочие работы и затраты". | Глава 12 "Проектные и изыскательские работы, авторский надзор". | Нормы продолжительности строительства. | Общие правила подсчета объемов работ. Подсчет объемов работ по разделам сметы. | Земляные работы. | Стены и перегородки | Каркасы зданий |


Читайте также:
  1. Cамостоятельная работа студентов
  2. I. Задания для самостоятельной работы
  3. I. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА РАБОТЫ
  4. I. Самостоятельная работа
  5. I. Самостоятельная работа
  6. I. Самостоятельная работа
  7. I. Самостоятельная работа

Система сметных нормативов в стр.

В составе дейтвующей сметно-нормативной базе могут быть выделены 3 блока:элементные сметные нормативы,сметные нормативы,выраженные в %, укрупненные сметные нормативы.

2.

3.Нормирование накл.расх.

Сметная прибыль.

Нсп- норматив сметной прибыли.

3.

Локальные сметные расчеты (сметы) на строительные работы. Общие положения. Составление локальных смет базисно-индексным и ресурсным методами.

 

 

 

 

Особенности составления смет на ремонтно-строительные работы. Учет специфики ремонтно-строительных работ при определении их сметной стоимости.

 

К капитальному ремонту зданий и сооружений относятся работы по замене и восстановлению отдельных частей и целых конструкций и инженерно-технического оборудования зданий в связи с сих физическим износом и разрушением. Составить смету на ремонтно-строительные работы — важный этап капитального ремонта.

До начала проектирования реконструкции и капитального ремонта проводится техническое обследование здания и его конструктивных элементов. Комплексный капитальный ремонт осуществляется только по утвержденным проектам и сметам. Если по характеру ремонтных работ не требуется разработка рабочих чертежей (замена кровли, ремонт фасадов и др.), разрешается финансирование капитального ремонта по утвержденным сметам или расцененным описям работ.

Состав сметной документации на реконструкцию и капитальный ремонт и порядок ее разработки соответствует принятым в строительстве. Но существуют особенности составления смет, обусловленные спецификой ремонтно-строительных работ.

Ремонтно-строительные работы производятся практически во всех видах деятельности по отрасли «строительство», а также в процессе технической эксплуатации зданий при их капитально и текущем ремонте.

При составлении смет на ремонтно-строительные работы необходимо четко определиться, по какой отрасли они производятся: по отрасли «строительство» или технической эксплуатации зданий, т.е. на реконструкцию или на капитальный ремонт. От этого зависит использование методов индексации, нормативов накладных расходов, сметной прибыли, лимитированных затрат.

В составе ремонтно-строительных работ выполняются разборки конструкций и зданий в целом, ремонты отдельных конструктивных элементов: фундаментов, стен, кровли, и т.д., частичные и полные замены строительных конструкций и инженерного оборудования зданий.

Особенности составления смет на реконструкцию и капитальный ремонт зданий и сооружений связаны с необходимостью использования не только нормативной базы на ремонтно-строительные работы, но и сборников сметных норм и единичных расценок на строительные и монтажные работы.

Одним из сложных вопросов определения стоимости ремонтно-строительных работ являются учет материалов, получаемых от разборки конструкций зданий и сооружений.

В результате разборки на объектах капитального ремонта (реконструкции) образуются: строительный мусор, вторичное сырье (металлолом, дрова, кирпичный щебень), материалы и конструкции, пригодные к повторному применению, так называемые возвратные материалы. При решении вопросов об отражении в смете доходов и затрат, связанных с использованием возвратных материалов, руководствуются следующими положениями:

возвратные материалы являются собственностью заказчика;

стоимость возвратных материалов не учитывается при определении сметной стоимости и договорной цены на ремонтно-строительные работы, но подлежит исключению из суммы оплаты при расчетах за выполненные работы;

условия передачи и взаиморасчетов за возвратные материалы определяются заказчиком и подрядчиком при заключении договора подряда. При этом возможны три случая:

устанавливается ответственность подрядчика за сохранность материалов при разборке и доставке на склад заказчика (элементы декора, ценных интерьеров и т.п.). Затраты подрядчика заказчик оплачивает по договорным ценам;

предусматривается передача возвратных материалов подрядчику для использования в производстве работ. Стоимость возвратных материалов определяется и исключается при оплате выполненных работ;

не оговаривается порядок использования возвратных материалов.

Они рассматриваются как строительный мусор, удаление которого со строительной площадки заказчик обязан согласовывать с соответствующими органами (определить место складирования) и оплатить затраты подрядчика по погрузке и вывозу строительного мусора.

 


Дата добавления: 2015-08-27; просмотров: 526 | Нарушение авторских прав


<== предыдущая страница | следующая страница ==>
Краткая характеристика организации и основные виды деятельности| Составление смет на оборудование и его монтаж. Определение сметной стоимости оборудования. Затраты на демонтаж оборудования.

mybiblioteka.su - 2015-2024 год. (0.008 сек.)