Земли сельскохозяйственного назначения как объект инвестиций

Интересен тот факт, что РФ одна из таких стран мира, в которых земли разделены на категории, исходя из возможного использования территории. Есть категория земель сельскохозяйственного назначения, купля-продажа которой регулируется особым законом. В других странах (их большинство) земельные угодья делятся на обычные земли и земли с определенной степенью сохранности. Дело в том, что в РФ при принятии любого закона очень часто лоббируются чьи то интересы, поэтому подчас есть определенный уровень давления на органы власти.
Вы хотите инвестировать средства в земли сельскохозяйственного назначения, что же следует покупать? Есть всего лишь две разновидности: покупка земельных угодий через выделение земельных долей и прямое или посредническое приобретение земли у собственника, располагающего пакетом всех нужных документов, которые подтверждают его право собственности.

Число доступных паевых земель уменьшается, все большее количество инвесторов приобретают именно паи, в первую очередь, это связано с высокой доходностью данного объекта инвестирования. Но вложение в такую землю сопряжено с определенными рисками. Поэтому специалисты советую воспользоваться вторым видом инвестирования – покупкой земли у собственника, имеющего подтверждение права собственности. Также они рекомендуют при покупке, переложить все обязанности по оформлению бумаг на то лицо, которое непосредственно продает данный участок. А вам лишь следует отправиться в банк и положить средства в депозитную ячейку, работники банка составят бумагу о том, что продавец сможет распоряжаться средствами только после того, как предоставит документы, в которых будет указано новое имя собственника. Главное, перед покупкой озаботиться осмотром желаемых земельных угодий.

Если вы не собираетесь организовывать крупные сельхозпроизводства, то вам не нужно приобретать территории в сотни и тысячи гектар. Для инвестирования средств лучше выбрать приглянувшийся участок земли от 1 до 30 гектаров, и захочется возвести в этом месте уютное жилище, в котором время от времени вы будете наблюдать закат.

Хорошо также вкладывать в земли, расположенные в границах водоемов, рядом с известными историческими местами, клиниками или охотничьими хозяйствами. Купленная по близости земля, особенно если она отличается достаточными размерами и существует возможность перевода ее в другую категорию земель или её расчленение на мелкие участки с последующей реализацией, то в будущем она принесет вам хороший доход.

В 80 процентах регионов нашей страны статус земли сельскохозяйственного назначения не считается преградой для строительства объектов частного жилья, с выдачей бумаг, удостоверяющих ваше право собственности на построенный дом и другие сооружения. Но есть один очень существенный недостаток инвестирования в данную категорию земель – перед каждой последующей продажей продавец должен выставлять предложение о продаже по указанной цене региональным властям. В этой ситуации может помочь только перевод земли в другую категорию, это гарантирует вам снятие требования о предложении земли властям. Провести перевод земли из одной категории в другую очень непростой процесс.

Еще один совет, который дают специалисты, это покупка земельных угодий у покупателя, являющегося собственником больших по площади территорий. Особенно хорошо, когда продавец занимается поэтапным развитием инфраструктуры своих угодий. С выполнением таких этапов приобретенный вами участок начинает расти в стоимости. Обязательно перед приобретением участка залезьте во всемирную паутину и постарайтесь узнать там как можно больше информации о проектах по развитию территорий или обратитесь в районное управление сельского хозяйства. Вам предоставят имеющуюся у них информацию. Хотя в Интернете вы сможете почерпнуть гораздо больше полезной информации.

Информационный портал "Finansy.asia"

·Написать комментарий

·8407 просмотров

·

·

·

· 0

Читайте также в рубрике «Романсы о Финансах»

FOREX MMCIS group – поддержка для трейдера, который хочет стать успешным

021 Сентября 2011 | 21:13

Вы хотите зарабатывать на рынке Форекс, но не знаете, с чего начать? Известный дилинговый центр FOREX MMCIS group – вот, тот брокер, вместе с которым вы сможете добиться успеха в торговле!

Учитываем свои финансы с Family10

027 Июля 2011 | 23:01

Family10 – это семейная программа, которая позволяет вести учет расходов и доходов для каждого члена семьи, планировать бюджет и выполнять ряд других важных задач.

Finobox: бесконечные возможности для вашего бизнеса

024 Мая 2011 | 17:00

Новый проект Finobox уже по достоинству оценен большим количеством предпринимателей, которые получили возможность удаленно управлять собственными финансами. Сами разработчики считают свой сервис проектом, созданным для предприимчивых людей, которые ценят свое время.

Оборотные средства и особенности их использования

021 Декабря 2010 | 10:07

Оборотные средства и оборотные фонды – можно ли считать эти понятия тождественными? Как они влияют на эффективность функционирования предприятия?

Фондоотдача для успеха в производстве

321 Декабря 2010 | 09:48

Вы считаете, что многие учебные дисциплины в университете только запутывают студентов, а знания, полученные таким способом, не пригодятся никогда в жизни? Так рассуждает огромное количество людей.

Все статьи в рубрике «Романсы о Финансах»

Комментарии (1)Написать комментарий

· 1.Пенсионер Сб, 05/07/2011 - 15:05

o ответить

В 1993 году покойная мама получила земельный пай и заключив договор аренды получала девиденты а через три года,после получения земельного пая,земли передали совхозу 2007 году умирает мама. Я по наследтву получаю земельный пай 8га(200балагектара). Но, как видно из интернета,нас обманули.Я даю адрес где идут рейдерские захваты. Тюменская Область Тюменский Район СПК.

Написать комментарий

Начало формы

Ваше имя или никнейм

Адрес электронной почты

Comment *

Введите число с картинки:*

Enter the characters shown in the image.

Конец формы

Финансы Asia

· О проекте + Редакция

· Реклама на сайте

Начало формы

Поиск

Конец формы

· Новости

· История успеха

· Рынок

· Романсы о финансах

· Интернет

· Банковское дело

· Компании

· Страхуемся

· Дела общественные

· Карьеризм

· Недвижимость

· Транспорт

· Отдыхаем

· О другом

· VK

· Twitter

© 2008-2012, finansy.asia | При копировании материалов ссылка на сайт обязательна.

·

·

·

·

·

·

Дата добавления: 2015-08-27