Классификация недвижимости по видам собственности.

Ч астная собственность – это форма собственности, означающая абсолютное, защищенное законом право определенного лица на конкретное имущество.

Существует 2 вида частной собственности. Она может быть индивидуальной (принадлежит одному лицу) и общей. Общая собственность возникает, когда в собственность на одно неразделенное жилье вступают два или более человек.

Существует несколько путей приобретения жилья в собственность:
1) Приватизация жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов;

2) Заключение договора купли-продажи жилья;

3) Приобретение путем жилищного строительства, в том числе строительства ТИЗ (товарищество индивидуальных застройщиков);

1) Участие в жилищных и жилищно-строительных кооперативах (ЖСК), кондоминиумах;

5) Приобретения в порядке наследования, дарения, а также на других законных основаниях.

Документы, подтверждающие право сот-ти на недвижимость.

При покупке или продаже жилья подписывается договор купли-продажи. По этому договору продавец обязуется передать недвижимость в собственность покупателя.

Обязательно должно быть указано в договоре: данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю. В случае отсутствия таких данных в договоре, считается, что условия о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, не согласовано сторонами, а значит, договор могут признать не имеющим юридической силы.

Еще один важный документ – Акт приема-передачи недвижимости. Подписывается обеими сторонами сделки при передаче недвижимости покупателю. Если недвижимость при принятии ее покупателем не соответствует условиям договора купли-продажи, продавец несет ответственность за ненадлежащее исполнение договора.

Дата добавления: 2015-08-17