1)Комплексный план управления недвижимостью
Важнейшим элементом управления недвижимостью является планирование. Существует много видов планирования: 1. Оперативное 2. Техническое 3. Долгосрочное 4. централизованное 5. Корпоративное 6. Нормативное 7. Индикативное 9. Календарное 10. сетевое
По срокам планирование подразделяется: краткосрочное (на 1 год), среднесрочное (от3-5 лет), долгосрочное (10-20 лет), сверхдолгосрочное планирование (на 25 и более лет).
По функциям (назначениям): 1. Производственный план (изготовление продукции, коммерческие планы (сбыт готовой продукции и материальное тех обеспечение)) 2. Инвестиционный план 3. План по труду 4. План по заработной плате 5. План по уровню управления (планы предприятия, фирм, отделов, цехов, учасков, бригад..) 6. Индивидуальные планы работников 7. Планы корпораций 8. Планы муниципальных образований и регионов.
Комплексный план – план, охватывающий группу планов по управление недвижимостью, а так же обзоры, анализы и стратегии. Это бизнес-план. Это управление реестром, договорами аренды, взаиморасчетами по договорам и управление эксплуатацией..
2) Технико-экономическое обоснование строительства (ТЭО):цель и содержание.
ТЭО-подготовка комплекта проектной документации, включающая основные параметры объекта строительства: объемно-планировочные, конструктивные, технологические, эксплуатационные, экономические, социальные, экологические.
Главной задачей при составлении ТЭО является оценка затрат на инвестиционный проект и его результатов, анализ срока окупаемости проекта.
Таким образом Технико-экономическое обоснование (ТЭО) является более коротким и содержательным документом, чем полноценный бизнес-план.
Разделы ТЭО:
1) Общая пояснительная записка. 2) Генеральный план 3) Архитектурно -планировочные решения 4)Инженерное оборудование, сети и системы здания 5) Технологические решения 6) Управление производством 7)Организация строительства 8)Охрана окружающей среды 9)Инженерно-технические решения по безопасности эксплуатации здания 10)Сметная документация 11)Эффективность инвестиций
Дата добавления: 2015-08-17; просмотров: 43 | Нарушение авторских прав
| <== предыдущая страница | | | следующая страница ==> |
| Воспроизводственные мероприятия в сфере недвижимости. | | | Билет 20. |