Глава III кадастровые работы

Статья 14. Состав кадастровых работ
(1) Кадастровые работы включают:
а) установление границ административно-территориальных единиц и земельных участков и обозначение их специальными знаками;
b) установление и обозначение на местности границ земель населенных пунктов;
с) идентификацию объектов недвижимого имущества на основании правоустанавливающих документов;
d) проведение на местности измерений в целях составления или обновления кадастровых планов;
е) формирование объектов недвижимого имущества.
(2) Состав кадастровых работ, проведение которых необходимо для сбора сведений, подлежащих включению в кадастр, определяется территориальными кадастровыми офисами в порядке, установленном Агентством.
(3) При переходе или обременении прав на объект недвижимого имущества кадастровые работы осуществляются на основании заявления правообладателя.

Статья 15. Исполнители кадастровых работ
(1) Кадастровые работы выполняются территориальными кадастровыми офисами, а также государственными или частными предприятиями.

[Ст.15 ч.(1) изменена ZPC333/ 24.07.03, MO200/1.09.03 ст.773]

(2) На объектах недвижимого имущества Министерства обороны, Министерства внутренних дел, Службы информации и безопасности Республики Молдова, Пограничной службы кадастровые работы выполняются указанными министерствами в пределах выделенных им средств. Информация о границах этих объектов предоставляется соответствующим территориальным кадастровым офисам бесплатно.

[Ст.15 ч.(2) изменена ЗП362-XVI от 23.12.05, MO20/31.01.06 ст.87]

[Ст.15 (2) изменена ZPC543/12.10.2001, MO141/22.11.2001]

Статья 15/1. Установление на местности границ административно-территориальных единиц
(1) Работы по установлению на местности границ административно-территориальных единиц и границ землевладений населенных пунктов организуются Агентством и осуществляются в присутствии представителей заинтересованных административно- территориальных единиц.
(2) При установлении на местности границ административно-территориальных единиц и границ землевладений населенных пунктов составляется акт об установлении границ в порядке и согласно процедуре, установленным Агентством.
(3) Затраты по установлению на местности границ административно-территориальных единиц и границ землевладений населенных пунктов возмещаются из средств государственного бюджета.
(4) Споры, возникающие в связи с установлением на местности границ административно-территориальных единиц, разрешаются в соответствии с нормативными актами в данной области.

[Ст.15/1 введена ЗП97-XV от 01.04.04, MO132-137/06.08.04 ст.694]

Статья 16. Идентификационные работы
(1) Идентификация объекта недвижимого имущества осуществляется путем сопоставления данных кадастра с данными, установленными на местности.
(2) Идентификация объекта недвижимого имущества оформляется актом обследования на местности, содержащим сведения о степени соответствия данных о составе, площади и других характеристик объекта недвижимого имущества данным кадастра.
(3) В случае обнаружения изменений в составе объекта недвижимого имущества, а также при разделении или объединении земельных участков кроме идентификационных работ проводятся и другие необходимые кадастровые работы.

Статья 17. Формирование объектов недвижимого имущества
Порядок и процедура формирования объектов недвижимого имущества устанавливаются законом.

[Ст.17 в редакции ЗП97-XV от 01.04.04, MO132-137/06.08.04 ст.694]

Статья 18. Кадастровый и геометрический планы
(1) На кадастровом плане обязательно указываются границы, кадастровые номера и другие характеристики земельного участка и могут быть обозначены расположенные на нем капитальные строения.
(2) Геометрический план составляется по заявлению правообладателя на основании полевых измерений с обязательным указанием поворотных точек границ, привязанных к реперам или близлежащим капитальным объектам, кадастрового номера земельного участка и расположения всех строений на земельном участке. План может содержать и другие данные.
(3) Содержание кадастрового и геометрического планов и порядок их разработки и обновления устанавливаются Агентством.
(4) Кадастровый и (или) геометрический планы могут быть изменены только в случае:
а) письменного согласия всех правообладателей объектов недвижимого имущества, интересы которых затрагиваются, при условии, что данное изменение будет соответствовать техническим нормам, характерным для соответствующих объектов недвижимого имущества, необходимо для лучшего управления этими объектами и не будет способствовать сокрытию сделок с земельными площадями;
b) вынесения судебной инстанцией решения об их изменении;
с) необходимости исправления ошибок, не влияющих на границы земельного участка или не затрагивающих другие интересы правообладателей объектов недвижимого имущества;
d) решения собственника о формировании объекта недвижимого имущества.
(5) При изменении кадастрового и (или) геометрического планов в случае, предусмотренном пунктом а) части (4), специалистом по кадастровым работам совместно с регистратором составляется акт обследования на местности по образцу, утвержденному Агентством, в котором излагаются вносимые в план изменения, в том числе изменения площади, обосновывается необходимость изменений и сообщается о выполнении или невыполнении условий, предусмотренных для такого случая. Акт обследования на местности, новый кадастровый или геометрический план и письменное согласие правообладателей, интересы которых затрагиваются, прилагаются к документу, подтверждающему права на недвижимое имущество, являясь его неотъемлемой частью. Если специалист по кадастровым работам совместно с регистратором установят, что условия, предусмотренные пунктом а) части (4), не выполнены, территориальный кадастровый офис отказывает в изменении плана. Отказ в изменении плана может быть обжалован в судебную инстанцию.
(6) Изменение кадастрового и (или) геометрического планов согласно условиям, предусмотренным частью (5), является основанием для внесения исправлений в реестр недвижимого имущества.
(7) В случае изменения кадастрового или геометрического плана каждому правообладателю, интересы которого затрагиваются, высылается уведомление о вносимых изменениях.

[Ст.18 изменена ЗП97-XV от 01.04.04, MO132-137/06.08.04 ст.694]

Статья 19. Фиксированные и общие границы земельного участка
(1) Фиксированная граница устанавливается путем маркировки границы земельного участка на месте посредством межевых знаков, привязанных к реперам или близлежащим капитальным объектам.

[Ст.19 ч.(1) в редакции ЗП97-XV от 01.04.04, MO132-137/06.08.04 ст.694]

(2) Фиксированная граница устанавливается на основании акта установления границ на местности, согласованного с собственниками смежных земельных участков. При установлении фиксированной границы в обязательном порядке составляется геометрический план земельного участка.
(3) Фиксированная граница устанавливается по заявлению и за счет собственника земельного участка.
(4) Перенос межевых знаков не уполномоченными на это лицами запрещается.
(5) Общей границей является граница, установленная в кадастровом или геометрическом плане без согласования его с собственниками смежных земельных участков.

[Ст.19 ч.(5) изменена ЗП97-XV от 01.04.04, MO132-137/06.08.04 ст.694]

Статья 20. Кадастровое дело
(1) Кадастровое дело составляется по каждому îбъекту недвижимого имущества при его первичной регистрации, в том числе при делении объекта на два и более или при объединении двух и более объектов. При составлении кадастрового дела каждому объекту недвижимого имущества присваивается кадастровый (условный кадастровый) номер.
(2) Кадастровый (условный кадастровый) номер земельного участка является и номером кадастрового дела.
(3) Кадастровое дело должно содержать копии или подлинники документов, необходимых для регистрации. Кадастровое дело может содержать и другие документы.

[Ст.20 ч.(3) в редакции ЗП97-XV от 01.04.04, MO132-137/06.08.04 ст.694]

(4) Если правоустанавливающий документ служит основанием для регистрации прав на два или более объекта недвижимого имущества, данный документ включается в кадастровое дело одного из этих объектов. Кадастровое дело каждого другого объекта недвижимого имущества должно содержать запись о том, что правоустанавливающий документ, служащий основанием для регистрации прав, находится в другом кадастровом деле, с указанием номера этого дела.

[Ст.20 ч.(4) в редакции ЗП97-XV от 01.04.04, MO132-137/06.08.04 ст.694]

(5) Кадастровое дело подлежит постоянному хранению.Изъятие у территориального кадастрового офиса кадастрового дела или любых документов из него не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

Статья 21. Мониторинг объектов недвижимого имущества
(1) Мониторинг объектов недвижимого имущества осуществляется в целях выявления изменений в их стоимости и в информации о правообладателях, а также в других целях.
(2) Координация мероприятий, связанных с проведением мониторинга, осуществляется Агентством.
(3) Порядок и периодичность проведения мониторинга, а также органы, ответственные за его осуществление, устанавливаются согласно действующему законодательству.

Дата добавления: 2015-08-17