Сопроводительное письмо к Отчету об оценке

Уважаемые господа,

На основании договора от 10 декабря 2012г. мною произведена оценка рыноч­ной стоимости объектов недвижимости – кислородной станции с бытовыми помещениями, назначение не жилое, 1-этажный, общая площадь 482,9 м ², инв. № 01230470, лит. А, А1, находящегося по адресу: Архангельская область, г. Архангельск, округ Соломбальский, пр. Никольский, д.15, строение 16.

Осмотр объекта оценки 10 декабря 2012 года и все необходимые исследования были произведены лично оценщиком. Данное письмо не является отчетом об оценке, а только притворяет сопроводительный отчет.

Результаты оценки, проведенные расчеты и анализ для объекта оценки приведены в отчете, следующем ниже, отдельные части которого не могут трактоваться раздельно, а только в связи с полным его текстом, с учетом всех принятых допущений и ограничений.

Проведенный анализ позволяет сделать вывод, что рыночная стоимость оцени­ваемого имущества составляет на дату оценки, с учетом НДС:

Итоговая величина стоимости объекта оценки, указанная в отчете об оценке, может быть признана рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если с даты составления отчета об оценке до даты совершения сделки с объ­ектом оценки или даты представления публичной оферты прошло не более 6 месяцев.

Проведенная оценка и оформленный отчет выполнены в соответствии с Федеральным Законом “Об оценочной деятельности в Российской Федерации“ №135 - ФЗ от 29 июля 1998 года (в редакции на 01.07.2006), Федеральными стандартами оценки ФСО 1-3, утв. приказом Минэкономразвития России от 20.07.07 г. №254-256, Стандартами и правилами оценочной деятельности НП «СМАОс» - «Оценка недвижимости», утвержденные Советом директоров НП «СМАОс», протокол №7 от 24 октября 2006г.

Если у Вас возникнут какие-либо вопросы по оценке или по методике ее проведения, использованной нами, пожалуйста, обращайтесь непосредственно ко мне.

Сертификат оценки:

Является частью введения к отчету об оценке, в котором оценщик удостоверяет, что в соответствии с имеющимися у него данными и согласно профессиональным знаниям:

· изложены в отчете факты, соответствующие действительным;

· произведенный анализ, высказанные мнения и полученные выводы, ограничены только пределами, оговоренных в отчете об оценке допущений и ограниченных условий;

· оценщик не имеет ни в настоящем, ни в будущем какого-либо интереса в объекте собственности, является предметом отчета об оценке, а также не имеет личной заинтересованности и предубеждения в отношении вовлеченных сторон;

· вознаграждение оценщика не зависит от каких-либо аспектов отчета об оценке;

· задание на оценку не основывалось на требовании определенных минимальных, максимальных или заранее оговоренного результата;

· ни одно лицо, кроме подписавших отчет об оценке, не оказывало значительных профессиональных содействий подготовки отчета об оценке;

· оценщик лично произвел осмотр объекта;

· анализ, мнения и выводы были получены, а отчет об оценке составлен в соответствии с требованиями федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ и федеральных стандартов оценки»;

· результат оценки признается действительным на дату оценки;

· сертификат оценки должен сопровождаться заключением о величине рыночной стоимости объекта оценки на дату оценки и подписан оценщиком.

Дата добавления: 2015-08-20