Читайте также:
|
Процедура оценки недвижимости начинается стандартно – с осмотра. Оценщик обязан проверить имущество для того, чтобы определить его оценочную стоимость.
Также в его обязанности входит изучение характеристик недвижимости. Например, таких, как количество ванных комнат, спален, расположение этих помещений и т.д.
Одним из главных моментов в работе оценщика недвижимости является то, что он должен обратить внимание на явные дефекты или же особенности, которые впоследствии могут сказаться на стоимости данной недвижимости.
После того, как была проведена процедура осмотра недвижимости оценщик может воспользоваться одним из известных подходов к определению её стоимости. Это может быть сопоставление продаж, экономический подход, а также в случае аренды имущества доходы.
При использовании экономического подхода оценщик пользуется информацией о строительных расходах. Это нужно для того, чтобы выяснить, сколько будет стоить строительство такого же объекта и сколько это всё займёт времени.
Как правило, это значение устанавливает верхний предел стоимости данной недвижимости. Но, почему нужно платить больше, если можно построить дешевле? Хотя одним из решающих факторов может служить удобство месторасположения.
В результате обработки полученной информации (оценки стоимости) оценщик должен назвать рыночную стоимость данной недвижимости.
Дата добавления: 2015-08-20; просмотров: 49 | Нарушение авторских прав
| <== предыдущая страница | | | следующая страница ==> |
| Общее количество предложений на рынке на 20 августа 2012 года составило 809 квартир, это примерно на 100 меньше, чем в предыдущем месяце. | | | Принципы оценки |