Порядок определения имущественных паев в процессе реорганизации сельскохозяйственных предприятий.

В каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определяются индивидуальные имущественные паи и земельные доли. Трудовые коллективы принимают решение о выборе формы собственности на землю, предусмотренную ЗК. С учётом этого решения в районную комиссию по приватизации земель и реорганизации с\х предприятий подаётся заявка на предоставление земли в ту или иную форму собственности, а так же на выкуп или аренду с\х угодий сверх причитающихся хозяйству бесплатно, по среднерайонной норме. К заявке прилагаются списки лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно. В них включаются:

1) Работники предприятия, пенсионеры этих хозяйств, проживающие на этой территории, так же лица, уволенные с этого предприятия по сокращению численности работников после 1 января 1992 г.

2) Лица, занятые в социальной сфере села (работники предприятий и организаций, народного образования, здравоохранения, культуры, быта, связи, торговли и общественного питания, расположенных на территории с\х предприятия).

3) Временно отсутствующие работники (военнослужащие срочной службы, работники, направленные на повышение квалификации), женщины, находящиеся в отпуске по беременности и родам и отпуске по уходу за ребёнком.

Разделу на земельные доли подлежат с\х угодья, в границах с\х предприятий за исключением земельных участков:

1) Переданных в ведение муниципальных органов, в том числе земель приусадебного фонда, участков, занятых сенокосами и пастбищами общественного пользования;

2) Включённых в фонд перераспределения земель;

3) Занятых под дорогами общего пользования;

4) Используемых сортоучастками для испытания новых сортов с\х культур;

5) Переданных данному хозяйству в аренду.

Земельная доля – это доля в праве общей собственности на земли, реорганизованного с\х предприятия, имеющая количественное выражение и неотграниченная на местности. Её размер определяется в гектарах или балло-гектарах, учитывающих не только размер земельной площади, но и её качество.

При определении земельных долей работников хозяйств устанавливается площадь земель, подлежащих распределению и численность лиц, имеющих право на получение земельной доли. Общая площадь сельхоз угодий определяется по данным инвентаризации. При их отсутствии – по государственному акту – свидетельству.

Имущественный пай – это часть стоимости имущества, реорганизуемого с\х предприятия, причитающаяся конкретному лицу, с учётом его вклада в создание этого имущества.

Определение размера индивидуальных имущественных паёв осуществляется на основании оценки стоимости всего имущества реорганизуемого предприятия. Общий паевой фонд определяется как разница между активами и пассивами баланса предприятия. При этом из стоимости имущества исключаются стоимость объектов социальной сферы, инженерной инфраструктуры, передаваемых бесплатно, других объектов, для которых законодательством установлен особый режим приватизации (например, жилищный фонд совхозов), а так же стоимость неделимого фонда, если таковой создаётся.

Имущественный пай работника в общем паевом фонде определяется с учётом его вклада в создание этого фонда. Метод оценки трудового вклада выбирается коллективом в зависимости от конкретных условий хозяйства. Он может осуществляется с учётом оплаты труда, его профессиональной сложности и других показателей. Имущественный пай работников, занятых в социальной сфере определяется в порядке, устанавливаемом трудовым коллективом.

Владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами:

1) Получить при выходе из хозяйства с целью создания КФХ;

2) Внести в качестве взноса в уставный, складочный капитал создаваемого товарищества, общества или кооператива;

3) Получить денежный эквивалент стоимости имущественного пая и (или) земельной доли;

4) Продать или сдать в аренду другим владельцам долей, паёв.

Имущественные паи и земельные доли передаются по наследству в соответствии с действующим законодательством.

Дата добавления: 2015-08-10