Установление, изменение и обеспечение соблюдения целевого назначения земель.

Классификация земель по категориям в зависимости от их целевого назначения позволяет государству, во-пер­вых, находиться у истоков определения назначения зе­мель, не допускать без достаточных оснований перевода их из одной категории в другую, а во-вторых, осуществ­лять контроль за режимом использования земель в зави­симости от их целевого назначения. Стабильность целево­го назначения земель, сохранение, прежде всего сельско­хозяйственных земель, недопущение их необоснованного перевода в менее эффективные формы использования. Целевое назначение земель — это установленные правом порядок, условия, предел эксплуатации (использования) земель для конкретных целей в соответствии с категория­ми земель. Земельный кодекс РФ предусматривает семь категорий земель: земли сельскохозяйственного назначе­ния; земли поселений; земли промышленности, энергети­ки, транспорта, связи и иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда и земли запаса. Назначение и режим земель отражается в землеуст­роительной и градостроительной документации и не являются неизменными — они систематически пересмат­риваются в государственных органах и органах местно­го самоуправления.

Категория земель указывается в постановлениях орга­нов исполнительной власти и решениях органов местного самоуправления о предоставлении (передаче) земельных участков или об установлении особых правовых режимов использования земель: в документах государственного зе­мельного кадастра; в свидетельствах и договорах, удосто­веряющих права на землю; в документах государственной регистрации земель и рядом других документов.

Изменения в категориях земель происходят при пе­реходе земель из одной категории в другую, имеющих место в результате изъятия и предоставления земель, разгосударствления земельной собственности, развития производственной деятельности, при изменении целе­вого назначения земельных участков в целях восстанов­ления деградированных и загрязненных земель, прекра­щения добычи полезных ископаемых и т. д.

Дата добавления: 2015-07-20