Визначення оцінки житлових кварталів та мікрорайонів щодо доступності до об’єктів культурно-побутового призначення ( громадських центрів).

Як було наведено вище, оцінка розташування мікрорайонів щодо загальноміського центру, міжрайонних центрів, центрів житлових районів та міжмікрорайонних центрів визначається за критерієм доступності.

Для складення експертної оцінки житлових мікрорайонів відносно загальноміського центру необхідно виміряти відстань між геометричними центрами кожного з мікрорайонів та загальноміського центру. У залежності від цієї відстані надається ранг кожному з мікрорайонів (ранг приймає значення від 1 до кількості мікрорайонів). Найближчий мікрорайон одержує найвищій ранг, найбільш віддалений, відповідно, найнижчий. Ці дані вносяться у таблицю (таблиця 1). Аналогічним чином розраховується ранг кожного з мікрорайонів щодо їх розміщення відносно міжрайонних центрів, центрів житлових районів та міжмікрорайонних центрів. Якщо, наприклад, міжрайонних центрів декілька, то треба визначити відстань до найближчого з них.

Після визначення рангів мікрорайонів, потрібно розрахувати підсумкову оцінку розміщення мікрорайонів щодо доступності об’єктів культурно-побутового обслуговування.

Для розрахунку підсумкової оцінки використовуємо формулу Кобба-Дугласа. Ця формула використовується для визначення підсумкової оцінки на підставі різних чинників одночасно, з урахуванням ваги кожного з них:

де - А_i – чинники, на підставі яких розраховується підсумкова оцінка;

- вага цих чинників, причому .

Після розрахунку підсумкової оцінки розміщення мікрорайонів за формулою Кобба-Дугласа, розраховується кваліметрична оцінка. Як зазначалось вище, кваліметрична оцінка – це оцінка відносно середнього значення величин, що порівнюються.

Кваліметричну оцінку території мікрорайону знаходимо шляхом порівняння підсумкової оцінки цього мікрорайону з середньою підсумковою оцінкою для всіх мікрорайонів за цією групою чинників.

Для розрахунку кваліметричної оцінки треба розділити значення підсумкової оцінки мікрорайону на значення середньої підсумкової оцінки для всіх мікрорайонів.

Приклад розрахунків наведений у таблиці 1.

Таблиця 1

Кваліметрична оцінка мікрорайонів щодо доступності громадських центрів

№ мікрорайонів	Загальноміський центр	Міжрайонний центр	Районний центр	Міжмікрорайонний центр	Підсумкова оцінка	Кваліметрична оцінка
1	2	3	4	5	6	7
вага чинника	0,5	0,3	0,15	0,05
					1,11	0,11
					2,22	0,22
					6,03	0,60
					5,75	0,57
					9,90	0,98
					14,58	1,45
					17,22	1,71
					16,02	1,59
					11,20	1,11
					15,65	1,55
					15,44	1,53
					9,79	0,97
					16,08	1,60
					15,88	1,58
					12,24	1,21
					9,47	0,94
					3,24	0,32
					5,76	0,57
					7,56	0,75
					6,46	0,64
			середнє значення:	10,08

Дата добавления: 2015-07-20