Основания и порядок перевода жилых помещений в нежилые и нежилых в жилые.

Перевод пригодных для проживания жилых домов и жилых помещений в нежилые, как правило, не допускается.

В исключительных случаях перевод жилых помещений в нежилые осуществляется по решению органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации.

Перевод жилых помещений ведомственного фонда в нежилые осуществ­ляется по предложению собственников жилищного фонда, предприятий и учреждений, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится этот жилищный фонд.

В соответствии с Положением "О государственной жилищной инспекции в Российской Федерации", утвержденным Постановлением Пра­вительства РФ, контроль за соблюдением порядка и правил признания жилых помещений непригодными для постоянного проживания, а также перевода их в нежилые, осуществляют органы Государственной жилищной инспекции.

Основания для перевода жилых помещений в нежилые устанавливаются в нормативных актах субъектов Российской Федерации.

Такими основаниями могут быть:

• признание жилых помещений непригодными для постоянного проживания;

• признание жилых помещений временно непригодными для проживания.

Частью федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы является подпрограмма "Переселение граждан Российской Федерации из ветхого и аварийного жилищного фонда". Основная задача подпрограммы - обеспечить выполнение обязательства государства по реализации права на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в жилых домах, не отвечающих установленным са­нитарным и техническим требованиям, предъявляемым к нему в соответствии с законодательством Российской Федерации. При разработке подпрограммы переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда предусматривалось выделение двух катего­рий домов и помещений, непригодных для проживания:

•дома и помещения, которые после капитального ремонта, модерниза­ции и реконструкции могут стать пригодными для проживания;

• дома и помещения, которые не могут быть восстановлены. Исходя из этого в регионах в рамках формирования подпрограммы состав­ляется реестр ветхих и аварийных жилых строений (домов), уточняются объем такого жилья и численность проживающего в нем населения.

13. Государственное управление в сфере жилищно–коммунального хозяйства.

Государственное управление в жилищной сфере - это деятельность уполномоченных на то органов государственной и муниципальной власти по обеспечению удовлетворения жилищно-коммунальных нужд населения, а также надлежащего использования объектов жилого фонда. В целях координации деятельности федеральных органов исполнитель­ной власти Российской Федерации, органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления по реализации федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы образована Межведомственная комиссия по вопросам реализации федеральной целевой программы "Жилище". Основными задачами Комиссии являются:

• координация деятельности государственных заказчиков и исполнителей федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы и включенных в нее подпрограмм;
• содействие внедрению организационных и экономических механизмов, разработанных в ходе реализации Программы и подпрограмм, в практическую деятельность органов исполнительной власти субъектов РФ и органов местного самоуправления;

• контроль за ходом выполнения Программы и за рациональным использованием средств федерального бюджета, направляемых на ее реализацию, содействие привлечению внебюджетных источников финансирования программных мероприятий.
В задачи комитета в частности, входят:
• осуществление межотраслевой координации и функционального регулирования деятельности в области строительства, архитектуры, градостроительства, жилищной сферы, жилищно-коммунального хозяйства, производства строительных материалов, конструкций и деталей;
• координация деятельности органов исполнительной власти субъектов РФ и органов местного самоуправления по реформированию жилищно-коммунального хозяйства путем постепенного перевода его на самоокупаемость, обеспечению его надежной и устойчивой работы и осуществлению мер по демонополизации и созданию конкурентной среды;
• участие совместно с Государственным комитетом РФ по земельной политике в создании государственного земельного кадастра и государственного градостроительного кадастра, развитии рынка земельных участков для осуществления градостроительной деятельности;
• участие в разработке и реализации мер государственной поддержки с целью привлечения инвестиций и кредитных ресурсов, включая кредиты международных финансовых организаций, в строительство, промышленность строительных материалов, конструкций и деталей, жилищную сферу, жилищно-коммунальное хозяйство, а также в учет недвижимости.

Дата добавления: 2015-07-20