Варіант 2

1. Регіональне відділення Фонду державного майна в Харківській області провело аукціон по продажу об’єктів незавершеного будівництва і по його ре­зультатах уклало договір купівлі-продажу з товариством з обмеженою відповіда­льністю “Прометей” (далі – ТОВ). Оскільки фінансовий стан ТОВ погіршився і не дозволяв йому завершити будівництво, воно через деякий час вирішило продати придбаний об’єкт ТОВ “Слобода”. Після укладення договору купівлі-продажу по­купець звернувся до міського бюро технічної інвентаризації (далі – бюро) для оформлення права власності на об’єкт незавершеного будівництва. Йому було відмовлено в цьому, оскільки власником нерухомості, що підлягає реєстрації, воно стане тільки після завершення будівництва. ТОВ “Слобода” звернулося з по­зовом про оскарження дій бюро, вважаючи, що таким чином порушуються його права, бо воно не може взяти в банку кредит під заставу об’єкта незавершеного будівництва в зв’язку з відсутністю документів, що підтверджують його право власності, і йому відмовляють у відведенні земельної ділянки. Одночасно позивач вимагав визнання за ним права власності на об’єкт незавершеного будівництва. Суд задовольнив позовні вимоги.

Чи вірно поступив суд? Вирішить справу.

2. Регіональне відділення Фонду державного майна в Харківській області (далі – відділення) уклало договір купівлі-продажу державного майна (нерухомо­сті) з переможцем конкурсу АТ “Мотор” (далі – АТ). Згідно з умовами договору, покупець зобов’язувався сплатити вартість придбаного ним майна протягом двох місяців, після чого останнє буде йому передане по акту прийому-передачі. Через місяць АТ звернулося до відділення з вимогою про видачу свідоцтва про право власності на майно. Відділення йому відмовило в цьому, оскільки АТ повністю не розрахувалося за придбаний об’єкт. АТ звернулося до міського бюро технічної інвентаризації за реєстрацією нерухомості і отриманням на нього відповідних до­кументів для укладення договору застави, в чому йому також було відмовлено. Після цього АТ звернулося до господарського суду з позовом про визнання за ним права власності на придбане майно. Судом в позові було відмовлено, оскільки право власності АТ не потребує визнання в судовому порядку, а ґрунтується на договорі.

Вирішить справу. Який позов і до кого слід пред’являти в цьому випадку?

3. У 1996 р. товариство з обмеженою відповідальністю “Поліпласт” (далі – ТОВ) придбало у акціонерного товариства “Червоний хімік”(далі - АТ) облад­нання в працюючому стані, що було змонтоване, налагоджене і знаходилося в бу­динку на території продавця. У 2000 р. АТ звернулося з позовом до ТОВ про зві­льнення останнім будинку. В суді АТ не надав документів, які б підтвердили його право власності на будинок. За наданими сторонами документами суд встановив, що будинок у 30-х роках належав толевій артелі, після ліквідації якої будинок було передано державному підприємству - заводу “Червоний хімік”. В 60-х роках будинок згорів і його відновлювали силами працівників заводу, але оскільки до­кументів не було оформлено, він не значився на балансі заводу і тому при прива­тизації не ввійшов до цілісного майнового комплексу АТ як правонаступника за­воду “Червоний хімік”. На підставі наведеного в позові було відмовлено.

ТОВ звернувся до регіонального відділення Фонду державного майна України в Харківській області (далі – відділення) з пропозицією укласти договір оренди на будинок, в чому йому було відмовлено, оскільки у відділення немає підстав вважати будинок державною власністю. Одночасно відділення звернулося до міського бюро технічної інвентаризації для взяття на облік будинку як безха­зяйного. Після спливу річного строку з дня взяття будинку як безхазяйної неру­хомої речі на облік, управління комунального майна Харківського міськвикон­кому звернулось до суду с заявою про передачу будинку у комунальну власність. ТОВ приймало участь в справі як третя особа і просила суд відмовити в передачі будинку до комунальної власності, оскільки такими діями порушуються його права на набуття будинку за набувальною давністю.

Як буде вирішено справу?

4. 15 березня 2004 р. глава районної державної адміністрації видав розпо­рядження про примусову доставку автомобілів, що належать громадянам на праві приватної власності у разі, якщо особи, що управляють ними, не надають інспек­тору ДАІ талону, який підтверджує проходження технічного огляду автомобіля. За негайне проходження техогляду власник мусив сплачувати потрійний тариф. В тих випадках, коли власник відмовлявся від негайного проведення техогляду ав­томобіля, останній залишався на штрафному майданчику ДАІ до проведення його технічного огляду. Іванов, який є власником автомобіля, звернувся до суду з по­зовом про визнання незаконним зазначеного розпорядження, оскільки воно пору­шує його права як власників.

Як слід вирішити це завдання?

5. Бублик є власником трьохкімнатної квартири, яку він придбав три роки тому за 100 000 грн.. На ремонт та благоустрій квартири ним було витрачено ще 30 000 грн.. Рік тому він, як і інші мешканці будинку, став відчувати майже ціло­добово монотонні шуми. Перевіркою шумової захищеності території, що була проведена за його заявою, було встановлено наступне. Рік тому інститут металів, дослідницьке виробництво якого знаходиться на відстані 50 м від житлового бу­динку, де мешкає Бублик, змонтував спеціальні печі, що потребують викорис­тання потужних компресорів. Саме вони й створюють зазначені шуми. Інститут металів надав усю документацію, яка свідчить про те, що печі і компресори змон­товані у відповідності до неї. Ціни на квартири у цьому будинку різко зменши­лися. За офіційним висновком ріелторської фірми реальна ціна квартири Бублик з урахуванням ремонту та благоустрою становить лише 50 000 грн. У зв’язку з цим Бублик звернувся до суду з позовом про відшкодування йому інститутом металів компенсації в розмірі 80 000 грн. через зниження цінності квартири. Деякі мешка­нці цього будинку звернулись до суду з позовами про захист їх права власності від порушень, не пов’язаних із позбавленням володіння.

Як слід вирішити це завдання? Які умови пред’явлення негаторного позову?

Дата добавления: 2015-07-25