Допущения и ограничивающие условия

Следующие допущения и ограничивающие условия являются неотъемлемой частью настоящего отчета.

1. Мы не несем ответственности за обстоятельства юридического характера, связанные с оцениваемым объектом и исходим из того, что объект находится в полной собственности. Мы исходим из того, что все необходимые лицензии, свидетельства, решения законодательных и исполнительных властей местного уровня существуют или могут быть получены или обновлены для исполнения любых предполагаемых действий с оцениваемым объектом.

2. Мы не проводили измерения площади земельного участка и не принимаем на себя ответственности за таковые.

3. Мы исходим из того, что сведения, полученные нами и содержащиеся в настоящем отчете, взяты из источников, заслуживающих доверия. Тем не менее, мы не можем принять на себя полную ответственность за точность этих сведений. «РЦО «МИЭЛЬ» не проводил, как часть этой работы, аудиторскую или иную проверку предоставленной нам Заказчиком информации, используемой в настоящем отчете, и не в состоянии дать какое-либо заключение и в какой бы то ни было форме подтвердить надежность данной информации.

4. Мы предполагаем отсутствие каких-либо скрытых факторов, влияющих на объект оценки. Мы не несем ответственности за оценку состояния объекта, которое невозможно обнаружить иным путем, кроме как обычного визуального осмотра или путем изучения планов и спецификаций. При проведении оценки мы исходили из того, что на участке нет никаких вредоносных почв, экологически зараженных мест, неблагоприятно влияющих на объект.

5. Заказчик принимает на себя обязательство заранее освободить и обезопасить Оценщика от всякого рода расходов и материальной ответственности, происходящих из иска третьих лиц к Оценщику, вследствие использования результатов настоящего отчета, кроме случаев, когда окончательным судебным порядком определено, что возникшие убытки, потери и задолженности явились следствием мошенничества, халатности или умышленно неправомочных действий со стороны Оценщика в процессе выполнения работ по оценке.

6. Оценщик не обязан приводить обзорные материалы (фотографии, планы, чертежи и т.п.) по объекту оценки. Все обзорные материалы включены в отчет исключительно для того, чтобы помочь читателю получить представление о собственности.

7. От Оценщика не требуется появляться в суде или свидетельствовать иным образом в связи с проведением данной оценки, иначе как по официальному вызову суда.

8. Мнение Оценщика относительно стоимости объекта действительно только на дату оценки. Оценщик не принимает на себя никакой ответственности за изменение социальных, экономических, физических факторов и изменения местного или федерального законодательства, которые могут произойти после этой даты, повлиять на рыночные факторы, и, таким образом, повлиять на стоимость объекта.

9. Прогнозы, содержащиеся в отчете, основываются на текущих рыночных условиях и предполагаемых краткосрочных факторах, влияющих на изменение спроса и предложения, и на сохраняющейся в прогнозный период стабильной экономической ситуации. Эти прогнозы подвержены изменениям и зависят от ситуации, складывающейся на рынке.

10. Отчет об оценке содержит профессиональное мнение Оценщика относительно стоимости объекта и не является гарантией того, что объект будет продан на свободном рынке по цене, равной стоимости объекта, указанной в данном отчете.

11. Ни Заказчик, ни Оценщик не могут использовать отчет (или любую его часть) иначе, чем это предусмотрено целью оценки.

Дата добавления: 2015-07-19