Раздел 2. Информационная карта конкурсного отбора

№ п\п	ИНФОРМАЦИЯ О КОНКУРСНОМ ОТБОРЕ
	Наименование, место нахождения, почтовый адрес, реквизиты счетов, номера телефонов арендодателя (организатора конкурсного отбора), адрес его официального сайта в сети «Интернет», данные должностных лиц	областное государственное казённое учреждение «Департамент государственных программ развития малого и среднего бизнеса Ульяновской области» Директор Сонин Антон Александрович Реквизиты счетов: ИНН7325105785, КПП 73201001 УФК по Ульяновской области (Министерство финансов Ульяновской области, ОГКУ «Департамент государственных программ развития малого и среднего бизнеса Ульяновской области», л/с 03241132А08), р/с 40201810500000100002 ОТДЕЛЕНИЕ УЛЬЯНОВСК Г УЛЬЯНОВСК, БИК 047308001 Адрес (место нахождения): 432027, Ульяновская область, г. Ульяновск, ул. Юности, д. 2, стр. 3 Телефон/факс: [phone] Сайт www.openbusiness73.ru
	Контактное лицо, номера телефонов, e-mail	Галацкова Оксана Александровна тел.: [phone]; [e-mail]
	Срок опубликования, размещения сообщения о проведении конкурсного отбора	Конкурсная документация размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru в срок, установленный конкурсной документацией, но не менее чем за 30 (тридцать) дней до дня окончания подачи заявок на участие в конкурсе, одновременно с размещением сообщения о проведении конкурсного отбора.
	Срок действия договора аренды, изменения условий договора аренды	Указанный в заявке на участие в конкурсном отборе. Максимальный срок предоставления имущественного объекта в аренду не может превышать трех лет. При заключении и исполнении договора аренды изменение условий договора по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается
	Размер арендной платы, форма, порядок и сроки ее внесения	Арендная плата вносится ежемесячно равными частями в безналичной форме путем перечисления денежных средств на расчетный счет: УФК по Ульяновской области (Департамент государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области), ИНН/КПП 730003740/732501001, р/с 40101810100000010003 в ОТДЕЛЕНИЕ УЛЬЯНОВСК Г УЛЬЯНОВСК, БИК 047308001, ОКТМО 73701000, КБК 24011105032020000120. Получатель: Департамент государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области: ИНН 730003740; КПП 732501001. Стоимость 1 м^2 арендуемой общей площади: ставка арендной платы в соответствие с отчетом об оценке рыночной стоимости арендной платы за 1 кв.м. имущественного объекта № 10/2015 от «18» февраля 2015 г. с применением льготных коэффициентов, указанных в Приложении № 1 настоящей конкурсной документации.
	Порядок, место и срок предоставления конкурсной документации	В течение 2-х рабочих дней с момента регистрации заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, со дня размещения на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru сообщения о проведении конкурсного отбора.
	Порядок предоставления разъяснений положений конкурсной документации	В течение двух рабочих дней с даты поступления запроса о разъяснении положений конкурсной документации, поданной в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, путем направления разъяснения в письменной форме или в форме электронного документа, если указанный запрос поступил не позднее, чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсном отборе.
	Требование к содержанию, форме и составу заявки на участие в конкурсном отборе	Заявка подаётся в письменной форме в запечатанном конверте. При этом на конверте указывается наименование предмета конкурсного отбора (лота), в отношении которого подаётся заявка. Указание на конверте фирменного наименования, почтового адреса (для юридического лица) или фамилии, имени, отчества, сведений о месте жительства (для индивидуальных предпринимателей) не является обязательным. Заявитель вправе подать только одну заявку на участие в конкурсном отборе в отношении каждого предмета конкурсного отбора (лота) при условии, что совокупная площадь имущественных объектов, на предоставление в аренду которых претендует заявитель, не превышает 15% от общей площади, предназначенной для размещения субъектов малого и среднего предпринимательства. Заявитель самостоятельно несёт все расходы, связанные с подготовкой и подачей заявки.
	Порядок предоставления заявок на участие в конкурсном отборе и требования, предъявляемые к ним	Заявка на участие в конкурсном отборе должна соответствовать требованиям настоящей конкурсной документации и быть подготовлена по формам, представленным в Разделе 3 настоящей конкурсной документации. При подготовке заявки на участие в конкурсном отборе и документов, прилагаемых к заявке, не допускается применение факсимильных подписей. Сведения, которые содержатся в заявках на участие в конкурсном отборе и документах, представленных вместе с заявкой, не должны допускать двусмысленных толкований. При описании условий и предложений претендентов должны приниматься общепринятые обозначения и наименования в соответствии с требованиями действующих нормативных правовых актов.
	Место и срок предоставления заявок на участие в конкурсном отборе (даты и время начала и истечения этого срока)	Заявки на участие в конкурсном отборе представляются организатору по месту нахождения организатора конкурсного отбора со дня, следующего за днем размещения на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru сообщения о проведении конкурсного отбора по адресу: г. Ульяновск, ул. Юности, д. 2, стр. 3. Срок подачи заявок на участие в конкурсном отборе – в рабочие дни с 10 часов 00 минут (по московскому времени) до 12 часов 00 минут (по московскому времени) и с 14 часов 00 минут (по московскому времени) до 17 часов 00 минут (по московскому времени) с «19» июня 2015 года до 16 часов 00 минут (по московскому времени) «31» июля 2015 года.
	Порядок и срок изменения и (или) отзыва заявок на участие в конкурсном отборе	Заявитель вправе изменить или отозвать свою заявку на участие в конкурсе в любое время до истечения срока представления в конкурсную комиссию заявок на участие в конкурсном отборе. Изменение заявки на участие в конкурсном отборе считается действительным, если такое изменение или такое уведомление поступило в конкурсную комиссию до истечения срока представления заявок на участие в конкурсе.
	Требования к участникам конкурсного отбора	К участию в настоящем конкурсном отборе допускаются субъекты малого предпринимательства и организации, соответствующие требованиям ФЗ от 27.07.2007 №209-ФЗ, осуществляющие свою деятельность на территории Ульяновской области. К участникам конкурсного отбора устанавливаются следующие требования: ® не проведение ликвидации участника конкурсного отбора - юридического лица или индивидуального предпринимателя, - процедуры банкротства; ® не приостановление деятельности участника конкурсного отбора в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях на день рассмотрения заявки на участие в конкурсном отборе; ® отсутствие задолженности у участника конкурсного отбора по уплате налоговых обязательных платежей в бюджетную систему Российской Федерации; ® срок деятельности участника конкурсного отбора с момента государственной регистрации до момента подачи заявки на участие в конкурсе не превышает трёх лет; ® участник конкурсного отбора не осуществляет следующие виды деятельности в бизнес-инкубаторе: - финансовые, страховые услуги; - розничная/оптовая торговля; - строительство, включая ремонтно-строительные работы; - услуги адвокатов, нотариат; - ломбарды; - бытовые услуги; - услуги по ремонту, техническому обслуживанию и мойке автотранспортных средств; - распространение наружной рекламы с использованием рекламных конструкций, размещение рекламы на транспортных средствах; - оказание автотранспортных услуг по перевозке пассажиров и грузов; - медицинские и ветеринарные услуги; - общественное питание (кроме юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, организующих столовые для работников бизнес-инкубатора и компаний, размещённых в нём); - операции с недвижимостью, включая оказание посреднических услуг; - производство подакцизных товаров, за исключением изготовления ювелирных изделий; - добыча и реализация полезных ископаемых; - игорный бизнес. ® вид деятельности заявителя соответствует специализации областного бизнес-инкубатора (офисный).
	Условия допуска к участию в конкурсном отборе	В конкурсном отборе могут принимать участие юридические лица, внесённые в Единый государственный реестр юридических лиц – потребительские кооперативы и коммерческие организации (за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий), а также физические лица, внесённые в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица (далее – индивидуальные предприниматели), крестьянские (фермерские) хозяйства, отнесённые к категории субъектов малого предпринимательства в соответствии со статьёй 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон), претендующие на заключение договора аренды и подавшие заявку на участие в конкурсном отборе (далее – заявители). Заявитель не допускается к участию в конкурсном отборе в случаях: ® наличия решения о ликвидации заявителя – юридического лица или наличия решения арбитражного суда о признании заявителя – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства; ® наличия решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки; ® наличия заключенного с заявителем в рамках оказания государственной поддержки договора аренды, срок действия которого не истек; ® непредставления документов, определенных пунктом 14 Раздела 2 настоящей Конкурсной документации, либо наличия в таких документах недостоверных сведений; ® несоответствия заявки на участие в конкурсе требованиям настоящей Конкурсной документации, в том числе наличия в таких заявках предложения о цене договора ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота); ® подачи заявки на участие в конкурсе заявителем, не являющимся субъектом малого и среднего предпринимательства или организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, либо не соответствующим требованиям, установленным частями 3 и 5 статьи 14 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации"; ® наличия задолженности у заявителя по уплате налоговых обязательных платежей в бюджетную систему Российской Федерации; ® установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных заявителем, в соответствие с требованиями, указанными в настоящей Конкурсной документации.
	Перечень документов и материалов и формы их предоставления заявителями – участниками конкурсного отбора	Вместе с заявкой в соответствии с Приложением №2 конкурсной документации участником конкурса представляются следующие документы: 1) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для индивидуальных предпринимателей), номер контактного телефона в соответствии с Приложением № 3 конкурсной документации для юридического лица / Приложением № 4 конкурсной документации для индивидуального предпринимателя; 2) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя – юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее – руководитель). В случае, если от имени заявителя действует иное лицо, заявка должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае, если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в конкурсном отборе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица; 3) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенная копия такой выписки (для юридических лиц), выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей) или нотариально заверенная копия такой выписки; 4) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц); 5) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях; 7) бизнес-план в соответствии с Приложением № 5 конкурсной документации, который должен содержать: - описание преимуществ товара или услуги по сравнению с существующими аналогами (конкурентами); - маркетинговую, операционную и финансовую стратегии развития субъекта малого предпринимательства; - прогнозируемые изменения финансовых результатов и количества рабочих мест субъекта малого предпринимательства (далее – точки роста); - срок окупаемости проекта; - финансовый прогноз, разработанный не менее чем на три года. Бизнес-план может предоставляться как на бумажном, так и на электронном носителе. Наименование бизнес-плана должно соответствовать виду деятельности субъекта малого предпринимательства, указанному в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц), выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей).
	Критерии, порядок оценки и сопоставления заявок	Оценка и сопоставление заявок осуществляются по следующим критериям, при этом коэффициент, учитывающий значимость каждого из данных критериев конкурса, составляет 0,25 (далее – коэффициент значимости): а) качество описания преимуществ товара или услуги по сравнению с существующими аналогами (конкурентами); Оценка заявки на участие в конкурсном отборе в соответствии с критерием конкурса «качество описания преимуществ товара или услуги в сравнении с существующими аналогами (конкурентами)» осуществляется в следующем порядке: предложению, содержащемуся в заявке на участие в конкурсном отборе, присваивается балл – от одного до пяти баллов; коэффициент значимости (0,25) умножается на отношение количества баллов, присвоенных данному предложению, к пяти баллам: Величина по критерию: А = 0,25 х С/5, где С – количество баллов. Результатом осуществления указанных действий является получение величины (А), рассчитанной в соответствии с критерием «качество описания преимуществ товара или услуги в сравнении с существующими аналогами (конкурентами)» в отношении предложения, содержащегося в заявке на участие в конкурсе. б) качество проработки маркетинговой, операционной и финансовой стратегий развития субъекта малого предпринимательства; Оценка заявок на участие в конкурсе в соответствии с критерием конкурса «качество проработки маркетинговой, операционной и финансовой стратегий развития субъекта малого предпринимательства» осуществляется в следующем порядке: предложению, содержащемуся в заявке на участие в конкурсе, присваивается балл – от одного до пяти баллов; коэффициент значимости (0,25) умножается на отношение количества баллов, присвоенных данному предложению, к пяти баллам: Величина по критерию: Б = 0,25 х С/5, где С – количество баллов. Результатом проведения указанных действий является получение величины (Б), рассчитанной в соответствии с критерием «качество проработки маркетинговой, операционной и финансовой стратегий субъекта малого предпринимательства» в отношении предложения, содержащегося в заявке на участие в конкурсе. в) точки роста; Оценка заявок на участие в конкурсе в соответствии с критерием конкурса «прогнозируемые изменения финансовых результатов и количества рабочих мест субъекта малого предпринимательства» осуществляется в следующем порядке: - для подкритерия конкурса «прогнозируемые изменения финансовых результатов субъекта малого предпринимательства» устанавливается начальное значение – общий прирост прибыли за 3 года, по годам; коэффициент значимости (0,125) умножается на отношение разности значения содержащегося в заявке на участие в конкурсе условия и наименьшего из значений, содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий к разности наибольшего из значений, содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий и наименьшего из значений, содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий: Величина по подкритерию: В1 = 0,125 х (T – Мin) /(Max-Мin), где Т – значение условия, содержащегося в заявке, Μin – наименьшее из значений, содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий, Max – наибольшее из значений, содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий. Результатом проведения указанных действий является получение величины (В1), рассчитанной в соответствии с подкритерием «прогнозируемые изменения финансовых результатов субъекта малого предпринимательства» в отношении предложения, содержащегося в заявке на участие в конкурсе. - для подкритерия конкурса «прогнозируемые изменения количества рабочих мест субъекта малого предпринимательства» устанавливается начальное значение – увеличение количества рабочих мест. коэффициент значимости (0,125) умножается на отношение разности значения содержащегося в заявке на участие в конкурсе условия и наименьшего из значений, содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий к разности наибольшего из значений, содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий и наименьшего из значений, содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий: Величина по подкритерию: В2 = 0,125 х (Т – Мin) /(Max-Min), где Т – значение условия, содержащегося в заявке, Μin – наименьшее из значений, содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий, Max – наибольшее из значений, содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий. Результатом проведения указанных действий является получение величины (В2), рассчитанной в соответствии с критерием «прогнозируемые изменения количества рабочих мест субъекта малого предпринимательства» в отношении предложения, содержащегося в заявке на участие в конкурсе. г) срок окупаемости проекта. Оценка заявок на участие в конкурсе в соответствии с критерием конкурса «срок окупаемости проекта» осуществляется в следующем порядке: для критерия конкурса «срок окупаемости проекта» устанавливается начальное значение – срок окупаемости проекта. коэффициент значимости (0,25) умножается на отношение разности наибольшего из значений, содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий и значения, содержащегося в заявке на участие в конкурсе условия к разности наибольшего из значений, содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий и наименьшего из значений, содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий: Величина по критерию: Г = 0,25 х (Max – T) /(Max- Мin), где Т – значение условия, содержащегося в заявке, Min – наименьшее из значений, содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий, Max – наибольшее из значений, содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий. Результатом проведения указанных действий является получение величины (Г), рассчитанной в соответствии с критерием «срок окупаемости проекта» в отношении предложения, содержащегося в заявке на участие в конкурсе. Полученные результаты (величины) по каждому из критериев (подкритериев) суммируются: Оценка заявки = А + Б + В1+ В2 + Г, где А – величина по критерию «качество описания преимуществ товара или услуги в сравнении с существующими аналогами (конкурентами)»; Б - величина по критерию «качество проработки маркетинговой, операционной и финансовую стратегии развития субъекта малого предпринимательства»; В1 - величина по подкритерию «прогнозируемые изменения финансовых результатов субъекта малого предпринимательства»; В2 - величина по подкритерию «прогнозируемые изменения количества рабочих мест субъекта малого предпринимательства»; Г - величина по критерию «срок окупаемости проекта». Результатом суммирования итоговых величин по каждому из критериев является получение оценки заявки на участие в конкурсе. На основании результатов оценки и сопоставления заявок Конкурсной комиссией присваивается порядковый номер каждой заявке по мере уменьшения значения оценки. Заявке, которая получила наибольшую оценку, присваивается первый номер. В случае если несколько заявок получили одинаковую оценку, меньший порядковый номер присваивается заявке, которая подана участником, надлежащим образом исполнявшим свои обязанности по ранее заключенному договору в отношении имущества, права на которое передаются по договору, и письменно уведомивший организатора о желании заключить договор, а в случае отсутствия такой заявки – заявке, которая поступила ранее других заявок. Победителем конкурсного отбора признаётся участник конкурсного отбора, заявке которого присвоен первый порядковый номер.
	Порядок, место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсном отборе	Конверты с заявками на участие в конкурсном отборе вскрываются по адресу: г. Ульяновск, ул. Юности, д. 2, стр. 3 на заседании конкурсной комиссии в 16 часов 00 минут «31» июля 2015 года (по московскому времени).
	Дата подписания протокола рассмотрения и оценки конкурсных заявок, срок даты подписания проекта договора аренды	Дата подписания протокола рассмотрения заявок - «31» июля 2015 г. Дата подписания протокола оценки конкурсных заявок - «04» августа 2015 года. Проект договора аренды, подписывается не ранее, чем через 10 (десять) дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсном отборе либо протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсном отборе в случае, если конкурсный отбор признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в конкурсном отборе либо признания участником конкурсного отбора только одного заявителя.
	График проведения осмотра имущественного объекта	В рабочие дни с 10:00 до 12:00 и с 14:00 до 17:00 минут (по московскому времени). Телефон для записи: 8 [phone].

Дата добавления: 2015-07-16