Понятие, цель, задачи и принципы ведения кадастра объектов недвижимости.

ГКН – информационно-технологическая база, содержащая сведения об объектах недвижимого имущества, сведения о прохождении государственной границы РФ, о границах между субъектами РФ, о границах муниципальных образований, о границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий.

Объектами ГКН являются:

· Недвижимое имущество, к которому относятся земельные участки и все то, что прочно связано с землей: здания, сооружения, объекты не завершенного строительства.

· Сведения о прохождении государственной границы РФ.

· О границах между субъектами РФ. Каждый субъект России имеет собственную границу, границы между субъектами могут быть изменены с их взаимного согласия.

· О границах муниципального образования. Описание границ является картографическим, при этом границы подлежат описанию и утверждению в соответствии с требованиями градостроительного и земельного законодательства.

· Границы населенных пунктов. Границы городских, сельских населенных пунктов, определяют земли населенных пунктов от земельных категорий. Эти земли не могут пересекать границы муниципальных образований или выходить за их границы, а также пересекать границы земельных участков, предоставленных гражданам или юр лицам.

· О территориальных зонах - это часть территории, характеризующаяся особым правовым режимом использования земельных участков и границы которой определены при зонировании земель в соответствии с земельным законодательством, градостроительным законодательством, водным, лесным, и законодательствах о налогах и сборах

· О законах с особыми условиями использования территорий. ГКН является федеральным государственным информационным ресурсом.

Задачи ГКН:

1. Создание и ведение ГКН на базе ГЗК, градостроительного кадастр и системы технического учета зданий и сооружений.

2. Организация проведения государственной кадастровой оценки земель и оценки иных объектов недвижимости.

3. Землеустроительное обеспечение на землях, находящихся в федеральной собственности.

4. Осуществление государственного мониторинга земель.

5. Предоставление сведений о налогооблагаемой базе при исчислении земельного налога и налогов на имущество

6. Предоставление сведений содержащихся в ГКН.

7. Оказание услуг в сфере землеустройства, государственного кадастрового учета, государственной кадастровой оценки земель, оценки иных объектов недвижимости.

8. Проведение экспертизы землеустроительной документации.

Принципы ведения ГКН:

1. Принцип единства технологий, его ведения на всей территории РФ, т.е. выражается в том, что во всех регионах ГКН ведется с применением единых механизмов и систем.

2. Принцип обеспечения общедоступности и не прерывности, содержащихся в нем кадастровых сведений.

3. Принцип сопоставимости кадастровых сведений со сведениями содержащимся в других государственных информационных ресурсах.

Дата добавления: 2015-07-19