Обмеження прав власності на землю та використання земельних ділянок

За наявності обмежень на використання земельної ділянки до примірника державного акта на право власності на землю або на право постійного користування землею, який видається власнику або користувачеві земельної ділянки, додаються:

- копія кадастрового плану;

- акт перенесення на місцевість меж зон обмежень.

Всі обмеження можна поділити на такі основні групи:

- правові обмеження;

- екологічні обмеження;

- агротехнологічні обмеження;

- спеціальні обмеження.

1) Правові обмеження:

- зміна цільового використання земель – тільки за проектами землеустрою (Земельний кодекс України);

- продаж земельних ділянок іноземним державам, іноземним юридичним та фізичним особам (Земельний кодекс України);

- дотримання режиму використання земель охоронних і санітарно-захисних зон (Земельний кодекс України, Закон України «Про охорону атмосферного повітря», Закон України «Про природно-заповідний фонд України», «Основи законодавства України про охорону здоров’я», «Санітарні норми проектування промислових підприємств» та ін.);

- заборона будівництва об’єктів (ДБН 360-92);

- розробка корисних копалин (крім загально поширених)-(Закон України «Про надра»);

- використання особливо цінних земель (Земельний кодекс України, Закон України «Про охорону земель»).

2) Екологічні обмеження:

- дотримання гранично допустимих концентрацій хімічних, радіоактивних та інших шкідливих речовин у грунті (нормативні документи Держстандарту України та інші нормативні документи відповідних міністерств);

- дотримання вимог екологічного зонування (Земельний кодекс України, Закон України «Про основи містобудування»).

3) Агротехнологічні обмеження:

- дотримання агротехнологічних вимог при сільськогосподарському виробництві (Закон України «Про охорону земель», технологічні карти проектів організації території, робочі проекти вирощування сільськогосподарських культур).

Дата добавления: 2015-07-19