Ответственность Сторон. 5.1. Стороны несут ответственность за нарушение обязательств по настоящему договору в

5.1. Стороны несут ответственность за нарушение обязательств по настоящему договору в соответствии с действующим законодательством.

5.2. Управляющая организация не отвечает за ущерб, произошедший по вине собственников помещений при нарушении ими правил пользования инженерными сетями и оборудованием, установленном в помещении, включая правила противопожарной безопасности.

5.3. Ответственность по сделкам, совершенным Управляющей организацией со сторонними организациями, самостоятельно несет Управляющая организация.

5.4. В случае нарушения Собственником сроков внесения платежей, установленных разделом 4 Договора, Управляющая организация вправе взыскать с него пени в размере, установленном законодательством. Размер пени указывается в счете, ежемесячно выставляемом Управляющей организацией, и подлежит уплате Собственником одновременно с оплатой услуг в соответствии с разделом 4 Договора.

5.5. Собственники несут ответственность за повреждение инженерного оборудования внутри квартиры, самовольное вскрытие технологических помещений, подключение к коллективной антенне, устройство кладовых на лестничных площадках, ограждений (тамбуров) на лестничных площадках, а также за затопление нижерасположенных квартир, других помещений, заграждение пожарных проходов и лестниц на лоджиях, возгорания по причине неправильной эксплуатации проживающими в Помещениях лицами.

5.6. Контроль за выполнением Управляющей организацией ее обязательств по на­стоящему Договору

управления может осуществляться:

- непосредственно Собственниками помещений МКД или их представителями;

- Советом многоквартирного дома;

- полномочными контролирующими органами и инспекциями.

5.7. Акт о нарушении условий настоящего Договора составляется комиссией в составе не менее чем из трех человек, включая представителей Управляющей организации, Собственника (нанимателя, арендатора), Председателя или членов Совета многоквартирного дома, а также при необходимости подрядной организации, свидетелей (соседей) и других лиц.

5.8. Если в течение двух часов с момента сообщения о нарушении представитель Управляющей организации не прибыл для проверки факта нарушения или если признаки нарушения могут исчезнуть или быть ликвидированы, составление Акта производится без присутствия представителей Управляющей организации. В этом случае Акт подписывается остальными членами комиссии с указанием причины составления Акта в отсутствии представителя Управляющей организации.

5.9. Указанные в Акте недостатки, а также сроки и предложения по их устранению рассматриваются Управляющей организацией в течение 10 календарных дней с момента получения Акта.

5.13. По результатам рассмотрения Акта Управляющая организация в течение 10 календарных дней с момента его получения обязана дать письменный мотивированный ответ заинтересованному Собственнику и в Совет многоквартирного дома с указанием причин возникновения недостатков, принятых мерах и сроков их устранения и ответственного исполнителя.

5.10. В случае признания Управляющей организацией или Собственником (нанимателем, арендатором) своей вины в возникновении нарушения акт может не составляться. В этом случае при наличии вреда имуществу стороны (потерпевшее лицо и виновное лицо) с участием Председателя Совета МКД или в присутствии двух свидетелей подписывают дефектную ведомость, в которой указываются сроки и порядок возмещения вреда.

5.11. Стороны не несут ответственности по своим обязательст­вам, если:

а) в период действия настоящего Договора произошли изменения в действующем законодательстве, делающие невозможным их выполнение;

б) их невыполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате событий чрезвычайного характера;

в) надлежащее исполнение условий Договора оказалось невозможным вследствие неисполнения обязанностей по договору другой Стороной Договора.

5.12. Сторона, для которой возникли условия невозможности исполнения обяза­тельств по настоящему договору, обязана немедленно известить другую Сторону о наступ­лении и прекращении вышеуказанных обстоятельств.

5.13. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы Управляющая организация осуществляет работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества, выполнение и оказание которых возможно в сложившихся условиях, и по согласованию с Советом МКД производит перерасчет размера платы за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально объему и количеству фактически выполненных работ и оказанных услуг.

5.14. Окончание срока действия настоящего договора не освобождает Стороны от ответственности за нарушение его условий в период его действия.

Дата добавления: 2015-07-19