Цена и порядок расчетов

4.1. Собственник производит оплату в рамках Договора за следующие услуги (работы):

4.1.1. за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему (аварийному) ремонту Общего имущества, размер которой составляет 14,00 (Четырнадцать) рублей 00 копеек в месяц в расчете на 1 (один) квадратный метр общей площади помещения согласно Приложений №1,2,3. Плата за услуги по содержанию и текущему ремонту в рамках Договора устанавливается на общем собрании собственников помещений с учетом предложений Совета МКД и Управляющей организации, в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с действующим перечнем, составом и периодичностью работ (услуг), указанным в Приложении №1,2,3 и обеспечивающем комфортные условия для проживания граждан. Плата за услуги по содержанию и текущему ремонту подлежит ежегодному пересмотру в соответствии с удорожанием работ/услуг, темпов роста инфляции. В случае отказа/непринятия собственниками решения об установлении размера платы за содержание и текущий ремонт, размер платы принимается на основании решения органа местного самоуправления в соответствии с Жилищным кодексом РФ (по расчету, предоставленному Управляющей организацией) либо путем индексации действующего тарифа на процент темпа роста инфляции.

4.1.2. за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление), предоставленные в помещение, в размере, рассчитанном в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, на основании ежемесячных показаний общедомовых и индивидуальных приборов учета и тарифов, установленных для ресурсоснабжающих организаций, а при их отсутствии на основании нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных для населения города Череповца

4.2. Плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 (десятого) числа месяца, следующего за истекшим месяцем, путем перечисления средств на расчетный счет Управляющей организации, указанный в платежном документе. Управляющая организация направляет платежные документы Собственнику в порядке и сроки, определенные в пункте 3.1.9 настоящего Договора.

4.3. В случае предоставления платежных документов позднее даты, определенной в п. 3.1.9 настоящего Договора, плата по Договору может быть внесена с задержкой на срок задержки получения платежного документа.

4.4. В случае изменения стоимости услуг по Договору Управляющая организация производит перерасчет стоимости услуг со дня вступления изменений в силу.

4.5. Льготы по оплате услуг, являющихся предметом Договора, предоставляются в соответствии с действующим законодательством.

4.6. Не использование помещений,в том числе общего имущества многоквартирного дома (отказ от использования), не является основанием для невнесения платы за услуги по Договору. При временном отсутствии Собственника производится перерасчет платежей за коммунальные ресурсы за период временного отсутствия Собственника только на основании заверенных Советом МКД подтверждающих документов. Перерасчет платы по услуге «Содержание, текущий ремонт и управление многоквартирным домом», а также коммунальных услуг «Отопление» и других, начисляемых с площади Собственника, не производится.

4.7. Затраты, связанные с выполнением Управляющей организацией работ и услуг, не урегулированных настоящим Договором, оплачиваются собственниками дополнительно. Решение о проведении работ и услуг принимаются на общем собрании собственников помещений с утверждением сметы и порядка оплаты собственником или нанимателем.Оплата производится каждым собственником пропорционально доли собственности в общем имуществе МКД в соответствии с выставленным Управляющей организацией счетом.

4.8. Услуги Управляющей организации, оказываемые персонально собственнику помещения, не входят в состав платы «Содержание и ремонт» и являются платной услугой.

4.9. Структура платы за содержание и аварийный ремонт общего имущества в многоквартирном доме при необходимости может быть изменена решением Общего собрания Собственников помещений по предложению Управляющей организации.

4.10. Сумма начисленных за просрочку оплаты пеней не может включаться в общую сумму платы за помещение, указывается в отдельной строке платежного документа или в отдельном платежном документе и подлежит уплате одновременно с оплатой основного платежа. При этом включение суммы пени в платежном документе при наличии непогашенного долга не допускается, так как для расчета пени используется ставка рефинансирования на момент внесения платежа.

4.11. При оплате должником сумм, недостаточных для погашения основного долга и начисленных сумм пени, в первую очередь погашаются требования об оплате основного долга (ст. 319 ГК РФ). При этом требования Управляющей организации об уплате пеней могут быть добровольно удовлетворены должником как до, так и после погашения основного долга.

4.12. В случае оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также невыполненияполностью или частичноуслуг и/или работ в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Правительством Российской Федерации, оплата этих работ и услуг уменьшается на сумму, пропорциональную их стоимости за количество полных календарных дней указанных нарушений.

4.13. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за коммунальные услуги изменяется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Правительством Российской Федерации.

4.14. Собственник не вправе требовать изменения размера платы, если оказание услуг и выполнение работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, связано с устранением угрозы жизни и здоровью граждан, предупреждением ущерба их имуществу или вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы.

4.15. Собственник (наниматель, арендатор) вправе осуществить предоплату за текущий месяц и более длительные периоды, потребовав от Управляющей организации платежные документы, с последующим перерасчетом. В случае расчетов, производимых по прибору учета (общедомовому, индивидуальному, квартирному) или отсутствия Собственника (нанимателя, арендатора) осуществляется перерасчет суммы, подлежащей оплате за предоплаченный период.

4.16. Штрафные санкции, выписанные Управляющей организации надзорными, контролирующими, судебными и иными государственными органами за нарушение жилищного законодательства и за невыполнение или ненадлежащее выполнение работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, Управляющая организация погашает за счёт собственных денежных средств и не могут оплачиваться за счет платежей Собственников (нанимателей, арендаторов) помещений за жилое помещение и коммунальные услуги.

Дата добавления: 2015-07-19