Студопедия
Случайная страница | ТОМ-1 | ТОМ-2 | ТОМ-3
АрхитектураБиологияГеографияДругоеИностранные языки
ИнформатикаИсторияКультураЛитератураМатематика
МедицинаМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогика
ПолитикаПравоПрограммированиеПсихологияРелигия
СоциологияСпортСтроительствоФизикаФилософия
ФинансыХимияЭкологияЭкономикаЭлектроника

Права и обязанности Сторон. 3.1. Управляющая организация обязуется:

Читайте также:
  1. Framaroot. Получить права root на Android в пару кликов!
  2. I. Обследование импрессивной стороны речи
  3. I. ПОТУСТОРОННЕЕ И СМЫСЛ СУЩЕСТВОВАНИЯ
  4. II. Имущественные права крестьян
  5. II. Левая и правая стороны
  6. II. Обследование экспрессивной стороны речи
  7. II. Обязанности

3.1. Управляющая организация обязуется:

3.1.1. Выполнять решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в части управления, содержания и предоставления услуг надлежащего качества.

3.1.2. Самостоятельно либо, по согласованию с Советом МКД, с привлечением иных юридических лиц и специалистов, имеющих необходимые навыки, оборудование, а в случае необходимости - сертификаты, лицензии и иные разрешительные документы, оказывать услуги и выполнять работы, указанные в Приложениях №1,2,3, а также предоставлять коммунальные услуги Собственнику (пользователям Помещений) в необходимых объемах, безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, в том числе: холодное и горячее водоснабжение; водоотведение; газоснабжение; отопление (теплоснабжение), электроснабжение. При этом в отношениях с Собственником, связанных с предоставлением коммунальных услуг, Управляющая организация выступает исполнителем. Качество коммунальных услуг не может быть ниже требований, установленных Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

3.1.3. В целях исполнения своих обязательств по Договору заключить с ресурсоснабжающими организациями от своего имени и за свой счет договоры о приобретении энергоресурсов и водоотведении (приеме (сбросе) сточных вод) для предоставления коммунальных услуг по настоящему договору.

3.1.4. Обеспечить контроль за надлежащим техническим и санитарным состоянием Общего имущества.

3.1.5. В случае предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества либо с перерывами, превышающими установленную продолжительность, провести перерасчет платы за коммунальные услуги в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг.

3.1.6. Осуществлять ведение и хранение технической документации на многоквартирный дом, бухгалтерской, статистической, хозяйственно-финансовой и иной документации, связанной с исполнением Договора, баз данных, а также актуальность информации, содержащейся в указанной документации и базах данных. По требованию Совета МКД или Собственника знакомить с содержанием указанных документов.

3.1.7. Рассматривать предложения, заявления и жалобы от Собственника, вести их учет, принимать меры, необходимые для устранения указанных в них недостатков работ и услуг, выполненных (оказанных) по Договору, осуществлять контроль за устранением недостатков. При получениизаявления, жалобы информировать заявителя о принятом решении, о их удовлетворении либо об отказе в удовлетворении с указанием причин отказа и руководствуясь законодательными актами о сроках предоставления ответов.

3.1.8. Обеспечивать круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание многоквартирного дома, круглосуточный прием и учет заявок по телефонам от Собственников и нанимателей (арендаторов) в случае возникновения аварийной ситуации.

3.1.9. Своевременно, не позднее 1 (первого) числа каждого месяца, следующего за расчетным, предъявлять Собственникам платежный документ для оплаты услуг, работ, оказанных (выполненных) по настоящему Договору. На каждое помещение выставляется отдельный платежный документ либо в одном платежном документе раздельно указываются суммы для каждого помещения. Производить расчёт размера платы за коммунальные услуги исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям общедомовых и индивидуальных приборов учета за расчётный месяц, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных на территории города. Оплата производится собственником до 10 числа месяца, следующего за расчетным. При этом обязательства по представлению платежных документов и сбору платежей не могут быть переданы третьим лицам без соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (п.3 ч.3 ст. 162 ЖК РФ).

3.1.10. По требованию Собственника производить сверку платы за помещение и платы за коммунальные услуги и выдавать документы, подтверждающие правильность начисления платы с учетом соответствия их качества обязательным требованиям, установленным законодательством и настоящим Договором, а также с учетом правильности начисления установленных федеральным законом или договором неустоек (штрафов, пеней).

3.1.11. Вести лицевые счета, карточки учета собственников помещений, производить регистрацию по месту жительства и пребывания. По требованию Собственника или лиц, пользующихся его помещением, выдавать справки установленного образца, выписки из финансового лицевого счета и (или) из домовой книги и иные предусмотренные действующим законодательством документы в течение 2 дней со дня обращения.

3.1.12. Организовывать работы по ликвидации аварий в МКД с прибытием аварийной бригады не более чем через два часа. По факту аварии, в присутствии членов Совета МКД, составляется акт с указанием причин аварии и потери коммунального ресурса.

3.1.13. Обеспечить Собственника и иных Пользователей информацией о телефонах аварийных служб путем их указания в счет-квитанциях (платежных документах) на оплату и размещения на стендах на первых этажах в подъездах многоквартирного дома.

3.1.14. На основании заявки Собственника направлять своего представителя для составления акта нанесения ущерба Общему имуществу или Помещению.

3.1.15. Обеспечивать противопожарную безопасность мест общего пользования Многоквартирного дома.

3.1.16. Разрабатывать и исполнять текущие и перспективные планы работ и услуг по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по согласованию с Советом МКД, а так же разрабатывать планы по капитальному ремонту и перепланировке придомовой территории на основании решений общего собрания собственников помещений МКД

3.1.17. Предоставлять Собственнику отчет о выполнении Договора (за каждое полугодие - по дополнительному письменному запросу Совета МКД) и по итогам года с начала действия Договора. Отчет предоставляется в течение первого квартала после окончания отчетного периода. Отчетным периодом при этом принимается один календарный год. Если действие Договора управления заканчивается до окончания отчетного периода – в таком случае отчет предоставляется за время фактического управления многоквартирным домом в течение следующего месяца после окончания действия Договора.

3.1.18. Доводить до сведения Собственника через Совет МКД информацию о необходимости проведения общего собрания Собственников для проведения работ, не включенных в перечень услуг, оплачиваемых Собственниками, для принятия ими решения по их выполнению.

3.1.19. При необходимости направлять Собственнику помещений через Совет МКД предложения о необходимости проведения общего собрания Собственников о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, о необходимости проведения экспертизы состояния строительных конструкций, инженерных сетей.

3.1.20. Совместно с собственниками, входящими в Совет МКД, принимать участие в согласовании проектов, смет и приемке выполненных работ по текущим и капитальным ремонтам в многоквартирном доме, а также в проверке содержания придомовых территорий и других запланированных работ и мероприятий по средством составления двухстороннего акта. Все виды смет и актов (выполненных работ, дефектных, ремонтных и т. п.), которые касаются общедомового имущества, завизированные собственниками, не входящими в Совет МКД, считаются недействительными.

3.1.21. Производить сбор дополнительных средств на ремонт, на основании решения общего собрания собственников МКД, а так же производить оплату за выполненные ремонтные работы на основании актов, утверждённых Советом МКД, по выполненным согласно смет и Договоров работам.

3.1.22. Один раз в полугодие, в согласованное с собственником время (с 25 по 29 число месяца), при необходимости проводить проверку работы установленных индивидуальных приборов учета и показаний приборов учёта, а так же сохранности пломб с оформлением акта. В случае не выполнения собственником п..3.3.9. настоящего Договора и обнаружения нарушения пломбирования, производить перерасчет размера оплаты предоставленных услуг по нормативу потребления, утвержденных на территории города, начиная с месяца, в котором была произведена последняя проверка достоверности снятия Собственником или пользователем показаний индивидуальных приборов учета, их исправности, целостности на них пломб с составлением акта проверки.

3.1.23. За период поверки индивидуального прибора учёта или его ремонта сроком не более одного месяца начисления за услугу проводятся по среднему расходу за предшествующие три месяца. Далее начисления по услуге производятся по нормативам установленным.

3.1.24. Письменно информировать Собственников о всех мероприятиях, проводимых по вопросам, связанным с установкой, ремонтом и/или заменой общедомовых приборов учета.

3.1.25. Вести работы по обслуживанию включенных по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в состав общего имущества общедомовых приборов учета. При отсутствии указанного решения общего собрания собственников помещений о включении общедомовых приборов учета в состав общего имущества Управляющая организация не вправе вести указанные работы по обслуживанию общедомовых приборов учета.

3.1.26. Совместно с Председателем Совета многоквартирного дома или уполномоченным представителем Собственников проводить регулярные (не реже двух раз в год) осмотры и проверки технического состояния общего имущества, инженерных коммуникаций и оборудования, строительных конструкций многоквартирного с извещением указанных лиц о дате и времени осмотра и/или проверки и составлением по результатам осмотров и проверок соответствующих актов.

3.1.27. Ежеквартально до 10-го числа следующего за отчетным периодом месяца представлять в 2-х экземплярах Председателю Совета многоквартирного дома или уполномоченному представителю Собственников для согласования дефектную ведомость, а также наряд-задание на выполнение предстоящих работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома.

3.1.28. Не позднее чем за пять дней информировать Председателя Совета многоквартирного дома о дате и времени начала проведения ремонтных работ.

3.1.29. Не позднее пяти дней с момента выполнения ремонтных работ представлять Председателю Совета многоквартирного дома для подписания в 2-х экземплярах Акт выполненных работ по ремонту общего имущества и смету затрат на выполненные работы.

3.1.30. В случаях и порядке, установленных законодательством, с участием Председателя Совета многоквартирного дома составлять Акты о нарушении качества или о превышении установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ.

3.1.31. В сроки, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации, информировать Собственников и нанимателей (арендаторов) о плановых перерывах предоставления коммунальных услуг, а также о причинах и предполагаемой продолжительности внеплановых перерывов в предоставлении коммунальных услуг и о предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества путем размещения информации на информационных стендах дома.

3.1.32. Информировать в письменной форме Собственников и нанимателей (арендаторов) об изменении размера платы за жилое помещение и (или) тарифов на коммунальные услуги путем размещения соответствующей информации на платежных документах и информационных стендах многоквартирного дома.

3.1.33. По требованию Совета МКД знакомить с условиями совершенных Управляющей организацией сделок в рамках исполнения Договора.

3.1.34. Не распространять конфиденциальную информацию, принадлежащую Собственнику (нанимателю, арендатору), т.е. не передавать ее иным лицам, в т.ч. организациям, без его письменного разрешения, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.

3.1.35. Вести реестры Собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей по договору социального найма и арендаторов и предоставлять копии указанных реестров в Совет многоквартирного дома.

3.1.36. Выполнять иные обязанности, вытекающие из настоящего Договора и предусмотренные действующим законодательством.

3.2. Управляющая организация вправе:

3.2.1. Самостоятельно определять порядок и способ выполнения своих обязательств по настоящему договору, осуществлять все виды текущего и капитального ремонтов многоквартирного дома своими или привлеченными силами.

3.2.2. Выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома соразмерно поступившим суммам оплаты таких услуг и работ, самостоятельно определяя количество (объем) работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома согласно утвержденным общим собранием собственников помещений Перечням №1,2,3 пропорционально фактическим суммам оплаты.

3.2.3. При необходимости по согласованию с Председателем Совета многоквартирного дома вносить изменения в месячный/годовой план текущего ремонта.

3.2.4. В случае возникновения аварийной ситуации, а также при наличии предписаний контролирующих организаций самостоятельно использовать средства, предусмотренные на текущий ремонт, для организации ликвидации аварии с последующим письменным уведомлением Председателя Совета многоквартирного дома в срок не позднее 10 (десять дней) с даты завершения работ о наличии (возникновении) аварии и размере средств, затраченных на ее устранение.

3.2.5. Приостанавливать или ограничивать предоставление коммунальных услуг в предусмотренных действующим законодательством и настоящим Договором случаях и порядке.

3.2.6. В случае отсутствия сведений о местонахождении Собственников в присутствии и при помощи представителей правоохранительных органов и МЧС получать доступ в жилое помещение при возникновении аварийной ситуации, пожара, с обязательным составлением акта о доступе в жилое помещение и выполненных в помещении работах.

3.2.7. Приостанавливать работы по текущему и капитальному ремонту при наличии на лицевом счете многоквартирного дома превышения расходов над доходами более чем на 30 % (тридцать процентов) с письменным уведомлением об этом Председателя Совета многоквартирного дома с указанием и обоснованием причин указанного превышения, а также с предложениями об источниках дофинансирования или о переносе сроков выполнения соответствующих ремонтных работ.

3.2.8.Запрашивать у Собственников помещений, нанимателей и арендаторов и хранить копии правоустанавливающих документов на помещение(я), а также документов, подтверждающих законное пользование помещением(ями) Собственника третьими лицами.

3.2.9. В установленном законом порядке требовать возмещения убытков, понесенных в результате нарушения Собственниками помещений обязательств по настоящему Договору.

3.2.10. Требовать от Собственников помещений, нанимателей и арендаторов возмещения затрат на ремонт поврежденного по их вине общего имущества в многоквартирном доме.

3.2.11. По индивидуальным заявкам Собственников (нанимателей, арендаторов) за дополнительную плату выполнять для них работы и оказывать им услуги, не связанные с управлением, содержанием и ремонтом общего имущества МКД.

3.2.12. Заключать соглашения с Комитетом социальной защиты населения на возмещение затрат по предоставлению льгот отдельным категориям граждан.

3.2.13. В случае не предоставления Собственником или пользователем до 25 числа расчётного месяца данных о показаниях индивидуальных приборов учета в помещениях, принадлежащих Собственнику или пользователю, производить расчет размера оплаты коммунальных услуг исходя из среднего расхода за три предыдущих месяца по данному помещению.

3.2.14. Требовать внесения Собственником платы за предоставленные услуги и выполненные работы согласно настоящему договору. Принимать меры по взысканию задолженности в соответствии с законодательством РФ.

3.2.15. Осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством, отнесенные к полномочиям Управляющей организации.

3.3. Собственник обязуется:

3.3.1. Исполнять решения общего собрания собственников помещений на основании ст. 44 ЖК РФ.

3.3.2. На основании ст. 45 ЖК РФ ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Уведомлять Управляющую организацию о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, в том числе и внеочередного. Предоставлять управляющей организации копию решения общего собрания.

3.3.3. Выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-строительные, противопожарные и эксплуатационные требования.

3.3.4. Соблюдать требования, предусмотренные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» в том числе:

- не осуществлять работ на инженерных сетях, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, без согласования последних с Управляющей организацией;

- не нарушать имеющиеся схемы учета предоставления коммунальных услуг, в том числе не совершать действий, связанных с нарушением пломбировки счетчиков, изменением их местоположения в составе инженерных сетей и демонтажем без согласования с Управляющей организацией;

- не устанавливать, не подключать и не использовать электробытовые приборы и машины мощностью, превышающей технологические возможности внутридомовой электрической сети, либо требующие заземления (если дом не оборудован заземляющим контуром), дополнительные секции приборов отопления;

- не использовать теплоноситель в системах отопления не по прямому назначению (в том числе использование сетевой воды из систем отопления для бытовых нужд);

- не допускать выполнение работ или совершение других действий, приводящих к порче общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, а в случае, если это может привести к убыткам Управляющей организации, то и к порче жилых и нежилых помещений;

- не загромождать подходы к инженерным коммуникациям и запорной арматуре, входящих в перечень общего имущества, не загромождать и не загрязнять своим имуществом, строительными материалами (отходами) эвакуационные пути и помещения общего пользования;

- не допускать использование системы водоотведения для отходов, строительного мусора. В случае возникновения аварийных ситуаций (затопления квартир по причине засора стояка/лежака канализации) ответственность несет Собственник;

- не складировать строительный мусор в местах общего пользования, а также на придомовой территории;

- производить складирование ТБО и КГО (мусор) только в специально отведенных местах;

- на придомовой территории не производить мойку автомобилей и иных транспортных средств, слив бензина и масел, регулировать сигналы, тормоза и двигатели;

- не допускается использовать для стоянки транспорта тротуары и пешеходные дорожки, а так же загораживать доступ к мусоросборникам;

- запрещается нарушение огнезащитных покрытий (штукатурки, специальных красок, лаков, обмазок и т. п.) строительных конструкций, горючих отделочных и теплоизоляционных материалов, металлических опор оборудования.

3.3.5. Не позднее 3(трех) рабочих дней предоставлять Управляющей организации сведения:

- об изменении количества граждан, проживающих в жилом помещении совместно с Собственником, о возникновении или прекращении права на льготы, необходимости перерасчета за перерывы в поставке коммунальных услуг либо поставку коммунальных услуг ненадлежащего качества, о передаче помещения во владение и (или) пользование третьим лицам;

- о прекращении права собственности на помещение и (или) его долю.

3.3.6. Обеспечить доступ в принадлежащее ему помещение членам Совета МКД и представителям Управляющей организации, а также организаций, осуществляющих жилищно-коммунальное обслуживание многоквартирного дома в заранее согласованное с ними время для осмотра приборов учета и контроля, а также, в случае возникновения аварийной ситуации (в любое время), для выполнения необходимого ремонта общего имущества многоквартирного дома и работ по ликвидации аварий.

3.3.7. В случае, если помещения оборудованы приборами учета потребления холодной и горячей воды:

- обеспечить доступ к приборам учета в определенное по договоренности с Управляющей организацией время, в течение 5 (пяти) дней после установки ИПУ для опломбирования и снятия первичных показаний и далее для периодических проверок на соответствие записей в платежном документе фактических показаний, но не более 1раза в квартал;

- нести ответственность за сохранность приборов учета, пломб и достоверность снятия показаний;

- производить за свой счет техническое обслуживание, ремонт, поверку и замену приборов учета;

- вести учет потребляемой холодной и горячей воды;

- при выходе из строя прибора учета немедленно (в течении 1 суток) сообщить Управляющей организации и сделать отметку в платежном документе.

За период поверки индивидуального прибора учёта или его ремонта сроком не более одного месяца начисления за услугу проводятся по среднему расходу за предшествующие три месяца. Далее начисления по услуге производятся по установленным нормативам.

3.3.8. Своевременно и полностью вносить плату за работы и услуги, выполненные и оказанные на основании настоящего Договора.

3.3.9. Предоставлять Управляющей организации до 23 числа текущего (расчетного) месяца показания индивидуальных приборов учета, в том числе с использованием мобильной связи (смс-сообщениями) или путем передачи показаний представителям Совета МКД. Для расчета платы за коммунальные услуги принимаются данные только поверенных приборов учета. Если прибор учета неповерен или в установленный срок показания не переданы, объем потребления коммунальных услуг принимается равным утвержденным нормативам потребления коммунальных услуг.

3.3.10. Своевременно сообщать членам Совета МКД и Управляющей организации о выявленных неисправностях внутридомовых инженерных систем и оборудования, несущих конструкций и иных элементов общего имущества МКД.

3.3.11. Не совершать действий, связанных с отключением многоквартирного дома от подачи электроэнергии, воды и тепла.

3.3.12. Соблюдать Правила пользования жилыми (нежилыми) помещениями.

3.3.13. Устранять за свой счет повреждения жилого помещения, производить текущий ремонт и замену вышедшего из строя внутриквартирного инженерного оборудования. При проведении ремонтных работ на внутриквартирном инженерном оборудовании согласовать работы с Управляющей компанией.

3.3.14. При проведении общестроительных, монтажных и отделочных работ, при перепланировке и переустройстве принадлежащего Собственнику помещения руководствоваться Жилищным кодексом РФ и действующими нормативными правовыми актами (согласование или информирование, в том числе с Управляющей организацией). Самостоятельно вывозить строительный и крупногабаритный мусор, образовавшийся в результате проведения таких работ. В случае невозможности самовывоза строительного мусора, оплачивать данную услугу Управляющей организации по отдельному договору. При проведении ремонтных работ в помещениях квартиры выполнить съемные конструкции, позволяющие обеспечить беспрепятственный доступ к инженерным сетям, в случае прохождения их в технологических шахтах.

3.3.15. Все работы или услуги, неучтенные в Перечне №4,5, но выполненные УО по согласованию с Советом МКД, кроме аварийных случаев, и оформленные документально, собственники оплачивают за счет средств от аренды общего имущества по Протоколу общего собрания собственников или с выставлением в счетах-квитанциях на оплату услуг ЖКХ.

3.3.15. При отсутствии или предполагаемом отсутствии в жилом помещении более 24 часов сообщить Управляющей организации контактные телефоны и адреса лиц, которые могут обеспечить доступ в жилое помещение в случае возникновения аварийной ситуации.

3.3.16. Дать согласие на обработку своих персональных данных и персональных данных своих несовершеннолетних детей в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных»

3.3.17. За свой счет устранять ущерб, причиненный другим помещениям или Общему имуществу по его вине или по вине лиц, использующих его Помещение.

3.4.Собственник имеет право:

3.4.1. На своевременное и качественное предоставление услуг и выполнение работ по управлению, содержанию и ремонту Общего имущества, в том числе на устранение аварий и неисправностей в сроки, установленные нормативными документами и заключенными договорами.

3.4.2. Требовать от Управляющей организации составление актов нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании коммунальных услуг и выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

3.4.3. Обжаловать неправомерные действия или бездействия Управляющей организации в правоохранительные, контролирующие, административные органы, а также обращаться в суд за защитой своих прав и интересов, нарушенных в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением Управляющей организацией своих обязательств по настоящему Договору.

3.4.4. Требовать от Управляющей организации возмещения убытков, причиненных вследствие невыполнения либо ненадлежащего выполнения ею своих обязанностей по настоящему Договору.

3.4.5. При невыполнении Управляющей организацией работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества приостановить внесение соответствующей платы на срок до устранения указанных нарушений условий Договора, письменно уведомив об этом Управляющую организацию не позднее чем за 10 дней до даты приостановления оплаты.

3.4.6. Требовать изменения размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в случае невыполнения полностью или частичноуслуг и/или работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, либо выполнение с ненадлежащим качеством.

3.4.7. Требовать изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг.

3.4.8. Получать ежегодный отчет Управляющей организации об исполнении настоящего Договора в течение первого квартала года, следующего за отчетным, либо в иной срок, установленный общим собранием Собственников.

3.4.9. Осуществлять контроль за выполнением Управляющей организацией ее обязательств по настоящему договору, в том числе:

- участвовать в осмотрах (измерениях, испытаниях, проверках) Общего имущества совместно с Советом МКД;

- присутствовать совместно с Советом МКД при выполнении работ и оказании услуг Управляющей организацией, связанных с выполнением обязанностей по настоящему договору;

- принимать участие в составе Совета МКД в приемке и подписании актов выполненных работ по текущему и капитальному ремонту и услуг, оказываемых Управляющей организацией. Все виды актов (выполненных работ, дефектных, ремонтных и т. п.), которые касаются общедомового имущества, завизированные собственниками, не входящими в Совет МКД, считаются недействительными.

- знакомиться с технической документацией на многоквартирный дом;

- принимать участие совместно с Советом МКД в планировании работ по содержанию и ремонту Общего имущества, вносить предложения по изменению перечня работ и услуг по содержанию и ремонту Общего имущества.

3.4.10. Привлекать за счет собственных средств для контроля качества выполняемых работ и предоставляемых услуг по настоящему договору сторонние организации, специалистов, экспертов. Привлекаемые для контроля организация, специалисты, эксперты должны иметь поручение собственника, оформленное в письменном виде.

3.4.11. Осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством, нормативными правовыми актами Российской Федерации, Вологодской области, органами местного самоуправления города Череповца.

 


Дата добавления: 2015-07-19; просмотров: 34 | Нарушение авторских прав


<== предыдущая страница | следующая страница ==>
Предмет Договора| Цена и порядок расчетов

mybiblioteka.su - 2015-2024 год. (0.02 сек.)