Семінарське заняття 4. Реалізація права особи на житло (2 год.).

1. Конституційне право громадян України на житло.

2. Поняття реалізації громадянами права на житло. Право на житло в суб’єктивному значенні.

3. Способи реалізації права на житло: на підставі речових прав, на підставі договору найму (оренди).

4. Особливості житлового кредитування.

Завдання для самостійної роботи (8 годин):

1. Охарактеризувати поняття “конституційне право на житло” та “право на житлову площу”.

2. Визначити та охарактеризувати первинні способи реалізації права на житло.

3. Визначити та охарактеризувати похідні способи реалізації права на житло.

4. Вирішіть задачі

Задача 1.

Рожок перебувала на черзі для отримання жилої площі з 1989 року. У червні 1993 року вона з квартирного обліку була знята як така, що на облік взята помилково, тому що у зв’язку з виїздом на інше постійне місце проживання сім’ї сина залишилася в однокімнатній квартирі одна і за нормами жилої площі житлом забезпечена.

Вважаючи, що за станом здоров’я вона має право на додаткову жилу площу і із урахуванням цього з обліку її зняли безпідставно, Рожок оскаржила рішення про зняття її з обліку.

В якому порядку повинен вирішуватись її спір і яке рішення необхідно прийняти?

Задача 2.

Мальцева в інтересах підопічного пред’явила державній адміністрації району вимогу про зобов’язання надати позачергово житлове приміщення, посилаючись на те, що після смерті батьків він був відправлений до дитячого будинку, про що вона не знала. У даний час, встановивши над ним опіку, вона забрала дитину з дитячого закладу, а квартира, в якій підопічний проживав з батьками, надана іншій сім’ї.

Відмовивши в задоволенні вимоги, адміністрація району послалася на те, що квартира підопічному буде надана по досягненню ним повноліття і у разі, якщо він повернеться до попереднього місця проживання. У даний час Мальцева вправі поселити підопічного в квартиру, наймачем якої вона є.

Чи правомірні дії державної адміністрації району і чи вправі Мальцева вимагати забезпечення житлом підопічного?

Задача 3.

Ярченко пред’явила позов про визнання права на житлову площу в квартирі, наймачем якої є свекруха, і вселення. Позовні вимоги обґрунтувала тим, що поселилась в спірну квартиру у зв’язку з укладенням шлюбу з сином відповідачки. Після розірвання шлюбу їй стали перешкоджати користуватись житловою площею, тому вона просила задовольнити вимоги.

Заперечуючи проти позову, свекруха посилалась на те, що згоди на постійне проживання невістки в квартирі вона не давала, в квартирі вона у зв’язку з цим не була прописана і тому право на житлову площу в ній не набула.

Вирішити спір.

Задача 4.

Корбут звернувся з позовом до місцевого органу самоврядування про визнання права на житлове приміщення і укладення з нею договору найму в зв’язку з тим, що наймичка житлової площі, де вона проживає, померла. В позовній заяві Корбут підтверджувала, що вселилась до своєї знайомої наймачки 10 років тому, перебувала на її утриманні як інвалід з дитинства, спільно з нею вела господарство, для чого віддавала свою пенсію, займалась веденням домашнього господарства. Прописати її у квартиру відмовляли, посилаючись на відсутність родинних стосунків з наймачкою житлової площі. Вважаючи, що відповідно до ст.65 ЖК України вона набула самостійного права на житлову площу, Корбут просить визнати за нею права на житлову площу.

Чи підлягає позов задоволенню?

Контрольні запитання та завдання:

1. Особливості реалізації права на житло громадянами України, іноземцями, біженцями, особами без громадянства.

2. Суб’єкти житлового кредитування.

3. Процедура житлового кредитування.

4. Підстави та порядок постановки на чергу.

5. соціальний найм житлового приміщення

6. Членство в ЖК, ЖБК як підстава реалізації права особи на житло у сучасних умовах.

Література:

1. Галянтич М.К. Житлове право України: Навч.посібник.-К.:Юрінком Інтер, 2007.-528с.

2. Жилищный кодекс Украинской ССР: Науч.-практич. комментарий / М.А. Голодный и др. — К.: Издательство политической литературы Украины, 1990 – 542 с.

3. Житлове право України: Навч. посібник / За ред. В.С.Гопанчука, Ю.О.Заїки. - К.: Істина, 2003. - 208 с.

4. Житлове право України: Навч. посібник. - К: Юрінком Інтер, 2002. - 480 с.

5. Житловий кодекс Української РСР: Науково-практичний коментар – К.: Видавець Фурса С.Я., КНТ, 2008. – 1280 с.

6. Коментар Житлового кодексу УРСР // Системи інформаційно-правового забезпечення ЛІГА:ЗАКОН, 2009 р.(електронне видання).

7. Мічурін Є.О. Правочини з житлом: Наук.-практ. посібник. - X.: Юрсвіт, 2007. - 536 с.

8. Мічурін Є.О. Цивільний договір як один із засобів реалізації права на житло. – Х, 2000.

9. Право на житло в Україні: реалізація та захист. Навчально-довідкове видання / За заг.ред. Є.О.Харитонова. – Х.: ТОВ “Одіссей”, 2008. – 456 с.

10. Приватизація житла та її скасування. - К.: Вид-ць Фурса С.Я., 2007.- 152 с.

11. Радченко Л.І. Цивільно-правове регулювання відносин у сфері житлового будівництва.: Автореф. дис.... канд. юрид. наук: 12.00.03. - К., 2009 - 18 с.

Дата добавления: 2015-11-14