Читайте также:
|
В процессе комплексного анализа территории были выявлены территориальные ресурсы для дальнейшего градостроительного развития.
Следует отметить относительный дефицит свободных территорий для застройки. Несмотря на значительную площадь земель поселения, их вовлечение в градостроительное освоение ограничено целым рядом факторов:
- наличие железной дороги в западной части населенного пункта ограничивает его развитие на северо-запад, запад;
- санитарно-защитные зоны предприятий ограничивают использование территории юго-западной части для развития жилой и общественно-деловой застройки;
- северную, восточную и юго-восточную часть населенного пункта ограничивают земли государственного лесного фонда.
Вместе с тем, характеристики существующей застройки (ветхость жилого фонда, плотность застройки) позволяет сделать вывод о значительных территориальных ресурсах в составе застроенных территорий. Увеличение плотности застройки позволит упорядочить существующие недостроенные кварталы, тем самым изменить облик поселка Вяртсиля, повысить его благоустроенность и комфортность для проживания.
В связи с этим в проекте приняты следующие направления размещения нового строительства:
- в пределах застроенных территорий на основе увеличения плотности застройки, ликвидация ветхого жилого фонда и достройки кварталов.
- северное направление нового строительства.
- восточное направление нового строительства.
В соответствии с комплексной оценкой, к территориям, перспективным для градостроительного освоения и реконструкции отнесены следующие площадки, отвечающие своими характеристиками требованиям комплексного развития населенных пунктов:
Для селитебной застройки
- свободные территории в северной части,
- реконструируемые территории в центральной части, и на востоке,
- свободные территории в юго-восточной части.
Для промышленной территории
- территории примыкающие к существующим промышленным зонам,
- территории в западной части пгт. Вяртсиля.
Для рекреации
- прибрежные территории вдоль рек в центральной части пгт. Вяртсиля,
- территории городских лесов между существующими селитебными территориями.
Дата добавления: 2015-07-12; просмотров: 106 | Нарушение авторских прав
| <== предыдущая страница | | | следующая страница ==> |
| Зоны охраны объектов культурного наследия | | | Прогноз численности населения |