Особенности исчисления и уплаты НДС при договоре доверительного управления имуществом

Отношения доверительного управления имуществом регулируются гл. 53 ГК РФ.

По договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя) (ч. 1 ст. 1012 ГК РФ).

Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему.

В доверительное управление могут быть переданы предприятия и другие имущественные комплексы, отдельные объекты, относящиеся к недвижимому имуществу, ценные бумаги, права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами, исключительные права и другое имущество (существуют ограничения в отношении имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении). Не могут быть самостоятельным объектом доверительного управления деньги, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 1013 ГК РФ).

Доверительный управляющий осуществляет распоряжение переданным ему имуществом в пределах, установленных законом и договором (ч. 1 ст. 1020 ГК РФ).

Данное имущество отражается у доверительного управляющего на отдельном балансе и по нему ведется самостоятельный учет. Для расчетов по деятельности, связанной с доверительным управлением, открывается отдельный банковский счет (ч. 1 ст. 1018 ГК РФ).

Таким образом, участниками договора доверительного управления являются:

учредитель - любое лицо, являющееся собственником передаваемого имущества (ст. 1014 ГК РФ);

доверительный управляющий - индивидуальный предприниматель или коммерческая организация; доверительным управляющим не может быть унитарное предприятие, государственный орган или орган местного самоуправления. Доверительный управляющий не может быть выгодоприобретателем по договору доверительного управления имуществом (ст. 1015 ГК РФ).

Следует отметить, что доверительный управляющий может применять как общую систему налогообложения, так и упрощенную, предусмотренную гл. 26.2 НК РФ, с объектом налогообложения "доходы, уменьшенные на величину расходов" (п. 3 ст. 346.14 НК РФ).

При применении доверительным управляющим упрощенной системы налогообложения он не признается налогоплательщиком НДС только в отношении собственной деятельности и в отношении вознаграждения, полученного в качестве оплаты услуг по доверительному управлению имуществом. В отношении операций, совершенных в связи с доверительным управлением, освобождения от уплаты НДС п. 2 ст. 346.11 НК РФ не предусмотрено. Разъяснения о порядке применения в таком случае упрощенной системы налогообложения даны в письмах Минфина РФ от 01.08.2006 N 03-11-02/169, ФНС России от 18.05.2006 N 02-0-01/225@.

Налогообложение операций, совершенных в связи с осуществлением доверительного управления имуществом, осуществляется по общим правилам с учетом особенностей, установленных ст. 174.1 НК РФ. Такой порядок налогообложения разъяснен в письме УФНС России по г. Москве от 12.04.2007 N 19-11/033701.

Дата добавления: 2015-07-11