Инвестиционная активность и инвестиционный потенциал

Инвестиционная активность региона, вполне вписывается в рамки общероссийских тенденций. Регион входит в число национальных лидеров по показателям инвестиционной активности. Однако в последние годы капитальные вложения хозяйствующих субъектов снизились, о чём свидетельствует гистограмма 3.1.

Из приведённой гистограммы видно, что до 2009 года наблюдался стабильный роста объёма капитальных вложений в организациях Санк-Петербурга, однако последствия социально-экономического кризиса 2009 года наложили отпечаток не только макроуровне, но и на микроуровне. В 2009 году наблюдается спад инвестиционной активности хозяйствующих субъектов, который продолжился в 2011-2012 гг. Также возможно предположить, что падение инвестиционной активности связано с усилением законодательства в области табачной и алкогольное продукции, которые составляют весомый удельный вес в структуре индустриальной отрасли.

Из приведённой диаграммы видно, что наибольший объём инвестиций в основной капитал предприятий Санкт-Петербурга составляет в сфере транспорта и связи – 22,9%; недвижимости и аренды 16,1%; строительства 15,7%; производства и распределения газа, воды и электроэнергии – 14,1 % и обрабатывающего производства 14,1%. Наименьшая инвестиционная активность характерна для отраслей гостиничного бизнеса, финансовой деятельности и прочих услуг.

Из приведённой гистограммы видно, что объём иностранных инвестиций в экономику в 2012 вырос в 1,7 раз. Данный рост свидетельствует об инвестиционной привлекательности приграничного региона для иностранных партнёров. При этом необходимо отметить, что данный рост компенсирует снижающую инвестиционную активность хозяйствующих субъектов и таким образов повышает уровень инвестиционной активности региона в целом.

Оценивая инвестиционный потенциал можно сослаться на мнение, выраженное аналитическим центром «Energy Consulting». Согласно проведенному анализу преимуществом инвестиционного потенциала региона является его выгодное геополитическое положение, так как является приграничным регионом, что обеспечивает близость к одному из крупнейших мировых рынков - европейскому.

Бесспорно, главным преимуществом для инвесторов Санкт-Петербурга являются портовые мощности этого региона. Петербургский морской порт расположен в черте города. В настоящий момент он является крупнейшим портом в России по перевалке навалочных грузов.

В 2011 году была разработана концепция строительства города-спутника «Южный». Данный проект получил статус стратегического проекта Санкт-Петербурга. Однако соглашение между городом и вправляющей компанией было подписано только в июле 2012 года. Его будут реализовывать в течение нескольких лет – до 2028 год. Город-спутник «Южный» — инвестиционный проект комплексного развития территории, один из крупнейших девелоперских проектов, реализуемых в России, Строительство жилья будет сопровождаться масштабным развитием социальной и коммунальной инфраструктуры, что позволит сформировать полноценное жизненное пространство в непосредственной близости от мест проживания.

Помимо города-спутника Южный из крупных проектов можно назвать возведение фармацевтического завода ГК «Новартис» и автопредприятие «Nissan».

Один из наиболее обсуждаемых и известных строительных проектов - высотное здание "Лахта центра" - станет главным архитектурным центром делового района, который появится вокруг высотной башни на бывших промышленных и неосвоенных территориях петербургского северо-запада. Высотная композиция на побережье Финского залива станет основным элементом и точкой притяжения бизнес-проектов и новых девелоперских идей в развивающемся районе города. Вокруг офиса "Газпром-нефти" появится современный деловой квартал за чертой городской застройки, Своего рода мини-город оживит северо-запад Северной столицы и разгрузит исторический центр. Таким образом деловая активность переместится на окраину города и сконцентрируется там. Эксперты считают, что наличие таких масштабных инвестпроектов крупных мировых игроков делает мегаполис поистине глобальным городом и мировым финансовым центром. Завершить строительство планируется в 2018 году.

Новый зоопарк в Юнтолово - проект, вызывающий много споров, прежде всего из-за планируемых затрат и их целесообразности. Общие инвестиции в проект оцениваются в 15 миллиардов рублей. На территории будущего уникального зоопарка расположатся около 70 зданий, более сотни открытых вольеров и несколько утепленных домиков. Ориентировочные сроки завершения строительства - 2015 год.

Эти инвестиционные проекты полностью изменят социальную и финансовую картину города и создадут потенциал для привлечения новых инвестиций.

Дата добавления: 2015-10-21