Проектная декларация

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

по строительству объекта: «Многоквартирный жилой дом по ул. Морозова (район здания №186) г. Сыктывкар, Республики Коми. Первый этап. Многоквартирный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями»

Республика Коми, г. Сыктывкар

2015 год

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

по строительству объекта: «Многоквартирный жилой дом по ул. Морозова (район здания №186) г. Сыктывкар, Республики Коми. Первый этап. Многоквартирный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями».

1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

Застройщик: Общество с ограниченной ответственностью «Комижилстрой - Инвест». Общество является коммерческой корпоративной непубличной организацией.

Место нахождения: Россия, Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Колхозная, д. 50.

Режим работы: с 8.00 до 17.00, с перерывом на обед с 12.00 до 13.00.

Выходные дни – суббота, воскресенье.

Контактный телефон: [phone].

Сведения о государственной регистрации: Застройщик зарегистрирован ИФНС России по г. Сыктывкару 26 ноября 2013 года, Свидетельство о государственной регистрации ООО «Комижилстрой - Инвест» серия 11 № 002030779; дата присвоения основного государственного регистрационного номера (ОГРН) – 26.11.2013 г.; ОГРН 1131101008466; ИНН 1101146216.

Сведения об участниках общества:

- Единственный участник Общества Князев Алексей Николаевич - уставной капитал – 10 000,00 (десять тысяч) рублей.

Сведения о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: участие в проектах строительства не принимал.

Сведения о виде лицензируемой деятельности: осуществляемыйвид деятельности не подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом.

Финансовый результат на дату утверждения проектной декларации:

чистая прибыль — 71 тыс. рублей;

кредиторская задолженность – 309 тыс. рублей,

дебиторская задолженность – 305 тыс. рублей.

2. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

Цель проекта строительства: получение прибыли

Строительство объекта: «Многоквартирный жилой дом по ул. Морозова (район здания №186) г. Сыктывкар, Республики Коми. Первый этап. Многоквартирный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями» (далее по тексту в равном значении: «Жилой дом», «Многоквартирый жилой дом», «Объект», «Здание»).

Цель строительства: обеспечение жилыми помещениями населения г. Сыктывкара и Республики Коми.

Этапы и сроки реализации проекта:

Начало строительства: II квартал 2015 года

Окончание строительства: II квартал 2017 года

Результаты экспертизы проектной документации:

Положительное заключение негосударственной экспертизы от 18 июня 2015 г. №35-1-2-0016-15 (выдано Обществом с ограниченной ответственностью «Проектный институт «Ремстройпроект», по адресу: 160035, г. Вологда, ул. Пречистенская набережная, 34-А, тел./факс: [phone], регистрационный номер свидетельства об аккредитации на право негосударственной экспертизы проектной документации РОСС RU.0001.610046).

Выводы по результатам рассмотрения:

- результаты инженерно-геодезических и инженерно-геологических изысканий соответствуют действующим установленным требованиям;

- результаты инженерно-экологических изысканий соответствуют действующим установленным требованиям;

- проектная документация по объекту: «Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями по ул. Морозова в г. Сыктывкаре» соответствует техническим регламентам, результатам инженерных изысканий, градостроительным регламентам, градостроительному плану земельного участка, национальным стандартам, стандартам организации, заданию на проектирование.

Результаты инженерно-геодезических и инженерно-геологических изысканий рассмотрены положительным заключением №1-1-1-0279-14 от 22 декабря 2014 года АНО «Институт экспертизы».

Результаты инженерно-экологических изысканий рассмотрены положительным заключением №35-1-1-0066-15 от 22.05.2015 года ООО «Череповецстройэкспертиза».

Разрешение на строительство: Разрешением на строительство №RU 11-RU11301000-264-2015 от 28 августа 2015 г., выданным Администрацией МО ГО «Сыктывкар»

Земельный участок:

Строительство объекта будет осуществляться на следующем земельном участке:

Земельный участок, общей площадью 8972 м², расположенный по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, Сысольское шоссе, кадастровый номер: 11:05:0105023:2408.

Собственником земельного участка является Общество с ограниченной ответственностью «КиТ», на основании Постановления Главы администрации МО ГО «Сыктывкар» от 26.12.2006г. №12/4433 «О предоставлении земельного участка в собственность»; Договора №774 купли-продажи земельного участка от 27.02.2007 г., о чем в ЕГРП 06.04.2007 г. сделана запись регистрации №11-11-01/015/2007-348, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 11 АА №466939 от 11.04.2007 г.. выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Коми, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 11 АБ №125975 от 22 октября 2014 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми. Застройщик владеет и пользуется Земельным участком на основании Договора аренды земельного участка от «13» марта 2015 года, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись №11-11/001-11/001/014/2015-383/1 от 13 апреля 2015 г.

Земельный участок с кадастровым номером 11:05:0105023:2408 находится в Республике Коми, город Сыктывкар по ул. Морозова в районе дома №186.

Элементы благоустройства:

Благоустройство выделенного земельного участка и прилегающей территории выполнено в соответствии с нормами РНГП для Республики Коми.

Проектом благоустройства предусмотрено:

- круговой проезд к жилому дому шириной не менее 5,5 м с асфальтобетонным покрытием;

- тротуары выполнены с асфальтобетонным покрытием шириной не менее 1,5 м.;

- озеленение придомовой территории;

- по периметру жилого дома предусмотрено выполнение отмостки;

- в качестве малых архитектурных форм запроектированы скамейки, урны и газонные ограждения, оборудование детской и спортивной площадок.

Местоположение строящегося объекта, его описание:

Объект: «Многоквартирный жилой дом по ул. Морозова (район здания №186) г. Сыктывкар, Республики Коми. Первый этап. Многоквартирный жилой дом со встроено-пристроеными помещениями».

Здание запроектировано по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Морозова. Проектируемое здание расположено с соблюдением пожарных и санитарных норм.

Конструктивные характеристики строящегося объекта:

Объект представляет собой здание, состоящее из двух объемов, примыкающих друг к другу и разделенных между собой деформационным швом.

Основное здание – жилая часть со встроенными помещениями на 1-ом этаже в осях 1-17/А-Д с размерами 50,95х14м этажностью 11, количество этажей 13, в т.ч. подвальный этаж на отм. - 2,6м и технический этаж на отм. + 31,43м.

Пристраиваемая часть в осях 14-18/А1-К1 с размерами 15,3х39,6м, одноэтажная с помещениями общественного назначения.

Высота жилых этажей – 2,8м.

Высота встроенных помещений первого этажа составляет – 3,3м.

Высота помещений пристраиваемой части – 3,6м и 4,2м.

Высота здания – 30,1м.

В подвальном этаже на отметке – 2,6м располагаются тепловой и водомерный узел, насосная и венткамера встроенных нежилых помещений.

На 1-ом этаже располагаются 2 встроенных нежилых помещения в осях А-Д/1-7 общей площадью 250,1 кв.м. и в осях А-Д/10-15 общей площадью 183,4 кв.м., встроенно-пристроенное помещение магазина, входная группа жилой части дома, технические помещения, а также общая для нежилых встроенных помещений электрощитовая с доступом непосредственно с улицы.

В уровне 2-го этажа на отм. +3,3м., непосредственно встроенной в основной объем жилого здания, располагаются административные помещения магазина, помещения персонала.

В состав входной группы жилой части входит пост охраны с санузлом, лифтовой холл и колясочная.

Всего в доме запроектировано 138 квартир, из них:

- однокомнатных с кухней-нишей 50 шт.;

- однокомнатных 40 шт.;

- двухкомнатных с кухней-нишей 10 шт.;

- двухкомнатных 28 шт.;

- трехкомнатных с кухней-нишей 10 шт.

Общая площадь квартир на этаже 401,3 кв.м. (2 этаж).

Общая площадь квартир на этаже 498,6 кв.м. (с 3 по 11 этажи).

Общая площадь квартир (включая лоджии с коэф. 0,5) 4888,7 кв.м.

Общая площадь встроенно-пристроенных помещений 1080,4 кв.м.

Общая площадь здания 8896,4 кв.м.

Здание оборудовано двумя пассажирскими лифтами грузоподъемностью 630 кг и 1000 кг.

Фундамент – ленточный железобетонный ростверк на свайном основании; столбчатый железобетонный ростверк под железобетонные и стальные колонны на свайном основании.

Конструктивная схема основного здания (в осях 1-17/А-Д) – рамная с продольным расположением ригелей, несущие элементы конструкций – железобетонный каркас.

Конструктивная схема пристраиваемой части (в осях 14-18/А1-К1) – рамная с поперечным расположением ригелей, несущие конструкции – стальной каркас.

Стены подземной части – фундаментные стеновые блоки.

Наружные стены основного здания в осях 1-17/А-Д слоистая кладка:

- внутренний слой – ячеисто-бетонные блоки, толщиной 200мм;

- теплоизоляция, толщиной 200мм;

- система навесного вентилируемого фасада, а также облицовочный кирпич, согласно архитектурному решению.

Наружные стены пристраиваемой части в осях 14-18/А1-К1:

- внутренний слой – кирпичная кладка, толщиной 250мм;

- теплоизоляция, толщиной 150мм;

- система навесного вентилируемого фасада, а также облицовочный кирпич, согласно архитектурному решению.

Внутренние стены – кирпичная кладка, толщиной 380мм;

Стены лоджий – кирпичная кладка толщиной 380мм из кирпича на цементно-песчаном растворе.

Перекрытия – сборные железобетонные многопустотные плиты.

Лестницы – в осях 9-10/А-В – сборные железобетонные марши шириной, в осях 16-17/Г-Д – сборные железобетонные ступени по стальным косоурам из швеллеров.

Кровля – плоская, с внутренним организованным водостоком.

Система электроснабжение:

Электроснабжение дома осуществляется на основании технических условий ООО «РСК» №102/14-157от 25.08.2014г.

Наружное освещение:

Предусмотрено освещение дворовой территории.

Система водоснабжения:

Технические условия ОАО «Сыктывкарский водоканал» №7265 от 21.04.2014г.

Источником водоснабжения дома является городской водопровод. В здании предусматривается 2 ввода водопровода, а именно: хозяйственно-питьевого и противопожарного назначения.

Квартиры сдаются без внутренней отделки, без возведения межкомнатных перегородок с возведением перегородок в ванных комнатах и санузлах, без устройства электрической и сантехнической разводки в квартирах.

Проектные решения и мероприятия, обеспечивающие соблюдение требований пожарной безопасности:

Проект объекта: «Многоквартирный жилой дом по ул. Морозова (район здания №186) г.Сыктывкар, Республики Коми. Первый этап. Многоквартирный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями» выполнен с учетом общих требований противопожарной защиты жилого дома и обеспечения безопасности людей при пожаре.

Объект на генеральном плане размещен в соответствии с противопожарными нормами.

Противопожарные разрывы между планируемым к строительству и существующими зданиями соответствуют нормам Федерального закона от 22 июля 2008 года №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Объект расположен по ул. Морозова в г. Сыктывкаре, в районе дома №186. Степень огнестойкости здания – II (СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений»).

Пути эвакуации из жилого дома запроектированы в соответствии с «Техническим регламентом о требованиях пожарной безопасности» от 22.07.2008 №123-ФЗ.

Эвакуация с жилых этажей предусмотрена в одну лестничную клетку.

Встроенные помещения в уровне 2 этажа отделены от жилой части глухими противопожарными перегородками 1-го типа и железобетонными плитами перекрытия с пределом огнестойкости REI45.

Объект обеспечен круговым проездом с асфальтобетонным покрытием для проезда пожарных машин и спецтехники.

Отделка на путях эвакуации – в коридорах и на лестничных клетках предусмотрена из несгораемых материалов.

Двери на путях эвакуации запроектированы с открыванием строго по направлению к эвакуационным выходам.

Предусмотрен выход на кровлю с уровня технического этажа.

Из встроенно-пристроенных помещений предусмотрены эвакуационные выходы, изолированные от жилой части здания.

Из встроенно-пристроенных помещений торговли также предусмотрено 2 эвакуационных выхода непосредственно наружу.

С подвала предусмотрено 2 обособленных от верхних этажей выхода непосредственно наружу.

Здание оборудовано системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре.

Предусмотрена автоматическая пожарная сигнализация и СОУЭ, внутренний противопожарный водопровод, система дымоудаления из межквартирных коридоров.

Перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к жилому дому:

Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов и других маломобильных групп населения в проекте: «Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями по ул. Морозова в г. Сыктывкаре» разработаны согласно следующих нормативных документов:

СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные»;

СНиП 35-01-2001 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»;

СП 35-101-2001 «Проектирование зданий и сооружений с учетом доступности для маломобильных групп населения. Общие положения»;

Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»

Особое внимание при разработке проекта уделяется беспрепятственному и удобному передвижению по территории жилого дома инвалидов всех категорий и других маломобильных групп населения (МГН) – как пешком, в том числе при помощи трости, костылей, кресла-коляски, так и с помощью транспортных средств.

Проектной документацией предусматривается формирование пешеходных связей с учетом специфики передвижения инвалидов различных категорий. При этом предусмотрены соответствующие планировочные, конструктивные и технические меры:

- для въезда инвалидных колясок в местах примыкания тротуара к проездам выполнены пандусы, бордюрный камень в этих местах устанавливается с понижением. В местах пересечения пешеходных путей с проезжей частью улиц и дорог высота бортового камня принята в пределах 2,5-4см. Все съезды с тротуара имеют уклон 1:10;

- планировки входных зон обеспечивают разворот кресла-коляски на 180°;

- предусмотрен беспрепятственный доступ в лестнично-лифтовой узел и на этажи встроенно-пристроенных помещений;

- для инвалидов предусмотрены места для парковки личных автомобилей в количестве 10% мест (2 шт.) от общего количества машино-мест, согласно п.3.12 СНиП 31-01-2001. Машино-места выделяются разметкой и обозначены специальными символами.

Проектной документацией принят вариант организации доступности МГН, а именно доступность любого места обслуживания инвалидов и других маломобильных групп населения, согласно СП 35-101-2001 «Проектирование зданий и сооружений с учетом доступности для маломобильных групп населения. Общие положения». Объект в зависимости от возможности использования инвалидами относится к группе общего пользования.

Отвод ливневых и сточных вод:

Отвод поверхностных, дренажных и ливневых вод предусмотрен в проектируемую сеть ливневой канализации с последующим сбросом в существующую сеть ливневой канализации по Сысольскому шоссе.

Для защиты подвала от подтопления вокруг объекта запроектирован кольцевой пристенный дренаж.

Тепловые сети:

Источник теплоснабжения – центральная водогрейная котельная. Теплоноситель – перегретая вода с параметрами 130-70°С. Точка присоединения – существующая тепловая камера ТК1 по ул. Станционная.

Отопление:

Система отопления – двухтрубная тупиковая с нижней разводкой, постоячная.

Проектом предусмотрена возможность последующей установки приборов учета тепловой энергии.

Вентиляция:

Вентиляция помещений здания предусмотрена приточно-вытяжная механическая и естественная. Для помещений различного назначения выполнены отдельные системы вентиляции с установками.

Телефонная связь:

Телефонная связь обеспечивается через присоединение к телефонной сети Открытого акционерного общества междугородной и международной электрической связи «Ростелеком».

Количество самостоятельных частей, передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома:

Всего в доме запроектировано 138 квартир, из них:

- однокомнатных с кухней-нишей 50 шт.;

- однокомнатных 40 шт.;

- двухкомнатных с кухней-нишей 10 шт.;

- двухкомнатных 28 шт.;

- трехкомнатных с кухней-нишей 10 шт.

Общая площадь квартир на этаже 401,3 кв.м. (2 этаж).

Общая площадь квартир на этаже 498,6 кв.м. (с 3 по 11 этажи).

Общая площадь квартир (включая лоджии с коэф. 0,5) 4888,7 кв.м.

Общая площадь встроенно-пристроенных помещений 1080,4 кв.м.

Описание технических характеристик, указанных самостоятельных частей встроенно-пристроенных помещений:

Этаж	Общая проектная площадь, кв.м.	Назначение	Строительные оси
	250,1	торгово-офисное помещение	А-Д/1-7
	183,4	торгово-офисное помещение	А-Д/10-15
1-2	646,90	торговое помещения (в том числе для размещения предприятий торговли продовольственными товарами)	А1-К1/14-18 А-Д/14-17

Описание технических характеристик, указанных самостоятельных частей квартир:

№ Квартиры строительный	Количество комнат	Общая проектная площадь квартиры с учётом площади лоджии	Общая проектная площадь квартиры без учёта площади лоджии	Площадь лоджии с понижающим коэфф. 0,5	Строительные оси
Этаж № 2
		21,2	19,0	2,2	7-8/А-В
		29,7	26,9	2,8	5-6/А-В
		21,0	19,0	2,0	4-5/А-В
		21,1	19,1	2,0	3-4/А-В
		41,3	40,1	1,2	1-3/А-Г
		34,1	32,3	1,8	1-3/Г-Д
		50,0	48,3	1,7	3-6/Г-Д
		33,7	32,0	1,7	6-8/Г-Д
		32,6	30,8	1,8	10-12/Г-Д
		49,7	47,8	1,9	12-15/Г-Д
		33,8	32,5	1,5	12-14/А-В
		33,5	32,2	1,3	10-12/А-В
Этаж № 3
		21,2	19,0	2,2	7-8/А-В
		29,7	26,9	2,8	5-7/Б-В
		21,0	19,0	2,0	4-5/А-В
		21,1	19,1	2,0	3-4/А-В
		41,3	40,1	1,2	1-3/А-Г
		34,1	32,3	1,8	1-3/Г-Д
		50,0	48,3	1,7	3-6/Г-Д
		33,7	32,0	1,7	6-8/Г-Д
		32,6	30,8	1,8	10-12/Г-Д
		49,7	47,8	1,9	12-15/Г-Д
		45,1	43,2	1,9	15-17/В-Д
		52,7	51,5	1,2	14-17/А-В
		33,8	32,5	1,3	12-14/А-В
		33,5	32,2	1,3	10-12/А-В
Этаж № 4
		21,2	19,0	2,2	7-8/А-В
		29,7	26,9	2,8	5-7/Б-В
		21,0	19,0	2,0	4-5/А-В
		21,1	19,1	2,0	3-4/А-В
		41,3	40,1	1,2	1-3/А-Г
		34,1	32,3	1,8	1-3/Г-Д
		50,0	48,3	1,7	3-6/Г-Д
		33,7	32,0	1,7	6-8/Г-Д
		32,6	30,8	1,8	10-12/Г-Д
		49,7	47,8	1,9	12-15/Г-Д
		45,1	43,2	1,9	15-17/В-Д
		52,7	51,5	1,2	14-17/А-В
		33,8	32,5	1,3	12-14/А-В
		33,5	32,2	1,3	10-12/А-В
Этаж № 5
		21,2	19,0	2,2	7-8/А-В
		29,7	26,9	2,8	5-7/Б-В
		21,0	19,0	2,0	4-5/А-В
		21,1	19,1	2,0	3-4/А-В
		41,3	40,1	1,2	1-3/А-Г
		34,1	32,3	1,8	1-3/Г-Д
		50,0	48,3	1,7	3-6/Г-Д
		33,7	32,0	1,7	6-8/Г-Д
		32,6	30,8	1,8	10-12/Г-Д
		49,7	47,8	1,9	12-15/Г-Д
		45,1	43,2	1,9	15-17/В-Д
		52,7	51,5	1,2	14-17/А-В
		33,8	32,5	1,3	12-14/А-В
		33,5	33,8	1,3	10-12/А-В
Этаж № 6
		21,2	19,0	2,2	7-8/А-В
		29,7	26,9	2,8	5-7/Б-В
		21,0	19,0	2,0	4-5/А-В
		21,1	19,1	2,0	3-4/А-В
		41,3	40,1	1,2	1-3/А-Г
		34,1	32,3	1,8	1-3/Г-Д
		50,0	48,3	1,7	3-6/Г-Д
		33,7	32,0	1,7	6-8/Г-Д
		32,6	30,8	1,8	10-12/Г-Д
		49,7	47,8	1,9	12-15/Г-Д
		45,1	43,2	1,9	15-17/В-Д
		52,7	51,5	1,2	14-17/А-В
		33,8	32,5	1,3	12-14/А-В
		33,5	32,2	1,3	10-12/А-В
Этаж № 7
		21,2	19,0	2,2	7-8/А-В
		29,7	26,9	2,8	5-7/Б-В
		21,0	19,0	2,0	4-5/А-В
		21,1	19,1	2,0	3-4/А-В
		41,3	40,1	1,2	1-3/А-Г
		34,1	32,3	1,8	1-3/Г-Д
		50,0	48,3	1,7	3-6/Г-Д
		33,7	32,0	1,7	6-8/Г-Д
		32,6	30,8	1,8	10-12/Г-Д
		49,7	47,8	1,9	12-15/Г-Д
		45,1	43,2	1,9	15-17/В-Д
		52,7	51,5	1,2	14-17/А-В
		33,8	32,5	1,3	12-14/А-В
		33,5	32,2	1,3	10-12/А-В
Этаж № 8
		21,2	19,0	2,2	7-8/А-В
		29,7	26,9	2,8	5-7/Б-В
		21,0	19,0	2,0	4-5/А-В
		21,1	19,1	2,0	3-4/А-В
		41,3	40,1	1,2	1-3/А-Г
		34,1	32,3	1,8	1-3/Г-Д
		50,0	48,3	1,7	3-6/Г-Д
		33,7	32,0	1,7	6-8/Г-Д
		32,6	30,8	1,8	10-12/Г-Д
		49,7	47,8	1,9	12-15/Г-Д
		45,1	43,2	1,9	15-17/В-Д
		52,7	51,5	1,2	14-17/А-В
		33,8	32,5	1,3	12-14/А-В
		33,5	32,2	1,3	10-12/А-В
Этаж № 9
		21,2	19,0	2,2	7-8/А-В
		29,7	26,9	2,8	5-7/Б-В
		21,0	19,0	2,0	4-5/А-В
		21,1	19,1	2,0	3-4/А-В
		41,3	40,1	1,2	1-3/А-Г
		34,1	32,3	1,8	1-3/Г-Д
		50,0	48,3	1,7	3-6/Г-Д
		33,7	32,0	1,7	6-8/Г-Д
		32,6	30,8	1,8	10-12/Г-Д
		49,7	47,8	1,9	12-15/Г-Д
		45,1	43,2	1,9	15-17/В-Д
		52,7	51,5	1,2	14-17/А-В
		33,8	32,5	1,3	12-14/А-В
		33,5	32,2	1,3	10-12/А-В
Этаж № 10
		21,2	19,0	2,2	7-8/А-В
		29,7	26,9	2,8	5-7/Б-В
		21,0	19,0	2,0	4-5/А-В
		21,1	19,1	2,0	3-4/А-В
		41,3	40,1	1,2	1-3/А-Г
		34,1	32,3	1,8	1-3/Г-Д
		50,0	48,3	1,7	3-6/Г-Д
		33,7	32,0	1,7	6-8/Г-Д
		32,6	30,8	1,8	10-12/Г-Д
		49,7	47,8	1,9	12-15/Г-Д
		45,1	43,2	1,9	15-17/В-Д
		52,7	51,5	1,2	14-17/А-В
		33,8	32,5	1,3	12-14/А-В
		33,5	32,2	1,3	10-12/А-В
Этаж № 11
		21,2	19,0	2,2	7-8/А-В
		29,7	26,9	2,8	5-7/Б-В
		21,0	19,0	2,0	4-5/А-В
		21,1	19,1	2,0	3-4/А-В
		41,3	40,1	1,2	1-3/А-Г
		34,1	32,3	1,8	1-3/Г-Д
		50,0	48,3	1,7	3-6/Г-Д
		33,7	32,0	1,7	6-8/Г-Д
		32,6	30,8	1,8	10-12/Г-Д
		49,7	47,8	1,9	12-15/Г-Д
		45,1	43,2	1,9	15-17/В-Д
		52,7	51,5	1,2	14-17/А-В
		33,8	32,5	1,3	12-14/А-В
		33,5	32,2	1,3	10-12/А-В

Функциональное назначение нежилых помещений в жилом доме, не входящих в состав общего имущества в жилом доме:

На первом этаже располагаются два встроенных нежилых помещения в осях А-Д/1-7 общей площадью 250,1 кв.м. и в осях А-Д/10-15 общей площадью 183,4 кв.м., а так же встроенно-пристроенное помещение магазина (в том числе продовольственных товаров) общей площадью 646,90 кв.м., часть помещений магазина располагается на втором этаже здания в осях А-Д/14-17

Состав общего имущества в жилом доме, которое будет находится в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости и передачи объекта долевого строительства участникам долевого строительства:

Оборудование электрощитовой, помещение электрощитовой, комната консьержа, помещение уборочного инвентаря, тепловой узел, вентканалы, шахты для прокладки внутренних инженерных сетей, наружные инженерные сети, общие внутренние инженерные сети, лестницы и межквартирные лестничные площадки, коридоры, лифт, лифтовая шахта, технический чердак, кровля и фасад здания, коллективная телевизионная антенна, элементы благоустройства и озеленения.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию :

II квартал 2017года.

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приёмке жилого дома:

- представители Застройщика;

- представители Генерального подрядчика — ЗАО «Комижилстрой»;

- представители проектной организации - ООО АМ «Модулор»;

- представители организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения;

- представители контролирующих органов исполнительной власти и местного самоуправления.

Выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию осуществляет Администрация Муниципального образования городской округ «Сыктывкар» (Адрес: 167000, Республика Коми, г. Сыктывкар, ул.Бабушкина, д. 22, адрес в сети Интернет: http://www.syktyvkar.komi.com).

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства:

Привлекательное местоположение строящегося объекта, наличие большого числа потенциальных покупателей, сводит к минимуму финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства.

Денежные средства, привлекаемые для строительства Многоквартирного жилого дома: собственные, заемные, инвестиционные и средства участников долевого строительства.

Меры по добровольному страхованию финансовых и прочих рисков: Отсутствуют.

Планируемая стоимость строительства жилого дома: 180 000 000,00 рублей.

Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и другие работы: Генеральным подрядчиком при строительстве Жилого дома является Закрытое акционерное общество «Комижилстрой», которое праве осуществлять строительство объекта самостоятельно, а равно с привлечением по своему усмотрению субподрядчиков.

Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договорам долевого участия в строительстве:

Исполнение обязательств Застройщика обеспечивается по всем договорам долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, залогом в порядке, предусмотренном статьями13 – 15 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Гражданская ответственность Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилых помещений участникам долевого строительства, в соответствии со ст. 15.2 Федерального закона №214-ФЗ от 30 декабря 2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застрахована Обществом с ограниченной ответственностью «Страховая Инвестиционная Компания» (ООО «Страховая Инвестиционная Компания») (Адрес места нахождения: Россия, 121170, г. Москва, ул. Кульнева, д.5, ИНН: 5401180222; КПП: 773001001; р/с: 40701810600000000003 «Единый Строительный Банк» (ООО) г. Омск; к/с: 30101810352090000875; БИК:045209875).

Иные договоры и сделки на основании которых привлекаются денежные средства для строительства жилого дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве:

Иные сделки и договоры отсутствуют.

---

Дата добавления: 2015-10-16