Студопедия
Случайная страница | ТОМ-1 | ТОМ-2 | ТОМ-3
АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатика
ИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханика
ОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторика
СоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансы
ХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника

Нормативы реконструкции сложившейся застройки

Читайте также:
  1. Водоснабжение для многоквартирных домов на территории малоэтажной застройки следует проектировать от централизованных систем.
  2. Инженерные сети и сооружения на территории малоэтажной жилой застройки
  3. КОНТРОЛЬНЫЕ НОРМАТИВЫ ПО ФИЗИЧЕСКОЙ И ТЕХНИЧЕСКОЙ ПОДГОТОВКЕ
  4. На территориях с застройкой морфотипами, представляющими историко-культурную ценность, следует применять режим регулируемой (восстановительной и фрагментарной) реконструкции.
  5. Нормативные параметры застройки общественно-деловой зоны
  6. Нормативные параметры застройки производственной зоны
  7. Нормативы градостроительного проектирования зон транспортной инфраструктуры

Общие требования

14.1.1. В целях интенсивного использования территории городских округов и поселений и улучшения безопасной и благоприятной среды проживания населения может быть запланирована реконструкция сложившейся застройки.

Развитие застроенных территорий осуществляется в пределах селитебных территорий и в границах элемента планировочной структуры (квартала, микрорайона) или его части (частей), в границах смежных элементов планировочной структуры или их частей.

Реконструкция застройки в границах элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов) или их частей является комплексной, реконструкция застройки в пределах земельного участка является локальной (выборочной).

При сносе существующей застройки более 50 % реконструкция является радикальной.

Развитие (реконструкция) застроенной территории осуществляется в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, приведенными в Таблице 14.1.

Таблица 14.1

Зоны жилой застройки Сведения о жилой застройке Принятое решение о зоне жилой застройки Орган, принимающий решение о развитии застроенной территории
Многоквартирные дома Местоположение, площадь, перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу Аварийные и подлежащие сносу Органы местного самоуправления в соответствии с установленным Правительством РФ порядком
Многоквартирные дома Местоположение, площадь, перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу, реконструкции Аварийные и подлежащие сно-су, подлежащие реконструкции Органы местного самоуправления на основании муниципальных адресных программ

Объемы реконструируемого или подлежащего сносу жилищного фонда следует определять на основании разработанного проекта с учетом его экономической и исторической ценности, технического состояния, максимального сохранения жилищного фонда, пригодного для проживания, и сложившейся исторической среды.

14.1.4. Реконструкция может быть запланирована в центральных или периферийных районах городских округов и городских поселений, территории которых подразделяются на:

- исторически сложившиеся районы (ИСР) – территории, планировка и застройка которых сложилась до 1917 года, а также в советское время до начала массового индустриального домостроения (1925-1956 г.г.), в том числе исторические центры городских округов и городских поселений;

- исторический центр – территория центральной части городского округа или городского поселения, которая состоит из ядра исторического центра с зоной максимальной концентрации центрообразующих объектов и каркаса ядра, состоящего из улиц и проспектов, к которым тяготеют данные объекты;

- периферийные районы с фондом многоквартирных жилых домов массовой типовой застройки 60-70 годов.

14.1.5. Реконструкция территорий осуществляется на основании планировочной документации и должна способствовать:

- возможно более полной реализации градостроительного потенциала; интенсификации использования территории, развития жилой и общественной функции с учетом строительства спортивных сооружений, в том числе за счет использования территорий, занятых в настоящее время промышленными, коммунальными, складскими учреждениями, подлежащими перебазированию;

- обеспечению благоприятных условий жизнедеятельности на реконструируемых территориях, в том числе с учетом потребностей инвалидов и маломобильных групп населения, обеспечения населения всеми видами обслуживания, соответствующими их потребностям, реконструкции, капитального ремонта и модернизации жилищного и общественного фонда;

- сохранению сложившейся городской среды, охране и реставрации памятников истории и культуры;

- совершенствованию транспортной и инженерной инфраструктур; улучшения транспортного обслуживания, освобождения территории от транзитных потоков; развития системы пешеходных улиц; организации постоянного и временного хранения легковых автомашин; модернизации инженерного обеспечения на основе рационального использования существующих сетей;

- обеспечению благоприятной экологической и санитарно-гигиенической ситуации; оздоровления территорий воздушного и водного бассейнов путем осуществления комплекса мероприятий по перебазированию или ликвидации вредных производств; максимального сохранения существующих зеленых насаждений и компенсации их дефицита путем применения новых и эффективных приемов озеленения.


Дата добавления: 2015-09-07; просмотров: 128 | Нарушение авторских прав


Читайте в этой же книге: Регулирование микроклимата | Защита населения и территории от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера | Инженерная подготовка и защита территории | Противокарстовые мероприятия | Берегозащитные сооружения и мероприятия | Сооружения и мероприятия для защиты от подтопления | Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны и предупреждения чрезвычайных ситуаций | Нормативы обеспеченности учреждениями и предприятиями социальной инфраструктуры | Перечень и расчетные показатели минимальной обеспеченности социально-значимыми объектами повседневного (приближенного) обслуживания приведены в Таблице 13.2. | Расстояния от зданий учреждений до различных видов зданий (жилых, производственных и др.) принимаются в соответствии с Таблицей 13.2. |
<== предыдущая страница | следующая страница ==>
Проектирование новых и реконструкция существующих розничных рынков должны осуществляться с соблюдением санитарных и гигиенических требований| На территориях с застройкой морфотипами, представляющими историко-культурную ценность, следует применять режим регулируемой (восстановительной и фрагментарной) реконструкции.

mybiblioteka.su - 2015-2024 год. (0.009 сек.)