Организацию санитарно-защитных зон для предприятий и объектов, расположенных в коммунальной зоне, следует осуществлять в соответствии с требованиями к производственным зонам.

Размеры санитарно-защитных зон для картофеле-, овоще-, фрукто- и зернохранилищ следует принимать 50 м.

11.7. Размеры земельных участков административных, коммунальных объектов, объектов обслуживания, жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта, оптовой торговли принимаются в соответствии с Приложением 10 «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков» и соответствующими разделами Нормативов.

11.8. Размеры земельных участков складов, предназначенных для обслуживания территорий, допускается принимать из расчета не менее 2 кв. м на одного человека в крупных городских округах и городских поселениях с учетом строительства многоэтажных складов и не менее 2,5 кв. м ‑ в остальных городских округах и поселениях.

На территориях городских округов и поселений при наличии санаториев и домов отдыха, размеры коммунально-складских зон для обслуживания лечащихся и отдыхающих следует принимать из расчета 6 кв. м на одного лечащегося или отдыхающего, а в случае размещения в этих зонах оранжерейно-тепличного хозяйства – 8 кв. м.

В городских округах и городских поселениях общая площадь коллективных хранилищ сельскохозяйственных продуктов определяется из расчета не менее 4-5 кв. м на одну семью. Число семей, пользующихся хранилищами, устанавливается заданием на проектирование.

Минимальная площадь земельных участков общетоварных складов приведены в Таблице 11.1.

Таблица 11.1.

Склады	Площадь складов, кв. м на 1 000 чел.	Размеры земельных участков, кв. м на 1 000 чел.
для городских округов и городских поселений	для сельских поселений	для городских округов и городских поселений	для сельских поселений
Продовольственных товаров			310* / 210
Непродовольственных товаров			740* / 490

* В числителе приведены нормы для одноэтажных складов, в знаменателе - для многоэтажных (при средней высоте этажей 6 м).

Минимальная вместимость специализированных складов и размеры их земельных участков приведены в Таблице 11.2.

Таблица 11.2.

Склады	Вместимость складов, т	Размеры земельных участков, кв. м на 1 000 чел.
для городских округов и городских поселений	для сельских поселений	для городских округов и городских поселений	для сельских поселений
Холодильники распределительные (для хранения мяса и мясопродуктов, рыбы и рыбопродуктов, масла, животного жира, молочных продуктов и яиц)			190* / 70
Фруктохранилища			1300* / 610
Овощехранилища
Картофелехранилища

* В числителе приведены нормы для одноэтажных складов, в знаменателе – для многоэтажных.

Размеры земельных участков для складов строительных материалов (потребительские) и твердого топлива принимаются из расчета не менее 300 кв. м на 1000 чел. При реконструкции предприятий в коммунальной зоне целесообразно проектировать многоэтажные здания общетоварных складов и блокировать одноэтажные торгово-складские здания со сходными в функциональном отношении предприятиями, что может обеспечить требуемую плотность застройки.

При проектировании коммунальных зон условия безопасности по нормируемым санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям, нормативы инженерной и транспортной инфраструктуры, благоустройство и озеленение территории следует принимать в соответствии с требованиями, установленными для производственных зон.

Дата добавления: 2015-09-07