Порядок консервации земель.

Один из принципов Земельного кодекса (ст. 1) - запрет или ограничение изъятия следующих категорий земель для иных целей:

ценных земель сельскохозяйственного назначения;

земель лесного фонда, занятых лесами первой группы;

земель особо охраняемых природных территорий и объектов;

земель, занятых объектами культурного наследия;

других особо ценных земель и земель особо охраняемых территорий.

В целях предотвращения деградации земель, восстановления плодородия почв и загрязненных территорий изъятие из оборота (консервация земли) производят в порядке, установленном Положением о порядке консервации земель с изъятием их из оборота, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 02.10.02 г. Так, изъятые из оборота земельные участки не могут быть переданы в аренду, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

При этом изъятые земельные участки нельзя предоставлять в частную собственность, а также они не могут быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством. Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, также не предоставляют в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральным законами (п. 2 ст. 27 ЗК РФ).

Так, оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется п.6 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и Земельным кодексом РФ.

В пределах земель особо охраняемых природных территорий и историко-культурного назначения изъятие земельных участков или иное прекращение прав на землю для нужд, противоречащих их целевому назначению, не допускается (ст. 95 и 99 ЗК РФ).

Земельные участки могут также резервироваться для последующего изъятия и передачи их в состав земель особо охраняемых территорий с установлением на них хозяйственной деятельности.

В составе земель особо охраняемых природных территорий можно выделять специальные участки для частичного хозяйственного использования в соответствии с установленным для них особым правовым режимом.

Ограничение прав на земли государственных природных заказников, природных комплексов и объектов можно осуществлять как с изъятием, в том числе путем выкупа, так и без изъятия земельных участков у их собственников, землепользователей, землевладельцев.

Аналогичное положение имеют земельные участки в границах санитарных зон, кроме тех, у которых в соответствии с установленным санитарным режимом предусматривают полное изъятие этих земельных участков из оборота [первая зона санитарной (горно-санитарной) охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов].

Дата добавления: 2015-10-13