Читайте также:
|
7.1. Споры, возникающие между Собственниками и Управляющей компанией в процессе реализации настоящего договора, решаются по согласованию сторон в письменной форме. При недостижении соглашения спор передается на рассмотрение суда в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
7.2. Все претензии по выполнению условий настоящего договора должны быть заявлены сторонами в письменной форме.
8.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие со дня передачи жилого помещения от Застройщика Собственнику, на основании акта приема-передачи.
8.2. Настоящий Договор заключается сроком на один год.
8.3. Договор пролонгируется на тех же условиях и на тот же срок, если ни одна из Сторон не заявит о его прекращении за три месяца до окончания срока действия договора.
8.4. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно:
- по соглашению Сторон;
- на основании решения суда;
- при ликвидации Управляющей компании как юридического лица либо ограничения в установленном законодательством порядке ее уставной правоспособности, что повлечет для этой Стороны невозможность выполнять свои обязательства по настоящему договору.
8.5. В случае расторжения Договора Стороны обязаны в течение тридцати дней после принятия решения о расторжении завершить финансовые расчеты и передать по Акту приемки-передачи техническую документацию.
8.6. Досрочное расторжение договора в одностороннем порядке возможно по инициативе Управляющей компании при существенных изменениях обстоятельств предусмотренных гражданским и жилищным законодательством;
Невыполнение собственниками обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги более трех месяцев подряд;
Не утверждение собственниками помещений многоквартирного дома тарифа по статье «содержание и ремонт жилья».
8.7. Досрочное расторжение договора в одностороннем порядке возможно по инициативе Собственников на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, только при условии, если управляющая компания не выполняет условий договора управления. Указанные обстоятельства должны быть подтверждены соответствующими доказательствами.
Собственники обязаны уведомить управляющую компанию за 60 дней до расторжения договора и одновременно с расторжением договора компенсировать убытки Управляющей компании по фактическим затратам (в том числе погасить имеющуюся задолженность за жилищные и коммунальные услуги).
9.1. Все дополнения и изменения к настоящему Договору оформляются дополнительными соглашениями в письменной форме и являются неотъемлемой частью настоящего Договора.
9.2. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, и хранится у каждой из сторон.
9.3. Независимость частей договора.
В случае если какая-либо часть или части настоящего Договора будут признаны недействительными, незаконными или неприемлемыми к исполнению, это решение не должно отражаться на оценке обоснованности, законности и выполнимости других его частей и положений.
9.4. При изменении законодательства или принятии соответствующих решений участниками Договора, Договор подлежит приведению в соответствие в месячный срок.
9.5.Стороны обязуются сохранять конфиденциальность в вопросах, касающихся любой информации по настоящему договору, разглашение которой способно нанести сторонам имущественный либо иной ущерб. В противном случае виновная сторона обязуется возместить другой стороне весь нанесенный ущерб.
Дата добавления: 2015-10-13; просмотров: 68 | Нарушение авторских прав
| <== предыдущая страница | | | следующая страница ==> |
| ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ | | | Границы эксплуатационной ответственности Управляющей компании и Собственников за техническое состояние инженерного оборудования и коммуникаций, находящихся внутри помещений |