Отчет о работе Регионального центра Общественного контроля в сфере ЖКХ Республики Бурятия за 3 квартал 2014 г.

Региональный центр общественного контроля ЖКХ Республики Бурятия

Г. Улан-Удэ, ул.Бабушкина, 14а, т. [phone], т/ф 8(3012)455-366

31.10 2014 г. №8 НП ЖКХ – Контроль

Руководителю

Разворотневой С.В.

Отчет о работе Регионального центра Общественного контроля в сфере ЖКХ Республики Бурятия за 3 квартал 2014 г.

1.Постоянно действующий семинар «Общественный жилищный контроль» в Республике Бурятия.

Ежедневно в Региональном центре ЖКХ-контроля Республики Бурятия по адресу г. Улан-Удэ, ул. Бабушкина 14а, офис 26 проводится прием граждан по вопросам ЖКХ. Работает телефон «горячей линии» 8(3012)455-362, 8(3012)455-366.

Ведется запись в Сибирскую Школу жилищного просвещения.

Занятия Сибирской школы жилищного просвещения для членов правления Товариществ собственников жилья, председателей советов многоквартирных домов (МКД) организованы с приглашением лекторов из Министерства строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия, из Ассоциации собственников жилья г. Улан-Удэ, из управляющих организаций г. Улан-Удэ, из Республиканской службы государственной жилищной инспекции Республики Бурятия. из Общественной палаты республики Бурятия и представителей СМИ. На занятия приглашаются руководитель и специалисты Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Республики Бурятия», представители БТИ Республики Бурятия.

Темы занятий:

1) Раскрытие информации организаций, обслуживающих жилищный фонд по Стандарту раскрытия информации ПП РФ №781.

2) Организация капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в Республике Бурятия.

3) Формирование тарифов на жилищные услуги в многоквартирном доме.

4) Отчеты управляющих организаций по итогам года в рамках Стандарта раскрытия информации по Постановлению правительства РФ №731.

Дополнительные вопросы, обсуждаемые на семинарах:

- вопросы начисления платежей согласно показаниям общедомовых приборов учета воды, тепловой и электроэнергии;

- вопросы формирования общего имущества многоквартирных домов;

– вопросы по организации ТСЖ;

- что такое «спецсчет» для капитального ремонта и как открыть его и где;

- работа с соседями - должниками при отсутствии оплаченных коммунальных услуг и расходов на общедомовые нужды;

- вопросы сбора платежей за жилищные услуги при непосредственном управлении многоквартирным домом;

- создание советов многоквартирных домов;

- обзор судебной практики в жилищных правоотношениях.

С введением Поправок в Жилищный кодекс РФ – Раздел X глава 19 Жилищного кодекса РФ «Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами» к темам занятий Сибирской Школы жилищного просвещения добавились темы о введении лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами, о составлении новой формы договора на управление многоквартирным домом, о дополнительных требованиях по раскрытию информации управляющими организациями.

Разработаны и апробированы на практике информационные программы и курсы обучения граждан в форме «Жилищный ликбез».

В четвертый отчетный период с 01.07.2014 г. Сибирской школы жилищного просвещения было проведено 6 информационных семинаров:

1) 25 июля 2014 г. проведен семинар-консультация для председателей ТСЖ. Присутствовало 25 чел. На семинаре обсуждали вопросы по ОДН, по расчетам за коммунальные услуги, по открытию спецсчетов и взаимодействие с банками, по вопросам составления сметных работ по капремонту.

2) 12-17 августа 2014 г. проведены 3 выездных информационных семинара для участников Молодежного фестиваля «Будущее за нами» в Детском оздоровительном лагере в Заиграевском районе. Семинар прошел в рамках секции «Строительство и ЖКХ». Присутствовало 20 чел. (Программа в Папке №3).

3) 21-22 августа 2014 г. по инициативе Сибирской школы жилищного просвещения совместно с ГБУ РБ «Агентства Жилстройкомэнерго» в Республику Бурятия были приглашены Гордеев Д.П., ведущий консультант Института экономики города и Юнисова Е.И., руководитель Ассоциация поддержки НКО, ТСЖ и ЖСК, на семинар, посвященный вопросам лицензирования УО и капитального ремонта МКД с принципами энергосбережения. Семинар состоялся 21-22 августа 2014 г, на котором присутствовало 50 чел. В составе участников семинара были руководителя управляющих организаций и председатели ТСЖ. (Список присутствующих на семинаре 21-22 августа прилагается в Папке №3)

4) 3 сентября 2014 г. проведен выездной семинар для жителей с.п. «Иволгинское» по вопросам капитального ремонта и ОДН. Присутствовало 42 чел.

Семинар прошел в кабинете Главы МО СП. «Ивогинское» состоялся информационный семинар по актуальным вопросам организации финансирования капремонта общего имущества МКД, вопросы по ОДН, по организации ТСЖ. Вопросы задавали присутствующие по ОДН, по капитальному ремонту, по вопросам аварийного жилья и сроков проведения переселения из аварийного жилья, о сроках капитального ремонта. Были вопросы от недовольных жителей, жалующиеся на большие размеры взноса на капитальный ремонт. Отвечали на вопросы директор ГБУ Агентства «Жилстройкомэнерго», председатель Совета РОО ЦП МСУ, руководитель проекта, юрист НО «Фонд капитального ремонта общего имущества МКД Республики Бурятия» Перетопчина А.В. Вел семинар глава МО СП «Иволгинское» Очиров В.Ц. Всего на семинаре присутствовало 43 чел. Список прилагается в Папке №3.

5) 10 сентября 2014 г. проведен семинар по теме «Управление многоквартирным домом. 2 этап». Присутствовало 21 чел. На семинар пришли в основном слушатели из группы № 16 и несколько новых участников.

6) 18 сентября 2014 г. проведен семинар по теме «Введение лицензирования деятельности по управлению МКД». Присутствовало 21 чел. Слушатели представляли инициативных жителей, старших по домам и председатели Советов.

Всего в третий отчетный период с 01.07.2014 г. по 30.09.2014 г. было обучено:

25+20+50+ 42+21+21 = 179 чел. на 8-ми семинарах.

Общее количество обученных в Сибирской школе жилищного просвещения за период с октября 2013 г. по сентябрь 2014 г. - 762 чел. + 179 чел. = 941 чел. Количество семинаров 50+8 = 58 семинаров.

В том числе за период с I - III кварталы 2014 г. количество слушателей прошедших Сибирскую школу жилищного просвещения в учебном классе – 806 чел.

2. Запланированныйнаиюль месяц Межрегиональный семинар «Школа жилищного просвещения» как проводник нового института – Региональный общественный контроль в сфере ЖКХ» получил статус Межрегиональной конференции, т.к. к организации этого мероприятия подключилось Правительство Республики Бурятия.

Министерство строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия сформировало Рабочую группу по организации и проведению Межрегиональной конференции. Название конференции изменилось и получило новое название: Реформа ЖКХ. Управление многоквартирным домом. Общественный контроль в сфере ЖКХ.

В связи с расширением количества участников и в течение июня 2014 г. проводились заседания Рабочей группы при Минстрое РБ по подготовке к Межрегиональной конференции СФО И ДФО «Реформа ЖКХ. Управление многоквартирным домом. Общественный контроль в сфере ЖКХ», запланированный на 9-10 июля 2014 г.

Минстрой РБ активно подключился к процессу подготовки к конференции. Направлены письма будущим участникам конференции за подписью и.о.министра Коркина Е.А., провел переговоры по выделению двух правительственных актовых залов в Доме правительства Республики Бурятия для проведения конференции и для пресс-центра. ГБУ РБ «Агентство Жилстройкомэнерго» договорились об участии ВК «Улан-Удэнская ярмарка» в организации внеплановой тематической ярмарки для участников конференции «Строительство, ЖКХ. Управление многоквартирным домом» и о предоставлении Актового зала в Бизнес-Центре для проведения второго дня конференции – Круглого стола по вопросам организации Общественного контроля в регионах.

В третьем квартале, в начале июля началась организационная работа по проведению Межрегиональной конференции СФО И ДФО «Реформа ЖКХ. Управление многоквартирным домом. Общественный контроль в сфере ЖКХ», запланированный на 9-10 июля 2014 г. Были согласованы списки прибывающих, распределены роли встречающих, ежедневно уточняются списки участников.

Разворотнева Светлана Викторовна направила письма руководителям Центров общественного контроля в сфере ЖКХ с приглашением, принять участие в этой конференции. (Приложение в папке №7).

На Межрегиональную конференцию дали согласие принять участие по приглашению Разворотневой С.В. руководители федеральных служб и Госдумы РФ: Степашин Сергей Вадимович, председатель Общественного совете Минстроя РФ и председатель Наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ, Цицин Константин Георгиевич – ген. директор ГК Фонда содействия реформированию ЖКХ. По приглашению от руководителя проекта «Управдом» Санжицыреновой Р.К. дал согласие на свое участие Сидякин Александр Геннадьевич, депутат Госдумы РФ, заместитель председателя комитета ГД РФ по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству. Изъявили принять участие Иванов Олег Борисович, Исполнительный Директор Совета муниципальных образований Московской области, рук ЦОК ЖКХ, Аршинцев Александр Александрович Руководитель Государственной жилищной инспекции Забайкальского края – Главный государственный жилищный инспектор (г. Чита), Романов Анатолий Павлович, Председатель Комитет по развитию производительных сил, инфраструктуры, инновации Заксобрания Забайкальского края и.др. Всего приняли участие 156 чел.

В связи с участием представителей федеральных органов власти на Пленарном заседании Межрегиональной конференции приняли участие Представители органов республиканской власти - Наговицын Вячеслав Владимирович, Глава Республики Бурятия-Председатель Правительства Республики Бурятия, Клочихин Александр Владимирович, Главный федеральный инспектор в Республике Бурятия, представитель Сибирского федеральногоокруга Республики Бурятия, Павлов Владимир Анатольевич, Заместитель председателя Народного Хурала, секретарь БРО «Партии «Единая Россия».

Участниками стали и представители в сфере ЖКХ – руководители управляющих организаций, председатели ТСЖ и ЖСК, представители молодежного проекта «Все дома», студенты ВУЗов.

По приглашению Минстроя РБ на конференцию прибыли главы и представители администраций органов местного самоуправления, руководители муниципальных жилищных инспекторов. Активное участие приняли и слушатели нашей Сибирской школы жилищного просвещения.

Отчет о Межрегиональной конференции СФО И ДФО «Реформа ЖКХ. Управление многоквартирным домом. Общественный контроль в сфере ЖКХ», запланированный на 9-10 июля 2014 г представлен в Бюллетене №2 «Общественный контроль в сфере ЖКХ в Республике Бурятия» на сайте www.портал-строй-жкх.рф/doc/broshyra2.pdf

3. Подготовлен и выпущен Бюллетень №2. «Общественный жилищный контроль в сфере ЖКХ» (Папка №11) со следующим содержанием:

1. Межрегиональная конференция Сибирского федерального округа и Дальневосточного федерального округа «Реформа ЖКХ. Управление многоквартирным домом. Общественный контроль в сфере ЖКХ», 9-10 июля 2014 г. г. Улан-Удэ.

2. Программа Межрегиональной конференции Сибирского федерального округа и Дальневосточного федерального округа «Реформа ЖКХ. Управление многоквартирным домом. Общественный контроль в сфере ЖКХ», 9-10 июля 2014 г. г. Улан-Удэ.

3. Резолюция Всероссийского форума «ЖКХ-Новое качество»

4. «Школа грамотного потребителя» - партийный проект Единой России жилищного просвещения граждан.

5. Буклеты в помощь жителю.

6. Отчет о деятельности Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Республики Бурятия

7. Памятка для собственников помещений в многоквартирном доме.

8. О признании дома ветхим или аварийным при проведении капитального ремонта МКД.

9. Тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме

10. Для обсуждения. Подходы к системе управления многоквартирными домами в новых жилищных правоотношениях.

4. На площадке Сибирской школы жилищного просвещения ежемесячно проводятся встречи, собрания и совещания Ассоциации собственников жилья г. Улан-Удэ, - председатель Дерябина Т.В., где обсуждаются примеры из лучшей практики партнеров проекта.

5. 19 сентября 2014 г. в г. Улан-Удэ, в Доме Правительства Республики Бурятия в ауд. 406 состоялась Итоговая Конференция в г. Улан-Удэ «Отчет о деятельности Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Республики Бурятия».

На конференции присутствовали представители Министерства строительства и модернизации ЖКК Республики Бурятия, Муниципального жилищного контроля, представители Администрации муниципального образования г. Улан-Удэ местного самоуправления, государственной жилищной инспекции, СМИ, сети организаций общественного контроля в сфере ЖКХ и защиты прав потребителей в Республике Бурятия, представители Общественной палаты Республики Бурятия.

Участникам был представлен Отчет о деятельности Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Республики Бурятия.

В ходе данного мероприятия были подведены итоги о выполнении Календарного плана по реализации социально значимого проекта «Сибирская школа жилищного просвещения как проводник нового института – Региональный общественный контроль в сфере жилищно-коммунального хозяйства» за период с 21 октября 2013 г. по 30 сентября 2014 г. Намечены планы его продолжения и развития, включая вопросы финансовой поддержки деятельности организаций жилищного просвещения в регионах Сибирского и Дальневосточного федеральных округов.

Участникам конференции представлен проект итогового отчета по проекту. (Папка №1)

Количество участников из Улан-Удэ и городских и сельских поселений Республики Бурятия –45. (Папка №3).

6. В отчетный период 29 сентября 2014 г. состоялась запись радиопередачи по актуальным вопросам в сфере ЖКХ[1]:

- общественный контроль, как вынужденная необходимость;

- лицензирование деятельности управляющей организации;

- капитальный ремонт МКД - будут ли тарифы дифференцированы.

Запись радиопередачи вышла в эфир с повтором.

7. Действует «горячая линия» консультаций для жителей города Улан-Удэ и ближайших городов и поселков Республики Бурятия в офисе организации и по телефону 8(3012)45-53-66 по вопросам ЖКХ и общественного контроля в этой сфере. Всего оказано 317 консультаций по вопросам на телефон горячей линии за весь период проекта.

Ежедневно в Региональном центре общественного контроля в сфере ЖКХ-контроля Республики Бурятия по адресу г. Улан-Удэ, ул. Бабушкина 14а, офис 26 проводится прием граждан по вопросам ЖКХ.

Ведется запись в Сибирскую Школу жилищного просвещения.

Среди наиболее часто задаваемых вопросов и возникающих спорных ситуаций, с которыми обращаются жители, следующие:

- вопросы формирования общего имущества многоквартирных домов;

- вопросы начисления платежей согласно показаниям общедомовых приборов учета воды, тепловой и электроэнергии;

- вопросы по организации ТСЖ;

- неправомерные действия управляющих организаций, препятствующих организации ТСЖ, не выдача технической документации на МКД,

– превышение должностных полномочий председателями ТСЖ и руководителей УО;

– работа с должниками при отсутствии оплаченных коммунальных услуг;

- вопросы повышения тарифов на коммунальные услуги;

- вопросы лицензирования организаций, управляющих многоквартирными домами;

- защита прав граждан при формировании экономически обоснованных тарифов.

В четвертый период в результате наступления сроков первой оплаты за капитальный ремонт появились новые вопросы:

- как открыть «спецсчет» на финансирование капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома;

- как определить стоимость капитального ремонта;

- можно ли не платить за капремонт, т.к. дом новый;

- зачем платить, если дом старый и скоро будет аварийным;

- зачем платить, если я старая и нет наследников;

- где открыть спецсчет;

- почему плата 7,70 руб. за 1 кв.м.

Вопросы по капитальному ремонту общего имущества МКД, показывают, что люди только начинают осознавать бремя ответственности. Также это сигнализирует о недостаточной информационной кампании, проводимой Фондом капремонта РБ.

Перед наступлением сроков лицензирования деятельности по управлению МКД появились новые вопросы как от жителей, так и от управляющих организаций. Всего за 3 квартал было получено

Дата добавления: 2015-09-03