Садоводческие товарищества Краснодара

Садоводческое товарищество в пределах Краснодара – в районе Ростовского и Ейского шоссе – отличный вариант для покупки дома. Посёлки благоустроенные, дома выглядят очень даже солидно и опять же стоят – такой дом из кирпича, с газом, тёплым полом, 107 кв.м. – 4500 тыс. рублей, торг уместен. Улица асфальтирована, рядом

Несколько маршруток. Можно прописаться. Это полноценный дом.

Не надо питать иллюзий, что этот дом, или похожий на него можно купить дешевле, чем за 4 000 млн. рублей.

Опять же – другой вариант, распространенный в пределах садовых товариществ, который будет стоить почти в два раза дешевле – строительство дома в Краснодаре.

Цены на строительства дома приблизительно равны – кирпич 21 000 за кв.м., газобетон 19 000 тыс. руб. за кв.м., пеноблок – 17 000 рублей за кв.м. Дом строится – 4-5 месяцев в тёплое время года и 5-6 в холодное. Участок в стоимость не входит, землю на которой будет стоять дом, вы выбираете отдельно. У некоторых строительных компаний есть свои участки. Также возможен вариант – участок покупаем в одной компании, дом заказываем в другой. Итак, нам нужен дом 100 кв.м. из кирпича – строительство обойдется в желанные 2100 тыс. рублей – теперь всё будет зависеть от цены участка и стоимости внутренней отделки дома.

Обычно строительные компании размещают в объявления фотографии готовых домов и указывают цену 2000 тыс. рублей – и когда им звонит обрадованный находкой покупатель, он узнает, что придётся подождать. А также цена за дом часто указана без учёта участка.

Как варианты для жизни и строительства стоит рассмотреть посёлки Северный, Южный, станицу Елизаветинскую и ближайшие к ней садоводческие товарищества. Здесь есть вся инфраструктура. В Северном и Елизаветинской - свои школы. Сейчас эти населённые пункты активно развиваются и застраиваются. Цены на дома постоянно растут. И пока ещё есть шансы найти свежие и большие – это от 70 кв.м. домики из газоблока или пенобетона от 1800 тыс. пока ещё есть, хоть очень и очень малы.

Пенобетон - отличается отличными теплотехническими характеристиками. Он в два раза теплее, чем кирпич. Пеноблоки не горят, не гниют. Этот материла легко пилить и сверлить.

Из недостатков - наружная сторона блоков требует защиты от атмосферных воздействий. Снаружи такая стена должна быть облицована кирпичом или сайдингом, покрыта штукатуркой. Также необходимо выбирать только качественный пенобетон – его износостойкость во многом зависит от технологий завода изготовителя, а их сейчас огромное множество.

Прочностные характеристики пеноблоков разрешают их применение в качестве несущих стен при одно-двух этажном домостроении, но только при обязательном наличии верхнего бетонного армирующего пояса. Состав: пена, вода, песок, цемент.

Газобетон -пропускает воду, воздух, не настолько теплоизоляционный как пенобетон. Газобетон требует наружной отделки, специального покрытия, для того, чтобы влага не проникала внутрь материала. У газобетона есть поры, которые и маленькие трещинки. Они образуются в результате выхода углекислого газа, во время химической реакции. Этот материла меньше всего подходит для строительства домов, обычно его используют для возведения внутренних стен.

Состав газобетона: кварцевый песок, известь, цемент, вода, алюминиевая пудра, химические добавки.

Итак, за 2 миллиона рублей мы можем купить в Краснодаре замечательную хату – дом, о котором грезили наши бабули и дедули и их родители, а также недвижимость из самых современных материалов, таких как газоблок и пеноблок, обшитых сайдингом или обложенных кирпичом.

Так где же вы, такие желанные кирпичные дома в Краснодаре «недорого».

Придётся продолжить поиски дома в Адыгее. О результатах сообщим во второй части.

Дата добавления: 2015-09-03