Платежи по Договору

4.1. Оплата Собственником услуг по настоящему Договору включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

- плату за коммунальные услуги;

4.2. Расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-,газо-, и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений с учетом предложений Управляющей организации, но не ниже размера платы, установленной нормативо-правовыми актами государственной власти или органов местного самоуправления для таких услуг и устанавливается на срок не менее чем один год.

4.3. До принятия собственниками помещений размера платы за управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме согласно п. 4.2. настоящего договора, расчеты по управлению, содержанию и ремонту общего имущества осуществляются исходя из действующих тарифов, утвержденных в установленном порядке нормативо-правовыми актами органов государственной власти и местного самоуправления для таких услуг.

4.4. Размер платы за коммунальные услуги, потребляемые в помещениях, оснащенных квартирными приборами учета, а так же при оборудовании многоквартирного дома общедомовыми приборами учета определяется в соответствии с объемами фактического потребления коммунальных услуг по Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Правительством РФ, а при отсутствии квартирных и (или) общих домовых приборов учета — исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти в порядке, установленном Правительством РФ.

4.5. Оплата собственниками указанных услуг по Договору осуществляется на основании выставляемого ТСН «Олимп» счета (для физических лиц - счета-извещения; для юридических лиц – счета, акта, который является документом, подтверждающим факт оказания услуг).

Расчетным периодом для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги устанавливается календарный месяц с 01- го по последнее число.

Срок внесения платежей Собственником – до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, представляемых Собственнику Управляющей организацией не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным.

4.6. В случае возникновения необходимости проведения не установленных Договором работ и услуг, Собственники на своем собрании определяют необходимый объем работ (услуг), сроки начала проведения работ, стоимость работ (услуг) и оплачивают данные работы дополнительно. Размер платежа для Собственника рассчитывается пропорционально доле собственности в общем имуществе многоквартирного дома. Оплата в указанном случае производится Собственником в соответствии с выставленным ТСН «Олимп» счетом на предоплату, в котором должны быть указаны: наименование дополнительных работ, их стоимость, расчетный счет, на который должны быть перечислены денежные средства. Платеж должен быть внесен Собственником не позднее 10 банковских дней со дня выставления счета.

4.7. Текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов.

4.8. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет средств Собственников в соответствии с решением (протоколом) общего собрания собственников. Решение общего собрания Собственников помещений об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений ТСН «Олимп» о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, срока возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Обязанность расходов на проведение капитального ремонта многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений многоквартирного дома с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме, к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

4.9. Не использование Собственниками и иными лицами помещений не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

4.10. Собственник не вправе требовать изменения размера платы, если оказание услуг и выполнение работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающую установленную продолжительность, связано с устранением угрозы жизни и здоровью граждан, предупреждением ущерба их имуществу или вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы.

4.11.При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Дата добавления: 2015-08-13