| Приложение №4
к Договору №.
|
|
| Общие положения договора
I. Общие положения
1.1. Подрядчик своими силами и/или с привлечением третьих лиц, своими инструментами и с использованием собственных механизмов, если иное не предусмотрено условиями договора, выполняет порученные ему Заказчиком работы. По договоренности Сторон работы могут выполняться с использованием давальческих материалов Заказчика. Соответствующее положение должно быть закреплено в Графике финансирования, являющемся неотъемлемой частью Договора.
1.2. Для выполнения работ Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ в соответствии с условиями договора, принять их результат в установленном договором и настоящим положением порядке и сроки, а также уплатить обусловленную договором стоимость.
1.3. В случае согласования Сторонами обязательства Заказчика по поставке Подрядчику необходимых для выполнения работ материалов и / или оборудования необходимая спецификация поставки Заказчика определяется дополнительным протоколом или соглашением.
| | I. Общее правила определения цены
2.1. Стоимость работ, поручаемых Подрядчику, определяется на основании Протокола согласования договорной цены.
2.2. Цены за единицу измерения являются твердыми договорными на все время действия Договора и изменению не подлежат, за исключением случая, уменьшения/увеличения объемов выполнения работ, согласованных в дополнительном соглашении к договору и подписанных полномочными представителями сторон.
2.3. Подписанием договора Подрядчик подтверждает, что до момента заключения Договора и начала выполнения работ он в полной мере ознакомлен с условиями производства Работ, их характером, составом, объемами, а также требованиями к их выполнению, проектной и рабочей документацией. Подрядчик подтверждает, что согласованная Сторонами цена договора является соразмерным вознаграждением за выполнение порученных Работ в полном соответствии с условиями настоящего Договора и принимает на себя все риски, связанные с недобросовестным определением стоимости Работ по настоящему договору, следствием которого является возникновение дополнительных работ, предусмотренных проектной и рабочей документацией, и являющихся сопутствующими либо необходимыми для производства основных Работ, предусмотренных настоящим Договором и приложениями к нему.
2.4. Оплату работ, не заложенных ни в Договоре, ни в приложениях и дополнительных соглашениях к настоящему договору Заказчик не производит. Дополнительные работы, не учтенные Сторонами в настоящем Договоре, выполняются Подрядчиком только после подписания дополнительного соглашения к настоящему Договору.
2.5. За расходы Заказчика по оказанию услуг генерального подряда Подрядчик обязуется оплачивать процент от стоимости фактически выполненных и принятых объемов Работ по настоящему договору, определенный сторонами в Графике финансирования. Основанием для предъявления Заказчиком требования об оплате является оформленный Акт о приемке выполненных работ (УФ КС-2) (п. 6.3.) в соответствии с которым Подрядчик сдал, а Заказчик принял Работы, выполненные Подрядчиком по настоящему договору. Факт оказания услуг Заказчиком оформляется соответствующим Актом приемки оказанных услуг, подписываемым Сторонами на дату оформления соответствующего Акта о приемке выполненных работ (УФ КС-2). В случае немотивированного отказа либо уклонения Подрядчика от подписания Акта приемки оказанных услуг генерального подряда по истечении 5 (пяти) рабочих дней с момента его получения Заказчик получает право подписать указанный Акт в одностороннем порядке и предъявить его к оплате Подрядчику. Оплата стоимости услуг генерального подряда производится Подрядчиком в течение 5 (пяти) банковских дней с момента подписания Акта приемки оказанных услуг в соответствии с настоящим пунктом. Стороны пришли к соглашению, что обязательство Подрядчика по оплате затрат Заказчика на оказание услуг генерального подряда, может быть прекращено путем зачета встречных требований по оплате Работ на основании соответствующего уведомления Заказчика.
| | II. Положение о выполнении работ
3.1.Выполнение Работ производится Подрядчиком в соответствии с Графиком производства Работ в сроки, согласованные Сторонами.
3.2. Подрядчик имеет право выполнить Работы досрочно, предварительно письменно согласовав это с Заказчиком.
3.3.Сроки выполнения Работ могут быть изменены по соглашению Сторон.
3.4.Исполнение промежуточных сроков выполнения Работ подтверждается Актами о приемке работ (УФ КС-2) (п. 6.3.).
3.5.По окончании выполнения всех Работ, порученных Подрядчику по настоящему договору, Стороны оформляют Итоговый акт приемки работ по форме Приложения №1 к настоящему положению, подписание которого подтверждает надлежащее исполнение Подрядчиком обязательств по выполнению всех Работ, обусловленных предметом договора с надлежащим качеством, достаточным для гарантийной эксплуатации результатов Работ. Дата, следующая за датой подписания Итогового акта, является датой начала течения срока гарантийной эксплуатации и гарантийного срока на результаты Работ.
Оформление Сторонами Итогового акта и его подписание обеими Сторонами без оговорок является необходимым требованием для оплаты суммы гарантийного резервирования в соответствии с порядком, предусмотренным п.7.3. настоящего положения.
Подписание Итогового акта приемки работ производится путем направления Подрядчиком оформленного Итогового акта приемки работ по форме, определенной настоящим положение, в адрес Заказчика. В течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения Итогового акта Заказчик рассматривает и подписывает его при отсутствии замечаний. При наличии замечаний к объемам, качеству выполненных Работ, объему и качеству оформленной исполнительной документации, а также в случае неисполнения Подрядчиком иных обязательств, предусмотренных настоящим положением и действующим законодательством РФ и связанных с выполнением порученных Работ, Итоговый акт Заказчиком не подписывается до момента устранения имеющихся нарушений, либо подписывается с соответствующей оговоркой, либо привлекает стороннюю организацию для устранения имеющихся нарушений с последующим выставлением работ по акту выполненных работ Подрядчику. По результатам рассмотрения Итогового акта Заказчик направляет Подрядчику подписанный Итоговый акт либо соответствующий мотивированный отказ от его подписания, с подробным указанием недостатков (дефектов), выявленных при приемке работ, а также со сроками их устранения.
Руководитель строительной площадки, назначенный Заказчиком, имеет право принимать любые решения в отношении Подрядчиков по вопросам, связанным с выполнением порученных по договору работ.
Технадзор Заказчика не может напрямую влиять на Подрядчиков и на работы, относящиеся к настоящему договору.
| III. Содействие Сторон при исполнении договора
4.1.Для выполнения Работ по настоящему договору Подрядчик:
Обеспечивает:
4.1.1.Готовность выполняемых им Работ в сроки, предусмотренные договором, а также создание зависящих от него условий для производства последующих работ после окончания Работ по договору.
4.1.2.Надлежащее качество выполнения всех Работ и используемых в производстве работ собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования в соответствии с действующими на территории России и соответствующего Субъекта Российской Федерации требованиями, в т.ч. требованиями нормативных актов, нормативными правовыми актами по охране окружающей среды, техническими регламентами, строительными нормами и правилами (СНиП), а также санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами (СанПиН).
4.1.3.Своевременное устранение за свой счет недостатков и дефектов, выявленных при приемке Работ и в период действия гарантийных обязательств.
Характер выявленных дефектов и недостатков, а также сроки их устранения определяются Сторонами в Акте о выявленных дефектах и недостатках. В случае неявки Подрядчика в срок установленный соответствующим уведомлением Заказчика, либо его уклонения от подписания Акта о выявленных дефектах и недостатках, он подписывается Заказчиком в одностороннем порядке, с дополнительным освидетельствованием указанных недостатков и/или дефектов представителями компаний, осуществляющих технический и авторский надзор за строительством Объекта. Для оформления указанного Акта Подрядчик обязан направить своего представителя в срок не позднее двух рабочих дней с момента получения от Заказчика извещения об обнаружении дефектов и недостатков.
4.1.4.В ходе выполнения Работ на строительной площадке соблюдение установленных требований и проведение необходимых мероприятий по охране труда, промышленной, пожарной и экологической безопасности, охране окружающей среды, санитарии, недопущение проживания работников Подрядчика на территории объекта. Ответственность за надлежащее выполнение мероприятий по обеспечению безопасности труда несет Подрядчик. | IV. Обеспечение строительства материалами и оборудованием
5.1. В случае, если Заказчик поставляет материалы и/или оборудование, стороны согласовывают условия ипорядокпоставки и применяются положения настоящего пункта:
5.1.1.Поставка материалов и/или оборудования осуществляется Заказчиком в соответствии с согласованным Графиком поставки, а в случае его отсутствия – по предварительным заявкам Подрядчика, подаваемыми им не позднее, чем за 24 часа до момента поставки. Любое превышение Подрядчиком проектных объемов материалов, необходимых для выполнения Работ по настоящему договору, относится на счет Подрядчика.
5.1.2. Заказчик обязуется поставить Подрядчику материалы и оборудование в объеме, согласованном Сторонами. Материалы либо передаются Подрядчику на давальческой основе, оставаясь при этом собственностью Заказчика (без перехода права собственности), либо перепродаются Подрядчику, с последующим зачетом в счет стоимости выполненных работ (с переходом права собственности). Подрядчик обязан использовать предоставленный Заказчиком материал экономно и расчетливо, после окончания работы представить Заказчику отчет об израсходовании материала, а также возвратить его остаток либо с согласия Заказчика уменьшить цену работы с учетом стоимости остающегося у Подрядчика неиспользованного материала.
5.1.3. Приемку, разгрузку и складирование поставляемых для выполнения Работ, оборудования и материалов на Объекте осуществляет Подрядчик. Приемка оборудования и материалов от Заказчика осуществляется уполномоченным представителем Подрядчика согласно товарной накладной (УФ ТОРГ-12).
5.1.4. Приемка оборудования и материалов напрямую от Поставщиков Заказчика осуществляется Подрядчиком совместно с представителем Заказчика.
5.1.5. Приемка товаров Подрядчиком от Заказчика по номенклатуре, количеству и качеству производится в момент отгрузки продукции Подрядчику. Если в момент приемки оборудования и материалов обнаружен брак или какие-либо недостатки Стороны обязаны сделать соответствующую отметку в товарной накладной и составить двусторонний Акт с перечнем выявленных недостатков товаров.
В случаях невыполнения Подрядчиком условий абз. 1 настоящего пункта при выявлении недостатков в поставленных оборудовании и материалах после их приемки, Подрядчик не вправе предъявлять требования к Заказчику в связи с такими недостатками, и обязан устранить их за свой счет. Это условие не относится к случаям, когда проверить качество поставляемого материала невозможно при наружном осмотре.
5.1.6. Оплата принятого оборудования и материалов, полученных от Заказчика, производится Подрядчиком в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента их приемки путем перечислением денежных средств на расчетный счет Заказчика с учетом надбавки в размере, согласованном Сторонами, но не менее 1% от стоимости переданных Подрядчику материалов и оборудования. Стороны отдельно договариваются, что оплата принятых материалов и оборудования, может производиться путем зачета встречных требований по Договору подряда, по заявлению одной из Сторон в порядке, предусмотренном ст.410 ГК РФ.
5.1.7.В случае несоответствия (разногласий) между количеством материала, заказанного Подрядчиком и количеством реализуемого материала, по договору, Заказчик имеет право удержать соответствующую разницу из КС-2, КС-3 предоставляемых Подрядчиком, ежемесячно.
5.1.8. Заказчик имеет право перевыставить Подрядчику все штрафные санкции, выставленные поставщиками Заказчику за простой автобетоносмесителей, возникшие по вине Подрядчика, подтвержденные надлежаще оформленными актами простоя, учитывая размер простоя за 1 м/часа, установленного в основном договоре поставки. Штраф может быть вычтен Заказчиком в одностороннем порядке из суммы, причитающейся Подрядчику из выполнение работ.
5.1.9 Заказчик имеет право при отставании Подрядчиком от графика производства работ более чем на 5 (пять) рабочих/календарных дней в одностороннем порядке принять решение о добавлении техники на строительную площадку.
Время начала и окончания работы техники на площадке подлежит фиксированию прорабом Заказчика в путевом листе, ответственным за соответствующую рабочую зону, и заверяется уполномоченными специалистами Подрядчика.
Цена за время использованных механизмов может быть удержана Заказчиком из стоимости работ, выполненных Подрядчиком в соответствующем отчетном периоде.
5.1.10. Заявка на аренду техники должна подаваться Подрядчиком не позднее одних суток до предполагаемой даты использования механизмов.
Заявка должна быть подтверждена подписью уполномоченного представителя Заказчика.
Время работы техники должно составлять не менее 2 (двух) часов в день.
При заказе техники Подрядчик должен проявлять разумность. При подаче заявки на механизмы в один день в разные временные промежутки все расходы, связанные с простоем техники, ложатся на Подрядчика.
5.2. В случае, если Подрядчик осуществляет выполнение работ своими материалами применяются положения настоящего пункта:
5.2.1. Подрядчик несет бремя ответственности за качество материалов и/или оборудования применяемых для выполнения порученных работ.
5.2.2. Подрядчик по предварительному согласованию с Заказчиком осуществляет поставку (завоз) на площадку необходимых для работы материалов.
5.3. Сторона, предоставившая материалы, отвечает за их соответствие проектным спецификациям, государственным стандартам и техническим условиям и несет риск убытков, связанных с их ненадлежащим качеством, несоответствием строительным спецификациям, государственным стандартам и техническим условиям.
5.4. Все поставляемые для строительства материалы и оборудование должны быть новыми и полностью соответствовать Документации Заказчика и иным требованиям настоящего Договора, иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество. Сторона, передающая оборудование и материалы обязана сопроводить его документацией предприятия - изготовителя, необходимой для надлежащего выполнения Работ.
5.5. Ответственность за сохранность всех поставленных для реализации договора материалов до полного завершения работ (включая период времени, в течение которого Подрядчик будет устранять выявленные в ходе приемки недостатки, демонтировать временные сооружения, а также вывозить находящуюся на территории строительной площадки строительную технику и оборудование) несет Подрядчик.
| | V. Порядок сдачи и приемки выполненных работ
6.1. Сдача-приемка выполненных Подрядчиком Работ осуществляется Сторонами один раз в месяц - «25» числа текущего месяца. Если «25» число месяца приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается первый следующий за ним рабочий день.
6.2. Подрядчик обязан не позднее чем через 2 (два) дня с даты завершения работ (соответствующего этапа работ) известить об этом Заказчика и в любом случае не позднее 02 числа месяца, следующего за отчетным, на Объекте согласовать с инженером по соответствующему направлению, инженером по исполнительной документации, исполнительным директором, техническим директором и руководителем проекта шахматки, на выполненный в отчетном месяце объем работ в 2 (двух) экз, журнал КС-6А в 2 (двух) экз, акты скрытых работ и исполнительные схемы.
Нарушение Подрядчиком сроков сдачи работ, предусмотренных условиями настоящего договора, а также сроков передачи Заказчику отчетных документов, предусмотренных настоящим пунктом, является существенным нарушением условий договора. В этом случае Заказчик имеет право увеличить сроки приемки выполненных работ на срок необходимый для проверки представленных Подрядчиком отчетных документов и отражения их в учете и перенести срок оплаты выполненных работ на следующий месяц.
6.3. Для приемки работ Подрядчик в сроки, определенные п. 6.1. настоящего положения, с сопроводительным письмом направляет (передает) Заказчику, по адресу его нахождения (раздел XIII настоящего Договора), документы, согласованные инженером по соответствующему направлению, инженером по исполнительной документации, исполнительным директором, техническим директором и руководителем проекта, а также организацией, выполняющей функции Технического надзора на Объекте:
- шахматки в 2 (двух) экз. на выполненный в отчетном месяце объем работ;
- журнал КС-6А в 2 (двух) экз.;
- акт о приемке выполненных Работ (УФ №КС-2) в 4 (четырех) экз.;
- справку о стоимости работ и затрат (УФ №КС-3) в 4 (четырех) экз., с обязательным указанием в них фактического объема и стоимости выполненных Работ;
- отчет об использовании (расходе) оборудования и материалов в соответствии с разд. 5.1 настоящего договора. В случае не предоставления Подрядчиком данного отчета, то акт о приемке выполненных работ (УФ №КС-2) и справка о стоимости работ (УФ -№КС 3) не принимаются к рассмотрению и подлежат к возврату.
- полный комплект исполнительной документации в отношении выполненных работ(акты скрытых работ, исполнительные схемы, сертификаты и паспорта на использованные материалы, протоколы лабораторных испытаний материалов, температурный листы прогрева бетона) в 2 (двух) экз.;
- счета, и счета-фактуры (оформленные в соответствии с требованиями ст.169 НК РФ).
В случае нарушения Подрядчиком комплектности и правильности составления либо не надлежащего оформления вышеуказанных документов, документы подлежат возврату и принимаются Заказчиком к рассмотрению только после устранения всех указанных замечаний.
6.4.В течение 10 (десяти) рабочих дней представленные Подрядчиком документы рассматриваются Заказчиком и подписываются при отсутствии возражений. Заказчик оплачивает выполненные Подрядчиком работы только после получения положительного заключения на КС-2, КС-3 Технадзором Заказчика.
6.5. В случае наличия обоснованных возражений со стороны Заказчика по объему и качеству выполненных работ представленные документы (п. 6.3.) не подписываются до момента устранения выявленных недостатков. При этом Заказчик обязан письменно обосновать свой отказ и передать Подрядчику уведомление с объяснением причин отказа.
6.6. Субодрядчик извещает Заказчика за 3 (три) дня до начала приемки о готовности ответственных конструкций и скрытых работ. Субодрядчик приступает к выполнению последующих работ только после приемки Заказчиком скрытых работ и составления актов освидетельствования этих работ. Если закрытие работ выполнено без подтверждения Заказчика, в случае когда он не был информирован об этом, по требованию Заказчика Субодрядчик обязан за свой счет вскрыть любую часть скрытых работ согласно указанию Заказчика, а затем восстановить ее за свой счет.
В случае неявки представителя Заказчика в указанный Подрядчиком срок Подрядчик составляет односторонний акт. Вскрытие работ в этом случае по требованию Заказчика производится за его счет.
6.7. При сдаче работ Подрядчик обязан письменно сообщить Заказчику о требованиях, которые необходимо соблюдать для эффективного и безопасного использования результатов работы, а также о возможных для самого Заказчика и других лиц последствиях несоблюдения соответствующих требований.
6.8. Заказчик вправе отказаться от приемки результата выполненных Подрядчиком работ в случае обнаружения существенных недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре подряда цели и не могут быть устранены Подрядчиком.
6.9. Принятие Заказчиком Акта выполненных Работ и уплата сумм по такому Акту выполненных Работ не является принятием Заказчиком Работы, указанной в таком Акте приемки, с точки зрения гражданского законодательства Российской Федерации, и после подписания такого Акта выполненных Работ Заказчик сохраняет право заявить о недостатках в Работе в соответствии с настоящим Договором.
6.10.Споры, связанные с отказом в приемке выполненных работ, разрешаются соглашением сторон или в установленном договором порядке.
6.11.В соответствии с п. 6.1 Подрядчик обязуется предоставлять не позднее «25» числа текущего месяца документы, закрепленные в п. 6.3. В случае не предоставления Подрядчиком в установленный срок исполнительной документации, выполненной в соответствии с РД 11-02-2006, ГОСТ Р 51872-2002, КС-6а, шахматки Заказчик имеет право, после направления соответствующего уведомления Подрядчику, поручить выполнение выше названных документов сотрудникам ПТО Заказчика из расчета 3 000 (три тысячи) рублей 00 копеек за 1 чел/час.
Расходы за выполнение исполнительной документации сотрудниками Заказчика за Подрядчика будут выставляться Подрядчику на основании акта выполненных работ посредством зачета между Заказчиком и Подрядчиком в счет стоимости выполненных работ по Договору подряда в текущем месяце
| VI. Дополнительные условия об оплате работ и взаиморасчеты
7.1. Погашение авансовых платежей производится на основании предоставленных УФ КС-2, КС-3 согласно процентного соотношения аванса к общему объему работ по Договору.
7.2.Оплата выполненных Работ осуществляется в течение 10 (десяти) банковских дней с момента подписания Сторонами документов, указанных в п. 6.3 настоящего положения и получения положительного заключения на УФ КС-2 Технадзором Заказчика.
7.3. Заказчик с каждого объема сданных Подрядчиком работ удерживает сумму в размере процента, определенного Сторонами в Графике финансирования с учетом НДС 18 %, в счет обеспечения качества выполненных работ. Выплата средств, резервируемых для обеспечения качества выполненных работ, осуществляется по истечении 12-ти месяцев после сдачи Подрядчиком результатов Работ, выполненных в полном объеме в гарантийную эксплуатацию и подписания без оговорок Итогового акта приемки работ (п.3.5), за исключением сумм, оплаченных Заказчиком сторонним организациям за устранение недоделок в выполненных работах, если их устранение не было произведено Подрядчиком в установленные Заказчиком сроки. В случае предоставления Подрядчиком по согласованной с Заказчиком форме банковской гарантии одобренного Заказчиком банка, Заказчик оставляет за собой право уменьшить сроки резервирования денежных средств, предварительно уведомив об этом Подрядчика.
При досрочном расторжении Договора Заказчик вправе удержать сумму гарантийного удержания для обеспечения качества выполненных работ до расторжения Договора.
7.4. Оплата последнего этапа работ (работ, выполненных в последнем отчетном месяце) производится при условии предоставления Подрядчиком оформленной надлежащим образом исполнительной документации в полном объеме, согласно п. 6.3 настоящего Положения.
| | VII. Контроль и надзор за реализацией договора
8.1.Заказчик, а также организация, уполномоченная Заказчиком объекта строительства, осуществляет технический надзор и контроль за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков и качества производства работ.
Определенные в настоящем пункте лица во исполнение положений части первой настоящего пункта в ходе проведения контрольных и надзорных мероприятий вправе проверять Журнал производства работ, делая в нем соответствующие записи, составлять Акты и иные документы о допущенных Подрядчиком нарушениях договорных обязательств. В случае несогласия Подрядчика с составленными Заказчиком документами он вправе в течение 2-х дней направить в адрес Заказчика мотивированные возражения.
8.2. Подрядчик ведет Журнал производства работ, в котором отражается весь ход фактического производства работ, а также все факты и обстоятельства, связанные с производством работ, имеющие значение во взаимоотношениях Сторон. На Подрядчика возлагается также обязанность по ведению журнала инструктажа по технике безопасности и охране труда.
8.3. Заказчик вправе вносить любые необходимые изменения в объем работ на основании письменного распоряжения, которое обязательно для Подрядчика. Если такие изменения повлияют на стоимость или срок завершения производства работ, то Подрядчик приступает к их выполнению только после подписания сторонами соответствующего дополнительного соглашения.
8.4.Осуществляя контроль за ведением работ, Заказчик не вмешивается в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.
| | VIII. Форс-мажорные обстоятельства
9.1. Сторона, подвергшаяся воздействию форс-мажорных обстоятельств, в 3-х дневный срок письменно уведомляет об этом другую Сторону с указанием форс-мажорного обстоятельства и его характера. На время действия форс-мажорного обстоятельства, действие настоящего договора приостанавливается.
Под форс-мажорными обстоятельствами применительно к настоящему договору понимаются такие обстоятельства, которые не могли при обычных условиях находиться в пределах разумного контроля Стороны (такие как: землетрясения, пожары, стихийные бедствия, войны, революции и т.д.). Наличие и действие форс-мажорного обстоятельства подтверждается Стороной, подвергшейся действию такого обстоятельства.
9.2. Если в результате обстоятельств непреодолимой силы выполняемым работам был нанесен значительный, по мнению одной из Сторон, ущерб, то Стороны обязуются обсудить целесообразность дальнейшего продолжения выполнения работ и принять дополнительное соглашение с обязательным указанием новых сроков, порядка ведения и стоимости работ, либо инициировать процедуру расторжения договора.
9.3. При прекращении действия форс-мажорных обстоятельств и их последствий Сторона обязана уведомить об этом другую Сторону в течение 3-х дней с указанием срока и порядка исполнения договорных обязательств.
9.4 Пропуск срока предупреждения о действии форс-мажорного обстоятельства лишает Сторону ссылаться на такое обстоятельство в оправдание неисполнения или ненадлежащего исполнения взятых на себя обязательств по настоящему договору.
| | IX. Ответственность Сторон
10.1. Подрядчик при нарушении договорных обязательств, помимо предусмотренной договором ответственности, уплачивает Заказчику, при условии направления им соответствующей претензии, пеню.
10.1.1. За нарушение сроков производства работ, за исключением промежуточных сроков выполнения работ (календарные сроки) – неустойку в размере 0,15% от цены договора за каждый день просрочки, но не более 20% от цены договора.
Кроме того в случае нарушения сроков производства работ, включая промежуточные сроки выполнения работ (календарные сроки) более чем на 5 (пять) календарных дней, Заказчик вправе в любое время в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть настоящий договор либо, по своему усмотрению, уменьшить объем порученных Работ путем привлечения к выполнению части, либо всего объема Работ третьих лиц. В случае наступления обстоятельств, определенных настоящим абзацем Подрядчик, по требованию Заказчика, уплачивает штраф в размере 20% от общей стоимости Работ по Договору, а также компенсирует Заказчику понесенные убытки (удорожание материалов, разница в стоимости Работ, простой субподрядных организаций, связанных с работой Подрядчика в технологическом цикле, простой строительной техники и механизмов и т.д.), при этом ответственность, предусмотренная абзацем 1 настоящего пункта, Заказчиком не применяется.
10.1.2.За несвоевременное освобождение строительной площадки от принадлежащего Подрядчику имущества – штраф в размере 5000 (пять тысяч) рублей за каждый день просрочки.
10.1.3.В случае невыполнения Подрядчиком обязательств по договору в части выполнения работ качественно, в результате чего выявлены недостатки в процессе приемки работ и/или в процессе эксплуатации в отношении Подрядчика подлежат применению следующие последствия (санкции):
- штраф в размере 1% от стоимости некачественно выполненного объема работ или работ, имеющих недостатки за исключением случаев, когда ненадлежащее исполнение является следствием ошибочных указаний или действий Заказчика, а также
- неустойка в размере 0,15% от стоимости объема работ, в котором выявлены указанные недостатки за каждый день просрочки устранения выявленного недостатка, но не более 20% от цены договора.
10.1.4. За привлечение Заказчика к ответственности со стороны государственных (муниципальных и др.) организаций контролирующих производство работ, в связи с некачественно выполненными Подрядчиком работами либо допущенными им иными нарушениями, Подрядчик компенсирует наложенные штрафы либо Заказчик удерживает суммы наложенных штрафных санкций из оплат, причитающихся Подрядчику, в одностороннем порядке.
10.1.5. Подрядчик несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством РФ, за нарушение норм и правил охраны труда, пожарной безопасности, охраны окружающей природной среды, порядка обучения работников, установленных в требованиях СНиП, ГОСТ, ППБ, ПОТ, РД, ТУ, а также за ненадлежащее выполнение работ, включая недостатки, обнаруженные впоследствии, в том числе в процессе эксплуатации Объекта, созданного полностью или в части в результате выполнения работ Подрядчиком (в том числе ответственность за несоответствие результата работ обязательным при выполнении работ действующим нормам и правилам, рабочим чертежам проектно-сметной документации и приложениям к настоящему Договору).
10.1.6. За нарушение норм и правил охраны труда, пожарной безопасности, охраны окружающей природной среды, установленных в СНиП, ГОСТ, ППБ, ПОТ, РД, ТУ, Подрядчик по требованию Заказчика уплачивает штраф в размере 15 000 (пятнадцати тысяч) рублей 00 копеек, но не более 20% от общей цены Договора за все факты установленных нарушений.
10.1.7. При просрочке предоставления Подрядчиком бухгалтерских (первичных) и иных документов, предусмотренных как действующим законодательством РФ, так и Договором подряда (включая, но не ограничиваясь п.4.1.5, настоящего положения), Подрядчик по требованию Заказчика уплачивает последнему штрафную неустойку в размере 0,01% от общей стоимости работ по настоящему Договору за каждый день просрочки.
10.1.8. За нарушение сроков и времени приемки и разгрузки материалов и оборудования, поставляемых Заказчиком либо поставщиками Заказчика, Подрядчик несет ответственность в размере суммы убытков Заказчика, вызванных указанными нарушениями.
10.1.9. При установлении факта нарушения Подрядчиком требований безопасности, в том числе перечисленных в пп. 10.1.1 - 10.1.9, Заказчиком составляется «Акта о нарушении требований безопасности выполнения работ Подрядчиком» (далее – Акт), подписываемый уполномоченными представителями Заказчика и Подрядчика. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.
В случае необходимости Заказчик направляетв адрес Подрядчика письмо о запрете осуществления производства работ. Работы возобновляются только после получения от Заказчика соответствующего письменного разрешения на продолжение производства работ.
10.2. Заказчик за нарушение договорных обязательств уплачивает Подрядчику при условии направления последним соответствующей претензии:
10.2.1. За нарушение сроков оплаты работ - пеню в размере 0,15% от размера подлежащих перечислению денежных средств за каждый день просрочки до фактического исполнения обязательств, но суммарно не более 20% от цены договора.
10.3. Ущерб, нанесенный третьему лицу в результате проведения Работ на объекте по вине Подрядчика или Заказчика, компенсируется виновной Стороной при невозможности его компенсации за счет страхового возмещения. Ущерб, нанесенный этому лицу по непредвиденным причинам, возмещается Сторонами на паритетных началах.
10.4. Возмещение убытков не освобождает Стороны от исполнения своих обязательств по Договору.
10.5. Спорные вопросы, возникшие в ходе исполнения настоящего Договора, разрешаются Сторонами путем переговоров и достижения взаимоприемлемых решений.
Все споры, вытекающие из настоящего договора, или в связи с ним, в связи с его заключением, исполнением, изменением, расторжением, либо признанием его недействительным подлежат разрешению в Арбитраже при Московской торгово-промышленной палате в соответствии с его Регламентом. Решение Арбитража при Московской торгово-промышленной палате является окончательным и оспариванию (обжалованию) не подлежит.
10.6. С подписанием Договора вся предыдущая ему переписка между сторонами, соглашения и протоколы касательно предмета настоящего договора либо срока выполнения работ теряют свою силу и считаются недействительными.
10.7. Уступка права требования по настоящему Договору допускается с письменного согласия должника.
10.8. Обеспечение исполнение обязательств Сторон ограничено условиями, согласованными в настоящем Договоре. Дополнительные формы обеспечения исполнения обязательств Сторон возможны только при условии согласования данных форм обеими Сторонами в форме дополнительного соглашения.
| | X. Положения об изменении, дополнении и расторжении договора
11.1. Заказчик вправе по своему усмотрению, в одностороннем внесудебном порядке, уменьшить объем порученных Подрядчику Работ либо расторгнуть Договор в следующих случаях:
11.1.1. Задержки Подрядчиком начала выполнения работ более чем на 5 (пять) календарных дней по причинам, не зависящим от Заказчика.
11.1.2. Нарушение Подрядчиком сроков производства работ, влекущего существенное увеличение срока окончания работ (более чем на 5 календарных дней).
11.1.3. Систематическое (2 и более раза) нарушение п.п. 4.1.6. настоящего положения.
11.1.4. Систематического (2 и более раза) несоблюдения Подрядчиком требований по качеству работ.
11.1.5. Не предоставление или отказ предоставить квалифицированную рабочую силу или нужные материалы в достаточных количествах для выполнения Работ в соответствии с Графиком работ.
11.1.6. Нарушения Подрядчиком природоохранного законодательства, требований охраны труда, пожарной безопасности, охраны окружающей среды, санитарии.
11.1.7. Если отступления в работе от условий Договора или иные недостатки результата работы в течение согласованного Сторонами срока не были устранены, либо являются существенными и неустранимыми.
11.1.8. Аннулирование (отзыв) либо не предоставление по требованию Заказчика в указанный им срок Свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (СРО на строительную деятельность), других актов государственных органов в рамках действующего законодательства, лишающих Подрядчика права на производство работ по настоящему договору.
11.1.9. Не исполнение либо не надлежащее исполнение Подрядчиком обязательств по предоставлению документов, предусмотренных п.4.6 настоящего положения.
11.1.10. В случаях расторжения Договора Заказчиком на основании п.п. 11.1.1-11.1.8., Подрядчик обязан возвратить предоставленные Заказчиком материалы, оборудование и иное имущество, либо передать их указанному Заказчиком лицу, а если это оказалось невозможным, - возместить стоимость материалов, оборудования и иного имущества.
11.2. Подрядчик вправе расторгнуть договор в случаях:
11.2.1. Остановки Заказчиком выполнения работ по причинам, не зависящим от Подрядчика, на срок, превышающий 30 (тридцать) рабочих дней.
11.2.2. Задержки оплаты работ более чем на 20 банковских дней против сроков, установленных настоящим договором для оплаты.
11.3. При расторжении договора до приемки Заказчиком результата работы, он вправе требовать передачи ему результата незавершенной работы с соразмерной оплатой подрядчику за надлежаще выполненный объем работ.
| | XI. Заключительные положения
12.1.Подрядчик несет риск случайного уничтожения и повреждения поставляемых материалов, оборудования, а также риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до их приемки в полном объеме Заказчиком.
12.2. Пожарно-сторожевая охрана строительной площадки осуществляется Заказчиком.
12.3. Подрядчик устанавливает гарантийный срок на выполняемые работы, используемые в процессе производства работ собственные материалы, конструкции, оборудование и т.д., в размере 60 месяцев со дня подписания документов, свидетельствующих о сдаче-приемке выполненных работ в полном объеме.
Гарантии не распространяются на случаи преднамеренного повреждения или неправильной эксплуатации сданного объекта.
12.4. Настоящее положение является неотъемлемой частью Договора.
12.5. Стороны при исполнении Договора руководствуются действующим гражданским законодательством, нормативно-правовыми и нормативными актами Российской Федерации и соответствующего субъекта Федерации, Договором и настоящим положением.
|
Дата добавления: 2015-08-13; просмотров: 84 | Нарушение авторских прав
mybiblioteka.su - 2015-2024 год. (0.008 сек.)
|
