Г. Калининград «24» сентября 2013 г.

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

На строительство «Многоквартирного жилого дома со встроенными

помещениями № 3 по ГП. II этап строительства» по адресу: Калининградская область, городской округ «Город Калининград»,

Улица Согласия – улица Ивана Сусанина

(ж/к «НОВАЯ СЕЛЬМА» с предприятиями первичного обслуживания. Квартал № 1)

г. Калининград «24» сентября 2013 г.

№ п/п	Информация о застройщике и проекте строительства
1.	Фирменное наименование застройщика
	Закрытое акционерное общество Строительная корпорация "РосСтрой" (ЗАО СК "РосСтрой")
2.	Местонахождение:
	197022, г. Санкт-Петербург, ул. Всеволода Вишневского, д. 13 Адрес филиала в г. Калининграде: 236016, г. Калининград, ул. Артиллерийская, д.56, пом. XV.
3.	Режим работы застройщика: Понедельник-Пятница: 09:00 - 18:00
4.	Государственная регистрация застройщика
	ОГРН 1037736001456 Дата государственной регистрации: "15" января 2003 г. Орган, осуществивший государственную регистрацию: Инспекция Министерства Российской Федерации по налогам и сборам № 36 по ЮЗАО г. Москвы
5.	Акционеры застройщика
	1. Закрытое акционерное общество "ВИЗЕЛЬ" - 24% 2. Общество с ограниченной ответственностью "МУ-2" - 19% 3. Общество с ограниченной ответственностью "МЕНЕЛАЙ" — 19% 4. Старовойтова Ольга Викторовна – 38%
6.	Проекты строительства многоквартирных домов и/или иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию проектной декларации
Наименование объекта	Местонахождение	Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией	Фактический срок ввода в эксплуатацию
детское дошкольное учреждение	г. Санкт-Петербург, улица Димитрова, дом 39, корпус 2	29.04.2009г.	29.04.2009г.
дошкольное образовательное учреждение	г. Санкт-Петербург, улица Димитрова, дом 37, корпус 2,	29.04.2009г.	29.04.2009г.
гараж	Санкт-Петербург, ул Димитрова, д. 35, корп. 1	31.12.2009г	31.12.2009г
гараж	Санкт-Петербург, ул. Димитрова, д. 37, корп. 4	31.12.2009г	31.12.2009г
гараж	Санкт-Петербург, ул. Димитрова, д. 39, корп. 3	31.12.2009г	31.12.2009г
гараж	Санкт-Петербург, ул. Димитрова, д. 43, корп. 2	31.12.2009г	31.12.2009г
гараж	Санкт-Петербург, ул. Димитрова, д. 41, корп. 3	31.12.2009г	31.12.2009г
жилой дом	Санкт-Петербург, Пулковская ул., д. 1, корп. 2	16.11.2009г.	16.11.2009г.
жилой дом	г. Санкт-Петербург, ул. Туристская, д. 28, корп. 3	25.12.2009г.	25.12.2009г.
	жилой дом	г. Санкт-Петербург, Ленинский пр., д. 57, корп. 2	23.04.2010г	23.04.2010г
жилой дом	г. Санкт-Петербург, Ленинский пр., д. 55, корп. 2	23.04.2010г	23.04.2010г
жилой дом	г. Санкт-Петербург, пр. Героев, д. 26, корп. 3	23.04.2010г	23.04.2010г
жилой дом	г. Калининград, ул. Артиллерийская, д.65	31.03.2010г.	31.03.2010г.
жилой дом	г. Калининград, ул. Артиллерийская, д.67	30.06.2010г.	31.05.2010г.
жилой дом	г. Калининград, ул. Артиллерийская, д.69	30.12.2010г.	29.10.2010г.
Жилой дом	г. Калининград, ул. Липовая аллея, д.9	30.09.2011г.	30.09.2011г.
Жилой дом	г. Калининград, ул. Липовая аллея, д.5	01.10.2012 г.	29.06.2012г.
Жилой дом	г. Калининград, ул. Липовая аллея, д.7	01.10.2012 г.	12.07.2012г.
Жилой дом с торговым центром	г. Калининград, ул. Липовая аллея, 2	07.09.2013г.	28.06.2013г
7. Вид лицензируемой деятельности; номер лицензии; срок действия лицензии; орган, выдавший лицензию:	Лицензируемые виды деятельности не осуществляются. Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0130-2010-04-7736229064-С-104 выдано НП СРО «МСС» 21.12.2010 г.
8. Финансовый результат текущего года (на 31.03.2013г.):	убыток 86 160 000 (Восемьдесят шесть миллионов сто шестьдесят тысяч) рублей
9. Размер кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации (на 30.06.2013г.):	кредиторская задолженность: 15 713 371 000 (Пятнадцать миллиардов семьсот тринадцать миллионов триста семьдесят одна тысяча) рублей дебиторская задолженность: 16 257 092 000 (Шестнадцать миллиардов двести пятьдесят семь миллионов девяноста две тысячи) рублей.
10.	Цель проекта строительства
	Жилой комплекс «НОВАЯ СЕЛЬМА» с предприятиями первичного обслуживания. Квартал №1. Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями №3 по ул.Согласия. II этап строительства. Адрес объекта: Калининградская область, город Калининград, Ленинградский район, ул. Согласия – улица Ивана Сусанина
11.	Этапы реализации проекта строительства: начало строительства – 3 квартал 2013 года
12.	Сроки реализации проекта: 2 квартал 2015 года
	Результаты экспертизы проектной документации:Положительное заключение экспертизы № 2-1-1-0078-13, выдано 06.09.2013г. ООО «Негосударственная экспертиза»; Положительное заключение негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий №1-1-1-0183-13 от 09 августа 2013г. АНО «Институт экспертизы».
13.	Разрешение на строительство:
	Разрешение на строительство № RU39315000-278/2013, выданное Комитетом архитектуры и строительства администрации городского округа «Город Калининград» от 20 сентября 2013 года, сроком действия до 08.05.2015 года.
14.	Права застройщика на земельный участок
15.	Земельный участок, площадью 47277 кв.м. принадлежит на праве собственности ЗАО СК «РосСтрой» что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 39-АБ № 152049, рег. запись 39-39-01/015/2013-325 от 25.02.2013г.;
16.	Собственник земельного участка: Закрытое акционерно общество Строительная корпорация «РосСтрой»
17.	Кадастровый номер и площадь земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, элементы благоустройства:
	Земельный участок, площадью 47277 кв.м. с кадастровым номером 39:15:130710:184, категория земель: земли населенных пунктов – под многоэтажное жилищное строительство, по адресу: Калининградская область, город Калининград, ул. Согласия – ул. Ивана Сусанина. Благоустройством предусмотрены: подъездные дороги, тротуары и пешеходные дорожки, автостоянки, детская игровая площадка и площадка отдыха, хозяйственные площадки, газоны, кустарники, деревья, малые архитектурные формы, наружное освещение.
18.	Местонахождение и описание строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и/или иного объекта недвижимости (в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство)
	Адрес объекта: Калининградская область, город Калининград, ул. Согласия – ул. Ивана Сусанина. «Многоквартирный дом со встроенными помещениями № 3 по ГП. II этап строительства». Здание – девятиэтажное с техническим чердаком и техническим подпольем, четырехсекционное, включающее в себя: жилые помещения - 163 квартиры, расположенных на 1-9 этажах, 4 административных встроенных помещения, кладовые уборочного инвентаря, колясочные, электрощитовая, расположенных на 1 этаже; (подземная часть (техническое подполье) используется под прокладку инженерных сетей и устройство технических помещений (водомерный узел и насосная в секции № 1); Фундаменты - свайные, конструкция дома – железобетонный каркас; стены техподполья, лестничные клетки, и диафрагмы жесткости – монолитные железобетонные, стены наружные – заполнение газосиликатными блоками между колоннами с наружным утеплением и отделкой, стены внутренние и перегородки – из силикатного кирпича, газосиликатных блоков, перекрытия и покрытия – монолитные железобетонные. Кровля плоская с внутренним водостоком. Строительный объем, всего – 44430,00 куб.м.; Площадь застройки – 1566,10 кв.м. Общая площадь здания — 13275,00 кв.м., которая состоит в т.ч.: - жилая часть (общая площадь квартир, с учетом лоджий) – 9595,85 кв.м. - встроенные адм. помещения - 273,56кв.м
19.	Количество в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией
	Количество секций – 4 секции, этажность – 9 этажей; Квартиры: Количество квартир – 163 квартиры, в т.ч. однокомнатных – 77 квартир, двухкомнатных – 61 квартир, трехкомнатных — 25 квартир; Общая площадь квартир (с учетом лоджий) – 9595,85 кв.м.кв.м. Нежилые помещения: Количество административных помещений — 4 помещения; Общая (полезная) площадь встроенных адм. нежилых помещений — 273,56 кв.м
20.	Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящийся (создаваемый) объект недвижимости является многоквартирным домом
	Административные нежилые помещения, расположенные на 1-м этаже в количестве 4-х штук.
21.	Состав общего имущества в многоквартирном доме и/или ином объекте недвижимости, которое будет находится в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов долевого строительства участникам долевого строительства
	Межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи (техподполье, технический чердак) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, земельный участок на котором расположен данный дом (с элементами озеленения, благоустройства) и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, инженерные внеквартирные коммуникации.
22.	Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и/или иного объекта недвижимости
	не позднее 08 мая 2015 года
23.	Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в эксплуатацию
	Комитет архитектуры и строительства администрации городского округа «Город Калининград
24.	Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков
	Финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства носят общераспространенный характер, присущий всем видам предпринимательской деятельности, в части данного проекта риски носят маловероятный характер. Исполнение обязательств застройщика перед Участниками долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве обеспечивается залогом земельного участка, принадлежащего Застройщику на праве аренды, строящегося на этом земельном участке жилого дома с торговым центром. Залог осуществляется при регистрации индивидуального договора участия в долевом строительстве объекта в Регистрационной службе. Добровольное страхование возможных рисков застройщиком не осуществлялось.
25.	Планируемая стоимость строительства объекта:
	397 000 000 (Триста девяноста семь миллионов) рублей
26.	Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)
	Генеральный подрядчик: Общество с ограниченной ответственностью «РосСтрой-Калининград»
27.	Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору
	Залог права собственности земельного участка в порядке, предусмотренном Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».
28.	Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства объекта
	Иных договоров и сделок, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома нет.

Оригинал проектной декларации находится по адресу:

г. Калининград, ул. Артиллерийская, д.56, пом. XV.

Дата добавления: 2015-08-18