Историческая справка по застройке квартала№ 46а г. Перми.

Характер застройки квартала №46а (бывшего до начала нач. 1950-х гг., частью более обширного квартала №46 с границами на западе от ул. Куйбышева до Комсомольского пр. на востоке и от ул. Советская до ул. Коммунистической — ныне Петропавловская) и являвшегося частью городской Торговой площади, известной под названием Черный рынок — в плане разви-тия города Перми оказались определены важнейшим событием — открытием в октябре 1781 г. губернского центра на базе Егошихинского медеплавильного завода (с 4 мая 1723г.).

С 1720-30-х гг. Егошихинская пристань — первая на выходе с Чусовой в Каму становится оживленным транзитно-транспортным пунктом; в Егошихинском заводе бурно развивается торговля, чему способствовал указ 1732 г., позволявший населению заводских поселков вести беспошлинную торговлю сельскохозяйственными продуктами и другими товарами. С возник-новением Пермского горного округа, включающего Егошихинский, Мотовилихинский, Пыс-корский, Висимский, Верхний и Нижний Юговские заводы, Егошихинскнй поселок приобрел важные административные функции, в нем в 1734 г. было размещено Пермское (Егошихинское) горное начальство (берг-амт), где сосредоточилось управление округом. В ведении горного начальства находились не только производственные вопросы, но и продовольственное и хозяйст-венное снабжение предприятий округа. Выгодные подряды на поставки муки, руды и пр. привлекали в Егошиху частных торговцев, которые находили удобным селиться в поселке. А с осе-ни 1735 г. началась прокладка дороги от Егошихинского завода до Пыскорского, которая долж-на была связать Егошиху со старой «государевой» Сибирской (Бабиновской) дорогой, посколь-ку проезд в Сибирь еще оставался обязательным через Верхотурскую таможню. Лишь в 1743 г. было разрешено пользоваться более коротким и удобным трактом через Кунгур и Екатеринбург ввиду бездорожья на верхотурском пути.

Именно поэтому в Егошихе торговля и транспорт стали развиваться помимо промышленности, причем темпами опережающими развитие завода. Очерк «О древнем и нынешнем со-стоянии Перми Великой» точно фиксирует состояние Егошихинского завода в третьей четверти XVIII в.: «Многие в торговле упражняющиеся люди привлечены были сюда для поселений и происхождения оной, к чему приклонились и коренные жители; и так построены были лавки для содержания нужных товаров, учредились многолюдные съезды окрестных поселян, кото-рые на торжище привозили домашние земледельческие произведения, а на оном покупали вещи, потребные для себя и домоводства, здесь также приставало множество судов, идущих Ка-мою в Волгу и далее с приготовленными себе нужными припасами».

В третьей четверти XVIII в. произошли события, ознаменовавшие новый этап в эконо-мическом развитии страны, в складывании общероссийского товарного рынка: в 1763 г. был официально открыт Сибирский тракт, а с 12 февраля 1764 года упразднена верхотурская та-можня, и сделана необязательной старая государева (Бабиновская) дорога в Сибирь. Сухопутные грузопотоки хлынули в азиатскую Россию через новый Сибирский тракт, проходивший не-далеко от Егошихинского завода, и городок оказался на пересечении водных и сухопутных торговых путей. Эти обстоятельства, а не развитие горной промышленности способствовали бур-ному росту Егошихи. «Историко-географическое описание Пермской губернии», отмечает ос-новную причину прогресса Егошихи; «Когда дорога в Сибирь через Соликамск на Верхотурье была оставлена и проложена через Кунгур, то разные товары, следующие в оную, привозимы были на судах к сему заводу, откуда сухим путем везены были далее. Сие обстоятельство и приставание к оному казенных и партикулярных караванов с уральскими произведениями были причиною, что давно началась здесь торговля, для которой поселились в нем некоторые из купцов и привозили в оную вместе с коренными здешними жителями, что привлекало сюда окрестных поселян с домашними произведениями».

Торговля в Егошихинском поселке развилась настолько, что в 1770-х гг. в устье Егоши-хи был специально построен деревянный гостиный двор.

26 ноября 1780 г. указом Екатерины II была определена историческая участь Егошихин-ского завода: «Уважая выгодность положения Егошихинского завода и способность места сего для учреждения в нем губернского города, Мы повелели нашему Действительному тайному Советнику и генерал-прокурору князю Вяземскому об уступке оного в казну…» и «через сие предписываем вам город губернский для Пермского наместничества назначить в сем месте, наименовать оный город Пермь».

18 октября 1781 г. произошло торжественное открытие Пермского наместничества, входившей в его состав Пермской губернии, и нового губернского города Перми. При основании города 21 декабря 1780 г. место ему было выбрано: «на левом берегу Камы под 58 степенью широты и 75 долготы, отделяясь к востоку от крутого возвышения под именем горы извест-ного, речкой Егошихой, и ограничиваясь к юго-востоку и к югу... глубоким буераком, по коему небольшой ручей протекает, и поставленным по городскому его берегу палисадником, потом земляным валом и рвом; к западу назначена его пределом речка Данилиха, текущая в Каму Длина города между речками Егошихой и Даиилихой около 4 верст; часть этого пространст-ва, прилежащая к последней речке, еще не застроена и покрыта мелким хвойным лесом. Ширина города от Камского берега до вала 1 верста 150 сажен».

План 1782 г. фиксирует одновременно и старую застройку, и вновь планируемые Комиссией каменного строения Санкт-Петербурга и Москвы городские кварталы — на сетку улиц существующих строений нанесен планперспективного развития города. Егошиха накануне ее переименования занимала пространство между устьями рек Егошихи и Медведки и практически на всем ее про-тяжении вдоль Камы располагались пристани, лишний раз подчеркивая основную функцию на-селенного пункта. В сторону от Камы поселение почти не росло, максимально распространяясь на восток до современной улицы Петропавловской. На том месте, где сейчас находится сквер Уральских добровольцев (до 14 июля 1977 г. пл. имени Окулова) «в 1781 году.. было заболо-ченное озеро, на котором плавали дикие гуси и утки, а кругом шумел лес», — писал П.А. Воло-гдин в статье «Столетие Рождество-Богородицкой церкви».

Площадь на берегу Камы, под Петропавловским собором, во времена существования Егошихинского завода, служила рынком. Это назначение она исполняла и в первое время после открытия города. Согласно первому Высочайше конфирмованному 16 января 1784 г. плану Перми назначено было строить на ней «лавки гостиного двора».

При открытии города, кроме старого заводского, был устроен и другой рынок на нынешней Те-атральной площади, и для отличия, первый получил название Нижнего, а второй Верхнего рынка. 2 декабря 1796 г. последовало ходатайство городского общества о строительстве гостиного двора на месте между улицами Вознесенской и Екатерининской и переулками Кунгурским (Широким) и Красноуфим-ским. 8 декабря 1796 г. в новом рапорте на имя губернатора Модераха последовало дополнение к этому ходатайству: «Касательно же о построении на Черном хлебном рынке, как-во: мясных, рыбных лавок и амбаров, то и оные обязались таковым же приговором постройкою окончить, по изданному плану о том губернского землемера, в том же 1797 году, кomopoe место [Черный рынок] и начат чисткою производить». В 1797 г. болото было осушено каналами и на этой площади построены в 1798 и 1799 году «в два ряда четыре корпуса деревянных лавок и учрежден толкучий рынок», куда и велено было перенести Верхний рынок.

В конце XVIII в. в городе функционировало несколько рынков:

1) Нижний, близ устья Егошихи, где находился бывший гостиный деревянный двор со многими близкими к нему другими лавками и амбарами; 27 ноября 1797 г. указом Сената «повелело было отныне нигде гос-тиных дворов вовсе не строить и чтобы лавки нужные для торговли были в домах», и в 1802 году старый Гостиный двор на берегу Камы был весь разломал;

2) Толкучий или Черный, где продавались купеческие товары в построенных в 1798-1799 годах в 4-х корпусах деревянных лавках, «которых вместе с мясными, рыбными и хлебными считается 64, с крышами около их переходами. На площади около оных находящимися, каждое воскресение бывает многолюдные, особенно зимой, съезды с хлебом, собственными припасами и другими произведениями земледе-лия, скотоводства и другой сельской промышленности;

3) Сенной рынок, учрежденный на площади по Вознесенской улице, где продавались дрова, сено, деревянная посуда и проч.

На «Плане губернского города Перми» начала XIX в. площадь Черного рынка, обозначенная под литерой q к построению вновь назначается для торговых площадей и место под литерой m напротив Гостиного двора — оставлено место для казенного строения.(илл. №1)

На планах 1802 и 1808 гг., подписанных губернским землемером А. Даниловым видно, что город растет, главным образом, вниз по течению Камы: «Под проектом оного города пятьсот восемьдесят одна десятина тысяча девятьсот восемнадцать квадратных сажен». Планы «Губернского города Перми» 1802 и 1808 гг. продолжают развивать главную мысль плана 1784 г.; улицы, шедшие от севера по направлению к югу, параллельно набережной Камы, первоначально назывались линиями; улицы, шедшие перпендикулярно от набережной к городскому валу назывались переулками. К началу XIX века улицы-линии получили названия; «Улицы шли в таком порядке: Набережная, Торговая, Петропавловская,Рождественская (Покровская), Пермская, Екатерининская, Вознесенская, Ямская и Кузнечная подле самого вала. Между Набережной и Торговой улицами, начиная от ручья Медведки, шла по всей Слудке улица Монастырская. Все перечисленные выше улицы пересекались 11-ю поперечными переул-ками, шедшими, как и теперь, от реки Камы до вала и именовавшимися по уездным городам Пермской губернии...».

Становится заметным существенный дрейф центра города в этот район. Кунгурская улица (Комсомольский пр.) прокладывается широкой, в качестве разделительной полосы для предотвращения распространения пожаров. Из 128 кварталов было полностью застроено 62, частично — 11 и 55 оставались пустыми. Граница застройки в западном направлении распространялась в кварталы между современными улицами Осинской и Попова. Новые административные и общественные здания; присутственные места, городская управа, мужская гимназия (1797), гостиный двор (1805) и прочие возводятся, в основном, в районе ул. Сибирской. Напротив Гостиного двора под литерой b обозначена площадь для приезжающих с хлебом и разными съест-ными припасами. На Торговой площади по ул. Красноуфимской под лит. а показаны 4 торговых деревянных корпуса: ряды для мясных, рыбных и прочих харчевых припасов.

В начале XIX во в связи с постройкой нового каменного Гостиного двора на углу улиц Сибирской и Петропавловской, на прилегающей площади вновь был учрежден Верхний рынок: «...в 1800 г устроены были здесь для продажи всякого рода жизненных припасов два корпуса деревянных лавок. Затем в период с 1800 по 1824 гг., построено частными лицами на помяну-той площади множество палаток, лавочек, балаганов и других принадлежностей мелочной торговли; таким образом площадь до того стеснилась, что уже негде стало помещаться приезжающим из окрестных селений». Последнее обстоятельство стало поводом для губернского начальства ходатайствовать о переводе рынка на другое место: «согласно Высочайшему повелению 21 марта 1823 г., при утверждении плана г. Перми рынок в 1824 г. был переведен на занимаемую им Торговую площадь», на счет городских доходов были куплены «бывшие на прежнем рынке два деревянные корпуса: один под названием Вятского и кожевенного ряда, а другой — рыбных и мясных лавок и перенесены туда же».

В 1825 г. для осушения площади Черного рынка было прорыто несколько просторных и глубоких канав с деревянною облицовкой и крышею, саму площадь неоднократно поднимали фашинником и насыпью. Но, несмотря на это, площадь оставалась грязной, потому, что фашин-ник с насыпью уходили в болото, а канавы, не имея достаточной покатости, засорялись илом.

18 мая 1845 г. вопрос о переносе рыночной площади на прежнее место против Гостиного двора был возбужден через Городского Голову Д.Е. Смышляева. Среди главных причин к переводу Черного рынка с Торговой площади были названы следующие:

1-я) Грунт земли Торговой площади, занимаемой рынком, зыбкий, болотистый и иловатый, а по местоположению своему площадь эта составляет род впадины; отчего вода от таяния снега и дождей, течет туда и, не имеет стока, производит грязь и сырость, так что приезжающие на рынок промышленни-ки должны размещаться с крайнею теснотою, на пригорке, и в прилегающих к площади улицах, на саму же площадь выезжают только в случае крайней необходимости; таким обр. и торговцы и покупатели встречают здесь большие затруднении.

2-я) Городская Дума сообщила, что с 1825г. на осушение и упрочнениеплощади Черного рынка ежегодно употреблялись значительные денежные суммы из городской казны (с 1830 по 1845гг., т. е. за 15 лет было затрачено 4631 руб. 64 ¹/₂ коп., и в 1845г. 389 руб. 17 ¹/₂ коп.) — всего до 5020 руб. 82 коп, сер. Деньги были употреблены на устройство канав, и постепенную повозку хряща и фашинника. За все это время осушить и благоустроить площадь не удалось. Согласно вновь составленной смете, на осушение площади было исчислена до 3 тыс. руб. сер., но и с исполнением «сих работ, нельзя ожидать никаких благотворных последствий».

3-я) Болотистая почва торговой площади имела влияние и на существующие там торговые помещения, как-то; городскую, построенную в 1825г., два корпуса лавок (кожевенный и рыбный с мясным), построенные в том же 1825г., и здание для склада соли, устроенное в 1827г.«Все эти строения пришли в ветхость, и из них на исправление корпуса, занимаемого рыбным и мясным рядами, требовалось по смете до 3050 руб.сер. 4-е) Торговая площадь обстроенная ветхими деревянными домами, почему в случае пожара, легко могут подвергнуться истреблению и самые торговые помещения со всеми то-варами».

18 мая 1845г. собрание Пермской Городской думы предложило дабы не затрачивать напрасно городских денег, в рассуждении, что необходимо «дать время, грунт упрочится сам собою», перевести рынок с Черной площади «на свободную площадь против Гостиного Двора, где и прежде до 1826 года был Черный рынок, и где площадь удобна».

Перенесение рынка, по мнению Городского Головы Смышляева и части гласных, должно были стоить дешевле, нежели поправка ветхих корпусов лавок с оставлением их на прежнем месте и осушение торговой площади, на что было исчислена до 14.050 руб. сер.; при этом с пе-реводом рынка были бы устранены ежегодные расходы на ремонт этих строений и осушение болотной площади. Кроме того, перевод рынка на Главную площадь должен был способствовать усилению городских доходов и устройству города (во время бывшего в 1842 г пожара, в корпусе Гостиного двора сгорело много лавок, которые хотя и были отстроены, но остались не занятыми, от чего городское общество терпело значительные убытки в виде не поступающих налогов) — с переводом же на площадь около Гостиного двора Черного рынка, предполагалось, что многие торговцы с охотой займут отстроенные лавки. Кроме того, перемещение рынка на Главную площадь должно было стать побудительной причиной к скорейшей застройке лежащих на восток от гостиного двора и подвергнувшихся пожару кварталов, которые по состоя-нию почвы и здоровому воздуху, составляют самую лучшую в городе часть.

25 сентября 1847 г. Городская дума сообщила в губернское правление, что по ходатайству быв. Городского Головы Смышляева о переводе Черного рынка на главную площадь, около Гостиного двора 18 сентября 1847 г. состоялось собрание Городского Общества. Собранию было предложено 2 различных приговора: 1-й о переводе Черного рынка на площадь Гостиного двора и 2-й об оставлении Черного рынка на прежнем месте. При этом за 1-й приговор подписалось 15 человек, а за 2-й приговор — 70 человек. Городская дума сообщила, по собрание общества происходило не в полном составе, из числа подписавшихся за оставление Черного рынка на прежнем месте 70 человек, были мещане и малое число купцов, из коих первые, не имеющие оседлости в городе и большей частью чернорабочие. Приговор общества был оспорен, и предложено было: приказать вновь пригласить в собрание торгующее купечество в Гостином дворе, потому уважению, что некоторые из них были еще в отлучке, и не прибыли из ярмарки, а другие по занятиям своим не могли быть на сей раз в собрании,...и дать разрешение пригласить в собрание для рассуждения по сему предмету домохозяев чиновников и разночинцев».

На 18 ноября 1847 г. вновь было назначено собрание Городского общества с приглашением гг. дворян чиновников и прочих разночинцев вг. Перми недвижимые имущества, имеющихи по закону, имеющим право быть в общественных собраниях.

В собрании 18 ноября 1847 г. относительно перевода Черного рынка на площадь Гостиного двора было вынесено два обще-ственных приговора, из которых в первом, подписанном 33-ю лицами (5-ю чиновниками, 17-ю купцами, 3-мя мещанами и 8-ю человеками, неизвестно к какому состоянию принадлежащими) перевод рынка был признан полезным и желательным, и во втором, утвержденном подписью 106-ти человек купцов и мещан об оставлении рынка на прежнем месте.

При этом высказавшиеся за оставление Черного рынка на Торговой площади обыватели Перми (более ³/₄ городского общества) представили свои соображения против переноса рынка;

1) Состояние почвы по Торговой площади не так дурно и болотисто, чтобы на ней нельзя было производить торговли площадь иногда бывает совершенно суха, а во время боль-шой грязи торговля производится... на прилегающей к ней возвышенных местах.

2) Показание, что к осушению Торговой площади были принимаемы деятельные меры - -несправедливо. Существующие на этой площади канавы были прорыты 20 лет тому назад (т.е. в 1827 г.), а потому они сгнили и засорились; после же устройства насыпи и засыпки оной фа-шинником прошло более 13 лет и насыпь существует до сего времени без малейших поддержек. Если канавы будут очищены, а площадь устлана бутовым камнем... то площадь будет совершенно очищена. Из числа, существующих на Черном рынке торговых помещений, соляной магазин и рыбный ряд, действительно требуют поправок и перестроек, но ветхость этих строений должна быль приписана не влиянию болотистой почвы (они построены на возвышенном и сухом месте), а тому обстоятельству, что здания устроены за 20 лет пред сим и не были до на-стоящего времени исправляемы. Исправление оных не потребует значительных издержек, ибо в рыбном ряду нужно лишь перестроить стены из старых материалов и сделать крышу, а соляной магазин покрыть новою крышей; прочие же торговые строения находятся в прочном виде.

3) Окружающие торговую площадь частные дома отстоят от рядов в значительном рас-стоянии, особенно с северной и южной стороны, и в случае пожара в тех домах, сказанные помещения не подвергаются никакой опасности.

4) Предположение об устройстве торговых рядов, так называемого Вятского и кожевенного, внутри гостиного двора, на месте, прилегающем к площади с восточной стороны, едва ли может быль приведено в действие, потому что лавки гостиного двора большей частью принадлежат частным лицам и сомнительно согласятся ли они на эту постройку.

5) Перенесение городских торговых рядов на Главную площадь, с поправкой оных обой-дется городу, по крайней мере, в 1 ¹/₂ раза дороже, нежели исправление оных рядов с оставлени-ем на прежнем месте, а издержки, употребляемые ныне на ремонт площадей, с переводом Чер-ного рынка, не только не уменьшатся, но даже увеличатся: кроме расходов на осушение торго-вой площади, которая во всяком случае, не может оставаться без исправления, потребуют тогда значительной на очищение Главной площади сумма, ибо площадь (как было замечено во время существования на оной рынка) сделается весьма грязна.

Перевод рынка на главную площадь, по мнению горожан, был сопряжен с рядом не-удобств:

а) Помещение рынка на Главной площади, окруженной зданиями присутственных мест и губернской гимназией, было бы весьма неприлично, значительное стечение народа, уст-ройство харчевен и питейных домов, необходимое с существованием рынка, сделает главную площадь, составляющую теперь лучшую и красивейшую часть города, чрезвычайно тесною, шумною и грязною.

б) Торговая площадь, на которой находится ныне Черный рынок, состоит в самом центре города; селитебная же оного часть, застроенная на пространстве более версты, идет в направлении к западу от оной; между тем как в восточной стороне, куда примыкает площадь гостиного двора, удобного к застройке, места более уже не осталось.

в) Большая часть обывателей, торгующих в устроенных на Черном рынке помещениях, имеет собственные дома или поблизости к ней, а некоторые нарочно, по случаю перевода сюда рынка, построили там постоянные дома для приезжающих из селений с разными продуктами крестьян, употребив на это значительные капиталы, и от той промышленности получают единственные способы к пропитанию. С переводом Черного рынка все эти лица понесут значительные убытки, да и самые крестьяне, останавливающиеся у них на квартирах, будут терпеть тогда неудобства по отдаленности рынка от постоялых дворов.

7 октября 1850 г. Министр Внутренних дел предписанием № 4573 на имя пермского губернатора сообщил об оставлении Черного рынка в Перми для торговли съестными припасами на прежнем месте, без перевода его на другую площадь против Гостиного двора.

9 ноября 1850 г. Городская дума в заседании определила о выдаче предписания г-на Ми-нистра внутренних дел и гражданского губернатора объявить Г-ну архитектору Мейснеру на исправление корпусов деревянных лавок, состоящих на Черной торговой площади, а также на осушение и на уравнение торговой площади составить проекты».

16 мая 1856 г. Городская дума по проекту и смете, утвержденным в 1854 г. Управляющим Министерства путей сообщений и публичных зданий на постройку в Перми 2 корпусов для рыбной и мясной торговли, начала их производство хозяйственным способом. Надзор за работами был поручен гласному Думы Чечурову. 30 июля 1858 г, пермский купец 3-й гильдии Федор Чечуров представил объяснение, согласно которому при начале строительства обращено было хозяйственное вникание на то,... чтобы не выходя из представленной сметы двух корпусов: с подвалом и без подвала сделать и второй корпус с подвалом. Покупка материалов про-изводилась с одобрения Городского Головы и членов думы, известных лиц из здешних граждан. Употребленные материалы в дело также не могли быть не освидетельствованы г. Техническим чиновником производившим постройку, потому они употреблялись при нем, и не годные не могли быть допущены, что подтверждено по окончательным свидетельствам постройки. Корпуса были построены 1-й к сентябрю месяца, а 2-й к декабрю того же 1856 года, а с начала 1857 года допущена была уже в обоих корпусах торговля.

В 1872 г, согласно плану «Генерального межевания Пермской губернии Пермского уезда дачи заселенной и незаселенной города Перми городской селитебной и вы-гонной земли» на площади Черного рынка по ул. Торговой обозначены под цифрами №№ 1 и 2 торговые корпуса, построенные в 1856 г.

18 декабря 1884 г. от Пермского губернатора на имя Городского Головы было послано предписания за № 957 о том, что для представление на утверждение Министра Внутренних дел вновь проектируемого плана на г. Пермь оказалось необходимым «в оном сделать предварительно некоторые изменения и дополнения, в видах интересов как казенного, так и общественного управления, так и вообще для лучшего благоустройства города...». В частности обращалось внимание городского управления на «главнейшие недостатки во вновь проектируемом плане». 1-е) не была обозначена «особая площадь для торговли с возов в базарные дни, ввиду крайне тесного расположения существующей для этого площади, так называемого Черного рынка, вследствие застройки оной каменными и деревянными торговыми корпусами, а потому весьма неудобной как для торговли с возов, так и для надзора за надлежащим порядком...» и 4-е) в избрании места для постройки часовни на Торговой площади, «почти рядом с публичными отхожими местами...».

Городская управа сообщила, по п.1 что «специального назначения площадей не могло быть сделано, т.к. оно определяется постепенно по мере устройства и развития города, и предвидеть впредь все данные, которыми это назначение обуславливается невозможно...».

В свою очередь, губернатор, обратил внимание гласных думы, что «уже давно стало... очевидным для всякого городского жителя, какие неудобства представляет теснота на Черном рынке в базарные дни» по ряду причин, среди которых им были названы: 1) частые несчастные случаи от ушибов покупателей лошадьми, и 2) обременительные, в материальном отношении, для всякого потребителя, когда на одной и той же площади, в базарные дни идет тор-говля с возов и устроенных постоянных лавок, при этом «торговцы оных без всякого стесне-ния, во время базара перекупают от приезжих крестьян продукты первой необходимости и продают их жителям города Перми по ценам значительно возвышенным». Поэтому при составлении плана нового расположения города, было признано «весьма уместным и вполне возможным распределить и другие площади для торговли, по специальному значению оной, отделив хотя бы на первое время вообще торговлю с возов, от таковой же из постоянных лавок».

По п. 4. возражения губернатора выяснилось следующее, в 11-ти саженном расстоянии от предполагаемого места под строительство часовни находилось здание занятое «караульной, а другая половина его — общественными клозетами». При этом оказалось, что «вход в здание публичных отхожих мест именно и устроен со стороны, обращенной к предполагаемой часовне и над дверью этого входа имелась надпись «для мужчин» а с противоположной стороны для «женщин». Потому выбор места для часовни, губернским правлением был признан неудачным, так как в любом случае «соседство к часовне такого здания, которого уже один наружный вид указывал его предназначение» порочило бы само место для постройки часовни.

Означенный «сортир на Хлебном рынке» представлял собой деревянное строение кры-тое железом, в виде неправильной формы 8-ми угольника, 4 стороны которого длиной по 1,7 саж и 4 по 0,84 саж. Стены с обеих сторон обшиты тесом и окрашены. Вверху под крышей снаружи — реечный карниз, с двух сторон были устроены входы (лит а) в отделения мужское с тре-мя сиденьями и писсуаром (лиг. Г) и женское (лиг. Д) с тремя сиденьями, под лит. Б — чулан, лит. В — жилое помещение старика. Вверху находилось 2 дощатых бака, обитых внутри листо-вым свинцом, из которых наружу выходили 4 гуттаперчевые трубы и водокачальный аппарат.

В начале 1880 г. на рассмотрение Строительного отделения Пермского губернского правления был представлен «Проект на постройку каменного двухэтажного корпуса лавок, вместо существующего деревянного» на Черном рынке, на углу улиц Торговой и Красноуфимском, подписанный городским архитектором В. Попатенко(илл. № 2).

23 февраля 1880 г. проект постройки каменного корпуса вместе существующего деревянного был рассмотрен и одобрен Строительным отделением Пермского губернского правления, как имеющий преимущество «в отношении дальнейшей прочности и безопасности от огня».

19 июля 1889 г. городская управа обратилась в Строительное отделение Пермского губернского правления с отношением № 1231 о том, что по ходатайству торговцев Городская ду-ма 30 октября 1888 г постановила «в существующем городе на Черном рынке холодном камен-ном корпусе лавок... устроить теплые помещения». 9 августа 1889 г, чертеж на устройство печей в каменном корпусе лавок на площади Черного рынка в г. Перми был утвержден Строи-тельным отделением Пермского губернского правления.

8 ноября 1890 г. «Пермское общество Взаимного страхования от огня» составило «План, опись и оценку частей строений, принадлежащих Пермской Городской управе, состоящих во 2-й части г. Перми на площади Черного рынка, корпусе каменных лавок № 1». Согласно плану на углу улиц Торговой и Торговой площади — Рыночной площади под лит. А обозначен корпус ка-менных лавок № 1, двухэтажный крытый железом; при нем — галерея на рельсах, крытая желе-зом вкруг всего корпуса (обозначена на плане лит. а), (илл. №3). Описание корпуса: корпус каменных ла-вок двухэтажный, крытый железом, фронтон с обеих сторон каменный; длиной 37 сажи шири-ной 6 ¹/₂ саж.и высотой нижний этаж 5 ¹/₂арш. и верхний этаж 5 ¹/₂арш. Внутренних стен каменных: поперечных 3, выше крыши. Продольная 1; стен деревянных поперечных 4 и две не-полных до ¹/₂ корпуса в обоих этажах. Стены внутри оштукатурены. Потолки в нижнем этаже деревянные и оштукатурены, а в верхнем этаже потолки со сводами на рельсах с подставлен-ными 66-ю деревянными столбами на балках для укрепления сводов и рельс в верхнем этаже. Полы не окрашены. При нем;лиг. а — галерея на рельсах, крытая железом, устроена вкруг всего корпуса, шириной в 3 ¹/₂арш. Описание строительных конструкций корпуса каменных лавок № 1 двухэтажного, крытого железом, нижний этаж: фундамент из бутового камня — 110 куб, сажи стен каменных толщиной в 3 кирпича — 257 куб. сажи деревянных — 50 к. с. полов с накатами— 192 к. с. потолков — 192 к.со дверей полустеклянных двойных столярной работы 4!Аз х 4 зйзарш. — 28, железных 4 ¹/₂ х 4 ¹/₂арш. — 28 печей голландских с чугунными и дымовыми железными трубами — 16 лестниц деревянных с поручнями — 16 галерея на рельсах крытая железом — 100 к. с. В верхнем этаже: стен каменных в 2 ¹/₂ кирпича — 257 куб. сажи в 2 кирпича толщиной — 20 к. с. деревянных — 50к. с. полов — 192 к.с. потолков со сводами на рельсах — 192 к.с. окон 2 ¹/₂ х1 ³/₄арш. — 56, ставен железных — 56, крыши железной — 254 к.с. Столбов деревянных 66 шт., на балках для укрепления сводов на рельсах в верхнем этаже. Общая стоимость недвижимого имущества, предложенного на страх была оценена в 37.200 руб. В 1890 г. был составлен «План торговых помещений на Черном рынке в г. Перми» в котором на углу улицы Торговой и Красноуфимской показан существующий каменный торговый корпус № 1. (илл №3)

26 апреля 1893 г. в Пермскую Город управу обратился пермский купец Александр Нико-лаевичДрочнев с предложением на собственный счет построить каменную лавку «на месте рыбного ряда,... рядом с каменным корпусом, против торговли Досманова, где в настоящее время помещаются временные балаганы со съестными припасами» с правом аренды ее в тече-нии 12 лет с ежегодным взносом в Городской управе поземельного налога в размере 150 руб., с тем, чтобы по истечении означенного срока лавка перешла в пользу города. По справке, подготовленной городским архитектором В. Попатенко выяснилось, что постройка каменной лавки длиной 4 саж., вместо существующей деревянной в рыбном корпусе, с т. зр. строительной «оказалась бы не вполне выгодной» при том, что деревянный корпус рыбных лавок, «достаточно прочный, и не требуется заменять его каменным... при замене деревянного корпуса лавок ка-менным получится сооружение не вполне цельное и прочное». 12 мая 1893 г. Городская управа предложение купца Дрочнева о постройке каменной лавки в рыбном ряду отклонила.

К 1898 г. главные торгово-промышленные пункты Перми находились на двух рынках— Черном и Сенном, на трех улицах — Сибирской, Торговой и Красноуфимской и на набережной р.Камы. Торгово-промышленная деятельность в указанных пунктах распределялась, следующим образом: на Черном рынке была сконцентрирована торговля крупная и мелкая для разного рода потребителей; здесь же производилась продажа всех жизненных продуктов, а также и под-воз последних из окрестных сел и деревень. Сенная площадь была занята исключительно мел-кой торговлей, здесь же производилась торговля кустарными изделиями и сеном. Торговля по Красноуфимской улице, соединяющей Черный рынок с Сенной площадью, по которой двигалась в базарные дни масса простонародья, имела своей целью удовлетворение потребностей крестьянского и заводского населения (илл. № 4).

На Сибирской улице находились лучшие магазины города... с различного рода модными товарами, принадлежащие главн.обр. евреям и приуроченные кпотребностями наиболее зажиточной части населения; здесь же находились лучшие лавки с гастрономическим и бакалейным товаром и магазины с канцелярскими принад-лежностями. На Торговой улице, начиная от Черного рынка располагались разнообразные торговые предприятия, предназначенные большей частью для потребностей среднего класса городского населения. В 1897 г. на Черной площади, в створе улицы Торговой и Красноуфимской вместо деревянной часовни была построена каменная часовня во имя пророка Ильи и Святителя Николая Чудотворца (часовня была сломана в 1920 г., изображение ее сохранилось на открытке) (илл. №№5 и 6).

На набережной Камы преобладала торговля лесом и дровами; здесь же находились товаро-пассажирские пароходные конторы, а около последних и вокзала — ряд небольших, но очень доходных лавочек, бойко торгующих в период навигации.

3 мая 1912 г. Пермские губернские ведомости сообщили, что завершена закладка каменного корпуса для магазинов на углу улиц Петропавловский и Красноуфимской (существующий торговый пассаж №3).

Квартал № 46 во 2-й части г. Перми застроенный в конце XVIII - начале XIX века находился в створе улиц Торговая и Петропавловская, в непосредственной близости с востока от улицы Кунгурской (Широкой), отделяющую 1-ю часть города от 2-й части, и с запада от Торговой площади, где был устроен «Хлебный» или так называемый «Черный рынок».

В 1886 г. со-гласно первому опубликованному официально утвержденному списку домовладельцев г. Пер-ми «Полный адрес домовладельцев губернского города Перми, с приложением подробного го-родского плана» домовладения в 46 квартале Перми по ул. Торговой начиная от угла улицы Кунгурской и до угла улицы Красноуфимской и далее по Красноуфимской до угла улицы Пе-тропавловской, а затем по Петропавловской до угла улицы Кунгурской принадлежали следующим домовладельцам; Торговая и Кунгурская, 57/9 — Шанина Ульяна Федоровна; Торговая, 59 — Ко-жевников Ермолай Сергеевич; Торговая, 61 — Матвеева Анфиса Тимофеевна; Торговая и Хлебный ры-нок, 63/12 — Югов Виктор; Петропавловская и Хлебный рынок, 55/14 — Дружинин Семен Денисович; Петропавловская, 53 — Гладких Ефим Алексеевич; Кунгурская/Петропавловская, 13-15/51 — Кузнецов Петр Иванович и Кунгурская, 11 — Шанина Ульяна Федуловна.

В 1898-1899 гг., согласно сведениям Городской управы на 1 апреля 1898 г. во 2-й части г. Пер-ми в 46 квартале по ул. Торговой начиная от угла улицы Кунгурской и до угла улицы Красноуфимской и далее по Красноуфимской до угла улицы Петропавловской, а затем по Петропав-ловской до угла улицы Кунгурской принадлежали следующим домовладельцам: Торговая и Кунгурская, 57/9-11 — Шанина Ульяна Федуловна, вдова купчиха, на углу Кунгурской улицы; Торговая, 59 — Порошин Всеволод Иванович, мещанин; Торговая, 61 — Матвеевы Пелагея Селивановна и сын ее Иван Андреевич, мещане; Торговая и Красноуфимская, 63/12 — Югов Виктор Тимофеевич, купец, на уг-лу хлебного рынка и Красноуфимской улицы; Площадь Черного рынка и Петропавловская, 14/55 — Дру-жинина Семена Денисовича, купца наследники, на углу Хлебного рынка; Петропавловская, 53 — Глад-кихПарасковья Михайловна с Н-ками; Петропавловская, 53/1— Чудинов Андрей Тимофеев., крестья-нин; Кунгурская/Петропавловская, 13-15/51 — Баранова Марья Михайловна, мещанка.

Пермская городская управа регулярно, начиная с конца XIX века, проводила оценку не-движимого имущества для обложения его сборами: Торговая и Кунгурская, 57/9-11 — Шанина Уль-яна Федуловна, вдова купца.номер по окладной книге Пермской городской управы №№ 340-347. оценка 1898 — 10.000 руб.; оценка 1899 — 10.185 руб. Торговая, 59 — Порошин Всеволод Иванов, мещанин. по окладной книге № 341. оценка 1898 — 3.300 руб.; оценка 1899 — 3 131 руб.; Торговая, 61 — Матвеевы Пе-лагея Селивановна и Иван Андреев, мещане. по окладной книге № 342. оценка 1898 — 9.000 руб.; оценка 1899 — 9 653 руб.; Торговая и Красноуфимская, 63/12 — Югов Виктор Тимофеевич, купец.по окладной книге № 343. оценка 1898 — 10.000 руб.; оценка 1899 — 11.234 руб.; Площадь Черного рынка и Петропав-ловская, 14/55 — Дружинин Семен Денисов, купец, Н-ки. по окладной книге № 344. оценка 1898 — 8.710 тыс. руб.; оценка 1899 — 7.840 руб.; Петропавловская, 53 — Гладких Парасковья Михайловна с Н-ками. по окладной книге № 345. оценка 1898 — 3.500 руб.; 1899 — 2.423 руб.; Петропавловская, 53 — Чу-динов Андрей Тимофеев., крестьянин.по окладной книге № 345/1. оценка 1898 — 3.000 руб.; оценка 1899 — 3.250руб.; Кунгурская/Петропавловская, 13-15/51 — Баранова Марья Михайловна, мещанка. по окладной книге № 346. оценка 1898 — 5.200 руб.; оценка 1899 — 6.269 руб.

Оценка недвижимых имуществ зависела от доходности, то есть учитывалась не только полезная площадь, но и степень комфортабельности дома, и престижность местоположения участка, а также размер получаемого с имущества дохода (например, от сдачи в наем). Пере-оценка имущества происходила ежегодно в связи с постройкой новых домов и сносом старых построек; улучшениями, которые производили хозяева домовладения или наоборот ветхостью домовладения. Весьма ценным документом при изучении истории города, позволяющим также проследить изменения среди владельцев домовладений являются ежегодно, составлявшиеся Городской управой «Сведения о недвижимых имуществах жителей города Перми», которые фиксировали не только изменение оценки домовладения, но и смену владельца (илл. №-7).

Кроме того, Городская управа ежегодно выдавала разрешения на строительство и ремонт, производимые домовладельцами. В фонде «Пермской городской управы» сохранились материалы о перестройках домовладений квартала № 46 в 1900-1901 гг.: 25 февраля 1900 г. с прошением в Пермскую Городскую управу обратился крестьянин Слудской вол. Пермского у. Андрей Тимофеевич Чудинов с прошением разрешить построить к существующему во 2-й час-ти г. Перми в 46 квартале по ул. Петропавловской к каменному двухэтажному дому, обозначен-ному на плане под цифрой 1 каменный двухэтажный пристрой под цифрой № 6 и к сущест-вующим каменным службам (на плане под № 2) — каменный двухэтажный флигель (на плане под № 4), а также в глубине участка, смежного местом купца Матвеева службы (на плане под №3) со сносом существующих служб (на плане под № 5). 7 марта 1900г. управа разрешила при-стройку ккаменному дому А.Т. Чудинова по ул. Петропавловской.

3 марта 1900 г, в Пермскую городскую управу с прошением на предполагаемую пере-стройку лавки под парадный вход у дома, находящегося во 2-й части г. Перми в 46 квартале по ул. Петропавловская на месте наследников пермского мещанина Ефима Алексеева Гладких об-ратиласьПарасковья Михайловна Гладких. 10 марта 1900 г. по осмотру построек на месте на-следников пермского мещанина Ефима Алексеева Гладких оказалось следующее: деревянные службы (на плане под лит. А) — оказались построены с нарушением правил Строит.устава. ст. 361 и имели длину более 12 сажен, из-за тесноты двора они были опасны в пожарном от-ношении. Существующий двухэтажный деревянный дом (на плане под лит. Б), ккоторому по плану предполагалось сделать пристрой парадного крыльца, с застройкой прохода с левой сто-роны отстоял от правой грани двора всего на 2,4 саж (вместо 4-х саж.). Парадная лестница по плану с показанными ступенями вышиной в 4¹/₃ вершка и шириной в 4 ¹/₄ вершка неправильна и крайне неудобна для подъема и спуска людей. Назначенная по плану против парадного крыльца на тротуаре — деревянная галерея не могла быть разрешена к устройству за теснотой прохода по тротуару. Представленный план был возвращен Гладких для переделки. 31 марта 1900 г. Гладких вновь представила прошение и план, с указанием, что обозначенные на плане под № 4 амбар, № 5 каретник, и под №№ 6 и 7 дровяники, а также галерея перед домом будут сломаны.

20 мая 1900 г. из городской управы было получено разрешение на перестройку лавки под парадный вход к дому Гладких, с условием сноса вышеозначенных строений.

3 июля 1901 г, в Пермскую городскую управу с прошением на предполагаемую постройку «каменного двухэтажного дома и кладовых» на принадлежащем усадебном месте во 2-й час-ти г. Перми, на Хлебном рынке обратился купеческий сын Петр Иванович Мартынов. По резо-люции Пермской городской управы от 12 июля 1901 г. постройка каменного двухэтажного до-ма, обозначенного на плане лит. А и двух кладовых под лит. Б была разрешена.

В том же 1901 г., 4 июля с прошением в Пермскую городскую управу обратилась перм-ская купчиха Ульяна ФедуловнаШанина на постройку двухэтажного каменного дома с камен-ной одноэтажной лавкой, обозначенной на плане под № 1, каменным одноэтажным флигелем № 2, каменной одноэтажной бани под № 3 и каменного пристроя № 4 к существующему каменно-му двухэтажному дому, обозначенному на плане под № 5 на собственной ее усадьбе, состоящей во 2-й части г. Перми на углу Торговой и Кунгурской улиц. По резолюции Пермской городской управы от 14 июля 1901 г. все указанные постройки были разрешены с предварительным сносом построек, обозначенных на плане под лит. Е.

В 1911 г. в результате генеральной переоценки городских недвижимых имуществе, про-изведенных особой оценочной комиссией была составлена «Ведомость о городских недвижимых имуществах гор. Перми, подлежащих обложению в 1911 году налогом и сборами». Во 2-й части г. Пер-ми в 46 квартале, начиная от угла улицы от угла улицы Кунгурской и до угла улицы Красноуфим-ской и далее по Красноуфимской до угла улицы Петропавловской, а затем поПетропавловской до угла улицы Кунгурской принадлежали следующим домовладельцам: Торговая и Кунгурская, 57/9-11 — Шанина Ульяна Федуловна. № по окладной книге Пермской городской управы 114. оценка 1910 — 14.320 руб., 1911 — 16.980 руб.; Торговая, 59 — Порошины В-тор 3/7, Василий 3/7 и А.Ф. Заспало-ва 1/7. по окладной книге № 115. оценка 1910 — 6.480 руб., 1911 — 12.840 рубл.; Торговая, 61 — ВалитовМифтафутдинСейфутдинов. по окладной книге № 116. оценка 1910 — 5.490 руб., 1911 — 7.100 рубл.; Торговая и пл. Черного рывка, 63/12 Югов Виктор Тимофеевич, по окладной книге № 117, оценка 1910— 22.790 руб., 1911 — 26.140 рубл.; Площадь Черного рынка, 12/7 ГизятуллинМухамет Гали.по окладной книге № 118. оценка 1910 — 14.150 руб., 1911 — 18.060 рубл.; Петропавловская и пл. Черного рынка, 14/55 Дружинина А.С. 56/98, Калашников М.И. 39/98, Ратманова 3/98. по окладной книге №119. оценка 1910— 8.480 руб., 1911 — 14.280 рубл.; Петропавловская, 53 Гладких Василий и Семен Ефимовичи, по окладной книге № 120. оценка 1910 — 2.420 руб., 1911 — 3.890 руб.; Петропавловская, 53/1 ЧудиноваПарасковья Тихоновна.по окладной книге № 121, оценка 1910 — 5.500 руб.; 1909 — 6.370 руб.; Кунгур-ская/Петропавловская, 15/51 Баранова Мария Михайловна. по окладной книге Пермской городской управы № 122. оценка 1910 — 40.690 руб., 1911 — 55.730 руб.; Кунгурская, 13 Обвинский (Верх--Язвинский) Успенский женский монастырь. по окладной книге № 123, оценка 1910 — 480 руб., 1911— 630 руб. и Кунгурская, 11 Шанина Надежда Зиновьевна. по окладной книге Пермской городской управы № 124. оценка 1910 — 4.600 руб., 1911 — 2.400 руб.

В 1916 г. накануне Февральской революции недвижимые имущества а 46 квартале г. Перми начиная от угла улицы от угла улицы Кунгурской и до угла улицы Красноуфимской и далее по Красноуфимской до угла улицы Петропавловской, а затем по Петропавловской до угла улицы Кунгурской принадлежали следующим домовладельцам: Торговая и Кунгурская, 57/9-11 — Шани-на Ульяна Федулонна; Торговая, 59 — Порошины В-тор 3/7, Василий 3/7 и А.Ф. Заспалова 1/7.; Торговая, 61 — ВапитовМифтафутдинСейфугдинов, Торговая и пл. Черного рынкж 63/12 Югов Виктор Тимофее-вич, Площадь Черного рынка, 12/1. Банк Пермский Купеческий; Петропавловская и ул. Черного рынка, 14/55 Дружинина Анфиса Семеновна, Калашников Михаил Платонович, Ратманова Мария Платоновна; Петропавловская, 53. Бобрик Иван Петрович.инженер технолог; Петропавловская, 53/1 Чудинов Нико-лай Андреевич. статский советник; Кунгурская/Петропавловская, 15/51. Синакевич Александр Василье-вич. статский советник; Кунгурская, 13 Обвинский (Верх-Язвинский) Успенский женский монастырь, Кунгурская, 11 Шанина Надежда Зиновьевна.

В результате Октябрьской революции 1917 по и начавшейся в 1918 г. муниципализации недвижимого имущества были муниципализированы и национализированы недвижимые иму-щества у быв.владельцев, начинай от угла улицы Советская (быв. Торговая) и Красный проспект (быв. Кунгурская) и до угла улицы Красноуфимской (Черный рынок) и далее по Красноуфимской до угла улицы Коммунистической, а затем по Коммунистической до угла улицы Красный проспект: Советская/Красный пр., 57/9 — Шанина; Советская, 59 — Порошина; Советская, 61 — Валитова; Советская и пл. Черного рынка, 63/12 — Н.Е. Юдова; Красноуфимская и пл. Черного рынка, 12/1 — Купеческий банк; Коммунистическая и пл. Черного рынка, 55/14 — Н-ки Дружинина, Калашников и Ротман; Коммунистическая, 53 — Чудинова; Коммунистическая 53/1 — Бобрик; Красный пр. и Комму-нистическая, 15/51 — Синакевич и Красный пр., 13 — Церковный.

В результате составления исторической справки не удалось точно установить дату выделения квартала № 46a из состава квартала № 46 г. Перми. В документах 1920-1930-х гг. домовладения по ул. Советской и Ком-мунистической рассматриваются в комплексе квартала № 46 или Черного рынка. Вероятно, выделение квартала № 46а произошло уже в 1950-х гг. в связи, с тем, по начиная с 1940-х гг. здания по адресу ул. Советская, 65 и Коммунистическая, 57 — выделены в отдельный квартал под производственные и административные помещения Пермской Табачной фабрики и Типо-графии № 8 Росполиграфиздат (впоследствии типографии № 2 Облполиграфиздат, ООО «Кни-га»). Кроме того, Тополевый переулок (далее ул. Куйбышева) выделен решением Горисполкома от 14.11.1957 г. за № 124254.

В 1920-е гг. во времена новой экономической политики (НЭП), проводимой советским правительством комплекс зданий Черного рынка по прежнему использовался по прямому на-значению под торговые, складские и конторские помещения представительств различных тор-гово-промышленных организаций. В 1926 г. Пермской Окружной экскурсионной станцией была издана книга В. Чижова «Пермь в экскурсиях». (Опыт изучения города экскурсионным методом). В главе «Пермь — финансовый и торговый центр Приуралья» В. Чижов описывает маршрут, показывающий значение Перми как крупного узлового и перевалочного товара-распреде-лительного пункта обширного района, начинающийся с Городских Горок и проходящий через все основные торговые площади и улицы города. От Сенной площади (в советское время площадь Революции — Октябрьская площади здесь до строительства комплекса зданий Политехни-ческого института находился Центральный колхозный рынок) экскурсионный маршрут направ-ляется по ул. Красноуфимской (ныне ул. Куйбышева): «Направляясь по этой улице к Каме, мы видим столовые, рестораны, пивные, большое количество магазинов различных специально-cmeй, идущих непрерывно и вместе с тем представительства центральных торговых органи-заций по скупке местного сырья (меха, кожи, конский волос и пр. РАСО и ЦАТО), магазины го-сударственных торговых организаций (Уралторг, Уралзакупсбыт) оптовых и розничных коо-перативных (ЦРК Окринко) и большое количество небольших магазинов частных торговцев.

На углу Коммунистической экскурсия наблюдает наличие на Черном (Хлебном) рынке 3 двухэтажных каменных корпуса, идущих параллельно и 4-го каменного корпуса, ограничиваю-щего рынок с запада, наличие деревянных рядов, идущих как по Красноуфимской, так и на за-пад но Советской (б. Торговой) в пределах площади.

По Коммунистической улице с западной и восточной стороны, за квартал к площади подходит ряд магазинов, среди них Государственные (Госрыбпром, Всероссийский текстильный синдикат, Уралторг), Нефтесиндиката, Чаеуправления, Масложирсиндиката, правление и магазины Окркустсельсоюза, Уралмедторга, Промышленного комбината и Всероссийского кожевенного синдиката, и, наконец кулечная фабрика Промкомбината, кооперативные и ча-стные, рядом вверх по Красноуфимской, поднимаются отделения банков всероссийского коо-nepamuвного и Промышленного Союза республик, обслуживающие Камское приуралье, банк общества взаимного кредита, обслуживающий нужды местной торговли, правление ЦРК конторы Уралторга, Хлебопродукта и Уралмясохладобойни.

Продвинувшись на 5-6 сажен к Каме, в восточной стороне площади экскурсия видит здание товарной биржи, единственной на Камское Приуралье, помещающееся вместе с ней агентство Государственного банка и рядом почтово-телеграфное отделение со сберегатель-ной кассой, обслуживающее нужды торгового центра города, магазины Пермского Горноза-водского треста, Сарапульского промышленного комбината, Плодвинсоюза, технический ма-газин, железоскобяные ряды и др. В центре восточной и западной половин площади. выстро-енные е порядке крестьянские возы с мукой, овсом, овощами, молочными продуктами, мясом, ягодами и грибами. Внутри площади сзади лицевых торговых рядов... Ряд мелких лавок, распо-ложенных рядами и по специальности торговли: хлебные, мануфактурные, галантерейные, фруктовые и др. Здесь центральное место обмена продуктами города и деревни, здесь проис-ходит их зкономический стык».

25 октября 1926 г. Пермский Коммунальный трест сдал в аренду Садовской А.М, сроком на 1 год общественные весы на Черном рынке со всеми принадлежностями и помещениями по ведомости (навес деревянный на 12 столбах, крытый железом, кубатура — 536 куб. саж., теп-лушка бревенчатая. крытая железом, кубатура 10 куб.саж., дровенникдосчатый крытый желе-зом кубатурой до 10 куб.саж, и проч.) с обязательством, что Садовская за свой счет произведет ремонт весовой (покраска крыши, вставка стекол и пр, на сумму 40 руб. 64 кол.) и приобретет по 600 кг гирь, взамен имеющихся старой системы 12 декабря 1927г. общественные весы были осмотрены представителями Коммунального треста и Эксплуатационного подотдела ГОКХ, при осмотре обнаружилось, что вмененный в обязанность арендатору ремонт помещения весо-вой не выполнен.

16 декабря 1929 г. Пермский Горкомхоз сообщил, что 23 декабря в помещении Эксплуатационной части (быв. Трамвайное Бюро) назначаются торги на сдачу в аренду обще-ственных весов на Черном рынке. С 23 декабря 1929 г, общественные весы на Черном рынке были сданы в аренду Окрпотребсоюзу.

19 апреля 1928 г. Городской отдел коммунального хозяйства (ул. Трудовая, 59/7) сдал Пермскому Центральному Рабочему кооперативу ЦРК, Черный рынок карп. 1 (илл. № 11) в арендное пользование торговые помещения в корпусах № 1 и 2 на Черном рынке общей площа-дью 3577,27 кв.м. сроком на 24 года из расчета 45 кол.за кв. м, мес. (всего 1609 руб. 77 кол.) без производства ремонта.и 2) по договору от 7 июля 1928 г. Пермскому ЦРК на праве за-стройки для восстановления здания был сдан в аренду на 65 лет так. называемый Агафуров-ский дом на Черном рынке по ул. Советская, № 62-64/10. В момент заключения договора с ЦРК (согласно действовавшего постановления Президиума Горсовета от 22.07.1927 г. прот. № 16 - 226 арендная ставка за торговые помещения для кооп, организаций была установлена в разме-ре 3 руб. за кв.м., а согласно постановления Президиума Горсовета от 6.09.1929 г прот № 26 - 429 арендная ставка была повышена до 3 руб. 25 кол.за кв.м. При этом установленная ставка в 45 кол. являлась явно убыточной для коммунального хозяйства и городского бюджета, на что обратила внимание Комиссия НКФ РСФСР, которая предложила Коммунхозу перезаключить договор, приведя его в соответствие с существующими тарифами на аренду торгово--складочных помещений. На предложение Город.отдел коммун. хозяйства перезаключить дого-вора на указанных выше условиях Центральный Рабочий кооператив (ссылаясь на вложенные в здания затраты) — от перезаключения договоров отказался. На основании изложенного Народ-ный суд 2-го участка г. Перми расторг, заключенные Городским отделом коммунального хозяй-ства договора от 19 апреля 1928г. на аренду торговых корпусов № 1 и 2 на Черном рынке и от 7 июня 1928 г, на сдачу на праве застройки для восстановления здания на Черном рынке по ул. Советская, № 62-64/10.

27 июля 1928 г. Городской отдел коммун, хозяйства и Пермское Жилищно-арендное Кооперативное товарищество (ЖАКТ) № 98 «Марс» заключили договор на аренду ЖАКТом части домовладения № 63/12 и 12/1 (площадью 1603,83) находящееся на усадебном участке по ул. Советской и Черный рынок в 46 квартале г. Перми, и состоящего из следующих строений: часть 2-х этажного каменного дома с мезонином и часть 2-х этажного каменного дома с дровя-ником и каменным погребом, общей жилой полезной площадью 329,86 кв.м. К договору были приложены этажные планы домов и план усадеб а также смета на ремонт жилых домов и надворных построек на усадьбах № 61 и 63 в квартале № 46 г. Перми, принад-лежащих ЖАКТУ «Красный Октябрь» на сумму 1500 руб. составленная 20 июня 1927 г.(см. илл. № 8),

Начиная с октября 1942 г. торговый корпус № 1 по Советской 65а был занят Пермской (Молотовской) табачной фабрикой (с 1942г., 20 октября 1942 г. решение Пермского Гориспол-кома № 439 прот. 28. «о предоставлении складских помещений табачной фабрике г. Молотов;

29 декабря решение Пермского Горисполкома № 524 «о передаче здания быв. Универмага на баланс табачной фабрике; 16 февраля 1943 г, решение Пермского Горисполкома №49 «об отводе земельного участка Молотовской табачно-махорочной фабрике»). 18 июня 1963 г. Исполнительный Комитет Пермского Городского Совета депутатов трудящихся в связи с утвержденным в Совете Министров РСФСР Проектом планировки города Перми вынес решение № 479 «О сроках выноса промышленных предприятий, расположенных среди жилой застройки г. Перми и создающих антисанитарные условия» в котором ходатайствовал перед Пермским про-мышленным облисполком о выносе из селитебной территории Перми промышленных предпри-ятий, создающих антисанитарные условия в жилой застройке и утверждении сроков их выноса, в т.ч.: до 1968 г. Пермскую табачную фабрику (ул. Советская, 63а).

22 марта 1988 г. решением Исполнительного комитета Пермского областного совета депутатов трудящихся № 70 «О постановке на учет памятников истории и культуры» здание по ул. Советская, 65а в составе комплекса памятников «Ансамбль Черного рынка» было принято под охрану государства как памятник архитектуры и градостроительства областного значения «Торговый пассаж № 1» (1899 г.). Здание находилось на балансе табачной фабрики и использовалось как производственное.

5 декабря 2000г. решением губернатора Пермской области № 713-р здание памятника «Пассаж торговый № 1 Черного рынка» по адресу ул. Советская, 65а было включено в государственный список памятников архитектуры и градостроительства Пермской области местного (областного) значения.

19 июля 2001 г. Пермская областная регистрационная палата на основании выписки из Реестра федеральной и областной собственности на территории Пермской области №11-16-2616/03 от 14.05.2001г. зарегистрировала право собственности субъекта РФ — Пермской области на встроенные помещении на 1 и 2 этажах 2-х этажного кирпичного здания табачной фабрики площадью 2085,6 кв.м. по адресу г. Пермь, ул. Советская, 65а (ограничение установлено для памятников истории и культуры).

26 марта 2004 г. Пермская областная регистрационная палата на основании договора № 49 купли-продажи недвижимого имущества от 06.04.2004 г. выдала Свидетельство о государст-венной регистрации права собственности ОАО «Табачная фабрика «Астра» (регистрация Ад-министрацией Ленинского р-на г. Перми 10.05.1994, по адресу г. Пермь, ул. Советская, 65а на 2-х этажное кирпичное здание табачной фабрики (лит.А), общая площадь 2085,6 кв.м, по адресу г. Пермь, ул. Советская, 65а, (ограничение установлено для памятников истории и культуры).

В 2004 г. ОГУП ««Центр Технической инвентаризации Пермской области» выдал техни-ческий паспорт на домовладение по ул. Советская, 65а Общая площадь земельного участка 5560 кв.ма застроенная 4514 кв.м. и незастроенная 1046 кв.м. На участке зарегистрировано зда-ние: лит. А здание табачной фабрики (год постройки указан до 1917 г.; кубатура здания 10392 куб.м а площадь 2067,4 в т.ч. площадь 1 этажа 1381,6 кв.м. и 2 этажа 1235,6 кв.м.). Здание 2-х этажное, на ленточном бутовом фундаменте, наружные и внутренние капитальные кирпичные стены толщиной 0,8 и 0,5 м, перегородки кирпичные толщиной 30 и 12 см. Перекрытия чердачное — сводчатое по металлическим балкам и дощатое по металлическим балкам. Междуэтажное перекрытие кирпичное сводчатое по металлическим балкам. Крыша железная по деревянным стропилам. Полы бетонные, дощатые (ДВП) по лагам, окрашенные. Лестницы бетонные. Окна двойные глухие створчатые окрашенные. Двери металлические, простые окрашенные. Отделка внутренняя; окраска, штукатурка, побелка. Отделка наружная — окраска. Отопление от котельной, расположенной на участке и т.д. Здание подключено к наружным электросетям, водопро-воду и канализации. Физически износ здания 51%. Кроме того, на участке домовладения по ул. Советская, 65а (б. Табачная фабрика) зарегистрированы строения: лит. Б — 2-х этажный адми-нистративный корпус (год постройки 1978 г.; кубатура 413 куб.ма общая площадь 106,7 кв.м), под лит. В — капитальный гараж (1979 г. кубатура 570 куб.м., площадь 114,8 кв.м.), лит. Д — ад-министративный корпус (год постройки - неизвестен, переоборудован в 2002 г, кубатура 351 куб.м а площадь 84,1 кв.м.), лит. Е — производственное здание (1965 г., кубатура 1441 куб.м а площадь 331,8 кв.м.); лит. Ж — производственное 2-х этажное здание (1972 г., кубатура 2432 куб.м, площадь 514,4 кв.м.), лит Г — здания складов и навесов.

После муниципализации домовладение по ул. Коммунистической, 53 площадью 349,35 кв. саж находилось в ведении Коммунотдела и сдавалось в аренду верхний этаж под квартиры, нижние помещения и службы под торговые помещении и склады част.торговцев Третьякова и Смирнова, дрожжевую лавку Вятского дрожжевого гос. завода. С января 1926 г. домовладение было сдано ЖАКТУ № 8 «День 21 января 1924 года», впоследствии ЖАКТ № 64-21 января.

6 июля 1928 г., в связи с необходимостью освобождения помещения, ранее занимаемого Окржилсоюзом для нужд Окрстройконторы, Окржилсоюз (Пермский жилищный союз жилищ-ной кооперации) обратился в Пермский Горсовет с просьбой предоставить здание по ул. Ком-мунистической № 55 бесплатно сроком на 24 года. При этом в ходатайстве было указано сле-дующее: «...во многих городах Горсоветы учли тот факт, что организация жилищной коопера-ции избавила Городской бюджет от крупных расходов по содержанию в Комхозе жилищного аппарата и потому сочли необходимым передать в полную собственность Жилсоюзов дома, приносящие весьма крупный чистый доход». 10 июля 1928 г. Рабочий президиум Пермского Горсовета (прот. № 29 693) постановил передать дом № 55 по ул. Коммунистической со всеми торгово-складочными и надворными постройками, находящийся в арендном пользовании ЖАКТ № 64 сроком на 24 года, Правлению Окржилсоюза с уплатой амортизационных отчис-лений. 17 августа 1928 г. инспектором муниципализированного фонда была представлена док-ладная, что Правлением Окржилсоюза занято домовладение по ул. Коммунистическая, 55 со всеми торгово-складочными помещениями и надворными постройками. По мнению Окржил-союза (указано в договоре) им было сдано домовладение и на углу улиц Коммунистической и Черного рынка; при проверке на месте оказалось, что угловая усадьба в натуре значится под другим № 57 и ничего общего не имеет с усацьбой № 55. Поэтому в договоре с указанием адре-са арендуемого домовладения следовало указать фактический адрес ул. Коммунистическая, 55 и соответственно этому внести исправление в опись строений — 1 каменный двухэтажный дом с двумя каменными 2-х этажными пристроями к нему и 1-м одноэтажным, 1 амбаром, 1 каретником, 2-мя дровяниками и службами с навесом, всего полезной жилой площади 231,46 кв.м и торговой 156.1 кв.м, сданные под канцелярию и жилые квартиры.

С 1 января 1923 гг. участок № 55 по ул. Коммунистической в 46 квартале г. Перми был сдан в аренду конторе «Уралпенька» (с 16 января 1924 г. именуется «Уралтекстиль») с взима-нием арендной платы за участок 200 руб, зол, 30 декабря 1926 г. Эксплуатационным подотде-лом Пермского ГОКХ был заключен договор на сдачу в аренду торгово-складочного помеще-ния по ул. Коммунистической, 55 в квартале 46, занимаемого Пермским Пенька-джутовым магазином № 2 Правления АО «Текстильторг».

В центре квартала № 46а по ул. Куйбышева, № 10 в 1995 г. было построено 4-х этажное кирпичное здание с фасадом по ул. Куйбышева длиной 59,1 м и глубиной 12,37м.

22 января 1998 г, здание было принято в эксплуатацию.

В 1999 и 2003 гг. зарегистрировано право собственности ООО «Строительная компания ТК» и ряда других собственников на встроенные помещения на 1,2, 3 и 4 этажах здания. В 1997 г, было построено 5-ти этажное кирпичное здание по ул. Куйбышева, № 10 лиг. А1 кубатурой 6564 куб.м., площадью 1759,6 кв.м.

В 2002 и 2007 гг. зарегистрировано право собственности на нежилые помещения в здании под лит. А1 ОАО Акционерный коммерческий банк «Пермь».

В 2006 г, выданы свидетельства о государственной регистрации права на домовладения в квартале № 46а по адресу ул. Советская, № 65а (быв.табачная фабрика) и угол ул. Коммуни-стическая и Куйбышева, № 57/12 ООО «Строй Регион Холдинг».

В 2007 г, на согласование го-сударственного органа охраны памятников был представлен проект строительства в центре квартала № 46а — многофункционального гостиничного комплекса «Астра».

Дата добавления: 2015-08-09