Состояние квартиры передаваемой Участнику долевого строительства

1. Описание объекта недвижимости по проекту:

Жилой малоэтажный секционный многоквартирный дом, количество жилых этажей – 4, количество секций – 4, количество квартир – 48, расположен по адресу (строительный адрес): Московская область, Одинцовский район, дер. Солманово, МЖК «Изумрудная долина», дом ХХ по ГП.

Несущие конструкции – монолитный железобетонный каркас.

Стены наружные - выполнены из мелкоштучного материала, толщиной 250 мм.

Стены техподполья – монолитные железобетонные. Утеплитель подземных участков – экструзионный пенополистирол с устройством защитной стенки.

Фундамент – плита монолитная из тяжелого бетона.

Гидроизоляция фундаментов – наружная, оклеечная.

Внутренние стены и перегородки – мелкоштучные (из блоков ячеистых бетонов по ГОСТ 21520-89, толщиной 100мм и 200мм.)

Перекрытия – монолитные железобетонные.

Лестничные марши – сборные, монолитные.

Площадки выполнены из монолитного железобетона класса В20 с армированием отдельными стержнями класса А - III.

Лифты – установлены для каждой секции дома.

Кровля – рулонная из двух слоев «Техноэласта» (ТУ 5774 – 003 – 00287852 – 99), марок ЭПП К и П.

Утеплитель кровли – жесткие минераловатные плиты, толщиной 250 мм.

Степень огнестойкости здания - II.

Отделка фасадов:

Навесная фасадная система, где в качестве наружного декоративного слоя предлагается наборная конструкция штучных элементов из декоративной плитки и утеплением наружных стен здания.

Окна квартир и балконные двери – из поливинилхлоридных профилей с заполнением двойных стекло-пакетов в помещениях.

Лоджии – одинарное остекление.

Наружные инженерные сети.

Водоснабжение жилых зданий от внутриплощадочного совмещенного питьевого и противопожарного водопровода, расположенного на территории МЖК «Изумрудная долина».

Электроснабжение жилых зданий: от трансформаторных подстанций, расположенных на территории МЖК «Изумрудная долина».

Газоснабжение жилых зданий: от внутриплощадочного кольцевого газопровода, расположенного на территории МЖК «Изумрудная долина».

Канализация жилых зданий: внутриплощадочная сеть хозяйственно – бытовой канализации, расположенная на территории МЖК «Изумрудная долина».

Отопление и горячее водоснабжение – осуществляется с использованием индивидуальных газовых котлов.

В части квартир предусмотрены летние помещения в виде лоджий. Все лоджии остеклены.

В здании расположены:

Техническое подполье.

Электрощитовые расположены в техническом помещении выхода на кровлю.

2. Описание квартиры:

Квартира 1-комнатная с проектируемой площадью ХХХ (Тридцать две целых пять десятых) кв.м., расположена на Х (ХХХХ) этаже, подъезд (секция) Х (ХХХХХХ) в здании по адресу (строительный адрес): Московская область, Одинцовский район, дер. Солманово, МЖК «Изумрудная долина», дом ХХ по ГП.

Квартира имеет проектный № ХХХ (ХХХХХХХ).

Потолки – выравнивание под покраску;

Внутренние стены и межкомнатные перегородки – выравнивание под обои;

Полы в комнатах, коридоре, на кухне, в санузле – песчано-цементная стяжка;

Внутриквартирная разводка водопровода и канализации, установка счетчика воды, внутриквартирная электроразводка без оконечных устройств;

Кухня оборудована газовой плитой;

В квартире установлены: металлическая дверь, индивидуальный газовый котел, отопительные радиаторы, газовый счетчик, электросчетчик.»

4. Посредством подписания настоящего соглашения Стороны констатируют:

1.1. В соответствии с п. 3.2 Договора участия объектом долевого строительства, который подлежит передаче Участнику долевого строительства, является: 1-комнатная квартира с проектным номером ХХХ (ХХХХХХ), расчетной проектной площадью ХХХ (ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ) кв. м, находящаяся на Х (Один) этаже, подъезд (секция) № Х (ХХХХХХ) жилого многоквартирного секционного дома, позиция по генеральному плану № ХХ (ХХХХХХХХХ), расположенного по адресу (строительный адрес): Московская область, Одинцовский район, д. Солманово, МЖК «Изумрудная долина», д. ХХ по ГП.

1.2. Стоимость объекта долевого строительства (Квартиры), указанной в п. 4.1 настоящего Соглашения объекта долевого строительства согласно п. 4.1 Договора участия, составляет ХХХХХХХ (ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ) руб. 00 коп., исходя из стоимости одного квадратного метра – ХХХХХХХ (ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ) руб. 00 коп., и общей площади Квартиры, равной ХХХ (ХХХХХХХХХХХХХХХХХХ) кв. м.

1.3. По результатам обмера кадастровым инженером Журавлевой Наталии Алексеевны, № квалификационного аттестата: 23-13-1183, по состоянию на 09.06.2014 г. (далее – Данные технической инвентаризации):

а) общая площадь – объекта долевого строительства- 1-комнатной квартиры № ХХ (проектный № ХХ (ХХХ)), расположенной на 2-ом этаже многоквартирного дома по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. Солманово, МЖК «Изумрудная долина», д. ХХ по ГП (далее – Квартира) составила ХХХ (ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ) кв.м.;

б) разница между расчетной проектной площадью и общей площадью квартиры по окончании строительства по данным технической инвентаризации составила 0,1 (Ноль целых одна десятая) кв.м. в сторону увеличения, что составляет менее чем 5% от расчетной проектной площади квартиры. В соответствии с п. 4.5.2 цена Договора участия перерасчету не подлежит.

5. Остальные условия Договора Стороны решили оставить без изменений и дополнений.

6. Настоящее Соглашение является неотъемлемой частью Договора.

7. Настоящее Соглашение составлено в 3 (Трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и третий экземпляр для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Застройщик: Закрытое акционерное общество «Ипотечная компания М-6», Представитель по доверенности ____________________ /М.А. Мазаев/

Участник долевого строительства: ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ Тел. ХХХХХХХХХХХ e-mail: ХХХХХХХХХХХ   _________________________/_________________________/

Дата добавления: 2015-08-05