Уважаемый собственник жилого помещения!

Уведомление о проведении общего собрания собственников помещений

В многоквартирном доме по адресу: г. Люберцы, ул. Юбилейная, д. 26

Уважаемый собственник жилого помещения!

Инициативной группой Вашего многоквартирного дома с 13.07.2015 года по 25.07.2015 года, будет проводиться собрание
собственников помещений в форме заочного голосования в соответствии со статьёй 47 Жилищного кодекса РФ
по адресу г. Люберцы, ул. Юбилейная, д. 26.

Повестка дня:

1. Избрание председателя собрания;

2. Избрание секретаря собрания;

3. Избрание счетной комиссии;

4. Определение порядка подсчета голосов и оформление протокола общего собрания;

5. Избрание Совета дома;

6. Избрание председателя Совета дома;

7. Определение сроков полномочий Членов и Председателя Совета многоквартирного дома;

8. Принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями;

9. Выбор способа управления многоквартирным домом;

10. Определение порядка уведомления о принятых общим собранием решениях;

11. Определение способа уведомления о проведении общих собраний собственников помещений;

12. Определение места хранения решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

13. Утверждение положения о Совете дома;

14. Выбор управляющей организации;

15. Утверждение текста договора управления;

16. Определение принципа распределения объёма коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды;

17. Определение сроков и порядка предоставления собственниками помещений показаний счётчиков ХВС и ГВС;

18. Выбор способа получения счёта и оплаты за электроэнергию по КПУ (квартирным приборам учёта);

19. Определение размера оплаты за услугу охраны;

20. Выбор дополнительных средств безопасности и контроля доступа в Дом и на придомовую территорию;

21. Выбор дополнительных провайдеров Интернета, телефонии, телевидения;

22. Выбор способа рекламы провайдеров в Доме;

23. Разрешение установки устройств на фасад дома;

24. Разрешение монтажа/демонтажа рекламы на фасаде и крыше Дома;

25. Поручение Совету дома проработки вопроса озеленения придомовой территории.

ИНФОРМАЦИЯ ПО ГОЛОСОВАНИЮ:

Указанная повестка дня размещена на официальном сайте управляющей организации, информационных стендах многоквартирного дома по адресу: Московская область, г. Люберцы, ул. Юбилейная, д. 26, на форуме жильцов дома по адресу: http://novokosino2.com/forumdisplay.php?f=54, а также на электронных адресах собственников многоквартирного дома.

Ознакомиться с материалами, которые будут представлены на данном собрании можно на посту охраны, в помещении или на сайте Управляющей Организации. Адрес помещения УО – г. Люберцы, Новорязанское шоссе, д.7, офис 604. Адрес сайта в сети Интернет - www.uk-dcs.ru. Обсуждение вопросов повестки дня на форуме жильцов дома.

Голосование собственниками проводиться в форме заочного голосования, путем проставлением в индивидуальном бланке решения отметки напротив вопроса в графе «ЗА», «ПРОТИВ», «ВОЗДЕРЖАЛСЯ».

Согласно законодательству, отметка «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» приравнивается к отметке «ПРОТИВ». Просим это учитывать и голосовать определённее.

Отметка в строке должна быть одна, в противном случае, голос по данному вопросу, засчитываться не будет.

Также не будет засчитываться бланк решения с посторонними надписями, зачеркнутый.

Отметку необходимо проставлять знаками «V», «X»

Заполненный бланк решения просим опустить в почтовый ящик №169 или выслать в отсканированном виде на электронную почту Совета Дома [e-mail] и Управляющей организации – [e-mail].

Подсчет голосов состоится 26.07.2015 года в помещении Управляющей организации с 13 часов 00 минут. Присутствие собственников приветствуется.

С уважением, Инициативная группа в составе:

Решение

собственника помещения при проведении общего собрания собственников помещений
в многоквартирном доме по адресу: г. Люберцы, ул. Юбилейная, д. 26

в форме (очного/ заочного) голосования

Вид собственности частная

Помещение (жилое/нежилое)

Ф.И.О. собственника (юр.лица) помещения (представителя собственника)

______________________________________________________________________________________________________________________

Сведения о документе, удостоверяющем личность, доверенности: паспорт серии ______ номер ________
выдан ________________________________________________________________________________________________ «__» ______ 20__ г.

Адрес помещения: Юбилейная ул. __________________________________

Сведения о документе, подтверждающем право собственности/право пользования
______________________________________________________________________________________________________________________

Общая площадь помещения без учета балконов и лоджий (кв.м) – в соответствии с экспликацией на здание ______________________________

Размер доли в праве общей собственности на общее имущество – в соответствии со схемой определения долей _________________________

Вопросы, поставленные на голосование:

1. Избрание председателя собрания:	ЗА	ПРОТИВ	ВОЗДЕРЖАЛСЯ
– собственник жилого / нежилого помещения № ____ – ______________________________________

2. Избрание секретаря собрания:	ЗА	ПРОТИВ	ВОЗДЕРЖАЛСЯ
– собственник жилого / нежилого помещения № ____ – ______________________________________

3. Избрание счетной комиссии:(допустимо выбрать всех)	ЗА	ПРОТИВ	ВОЗДЕРЖАЛСЯ
– представитель Управляющей компании ООО «Деловой центр на Смирновской» (без права голоса)
– собственник жилого / нежилого помещения № ____ – ______________________________________
– собственник жилого / нежилого помещения № ____ – ______________________________________
– собственник жилого / нежилого помещения № ____ – ______________________________________

4. Определение порядка подсчета голосов и оформление протокола общего собрания:	ЗА	ПРОТИВ	ВОЗДЕРЖАЛСЯ
– определить порядок подсчета голосов и формирование протокола общего собрания, согласно нормам и правилам Жилищного кодекса Российской Федерации;
– другое

5. Избрание Совета дома:(допустимо выбрать всех)	ЗА	ПРОТИВ	ВОЗДЕРЖАЛСЯ
– собственник жилого / нежилого помещения № ____ – ______________________________________

6. Избрание председателя Совета дома:	ЗА	ПРОТИВ	ВОЗДЕРЖАЛСЯ
– собственник жилого / нежилого помещения № ____ – ______________________________________

7. Определение сроков полномочий Членов и Председателя Совета многоквартирного дома	ЗА	ПРОТИВ	ВОЗДЕРЖАЛСЯ
– Определить срок – два года, по истечении которого члены и председатель Совета многоквартирного дома переизбираются на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. В случае если данное собрание не проводится, срок действия Председателя Совета многоквартирного дома, Членов Совета дома, их полномочия пролонгируются на неопределенный срок, до принятия иного решения собственниками многоквартирного дома

8. Принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями	ЗА	ПРОТИВ	ВОЗДЕРЖАЛСЯ
– Наделить председателя Совета дома полномочиями согласовывать, подписывать документы в отношении общего имущества дома, в том числе: договор управления, договора подряда, договора на предоставление коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями, а так же планы текущего содержания и ремонта многоквартирного дома, акты технического состояния дома, прочие документы, связанные с использованием общего имущества.

9. Выбор способа управления многоквартирным домом:	ЗА	ПРОТИВ	ВОЗДЕРЖАЛСЯ
– управление управляющей организацией
– другое

10. Определение порядка уведомления о принятых общим собранием решениях:	ЗА	ПРОТИВ	ВОЗДЕРЖАЛСЯ
– Информационный стенд в подъезде многоквартирного дома, официальный сайт Управляющей организации.
– другое

11. Определение способа уведомления о проведении общих собраний собственников помещений:	ЗА	ПРОТИВ	ВОЗДЕРЖАЛСЯ
– Определить способ уведомления собственников помещений многоквартирного дома о проведении общих собраний собственников помещений путём размещения уведомления на информационном стенде первого этажа подъезда многоквартирного дома и направления уведомления по электронной почте (каждому собственнику, предоставившему электронный адрес Председателю Совета дома);
– другое

12. Определение места хранения решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме:	ЗА	ПРОТИВ	ВОЗДЕРЖАЛСЯ
– в помещении Управляющей организации;
– другое

13. Утверждение положения о Совете дома:	ЗА	ПРОТИВ	ВОЗДЕРЖАЛСЯ
– текст прилагается;
– иной текст (приложить)

14. Выбор управляющей организации:	ЗА	ПРОТИВ	ВОЗДЕРЖАЛСЯ
– ООО «УК «ДЦ на Смирновской», сроком на 1 год, с тарифом на текущее обслуживание и ремонт в размере 37р.71к. за 1м^2 общей площади помещения, с возможностью последующей пролонгации;
– другое

15. Утверждение текста договора управления:	ЗА	ПРОТИВ	ВОЗДЕРЖАЛСЯ
– текст прилагается
– иной текст (приложить).

16. Определение принципа распределения объёма коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды:	ЗА	ПРОТИВ	ВОЗДЕРЖАЛСЯ
– Определить, что объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, представленной на общедомовые нужды, будет распределяться в соответствии с п.44 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»: объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, исполнитель (управляющая организация) оплачивает за счет собственных средств.

17. Определение сроков и порядка предоставления собственниками помещений показаний счётчиков ХВС и ГВС	ЗА	ПРОТИВ	ВОЗДЕРЖАЛСЯ
– Определить, что собственники обязаны предоставлять показания квартирных приборов учёта (КПУ) по водоснабжению с 25 числа отчётного месяца по 5 число месяца, следующего за отчётным. В случае не предоставления показаний, начиная с первого месяца, Управляющая организация начисляет потребление коммунальных услуг по нормативам потребления на количество проживающих, согласно действующего законодательства. По истечении трех месяцев, перерасчёт начислений осуществляется только после проверки показаний КПУ, о чём составляется совместно с представителем Управляющей организации соответствующий акт.

18. Выбор способа получения счёта и оплаты за электроэнергию по КПУ (квартирным приборам учёта):	ЗА	ПРОТИВ	ВОЗДЕРЖАЛСЯ
– получать счета и оплачивать электроэнергию непосредственному поставщику (Мосэнергосбыт), путём заключения прямых договоров между собственником и поставщиком (с возможностью выбора многотарифного способа оплаты). Стоимость заключения договора определяет Мосэнергосбыт, платёж распределяется пропорционально количеству квартир и включается единоразовым платежом в единый платёжный документ.
– получать счета в едином платёжном документе и оплачивать через Управляющую Организацию (текущий способ, без возможности выбора многотарифного способа оплаты)

19. Определение размера оплаты за услугу охраны: (допустимо выбрать одно)	ЗА	ПРОТИВ	ВОЗДЕРЖАЛСЯ
– определить размер оплаты за услугу охраны из расчета 375 рублей 00 копейки с квартиры
– определить размер оплаты за услугу охраны из расчета 9 рублей 00 копеек за 1 кв.м.

20. Выбор дополнительных средств безопасности и контроля доступа в Дом и на придомовую территорию: (допустимо выбрать одно)	ЗА	ПРОТИВ	ВОЗДЕРЖАЛСЯ
– выбрать установку дверей, домофона, системы видеонаблюдения и шлагбаумов по договорам 1, 2 и 3 (абонентская плата – 44 рубля 57 копеек с квартиры);
– выбрать установку дверей, домофона и системы видеонаблюдения по договорам 1 и 2 (абонентская плата – 40 рублей с квартиры);
– выбрать установку дверей и домофона по договору 1 (абонентская плата – 32 рубля с квартиры);
В зависимости от выбора собственников, поручить Управляющей Компании и Совету дома заключить со специализированной организацией ООО «АКВО» договор на: 1) изготовление и монтаж двух металлических дверей на главный вход и пожарный выход (235 рублей с каждой квартиры с оформлением единовременного платежа через единый платёжный документ); и на установку видео-домофонной системы с бесконтактными ключами RFIT на входной двери подъезда, а так же магнитного замка, ключевой лузы для тех же ключей на дверь пожарного выхода за счёт средств ООО «АКВО»; 2) установку системы видеонаблюдения придомовой и внутридомовой территории (869 рублей с каждой квартиры с оформлением единовременного платежа через единый платёжный документ); 3) установку двух шлагбаумов (714 рублей с каждой квартиры с оформлением единовременного платежа через единый платёжный документ); И договор на обслуживание всего оборудования по вышеуказанным ставкам. Абонентская плата будет включена в единый платёжный документ за ЖКУ. Установка переговорного устройства (трубка+монтаж) – 1270 руб. Домофонный ключ – 150,00 руб. за шт. Брелок шлагбаума – 970 руб. за шт. Установка квартирной части видеодомофона (монтаж) – 2500 руб.

21. Выбор дополнительных провайдеров Интернета, телефонии, телевидения: Разрешить следующим провайдерам предоставлять услуги интернета, телефонии, телевидения, для чего данные организации должны заключить соответствующие договора (согласования) с Управляющей компанией ООО «Деловой центр на Смирновской»: (допустимо выбрать всех)	ЗА	ПРОТИВ	ВОЗДЕРЖАЛСЯ
– Онлайм (тарифы на сайте www.onlime.ru)
– Билайн (тарифы на сайте moskva.beeline.ru)

22. Выбор способа рекламы провайдеров в Доме:	ЗА	ПРОТИВ	ВОЗДЕРЖАЛСЯ
– Разрешить организациям, указанным в п. 10, размещать на информационном стенде, расположенном в лифтовом холле на первом этаже Дома, рекламную информацию, не превышающую размерами лист стандарта А5.
– Разрешить иной способ ______________________________________________________________

23. Разрешение установки устройств на фасад дома	ЗА	ПРОТИВ	ВОЗДЕРЖАЛСЯ
– Установить, что собственники помещений в многоквартирном доме имеют право использовать фасад многоквартирного дома, для установки телевизионных (в т.ч. спутниковых) антенн и внешних блоков систем кондиционирования с соблюдением условий по работе с кирпичным фасадом и санитарных норм по отводу конденсата

24 Разрешение монтажа/демонтажа рекламы на фасаде и крыше Дома	ЗА	ПРОТИВ	ВОЗДЕРЖАЛСЯ
– Обязать Управляющую организацию исполнять решения Совета дома по размещению или демонтажу информации, вывесок, баннеров, рекламы, и прочих конструкций на фасаде и крыше.

25 Поручение Совету дома проработки вопроса озеленения придомовой территории	ЗА	ПРОТИВ	ВОЗДЕРЖАЛСЯ
– поручить Совету дома проработать вопрос озеленения придомовой территории с возведением живой изгороди из кустарников и (или) лиственных/хвойных пород деревьев

Отметьте свое решение любым способом (крестик, галочка) подпишите его и поставьте дату.

Дата подачи решения _________________

Дата добавления: 2015-08-05