Система объектов и показателей градостроительного кадастра

Объекты кадастра	Тип показателей	Перечень показателей
Земельный участок	Правовые	владелец (пользователь); юридический адрес владельца (пользователя); местоположение участка; форма собственности
Метрические	площадь участка; площадь застройки; общая площадь зданий и сооружений, расположенных в пределах участка
Технические	оборудование инженерно-транспортными сетями (водопровод, канализация, газопровод и т.п.)
Стоимостные	оценка стоимости земельного участка; цена продажи
Функциональные	целевое назначение; функциональное использование
Геодезические координаты	каталог координат внешних границ земельного участка
Здание (сооружение)	Правовые	владелец (пользователь); юридический адрес владельца (пользователя); форма собственности
Метрические	этажность; длина, ширина, высота; площадь застройки; строительный объем; площадь общая и полезная (на основании поэтажных планов)
Технические	год постройки; год последнего капитального ремонта; материал стен и перекрытий; процент износа; категория ценности инженерного оборудования здания (наличие и тип водоснабжения, канализации, отопления и т.п.)
Стоимостные	балансовая стоимость здания (сооружения); оценочная стоимость; цена продажи
Функциональные	вид и тип здания (сооружения); основное использование
Геодезические координаты	каталог координат внешних углов здания (сооружения)
Участок инженерной сети	Правовые	владелец (пользователь); юридический адрес владельца (пользователя)
Метрические	длина; диаметр; глубина заложения; уклон
Технические	процент износа; техническое состояние; режим работы
Стоимостные	балансовая стоимость; оценочная стоимость
Функциональные	тип инженерной сети
Геодезические координаты	каталог координат узлов инженерной сети
Участок улично-дорожной сети	Правовые	владелец (пользователь); юридический адрес владельца (пользователя); форма собственности
Метрические	длина; ширина в красных линиях; ширина проезжей части
Технические	процент износа; интенсивность движения; наличие инженерного оборудования; материал покрытия
Стоимостные	балансовая стоимость; оценочная стоимость
Функциональные	Категория
Геодезические координаты	каталог координат узлов улично-дорожной сети

Для обеспечения достоверности и своевременности актуализации информации об объектах градостроительного кадастра местным советам рекомендуется своим решением установить порядок, в соответствии с которым:

- утверждение правовых актов на собственность (использование) объектов производится после их регистрации в службе градостроительного кадастра;

- утверждение актов приемки объектов строительства службой государственного архитектурно-строительного контроля осуществляется после прохождения регистрации в службе градостроительного кадастра;

- разрешение на введение в эксплуатацию или регистрацию иных объектов, которые фиксируются в градостроительном кадастре, предоставляется после внесения данных о них в градостроительный кадастр.

Главная проблема ведения какого-либо кадастра – это его громоздкость и не оперативность, что является следствием накопления и хранения большого количества показателей, большинство с которых образуются из исходных данных. Это обуславливает необходимость четкого разграничения первичных и отчетных данных, усовершенствования обмена информацией между распределенными базами данных и иными информационными системами.

С распространением компьютеров решение этих проблем упрощается благодаря внедрению геоинформационных (ГИС) технологий составления и ведения кадастров. Это дает возможность не только соединить графическую и семантическую базы данных, но и обеспечить необходимую непрерывность, достоверность, полноту и актуальность информации.

Автоматизированная система ведения кадастра должна обеспечивать отображение как совокупности земельных участков, которые находятся в распоряжении юридического (физического) лица, так и совокупность субъектов земельно-правовых отношений относительно конкретного участка. Кроме этого, с самого начала автоматизированная система ведения кадастра должна строиться как открытая к общегосударственной системе учета и статистики на основе широкого использования стандартных классификаций землепользования, видов экономической деятельности, статистических и административно-территориальных единиц.

Важно понять, что создание автоматизированной системы ведения кадастра не только и столько вопрос программно-технического обеспечения, сколько – стандартизированной системы классификации и кодификации объектов и единиц ее базы данных. Это требует соблюдения на государственном уровне требований к порядку организации отчетности, разработки структуры баз исходных и отчетных земельно-кадастровых данных, которые обеспечили бы государственный и общественный контроль над использованием городских ресурсов и способствовали бы принятию обоснованных и эффективных решений по управлению развитием населенных пунктов, их планировке и застройке, формированию рынка земли и недвижимости, системы налогообложения.

Контрольные вопросы

1. Объяснить суть содержания понятия «кадастр».

2. В чем существенное различие мировых кадастров.

3. Дать характеристику основных государственных кадастров Украины.

4. Что относится к кадастровой информационной системе

5. Охарактеризовать базы данных градостроительного кадастра.

6. Перечислите основные системы объектов и показателей градостроительного кадастра.

Литература

1. Конституция Украины № 254/96-ВР от 28.06.1996 г.

2. Земельный кодекс № 2768-ІІІ от 25. 10.2001 г..

3. Лесной кодекс № 3852-XII от 21.01.1994 г.

4. Водный кодекс № 213/95-ВР от 06.06.1995 г.

5. Цивільний кодекс України № 435-IV від 16.01.2003 р. 6. Закон Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений» № 1952-IV от 01.07.2004 г. 7. Закон Украины «О флоре» от 09.04.1999 г.

8. Закон Украины «Об охране окружающей среды» от 25.06.1991г.

9. Закон України "Про регулювання містобудівної діяльності"

10. Закон України «Про відходи» від 05.03.1998;

11. Закон України «Про охорону культурної спадщини» від 08.06.2000
№ 1805-III.

12. Закон України «Про основи містобудування» від 16.11.92;

13. Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності» від 14.02.2011 р. № 3038-VI.

15. Закон України “Про Державний земельний кадастр”від 07.07.2011 р. N 3613-VI

16. Закон України «Про місцеве самоврядування в Україні» від 21.05.97;

17. Закон України «Про охорону земель» від 19.06.03;

18. Закон України «Про державний контроль за використанням та охороною земель» від 19.06.03;

19. Конвенція про охорону дикої флори та фауни і природних середовищ існування в Європі. Міжнародний документ від 19.09.1979 р.;

20. Закон України «Про приєднання України до Конвенція 1979 р. про охорону дикої флори та фауни і природних середовищ існування в Європі» від 21.10.1996 р. №436/96-ВР;

22. Постановление от 28 декабря в 2001 г. N 1781 «Об утверждении Положения о региональных кадастрах природных ресурсов»).

23. Постанова КМУ від 25 травня 2011 р. N 559 Про містобудівний кадастр.

24. Постанова КМУ від 25 травня 2011 р. N 556 «Про Порядок обміну інформацією між містобудівним та державним земельним кадастрами»

25. Постанова Кабінету Міністрів Про Порядок визначення та відшкодування збитків власників землі та землекористувачам» від 19.04.93 № 284;

26. Постанова Кабінету Міністрів «Про розміри та Порядок визначення втрат сільськогосподарського і лісогосподарського виробництва, які підлягають відшкодуванню» від 17.11.97 № 1279;

27. Постанова Кабінету Міністрів «Про затвердження Порядку визначення розмірів і меж водоохоронних зон та режиму ведення господарської діяльності в них» від 08.05.96 № 486;

Дополнительные материалы

28. ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень»;

29. Державні санітарні правила планування та забудови населених пунктів затверджені Наказом Міністерства охорони здоров’я України від 19.06.96 № 173;

30. Державні санітарні правила та норми "Гігієнічні вимоги по плануванню і будівництву населених пунктів" від 01.12.1999;

Дата добавления: 2015-08-03